借款合同簡(jiǎn)單版二十一篇(實(shí)用)

第頁(yè)共頁(yè)最新借款合同簡(jiǎn)單版二十一篇(實(shí)用)在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧借款合同簡(jiǎn)單版篇一借款人(以上簡(jiǎn)稱甲方)_________________有效證件號(hào)碼：___________________________住所：___________________________________郵政編碼：_______________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________開戶銀行及賬號(hào)：_________________________貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________住所：___________________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________：___________________________________郵政編碼：_______________________________甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(小寫)____________;(大寫)________萬(wàn)________仟元整。第二條借款期限甲方借款期限為______月，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。第三條借款利率和計(jì)息方法每學(xué)期、學(xué)年度發(fā)放貸款的利率，根據(jù)發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率檔次進(jìn)展確定，按______結(jié)息。在本合同履行期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整或計(jì)息方法變更，貸款人無(wú)須通知借款人，本合同項(xiàng)下貸款利息或計(jì)息方法也做相應(yīng)調(diào)整。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款用處此貸款只能用于甲方在校期間的學(xué)雜費(fèi)及生活費(fèi)用。甲方必須按約定用處使用貸款，不得將貸款挪做他用。第五條本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人歸還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條甲方應(yīng)在乙方開立個(gè)人儲(chǔ)蓄或信譽(yù)卡賬戶，并留有足夠的余額，受權(quán)乙方于約定的還款日自動(dòng)從該賬戶中扣收應(yīng)歸還債務(wù)。第七條提款方式甲方借款的學(xué)雜費(fèi)局部由乙方按學(xué)年度分次劃入甲方就讀學(xué)校所指定的賬戶(或甲方在乙方開立的儲(chǔ)蓄或信譽(yù)卡賬戶)，甲方借款的生活費(fèi)用局部由乙方按學(xué)期分次劃入甲方在乙方開立的儲(chǔ)蓄或信譽(yù)卡賬戶。_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)?第八條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________(一次性歸還貸款本息法/月均還款法/遞增還款法)歸還。本合同項(xiàng)下的借款利息由財(cái)政貼息50%，其余50%由甲方按______歸還。第九條還款方案甲方從支用借款的次月開場(chǎng)，按______歸還貸款本息。(如甲方享受貸款寬限期，利息從支用借款的次月開場(chǎng)按______歸還，貸款本金自寬限期滿的次月開場(chǎng)歸還。)還本付息日為當(dāng)月的20日。采用月均還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息額每學(xué)年度確定一次，每學(xué)年度內(nèi)每月應(yīng)歸還貸款本息為：第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第________年每月________元第十條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第種方式擔(dān)保：(一)由______提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號(hào)為__________.(二)由______提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號(hào)為__________.(三)由______提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號(hào)為__________.本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤拍苊黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保才能明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十一條提早還款甲方在合同生效一年后，假設(shè)有足夠的資金來(lái)，可以提早局部或全部還款，但必須在還款日前______天向乙方提出書面申請(qǐng)。對(duì)提早還款的局部按合同約定利率和實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收利息。經(jīng)貸款人同意提早還款的局部，借款人不得要求再次提用。第十二條甲方聲明與承諾甲方聲明如下：(一)甲方為完全民事行為才能人，簽署本合同基于其真實(shí)意思表示。(二)甲方向乙方提供的所有文件、資料和憑證等書面材料均為準(zhǔn)確、真實(shí)、完好和有效的。甲方承諾如下：(一)承受乙方的信貸檢查與監(jiān)視，并給予足夠的協(xié)助和配合。(二)甲方承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知乙方：1.住所發(fā)生變化;2.個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生惡化;3.涉入重大訴訟或仲裁案件;4.發(fā)生其他影響其償債才能的情形。(三)甲方不遲于每一筆本息到期前______天存入足額資金以備支付。第十三條扣劃甲方同意，甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的任何款項(xiàng)，可由乙方從甲方開立在中國(guó)銀行各機(jī)構(gòu)的賬戶上直接扣劃。第十四條違約責(zé)任如甲方未按約定期限歸還借款本息，且又未就展期事宜與乙方達(dá)成協(xié)議，乙方有權(quán)就逾期局部按每日萬(wàn)分之_____的比例計(jì)收利息如甲方未按本合同規(guī)定的用處使用貸款，乙方有權(quán)就挪用貸款局部按每日萬(wàn)分之______的比例計(jì)收違約金。有以下情形之一的，乙方有權(quán)在公開報(bào)刊及有關(guān)媒體上公布甲方姓名、身份證號(hào)碼及違約行為，停頓發(fā)放尚未劃付的貸款，并宣布本合同項(xiàng)下的借款本息全部立即到期：(一)甲方逾期未付本金或利息超過______日;(二)甲方逾期及挪用款項(xiàng)總額達(dá)______元人民幣;(三)甲方在第十二條中的聲明不真實(shí)或違背其所作的承諾;(四)借款人在變更工作單位或居住地址后30天內(nèi)未將變更后的工作單位和居住地址通知貸款人;(五)甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;(六)保證人、抵押人、質(zhì)押人在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);(七)甲方或保證人財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化;(八)抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失、被查封或凍結(jié)，甲方未按乙方的要求提供新的擔(dān)保;(九)甲方死亡、失蹤或喪失完全民事行為才能后，無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人回絕履行借款合同;(十)甲方受到司法或行政處分，以致影響債務(wù)清償?shù)摹５谑鍡l費(fèi)用與本合同訂立、履行及糾紛解決有關(guān)的費(fèi)用，均由甲方支付或償付。第十六條轉(zhuǎn)讓和權(quán)利保存未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方給予甲方任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制乙方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為乙方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。第十七條合同的變更、解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同須以書面形式提早______日通知合同對(duì)方當(dāng)事人。本合同的任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)本錢合同不可分割的一局部。第十八條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。二、在合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取如下第______種方式加以解決：(一)依法直接向乙方所在地人民法院起訴。(二)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。第十九條附件以下附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成局部，具有與本合同一樣的效力：1.______________________;2.______________________;3.______________________;4.______________________.第二十條生效條件本合同經(jīng)甲方及乙方受權(quán)簽字人簽字或蓋章后生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，均具同等效力。第二十一條特別提示本合同的所有條款甲方已經(jīng)與乙方進(jìn)展了充分的協(xié)商。乙方已提請(qǐng)甲方特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方的要求對(duì)上述條款做出相應(yīng)的說明。簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。甲方：(簽字或蓋章)_____________乙方：(公章)___________________受權(quán)簽字人：(簽字)______________________年_________月_________日____________年________月_______日介紹人(蓋章)___________________見證人：(簽字)__________________________年_________月_________日_________年_________月_________日合同簽訂地：_____________________借款合同簡(jiǎn)單版篇二抵押借款合同合同號(hào)：_________(_________)抵借字第_________號(hào)貸款人(抵押權(quán)人)_________銀行借款人：_________抵押人：_________經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條借款金額、種類與用處：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_________，借款種類為_________，借款用處為_________.第二條借款期限：本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰。假設(shè)遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，那么利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，那么當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下：(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，那么抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存;抵押人受權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);假設(shè)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提早歸還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)展提存。假設(shè)抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)親密配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。銀行抵押借款合同范文節(jié)選!(五)本合同主合同假設(shè)無(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)保或物的擔(dān)保，那么抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第六條貸款展期：借款人假設(shè)需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條違約責(zé)任(一)借款人違約及其違約責(zé)任：1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。4、借款人提早歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對(duì)提早歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停頓本合同尚未發(fā)放的貸款、提早收回未到期貸款和提早處置抵押物清償貸款：(1)不按期歸還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;(2)不按約定的貸款用處使用貸款的;(3)不承受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;(7)卷入重大不利訴訟的;(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處分的;(9)因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金(本)的;(11)未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的;(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的;(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被撤消(撤銷)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響歸還貸款才能或失去信譽(yù)情形的。(二)貸款人違約及其違約責(zé)任貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承當(dāng)以下責(zé)任：1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;2、向借款人賠償超過違約金局部的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;假設(shè)在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。第九條合同的履行(一)借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提早收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。第十一條其他約定事項(xiàng)__________________.第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。第十三條附那么(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承當(dāng)。(三)貸款人已提請(qǐng)借款人、抵押人對(duì)本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同字體加粗局部向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進(jìn)展了充分磋商。(四)本合同一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。銀行抵押借款合同范文節(jié)選!貸款人(簽章)_________法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________年__月__日借款人(簽章)_________法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________年__月__日抵押人(簽章)_________法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________年__月__日借款合同簡(jiǎn)單版篇三貸款方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________借款方：____________________________________擔(dān)保方：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同信守。第一條借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣(大寫)____萬(wàn)元，用于____工程。借款實(shí)際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。第二條貸款方根據(jù)借款方按工程進(jìn)度報(bào)送的工程用款方案和用款借據(jù)，在____天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進(jìn)度的資金需要。如因貸款方責(zé)任未按時(shí)供給資金，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違背規(guī)定，擅自改變用款方案，挪用貸款或物資，貸款方有權(quán)停頓發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收____%的罰息并如數(shù)追回。第三條借款期限定為____年____月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，詳細(xì)用款和還款的方式和時(shí)間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。利率月息為____‰，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息____%.第四條借款方保證按期歸還全部借款本息。貸款逾期未還的局部，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時(shí)，貸款方可從借款方帳戶中扣收，借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請(qǐng)?jiān)撔写鸀榭劭钋鍍?。第五條借款方按照銀行抵押貸款方法規(guī)定，愿以自己擁有的財(cái)產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細(xì)清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時(shí)，貸款方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。借款方請(qǐng)____作為借款的保證人，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證人具有足夠代償?shù)呢?cái)產(chǎn)。保證人有權(quán)檢查和催促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方負(fù)連帶歸還本息的責(zé)任，必要時(shí)，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款使用情況，理解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、方案執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時(shí)向貸款方報(bào)送有關(guān)工程進(jìn)展、貸款使用情況及統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料，貸款工程開工驗(yàn)收和審查決算時(shí)，要有貸款方參加。第七條因國(guó)家調(diào)整方案、產(chǎn)品價(jià)格以及修正概算等原因需要變更合同條款時(shí)，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補(bǔ)充局部。第八條本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，有效期至____年____月止。本合同一式三份，貸款方、借款方保證方各執(zhí)一份，具有同等效力。借款方：(公章)____________貸款方：(公章)____________法人代表：________________法人代表________________開戶銀行及帳號(hào)保證方：(公章)____________法人代表：________________開戶銀行及帳號(hào)：____________簽約日期：____年____月____日借款合同簡(jiǎn)單版篇四抵押人(甲方)_________抵押權(quán)人(乙方)_________為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購(gòu)置的該房地產(chǎn)座落于_________建立面積_________㎡，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購(gòu)置房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬(wàn)元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開場(chǎng)至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得回絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、撤除、改建;不得改變其用處;未通知乙方，上述行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的局部歸甲方所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國(guó)家建立及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限完畢而本合同未完畢時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任：_________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)歸還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價(jià)款交還甲方。假如變賣原抵押物的價(jià)款缺乏歸還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)歸還局部。第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_________甲方(簽章)______________乙方(簽章)______________法定代表人(簽章)________法定代表人(簽章)________法定地址：_______________法定地址：_______________委托代理人(簽章)________委托代理人(簽章)________________年_______月____日________年_______月____日簽約地點(diǎn)：_______________簽約地點(diǎn)：_______________借款合同簡(jiǎn)單版篇五公路借款人：住所(地址)法定代表人：貸款人：住所(地址)法定代表人(負(fù)責(zé)人)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：借款人因公路建立工程，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款萬(wàn)元，期限為年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)第一條定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。1.1.2“結(jié)息日”指每季最后一個(gè)月的20日。1.1.3“借款人”指根據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4“貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和施行賬戶監(jiān)管的銀行。1.1.5“提款期”指借款人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推延提款的期間。1.1.6“還款期”指借款人根據(jù)本合同第6.7條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8“工程”指公路。1.1.9“建立期”指從工程開工之日起至工程完工之日。1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指工程開工交付使用開場(chǎng)至運(yùn)營(yíng)期完畢。1.1.11“完工”指開工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。1.1.12“本錢超支”指工程建立投資(包括固定資產(chǎn)支出和流動(dòng)資金支出)超支。1.1.13“預(yù)備費(fèi)”包括根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1.1.14“工程資本金”指在公路總投資中由投資者認(rèn)繳的非債務(wù)性資金。1.1.15“擔(dān)保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證、抵押合同、質(zhì)押合同等。1.2本合同目錄和條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不影響本協(xié)議任何條款的含義。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件、公路收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾書等所有應(yīng)該獲得的政府批準(zhǔn)文件;2.3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項(xiàng)下萬(wàn)元的工程資本金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6在總投資中單列百分之的預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)付意外事件及物價(jià)上漲可能引起的本錢超支;2.7本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);2.8在會(huì)談、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完好、準(zhǔn)確;2.9目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬(wàn)元的貸款。3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于公路工程建立。3.3本合同項(xiàng)下貸款期限共年個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.4在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成局部。第四條利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率，確定為年息百分之.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人同意。4.2本合同項(xiàng)下的貸款利息，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起，按實(shí)際貸款余額和占用天數(shù)計(jì)收(包括第一天，除去最后一天)4.3貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項(xiàng)：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件、收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾以及工程資金方案安排等;5.1.3生效的建立承包合同;5.1.4生效的原材料供給合同;5.1.5工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件。5.2首次和每次提款前，借款人必須滿足以下條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效;5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;5.2.3未發(fā)生本錢超支或者本錢超支局部已自籌解決;5.2.4未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.5出具按規(guī)定用處使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;5.2.6按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.7已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。第六條提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自年月日起至年月日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分次提取，即：(1)年月日，提款萬(wàn)元;(2)年月日，提款萬(wàn)元;(3)年月日，提款萬(wàn)元;……………6.3借款人確需推延提款日期的，應(yīng)在提款日前天征得貸款人的同意，并支付貸款人因此所受到的利息損失(推延提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)6.4貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。6.5假如借款人要求取消全部或局部尚未提取的貸款，應(yīng)在確定的提款日或提款期終止日個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意前方可取消。6.6借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推延提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù);逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款。6.7本合同項(xiàng)下貸款的還款期為年月日起至年月日止，分次還款，詳細(xì)還款時(shí)間與金額如下：還款日還款本金數(shù)額年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元6.8借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交展期申請(qǐng)，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協(xié)議。6.9借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：a.公路建成通車后收取的車輛通行費(fèi);b.c.……………6.10第6.9條所列資金尚缺乏以歸還貸款的，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商以借款人的任何其他資金歸還貸款本息，或者由保證人清償。6.11借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意后，可以提早還款。對(duì)于提早歸還的款項(xiàng)，借款人不能重新借用。6.12借款人提早還款的，必須在結(jié)息日進(jìn)展;本金金額不得少于萬(wàn)元。6.13借款人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金一并歸還。6.14借款人提早歸還的本金，應(yīng)按本合同6.7條規(guī)定的還款方案倒順序減少貸款本金。6.15假設(shè)某個(gè)提款、還款、結(jié)息日為非銀行營(yíng)業(yè)日，那么順延至下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日，假設(shè)下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日為下一個(gè)公歷年度或月份的第一天，那么該提款、還款日提早至上一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。順延或提早的，相應(yīng)加收或減少利息。第七條賬戶監(jiān)管7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的賬戶進(jìn)展監(jiān)管。7.2賬戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)視借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本工程的開支有權(quán)拒付;7.2.2監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng);7.2.3有權(quán)從償債基金賬戶直接劃轉(zhuǎn)資金以歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述賬戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)全部還清為止：7.3.1開立于的工程資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及工程資本金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該賬戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算賬戶;7.3.2開立于的根本結(jié)算賬戶，借款人收到的下述款項(xiàng)應(yīng)付至該賬戶內(nèi)且該賬戶內(nèi)的資金只能用于第7.4條規(guī)定的支出：a.工程完工后收取的車輛通行費(fèi);b.本工程下的所有保險(xiǎn)賠款;c.借款人收取的工程承包合同、原材料供給合同項(xiàng)下的違約金、賠償金、定金及其他款項(xiàng);d.借款人從任何其他渠道收取的本工程下的所有其他款項(xiàng)。7.3.3開立于的償債基金賬戶，該賬戶內(nèi)的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同獲得其他債權(quán)。借款人應(yīng)在還本結(jié)息日將當(dāng)期應(yīng)當(dāng)償付的款項(xiàng)存入償債基金賬戶，并享有天的寬限期。7.4借款人承諾，其從根本結(jié)算賬戶內(nèi)的所有提款和轉(zhuǎn)賬只能按照以下次序支付下述款項(xiàng)：7.4.1工程建立期：a.按借款人的工程預(yù)算應(yīng)付的工程款b.本合同項(xiàng)下的到期利息c.其他支出7.4.2工程經(jīng)營(yíng)期：a.本合同項(xiàng)下的到期利息額b.本合同項(xiàng)下的到期本金額c.本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給貸款人的任何其他金額d.按借款人的營(yíng)運(yùn)預(yù)算應(yīng)付的營(yíng)運(yùn)開支e.其他支出。7.5在貸款人發(fā)出違約通知后(除非該違約通知被收回)，除非用作支付貸款本息及貸款人根據(jù)本合同獲得的其他債權(quán)，否那么借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應(yīng)事先獲得貸款人的同意。7.6貸款人對(duì)為施行本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承當(dāng)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?.1.1在工程建立期間內(nèi)，向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢超支、不能按原方案本錢完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資，補(bǔ)充資金，直至工程全部完工(見附件一)8.1.2當(dāng)工程不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來(lái)自于建立承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3借款人以依法獲得的公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保(見公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押合同)，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。8.1.4工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承當(dāng)連帶責(zé)任(見附件二)第九條借款人承諾9.1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;9.2成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處使用貸款;9.4在每個(gè)財(cái)務(wù)年度完畢后日和每個(gè)季度完畢后日內(nèi)，向貸款人提交該階段的財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證真實(shí)、完好、準(zhǔn)確。年終財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師(審計(jì)師)事務(wù)所審核、確認(rèn);9.5保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;9.6本工程的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承當(dāng)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的歸還;9.7允許貸款人及其委托的單位或個(gè)人檢查、監(jiān)視貸款的使用以及借款人工程建立、消費(fèi)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)收支等情況;9.8借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整時(shí)，不得改變本合同項(xiàng)下借款人對(duì)貸款人應(yīng)負(fù)的義務(wù)，并在作出決定日前向貸款人提出報(bào)告，與貸款人就貸款清償或者落實(shí)達(dá)成協(xié)議后施行;9.9借款人變更注冊(cè)資本、章程、法定代表人及其他工商登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知貸款人;9.10借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟或出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化、可能危及貸款平安的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知貸款人。9.11借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已發(fā)生或者將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。第十條貸款人承諾10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;10.2對(duì)得悉的借款人工程建立、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓11.1締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利;合同解除的，不影響本合同中規(guī)定的爭(zhēng)議解決條款。11.2借款人轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的，受讓方必須經(jīng)貸款人確認(rèn)并承接本合同項(xiàng)下借款人的全部權(quán)利和義務(wù);有保證人的，應(yīng)獲得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔(dān)保。在貸款人與受讓方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前，本合同仍然有效。第十二條保險(xiǎn)12.1借款人應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理本合同項(xiàng)下的工程保險(xiǎn)。險(xiǎn)種為險(xiǎn)、險(xiǎn)、險(xiǎn);保險(xiǎn)余額應(yīng)與本文同項(xiàng)下工程的總價(jià)值相等;保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保，直至貸款還清為止。12.2保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)單由貸款人保管，保險(xiǎn)單為本合同附件;貸款人有權(quán)向借款人追償為維護(hù)自身利益而代付的保險(xiǎn)費(fèi)用及有關(guān)支出。12.3在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)工程發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，借款人應(yīng)將其所得保險(xiǎn)賠償金存入第7.3.2條規(guī)定的根本結(jié)算賬戶，由借貸雙方協(xié)商決定用于工程毀損局部的修復(fù)或提早清償本合同項(xiàng)下的貸款本息。第十三條違約責(zé)任13.1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提取貸款金額局部的百分之的違約金。13.2借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之的利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。13.3借款人未按合同規(guī)定的用處使用貸款的，貸款人對(duì)違約使用局部計(jì)收萬(wàn)分之的利息。13.4借款人違背本合同第二條、第十一條和第12.1條規(guī)定的，應(yīng)向貸款人支付貸款金額百分之的違約金。13.5借款人違背本合同第7.4條規(guī)定的，應(yīng)向貸款人支付挪用金額百分之的違約金。13.6借款人違背本合同條款約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款平安的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提早收回已經(jīng)發(fā)放的局部或者全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，按第13.2條的規(guī)定計(jì)收利息。13.7發(fā)生第13.6條規(guī)定的情形的，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押的公路收費(fèi)權(quán)。13.8借款人不按本合同的規(guī)定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)處開立的所有賬戶上直接扣收。13.9貸款人有以下行為之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正，并向借款人按日償付違約局部萬(wàn)分之的違約金：13.9.1收到借據(jù)后，無(wú)正當(dāng)理由推延放款的;13.9.2無(wú)故提早收回貸款的。第十四條爭(zhēng)議解決14.1借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的。第十五條通訊15.1本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號(hào)信函、、電報(bào)、電傳等書面形式。但是采取除掛號(hào)信函之外的其他書面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號(hào)信函方式補(bǔ)寄對(duì)方。15.2本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時(shí)間為送交時(shí)間。15.3本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十六條其他16.1本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者受權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止。16.2本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。借款人：(公章)法定代表人(或受權(quán)代理人)(簽字)貸款人：(公章)法定代表人、負(fù)責(zé)人(或受權(quán)代理人)(簽字)借款合同簡(jiǎn)單版篇六(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)抵押權(quán)人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________：____________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào)第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意承受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并承受擔(dān)保人承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;所有已歸還(包括提早歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停頓支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承當(dāng)歸還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，那么抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八條提早還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：1.抵押人可在每月的分期還款日，提早局部或全部歸還實(shí)貸款額，每次提早歸還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提早歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2.抵押人必須在預(yù)定提早還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提早清還局部或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：1.抵押人及/或擔(dān)保人違背本合約任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：a.違約被勒令提早歸還;b.到期而不能如期歸還。3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收買、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理所有或大局部其所屬之財(cái)產(chǎn)。4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或制止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完美解除。5.抵押人及/或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁ｎD營(yíng)業(yè)。6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律標(biāo)準(zhǔn)下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的才能。8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒收征用，被強(qiáng)迫性收買(不管是否有價(jià)收買)，或遭到損毀破環(huán)。9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)構(gòu)造。10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如覺察上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完美解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)利及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;假設(shè)在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____幣_(tái)___元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)歸還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶____銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將根據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可獲得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)置的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)受權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)____益和權(quán)利的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。4.抵押人不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)受權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。5.假設(shè)上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么者，那么保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞局部。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立即進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為適宜的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接收人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬那么由抵押人負(fù)責(zé)。該接收人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接收人或代理人的作為及瀆職之責(zé)。2.獲委任的接收人得享有以下權(quán)利：(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接收人是否有權(quán)利行事;(2)接收人可根據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或局部及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3.抵押權(quán)人按照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其別人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。4.抵押權(quán)人可于以下情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)利：(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不管屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人;(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);(3)抵押人違背此合約之任何條款;(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人按照上述權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)那么之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接收人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按以下次序處理。(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接收人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠歸還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)利及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地受權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何原因，亦不管任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致、亦不管何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)展;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其受權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十五、擔(dān)保人在獲得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;假設(shè)有缺乏，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有缺乏數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人獲得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。十七、按照抵押權(quán)人的合理懇求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人____，地址____，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承當(dāng)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：1.擔(dān)保人自愿承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)進(jìn)犯。5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人嚴(yán)密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而獲得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)迫執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)假設(shè)同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否那么抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。第十五條其他一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)利，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)利。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償方法并不排除法律規(guī)定的其他賠償方法。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)展，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。八、本合約不管因何種原因此在法律上成為無(wú)效合約，或局部條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確實(shí)數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第項(xiàng)解決：(1)向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。三、如抵押人來(lái)自海外或中國(guó)____等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)____利，及向抵押人進(jìn)展追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)利，進(jìn)展追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須成認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。第十七條附那么一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證。二、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。三、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的局部。四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽章：____________________抵押人：____________________簽署：____________________抵押權(quán)人：____________________代表人簽署：____________________擔(dān)保人：____________________代表人簽署：________________________年____月____日登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)抵押登記日期，____年____月____日借款合同簡(jiǎn)單版篇七甲方(借款人)______身份證號(hào)碼：_________________________乙方(出借人)_____________身份證號(hào)碼：_________________________甲乙雙方就以下事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條詳細(xì)約定：(一)乙方借給甲方人民幣(大寫)_____________________(二)本合同借款用______________________________________________.(三)本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。(四)甲方選擇的還款方式為.(五)本合同借款的擔(dān)保方式為個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押，抵押物為：_.(六)本合同自簽訂日起生效，一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第二條違約責(zé)任一、發(fā)生以下情況之一即構(gòu)成違約：(一)甲方改變借款用處;(二)甲方違背本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本金;(三)甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況;(四)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為才能后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人回絕履行本合同;(五)合同履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的