商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______________________：_______________________乙方（承租方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______________________：_______________________鑒于甲、乙雙方在________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)共同協(xié)商，按照平等、自愿、互利原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方經(jīng)營(yíng)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱本商鋪）位于________________商業(yè)區(qū)________________號(hào)，現(xiàn)出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期為_(kāi)___年，起始時(shí)間為_(kāi)_______________（年）________________（月）________________（日）至________________（年）________________（月）________________（日）止。租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前__________個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂租賃合同后，方可繼續(xù)使用。第三條租金及服務(wù)費(fèi)1.乙方應(yīng)向甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)。租金為每月_____________元，服務(wù)費(fèi)為每月_____________元，共計(jì)每月_____________元。2.乙方應(yīng)在每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)。逾期支付的將承擔(dān)每日千分之五的滯納金。第四條押金乙方為履行本協(xié)議約定，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金_____________元。乙方在本租賃期內(nèi)沒(méi)有違背協(xié)議中約定的內(nèi)容，租期屆滿后不欠租費(fèi)及服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)該歸還押金給乙方；乙方違約的，甲方有權(quán)違約處理，扣留乙方的押金作為賠償。第五條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和范圍使用本商鋪。在租賃期內(nèi)，乙方不得將本商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)秩序規(guī)范經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事影響公共秩序或有損社會(huì)公共利益的活動(dòng)。3.乙方嚴(yán)禁將本商鋪用于違法犯罪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事賭博、色情、毒品及其相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)生此類違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣留乙方的押金作為違約賠償。4.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)本商鋪的設(shè)施和設(shè)備，不得隨意拆卸、破壞，如乙方因違反本條款而導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備受損，應(yīng)當(dāng)按照事實(shí)情況承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本商鋪的外墻、屋頂、主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行定期檢查。如乙方對(duì)本商鋪的使用產(chǎn)生影響的外墻、屋頂、水電設(shè)施等部分發(fā)生毀損的，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。2.乙方在使用本商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持干凈、整潔，不得隨意更改裝修。如乙方因私自改造而導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七條解除協(xié)議1.在租賃期內(nèi)，發(fā)生下列任一情形，甲乙雙方可以協(xié)商解除協(xié)議：（1）商鋪出現(xiàn)安全隱患或其他無(wú)法恢復(fù)正常使用的損壞的；（2）商鋪所在地發(fā)生重建或拆遷的；（3）乙方因經(jīng)營(yíng)困難經(jīng)常連續(xù)6個(gè)月未支付租金及服務(wù)費(fèi)的；（4）非甲方因素導(dǎo)致本商鋪的租賃不能繼續(xù)的。2.除上述情形外，如果任一方未能準(zhǔn)時(shí)履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不能履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求違約方承擔(dān)違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行效力及其執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議均應(yīng)受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的約束。2.因本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件所涉及附件如下：1.商鋪平面圖2.租賃協(xié)議書(shū)第十條法律名詞及注釋所涉及的法律名詞及注釋如下：1.押金：承租方繳納給出租方的金錢(qián)或者物品，用于確保承租方履行合同義務(wù)或消除合同已經(jīng)發(fā)生的債務(wù)和違約責(zé)任。2.違約：合同一方不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.賠償：在合同中因違反合同條款給另一方造成損害時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償或其他形式賠償。第十一條實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法在實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法如下：1.租金延遲支付：甲方可以通過(guò)提醒、催促或采取法律手段來(lái)解決。2.商鋪違規(guī)