買賣合同范文：房屋買賣(置換)合同范本

買賣合同范文：房屋買賣(置換)合同范本房屋買賣（置換）合同甲方：（出售人）乙方：（購買人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的房屋進(jìn)行置換協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方為（房屋地址）的所有權(quán)人；2.房屋所在地于（區(qū)市縣）的（小區(qū)/街道）；3.房屋為（建筑面積）平方米，現(xiàn)存組成為（室、廳、衛(wèi)、廚、陽臺等）。4.該房屋由（房屋用途、住宅類型等）組成。二、交易內(nèi)容1.甲方同意將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并接受乙方提供的置換房屋。2.乙方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，并接受甲方提供的置換房屋。三、房屋評估及價(jià)款1.甲、乙雙方確認(rèn)，甲方所出售房屋的公允評估價(jià)格為（評估價(jià)格）元；乙方所出售房屋的公允評估價(jià)格為（評估價(jià)格）元，價(jià)值相當(dāng)。2.同時(shí)，甲方、乙方互相認(rèn)可其置換房屋的價(jià)值相等。3.甲方最終向乙方支付出售房屋價(jià)格為（房屋價(jià)格）元。4.乙方最終向甲方支付出售房屋價(jià)格為（房屋價(jià)格）元。5.甲、乙雙方均同意前述款項(xiàng)已在本協(xié)議簽訂時(shí)線下結(jié)算完畢。雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、交易流程1.甲方與乙方確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽署《房屋買賣（置換）協(xié)議書》，協(xié)議生效后，乙方將向甲方支付出售房屋相關(guān)款項(xiàng)。2.甲、乙雙方委托買房代理公司（或律師事務(wù)所等合法機(jī)構(gòu)）進(jìn)行房屋過戶、辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、承諾及保證1.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)完好無損、有權(quán)出售，并沒有任何其他限制性約定、質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等狀況。2.乙方保證所出售房屋的所有權(quán)完好無損、有權(quán)出售，并沒有任何其他限制性約定、質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等狀況。3.甲、乙雙方應(yīng)在簽署協(xié)議后盡快辦理房屋交易手續(xù)并完成過戶等程序。六、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。七、協(xié)議解釋及爭議解決1.雙方協(xié)議書及相關(guān)素材構(gòu)成該協(xié)議的完整內(nèi)容。2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行遵循中華人民共和國法律。3.雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)堅(jiān)持和平解決，首先應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決；如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。九、法律名詞及注釋1.《中華人民共和國合同法》：已實(shí)施的法律法規(guī)之一，規(guī)定了合同的一般規(guī)則及特殊規(guī)則等。2.房屋過戶：表示賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.產(chǎn)權(quán)證：表示對一件物業(yè)所有權(quán)的證明文件。十、執(zhí)行困難及解決辦法1.若因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方需要溝通解決方案，并在達(dá)成一致意見后及時(shí)