建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制應(yīng)用案例(壹)

第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制教學(xué)要求：1．了解決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素；2．了解可行性研究報告主要內(nèi)容和作用；3．熟悉投資估算的編制方法；4．熟悉設(shè)計概算的編制方法；5．熟悉施工圖預(yù)算的編制方法；6．了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計的基本方法。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述第二節(jié)

投資估算的編制與審查第三節(jié)建設(shè)項目財務(wù)評價第四節(jié)

設(shè)計概算的編制與審查第五節(jié)

施工圖預(yù)算的編制與審查第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述一、決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制的意義二、決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素三、建設(shè)項目可行性研究與工程造價確定和控制四、設(shè)計方案的評價、比選與工程造價確定和控制一、決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制的意義1．提高資金利用效率和投資控制效率投資估算和設(shè)計概、預(yù)算2．使工程造價確定與控制工作更主動造價計劃、審核、消除差異

3．便于設(shè)計與經(jīng)濟相結(jié)合充分的方案比選和設(shè)計優(yōu)化4．在決策和設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著龍頭與關(guān)鍵二、

決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素（一）決策階段影響工程造價的主要因素1、項目建設(shè)規(guī)模市場因素：首要因素，市場需求狀況、原材料市場、資金市場、勞動力市場技術(shù)因素：基礎(chǔ)和保證環(huán)境因素：燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件、政策因素2、技術(shù)方案：影響項目的建設(shè)成本、運營成本3、設(shè)備方案：型號和數(shù)量4、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）建設(shè)地區(qū)的選擇基本原則：第一，靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則；第二，工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則建設(shè)地點（廠址）的選擇5、工程方案建筑特征（面積、層數(shù)、高度、跨度），建筑物構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)型式，特殊建筑要求（防火、防爆、防腐蝕、隔聲、隔熱等），基礎(chǔ)工程方案，抗震設(shè)防6、環(huán)境保護措施：自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境（二凈）設(shè)巨計階蜂段影牲響工灰程造微價的為主要損因素1．工纖業(yè)項氣目（1）總浪平面礙設(shè)計陽：占植地面灰積、嘴功能憐分區(qū)姑和運牽輸方銳式的致選擇（2）工膠藝設(shè)對計：那生產(chǎn)涌方法展、工據(jù)藝流訊程和沒設(shè)備沃選型（3）建宋筑設(shè)箏計：劉平面掠形狀樹、流喚通空礦間、暈層高句、建言筑物起層數(shù)撕、柱挺網(wǎng)布專置、控建筑同物的撒體積咐與面用積和雄建筑遣結(jié)構(gòu)2．伴民用脫項目（1兵）住肺宅小猴區(qū)規(guī)殊劃擊：占運地面火積和茫建筑則群體傷的布銹置形后式（2井）住疲宅建悔筑設(shè)素計：帶建筑膜物平揪面形綿狀和腹周長加系數(shù)捕、層秤高和碌凈高填、層嶄數(shù)、軋單元津組成煌、戶隊型和隊住戶盈面積被、建信筑結(jié)管構(gòu)等三、猛建設(shè)城項目懇可行碎性研鴿究與爽工程叉造價怨確定億和控換制（一叉）可勢行性漿研究獵的概猴述1、概槍念在投針資決加策前片，對釀項目擊有關(guān)腎的社飄會、豆經(jīng)濟云和技姨術(shù)等肺方面銜情況任進行送深入槳細致濃的調(diào)遙查研漂究，將對各籌種可軍能擬沈定的具建設(shè)店方案突和技播術(shù)方薄案進跑行認(rèn)送真的迷技術(shù)汁經(jīng)濟擠分析匪與比愈較論傭證，失對項枕目建棍成后因的經(jīng)艘濟效永益進顧行科廣學(xué)的脖預(yù)測槽和評絡(luò)價，洞并在暗此基級礎(chǔ)上房誠綜合來研究犧、論展證建繼設(shè)項跑目的技術(shù)灶先進盈性、晃適用壇性、鎮(zhèn)可靠全性，坐經(jīng)濟齊合理額性和抗有利盆性，票以及績建設(shè)艘可能懲性和嶄可行頸性，由屢此確至定該嘆項目是否魄投資植和如煮何投循資，使販之進木入項飛目開探發(fā)建練設(shè)的案下一居階段始等結(jié)標(biāo)論性中意見桃。2、茅可行墓性研晴究的狀階段治劃分（1杯）投誰資機也會研偵究（2刪）初捕步可乎行性鋼研究（3蔑）詳幟細可攏行性鋼研究（4運）評膚價和叉決策每一艘個階鑄段的沒研究唐深度辣不同仙，由版淺入辨深對證項目用進行欲分析勺研究談。（1）機諒會研奔究：主要拴任務(wù)紡是捕跑捉投貓資機影會一般條機會伸研究績：指以儲某個墊地區(qū)編、某魚個行忘業(yè)或漸部門賄、某針種資歲源為和基礎(chǔ)蹦所進蜓行的炸投資燦機會貴研究厘。工程梅項目容機會聲研究辛：在一熊般機曉會研鵲究基隸礎(chǔ)上育以工曉程項帖目為樓對象拾進行戒的機梯會研欲究。這一餐階段采的工作針內(nèi)容柄相對迷比較姻粗略噴、簡牙單，一感般可剛根據(jù)臭同類眼或類用似工激程項根目的農(nóng)投資控額及奧營運效成本閑來估來算擬減議工剝程項吳目的的投資燙額與汁營運游成本頓，初盜步分詳析投彈資效犬果。（2）初敢步可遺行性溉研究一般秀地，懂對要仆求較門高或橡比較根復(fù)雜關(guān)的工恐程項墓目，樂僅靠責(zé)機會席研究應(yīng)尚不絮能決盜定項掉目的呈取舍顯，還消需要閘進行腫初步枝可行嗓性研紋究，續(xù)以進墊一步盾判斷親工程薦項目俊的生糾命力丈。初步聲可行猾性研伙究是暢介于貴機會爆研究信和可適行性斜研究公的中笛間階頑段，涼是在追機會帶研究拿的基叼礎(chǔ)上怕進一像步弄清債擬建澤項目雄的規(guī)述模、鍋選址勺、工矩藝設(shè)婚備、奧資源壯、組詞織機祥構(gòu)和跪建設(shè)蔽進度去等情庸況，以禾判斷階其是輝否有斬可能冰和有肅必要秋進行爆下一鞭步的卷可行霞性研忍究工善作。絕其研究謹(jǐn)內(nèi)容僻與詳賞細可慎行性驅(qū)研究秧的內(nèi)脹容基怒本相療同，燥只是循深度絕和廣趟度略掘低。這一殲階段圖的主維要工煌作是快：①分瞧析投由資機繳會研染究的驢結(jié)論陽；②對筍關(guān)鍵賴性問達題進著行專水題的桿輔助蓬性研茄究；③論衛(wèi)證項卡目的既初步亮可行概性，莖判定畢有無貨必要譯繼續(xù)侍進行扮研究隙；④編癥制初馬步可喬行性驢研究筒報告泉。（3）可煌行性倆研究亦稱壘詳細療可行宜性研險究，塊它是攀對工藥程項勵目進晃行詳免細、肅深入挺的技關(guān)術(shù)經(jīng)匙濟論費證階扣段，各是工信程項車目決策芽研究隊的關(guān)替鍵環(huán)軋節(jié)。其役研究拜內(nèi)容揉主要妨有以丙下幾紀(jì)個方修面：①實施俗要點練，即簡油單說奮明研價究的額結(jié)論晶和建曲議②工程浙項目愛背景很和歷童史③工程鑰項目懸的市錢場研雕究及剪項目傘的生還產(chǎn)能縮慧力，列舉耐市肚場預(yù)肚測的荒數(shù)據(jù)港、估稼算的塑成本吃、價竟格、竊收入課及利野潤等④工程縫項目遠所需臥投入踐的資虜源情巖況⑤工堆程項辭目擬娛建的洪地點⑥工羨程項暖目設(shè)帥計，旨在謙說明圈工程粗項目炎設(shè)計訪最優(yōu)旺方案花的選勢擇、諸工程鄰項目蟲的總嚇體設(shè)呢計、睬建筑器物的幸布置咬、材礎(chǔ)料及肆勞動嘆力的勾需要猾量、瘡建筑茫物和任工程甘設(shè)施擦的投渣資估嗚算等訴。⑦工程圣項目盛的管剝理費豈用⑧人禾員編犁制，根據(jù)頸工程廈項目稀生產(chǎn)急能力岸的大偵小及煙難易俱程度褲，得律出所非需勞從動力閣的構(gòu)筒成、攪數(shù)量襲及工終資支頁出等⑨工佩程項艷目實漠施設(shè)敞計，說明鹽工程儉項目耗建設(shè)拍的期尾限和綱建設(shè)電進度⑩工纏程項濃目的熄財務(wù)肥評價應(yīng)和經(jīng)功濟評奸價（4）評價喂與決刻策工程林項目債評價荷是在圖可行乓性研瞞究報閘告的劫基礎(chǔ)基上進訪行的恭，其趣主要化任務(wù)購是綜合忌評價散工程愈項目屈建設(shè)渡的必促要性就、可箱行性梳和合皮理性，并誘對擬毀建工司程項勉目的朵可行逝性研踐究報蜘告提雄出評望價意索見，蛙最終茶決策仍工程紛項目伴投資節(jié)是否擠可行象并選疑擇滿字意的燒投資猴方案啞。工作階段機會研究初步可行性研究詳細可行性研究評價與決策工作性質(zhì)項目設(shè)想項目初選項目擬定項目評估工作內(nèi)容

鑒別投資方向，尋找投資機會，提出項目投資建議

對項目作專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項目的初步可行性。

對項目進行深入細致的技術(shù)經(jīng)濟論證，重點分析財務(wù)效益和經(jīng)濟效益，作多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項目投資的可行性。

綜合分析各種效益，對可行性研究報告進行評估與審核，分析項目可行性研究的可靠性和真實性，對項目作出最終決策。表6-團1可行爽性研客究的笑階段遭劃分許及內(nèi)姜容深律度比狂較工作階段機會研究初步可行性研究詳細可行性研究評價與決策工作成果

提出項目建議，作為編制項目建議書的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項目提供依據(jù)。

編制初步可行性研究報告，確定是否有必要進行下一步的詳細可行性研究。

編制可行性研究報告，作為項目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。

提出項目評估報告，為投資決策提供最后的決策依據(jù)，決定項目取舍和選擇最佳投資方向。估算精度±30%±20%±10%±10%

費用占總投資的百分比

0.2%~1.0%0.25%~1.25%大項目0.8%~1.0%小項目1.0%~3.0%

需要時間1~3個月4~6個月8~12個月或更長續(xù)表響可若行性宣研究呢的階付段劃哪分及塔內(nèi)容器深度喝比較（二姜）可婚行性帖研究歲報告歪的內(nèi)盜容淹1、略內(nèi)容1）項絕目興幅建理蓬由與虛目標(biāo)2）市晴場分浩析與港預(yù)測3）資看源條蛛件評律價4）建贊設(shè)規(guī)忘模與純產(chǎn)品湯方案5）場歉（廠暢）址冷選擇6）技贊術(shù)方嶼案、閑設(shè)備陽方案吹和工漁程方宋案7）原泉材料道燃料走供應(yīng)8）總想圖運憲輸與波公用攝輔助總工程9）環(huán)平境影覆響評哲價10）勞感動安萄全衛(wèi)當(dāng)生與抱消防11）組色織機測構(gòu)與惠人力嬌資源賠配置12）項訴目實溫施進晉度13）投寸資估肢算14）融站資方責(zé)案15）財弄務(wù)評羊價16）國洲民經(jīng)某濟評匪價17）社里會評充價18）風(fēng)擾險分訴析19）研句究結(jié)筆論與悉建議20）附炒件可行拍性研喝究的宋內(nèi)容喚可概情括為盾三大啄部分本：一是市場扶研究：產(chǎn)轟品的慮市場誘調(diào)查輪和預(yù)譯測研球究，非是前萄提和脫基礎(chǔ)赤，解姐決“雕必要筑性”藝問題二是技術(shù)督研究：技紫術(shù)方喚案和朋建設(shè)露條件菠研究勉，是碼技術(shù)胞基礎(chǔ)匆，解溪決技查術(shù)上炎的“吳可行巨性”破問題三是效益袋研究：經(jīng)缸濟效漫益的雨分析贊和評敢價，燙是核嶺心部瞎分，佩解決貫經(jīng)濟壇上的楚“合肚理性率”問比題項目暗建議泄書建設(shè)殼單位他與設(shè)霞計咨汗詢公啟司簽簡訂可萄行性研兆究合守同，嗚詳細烏注明駕有關(guān)以事宜市場尖調(diào)查兩：調(diào)鑄查與倉預(yù)測我社會對素項目挎產(chǎn)品瘡的需主求量資源墊調(diào)查大：原爭材料帳、燃聰料、星水、慢電、互交通婆運輸?shù)刭|(zhì)界、生吵活設(shè)圍施等寒自然讀、社紫會、反經(jīng)濟眠條件優(yōu)選臟建廠炎地點堡、技柱術(shù)方掩案，尚確定我生產(chǎn)豈工藝確定安產(chǎn)品國方案錢、企符業(yè)規(guī)夏模、障車間滴組成撞、組織浙機構(gòu)眠、設(shè)觀備選妻型及贊人員培配備可行泳性研集究工和程程懇序征求叨有關(guān)非部門互與委冒托單緊位對悔優(yōu)選率方案狼的意日見財務(wù)銳分析計算稍投資傷額、胸生產(chǎn)仁成本經(jīng)濟墊評價投資枝效果勸計算四與分戴析編可便行性繼研究胡報告決策線部門世審批可行越性研姻究工暖程程憲序項目實施進度計劃2、珍可行很性研刷究報第告的朽編制壁要求俯：（1錘）編債制單窗位必哈須具盟備承還擔(dān)可讓行性截研究傭的條曬件（2理）確片?？芍裥行詽q研究抄報告舉的真閃實性弟和科泉學(xué)性（3這）可趙行性崖研究呈的深豪度要更規(guī)范輪化和晉標(biāo)準(zhǔn)結(jié)化（4金）可巡壽行性愿研究呈報告悼必須圣經(jīng)簽蟻證參考造例文3、毅可依行性疾研究肆報告擊的審霧批對于政府滾投資螺項目毯或使榆用政劍府性黨資金蜘、國雜際金糠融組證織和輸外國鐮政府鴉貸款拼投資堵建設(shè)嫌的項表目，繼泄續(xù)實皂行審批勞制并鍛需報否批項目母可行唱性研碼究報辨告。凡不奇使用衡政府幟性投章資資囑金的規(guī)項目果，一余律不次再實煎行審艦批制必，并崖區(qū)別軟不同耍情況冬實行核準(zhǔn)堪制和優(yōu)備案夜制，無虜需報丟批可疤行性勒研究食報告竭。（三斤）可滔行性舍研究泉對工改程造敲價確斧定與懂控制術(shù)的影始響1．釘項目量可行策性研字究結(jié)孔論的綱正確崗性是此工程字造價巡壽合理下性的祥前提2．閉項目傲可行狼性研喜究的換內(nèi)容群是決寇定工免程造嘉價的草基礎(chǔ)雄：建飛設(shè)規(guī)戒模與快產(chǎn)品押方案破、場辯（廠鑰）址模、技合術(shù)方斗案、楊設(shè)備抱方案談和工掉程方系案3.肉工程蓋造價埋高低循、投圈資多漠少也景影響厘可行動性研漿究結(jié)肉論4．?dāng)嗫尚袩嵝匝忻摼康溺R深度隊影響右投資涌估算躬的精壩確度嫁，也云影響免工程便造價課的控砌制結(jié)旅果四、崖設(shè)計昆方案寬的評期價、蜜比選譽與工搏程造叢價確卻定和?？刂疲ㄒ讳仯┙ㄖ仍O(shè)項宿目經(jīng)割濟評砍價的蔑作用似及內(nèi)布容評價晴內(nèi)容敲：項資目性轟質(zhì)、松項目兄目標(biāo)風(fēng)、項頓目投朗資者誕、項訊目財泉務(wù)主理體、顧項目繭對經(jīng)孔濟與揪社會攤的影斤響程判度（二過）設(shè)誕計方卡案評避價、導(dǎo)比選懇的原恐則與攪內(nèi)容1．設(shè)奪計方攀案評漸價、緒比選嫩的原街則（1）要碰協(xié)調(diào)堡好技拾術(shù)先還進性僻和經(jīng)港濟合睜理性荷的關(guān)罷系（2）考母慮一硬次性皇建設(shè)赤投資修的比咽選、縫項目更運營是過程肢中的才項目冬壽命暗期的掉總費洲用比戶選（3）要算兼顧糖近期鄙與遠反期的育要求2．設(shè)蕩計方調(diào)案評柏價、子比選贏的內(nèi)禍容：京以單襖位或省分部新分項脈工程頌為對覆象宏觀獵方面青：建駱設(shè)規(guī)僚模、狠建設(shè)魄場址骨、產(chǎn)黨品方扮案建設(shè)早項目測本身糟：廠材區(qū)（淘或居足住小躍區(qū)）墊總平疤面布伏置、慕主題督工藝觸流程暖選擇找、主售要設(shè)朵備選梁型小的廟方面貧：工腿程設(shè)組計標(biāo)夕準(zhǔn)、通工業(yè)宿與民東用建討筑的習(xí)結(jié)構(gòu)愉形式漿、建喊筑安抗裝材劣料的坐選擇（三賽）設(shè)套計方負案評盾價、駛比選艱的方臂法在建逼設(shè)項圣目設(shè)倘計階法段，喚多方需案比決選多旱屬于柱本身伯局部暫方案踩比選真，或潔者是匹更具移體的巧、小懂的方緣瑞案比糾選，詳一般忙采用如造價極額度重、運夜行費恨用、悉凈現(xiàn)麗值、是凈年歸值法閑進行唯比選屑，極肢特殊脅的、稀復(fù)雜藝的方肥案比瞎選采誦用綜類合的樣財務(wù)谷評價鐮方法寨。1、獵造價口額度菌法：袖甲方澤案工自程造庫價為祝A,錢乙方露案工繳程造嗎價為呼B；胡如果警A<雙B,喪則選糊擇甲緩方案券；如濤果A族>B呢，則企選擇虹乙方管案。2、影運行左費用更法：籍甲方夾案年飼運行侵費用艱為A乘，乙呼方案喪年運詠行費域用為趕B；晃如果名A<換B,理則選好擇甲爭方案絹；如粗果A拾>B軍,則佳選擇租乙方劇案。3、凈梅現(xiàn)值倦法：窩甲方硬案工取程造責(zé)價為A、年虜運營沒費用延為N、年獎銷售通收入朋為P，乙趣方案手工程龜造價怒為B、年焦運營吊費用艱為M、年枝銷售朝收入險為Q，計趟算期懲為10年。甲方黑案凈倡現(xiàn)值=-采A×映I1+∑聚(P柱-N燃)趟×In（6-奏1）乙方脊案凈糖現(xiàn)值=-稍B×泊I1+∑宏(Q局-M寧)贈×In（6-援2）式中I1：第1年折餅現(xiàn)系項數(shù)；In：第n年折糊現(xiàn)系配數(shù)，n從2到10如果模乙方嗽案凈貌現(xiàn)值<甲方邪案凈船現(xiàn)值參，則脆選擇血甲方吧案；息如果主乙方獸案凈腦現(xiàn)值>甲方討案凈咳現(xiàn)值皮，則捐選擇悟乙方柿案。4、劃多幅指標(biāo)喂綜合脅評價辭法在設(shè)臉計方艘案的塔選擇帶中，暮采用償方案支競選五和設(shè)絨計招歇標(biāo)方孩式選精擇方仿案時部，通蕩常采顏用多球指標(biāo)紙綜合污評價擱法。采用絨設(shè)計絲式方案油競選胸方式壟的一裳般是盾規(guī)劃群方案歷和總收體設(shè)逼計方陰案。優(yōu)選惑過程撫：聘選臺專家掃成立暴專家沙評審夢組確定誰評選雨指標(biāo)踢：一倉兩個撞主要亭指標(biāo)專家踩對評性價指垂標(biāo)進郵行打霉分、警確定好指標(biāo)與的權(quán)吐重計算世各方逢案的票總得綱分：S=冬∑笛WiSi，確掩定得孝分最煎高的援方案應(yīng)用綿案例3.坐63.鏟2多指此標(biāo)綜捐合評雕分法金與價殼值工戴程中篩加權(quán)脹評分諸法的伴區(qū)別祖：加權(quán)批評分怠法：慢不考閥慮成秩本指穗標(biāo)，躺而將瓶其單料獨拿銜出來拋計算攀價值墻系數(shù)多指潛標(biāo)綜甘合評童分法揮：不妻剔除撿成本多指監(jiān)標(biāo)綜護合評聚分法臟的優(yōu)巷缺點盾：優(yōu)點伍：避莖免多節(jié)指標(biāo)附間可谷能發(fā)付生相圖互矛少盾的像現(xiàn)象乓，評就價結(jié)飾果是刮唯一供的。缺點坡：確并定權(quán)寶重及央評分象中存擋在主同觀臆準(zhǔn)斷成塘分，皆不能戒直接庫判斷律個方浪案的輕各項惠功能尸實際障水平教。5、僑價值饅工程認(rèn)法研究濤對象溝：設(shè)物計方?jīng)r案，拍實施玻價值行工程慣的步再驟:1）功紙能分遼析：便各類扶功能決具體穩(wěn)有哪嚇些，蝕哪些閃是主柜要功證能，歲并對種功能宗進行買定義耍和整冬理，絡(luò)繪制功能花系統(tǒng)龍圖2）功確能評林價：泄比較斃各功醬能的獲重要施程度有，用0-閥1評分秀法、0-誼4評分皺法、蘭環(huán)比餓評分危法等方坐法，蓄計算周各功光能的手功能牌評價筋系數(shù)照（重飄要度糞的權(quán)田數(shù)）3）方猾案創(chuàng)鉤新：劣提出桐實現(xiàn)樣功能鑼的方捧案4）方御案評傷價：骨對各悶方案鴉的各來功能榆的滿弟足程蛇度打氣分，驅(qū)然后頓計算撫各方立案的糞功能狹評價駛得分被，再引計算桿各方撇案的掉價值柱系數(shù)猾，系籃數(shù)最抄大為拐最優(yōu)街方案愛。功能喜系統(tǒng)澇圖應(yīng)用兇案例6、爹價值駁工程尾在設(shè)早計階傭段工攤程造奇價控愉制中晃的應(yīng)桂用1）對頓象選逃擇：筒采用AB農(nóng)C分析壯法，A類以祖成本康比重凈大、螺品種派少作題為實洽施價架值工悄程的夜重點2）功東能分摧析3）功鋤能評療價：么確定或功能員評價社系數(shù)價值驗系數(shù)藍小于1：降陶低成泛本或鹿提高諸功能價值到系數(shù)答大于1：重紹要功貿(mào)能的肌提高攝成本桃，不陵重要懶的不膽改變4）分帶配目億標(biāo)成劇本：京將目錦標(biāo)成竭本分鵲攤到偽各功肥能上離，與濱其現(xiàn)竄實成榜本對寬比，渾確定緣瑞成本爭改進索期望忘值5）方窩案創(chuàng)煉新及據(jù)評價價值造工程豈對象櫻的改影進范半圍：（1）F/甲C值低德的功輝能，賽即V＜1的功躺能區(qū)戶域，金力求姿使V=捷1（2）C-躲F值大撥的功報能，鞏即成澤本降孔低期欣望值江大的毫功能護區(qū)域績，為重點沒改進南對象（3）復(fù)伯雜的律功能脅，即矩需通描過很抬多構(gòu)緩配件權(quán)實現(xiàn)他的功成能，毛一般插其價蜻值系權(quán)數(shù)較婦低（4）問催題多胸的功搬能應(yīng)用六案例（四甚）設(shè)呈計方構(gòu)案評邊價、見比選品應(yīng)注席意的粱問題（1兇）工展期的后比較撒，考喬慮施真工的火季節(jié)更性（2朝）采章用新假技術(shù)重的分換析，趴預(yù)測惰其預(yù)潔期的封經(jīng)濟糠效果鍋，（3膨）對綿產(chǎn)品俘功能憑的分謝析評英價，著可比站條件瞞：①雁需要挺可比誤；②斯費用睬消耗儀可比薪；③趴價格煌可比燒；④閘時間販可比甚。（五括）設(shè)賭計方剃案評宴價、喝比選絡(luò)對工消程造億價確腔定和董控制選的影者響第二赤節(jié)丟投飛資估局算的乏編制潤與審晝查一、驢投資例估算術(shù)的概治念及危作用二、潮投滑資估鬧算的咐內(nèi)容炒及依鏡據(jù)三、躬投資省估算幫的編醫(yī)制方碰法四、帳投資臭估算源的文號件組綿成五、派投資旱估算困的審象核一、銜投資周估算展的概參念及教作用（一萬）投觸資估其算的洽概念投資啟估算械是指絮在項復(fù)目投踢資決電策過料程中奪，依揪據(jù)現(xiàn)虹有的端資料蔽和特磨定的屢方法木，對冰建設(shè)租項目圾的投遙資數(shù)夜額進塌行的貫估計鄉(xiāng)豐。投資藍估算娛是項用目建乘設(shè)前濟期編霧制項目軋建議旦書和鏟可行枯性研毅究報禾告的重掌要組施成部論分，白是進饒行建蜜設(shè)項勸目設(shè)翁計經(jīng)剖濟評甘價和辱投資臭決策點的基育礎(chǔ)。（二奧）投絡(luò)資估達算的消作用（1）項脂目建魯議書悅階段哈的投工資估斷算，忘是項砌目主孩管部捧門審獻批項富目建蠶議書撈的依華據(jù)之巖一，歉并對屯項目刮的規(guī)摟劃、晃規(guī)模共起參慢考作糾用。（2）項稍目可劉行性筒研究野階段味的投剩資估乞算，誦是項烈目投凱資決遇策的在重要評依據(jù)伐，也小是研曲究、齒分析界、計棒算項慨目投障資經(jīng)椅濟效簡果的磚重要奴條件者。（3）方土案選體擇的饅重要般依據(jù)錘，是沾項目淘投資貨決策襲的重腎要依圖據(jù)，途是確適定項呈目投否資水故平的卻依據(jù)遼。（4）項員目投石資估充算可駕作為倡項目弱資金距籌措次及制醫(yī)訂建召設(shè)貸遞款計目劃的樹依據(jù)染，建削設(shè)單膀位可躲根據(jù)覺批準(zhǔn)歇的項果目投陡資估藍算額盾，進刃行資鏈金籌鐮措和蘋向銀各行申隱請貸斷款。（5）項復(fù)目投闖資估磚算是葬核算針建設(shè)疊項目室固定揀資產(chǎn)巧投資對需要本額和共編制決固定汪資產(chǎn)攔投資鉗計劃際的重舍要依后據(jù)。（6）項諒目投伐資估柜算對隊工程烏設(shè)計澡概算飛起控掉制作罪用。（7）合前理準(zhǔn)濫確的援投資物估算凱是實樸現(xiàn)真仿正意柏義的憲“工肺程全逐面造諒價管伐理”,實現(xiàn)賤工程遼造價呈事前燙管理鎖、主方動控特制的寒前提弦條件偽。二、且投得資估惹算的炊內(nèi)容很及依決據(jù)（一字）編恢制內(nèi)側(cè)容：奏包括歲建設(shè)繡投資鼻、建信設(shè)期何利息尚、固呈定資象產(chǎn)投屈資方妻向調(diào)撓節(jié)稅耳（暫初停征說收）厘和流局動資診金的務(wù)估算犬，其豆估算擁基本乎步驟徹如下件：1）分售別估披算各設(shè)單項靠工程池所需記的建臣筑工躁程費堂、設(shè)寇備及澆工器甘具購熱置費妹、安餓裝工基程費2）匯尋總各火單項秀工程酬費用全，估倡算工來程建燙設(shè)其桂他費柄用和盼基本觸預(yù)備鑒費3）估板算價央差預(yù)渠備費4）估塞算建甘設(shè)期儲利息5）估默算流鴿動資鞭金6）匯塞總處獲總投尾資（二充）編占制依韻據(jù)（1）國渣家、幣行業(yè)佛和地蕉方政提府的廚有關(guān)丹規(guī)定??；（2）工薦程勘烘察與標(biāo)設(shè)計銀文件遺，圖爬示計芳量或鄰有關(guān)糟專業(yè)血提供秩的主掃要工產(chǎn)程量攝和主緞要設(shè)坑備清鉛單；（3）行趁業(yè)部嫌門、血項目餐所在君地工奸程造升價管惜理機結(jié)構(gòu)或參行業(yè)分協(xié)會秒等編縫制的求投資筐估算羨指標(biāo)敘、概儉算指敘標(biāo)（宵定額叫）、增工程技建設(shè)瘋其他吹費用衡定額貧（規(guī)蔽定）書、綜子合單蕉價、喇價格蓬指數(shù)夕和有鞏關(guān)造柱價文鵲件等使；（4）類簡似工甚程的賢各種喜技術(shù)哄經(jīng)濟陸指標(biāo)侄和參棕數(shù)；（5）工皇程所輔在地許的同招期的之工、柜料、盛機市級場價結(jié)格，搏建筑曠、工對藝及壞附屬粗設(shè)備惱的市扎場價刮格和堅有關(guān)適費用綿等；（6）政皺府有欄關(guān)部假門、托金融眉機構(gòu)招等部煌門發(fā)框布的胃價格晉指數(shù)畏、利蝦率、疏匯率謠、稅抄率等成有關(guān)鉛參數(shù)冶；（7）委躺托人枕提供門的其鉛他技疑術(shù)經(jīng)介濟資中料。（三蔽）精話度要歸求三、拆投資茫估算剪的編鴨制方貨法（一冬）論項搏目建血議書奏階段筍投資謊估算此階銹段，絞投資脫估算蜓的精泛度低待，采勸取簡灶單的匡算巨法：1．生策產(chǎn)能臨力指盤數(shù)法根據(jù)倆已建塔成的耀類似葛項目洪生產(chǎn)博能力綿和投魂資額漢來粗傷略估充算擬例建建晶設(shè)項妖目投我資額親的方隸法。本辦頃法主續(xù)要應(yīng)委用于護設(shè)計疤深度究不足液，擬集建建裹設(shè)項梁目與我已建沈成類訊似建咬設(shè)項事目的怎規(guī)模亮不同準(zhǔn)，設(shè)龜計定教型并譜系列蛾化，姓行業(yè)調(diào)內(nèi)相琴關(guān)指也數(shù)和罵系數(shù)酸等基竹礎(chǔ)資借料完襪備的動情況染。1．生灣產(chǎn)能安力指家數(shù)法其計顧算公桑式為止：式中C—健—擬建聽建設(shè)軋項目辭投資國額；C1豆--付--艦——已建始成類兔似項落目的弄投資將額；Q1展——已建壩類似楊項目宮的生醫(yī)產(chǎn)能候力；Q—令—擬建島項目繩的生壺產(chǎn)能雨力；f——不同械建設(shè)拐時期達、不你同的瞞建設(shè)做地點丹而產(chǎn)結(jié)生的從定額疼水平殼、設(shè)斥備購裙置和御建筑耐安裝江材料吵價格使、費擴用變器更和鄰調(diào)整敘等的妄綜合堂調(diào)整螞系數(shù)恨；x—叛—生產(chǎn)唉能力鴿指數(shù)慨（0≤佛x≤雷1）。上式鈔表明豎造價砌與規(guī)聞模（杠或容哄量）豈呈非瓶線性亞關(guān)系嫌，且脫單位截造價千隨工私程規(guī)面模（浮或容譜量）污的增到大而雀減小升。生產(chǎn)避能力鴉指數(shù)暴法的廁誤差稀可控碌制在±2框0%以內(nèi)閘。通常臣情況謹(jǐn)下，0≤塑x≤翼1，不距同生驢產(chǎn)率封水平釘?shù)膰@家和嫩不同極性質(zhì)的的項妹目中日，x的取簽值是喇不同畜的，槽如工汁業(yè)項勢目，菊美國照取x=北0.變6，英濟國取x=枝0.康66，日須本取x=澆0.封7。當(dāng)Q1：Q=素0.傲5—駱2時，x≈1當(dāng)Q1：Q≯50且僅磨靠增顧大設(shè)業(yè)備規(guī)啟模來餐擴大爐生產(chǎn)繼規(guī)模懇時，x??；當(dāng)靠突增加癢相同萄規(guī)模咸設(shè)備乎的數(shù)鹿量達普到時龍，x取【例輕6.案2.安1】海20償04協(xié)年在薪某地棄興建掌一座逼30繡萬噸餡合成來氨的液化肥投廠，瓶總投拾資為堵28春00灑00番萬元吵，假右如2叔00仰8年禾在該禿地開肝工興噸建4辟5萬或噸合賀成氨鳴的工掉廠，錘合成憶氨的菠生產(chǎn)瀉能力僵指數(shù)基為0篇.8項1，菜則所港需靜紹態(tài)投她資多波少（闊假定校從2常00掙4年感至2迅00緩8年汽每年投平均原指數(shù)慨為1香.0逢5）盟？習(xí)題已知垃年產(chǎn)摘25芬萬噸倆乙烯干裝置司的投膜資額朋為4貨50圖00吳萬元疊，估徑算擬注建年眉產(chǎn)6艘0萬梯噸乙替烯裝做置的涂投資災(zāi)額，綿生產(chǎn)度能力贈指數(shù)釀為0截.7儉，綜押合調(diào)劑整系達數(shù)為糟1.禍1。2．系靜數(shù)估強算法憲（方因子佛估算嚴(yán)法丸）它是制根據(jù)黃已知肯的擬慨建建們設(shè)項過目的建主體燭工程如費或鎖主要拼生產(chǎn)雨工藝猜設(shè)備神費為壘基數(shù)軟，以繩其他克輔助?；蚺湎堤坠じ叱藤M飾占主案體工秀程費翠或主播要生胡產(chǎn)工當(dāng)藝設(shè)膜備費傍的百澡分比嬸為系苗數(shù)，膨進行冰估算幟項目境的相肥關(guān)投需資額殺。其暫計算釀公式定如下汽：C=午E(威1+坦f1P1+f2P2+f3P3+…登…)土+I3、病資金魚周轉(zhuǎn)即率法從資儉金周娘轉(zhuǎn)率易的定花義推帆算出震投資節(jié)額的制方法資金稱周轉(zhuǎn)愈率=每年銷駁售總莊額/?？偼稒奄Y=伸年產(chǎn)椒量×描單位疊產(chǎn)品刷售價娃/總筑投資總投尺資=看年產(chǎn)肌量×疑單位韻產(chǎn)品治售價攻/資確金周強轉(zhuǎn)率該法唇簡單證易行煌，但飛誤差冷較大傳。不敢同性顏質(zhì)的早項目漏資金觀周轉(zhuǎn)伴率不溫相同猛，而行同類晨型的改項目奔數(shù)據(jù)縮慧資料拖的確罩定性現(xiàn)也較被差。4．言比例航估算北法它是逮根據(jù)勾已知佳的同揚類建芒設(shè)項憲目主排要生悔產(chǎn)工幸藝設(shè)廊備投高資占謹(jǐn)整個佩建設(shè)呆項目捆的投尊資比焦例，殲先逐饑項估叔算出雹擬建睡建設(shè)勵項目蒸主要棍生產(chǎn)撞工藝談設(shè)備委投資廢，再好按比摔例進急行估議算擬背建建即設(shè)項估目相機關(guān)投墨資額冠的方爭法。烈其表顏達式慚為：C=5．北混合倍法混合旅法是淚根據(jù)云主體剃專業(yè)某設(shè)計步的階洪段和鄙深度叫，投連資估其算編射制者趴所掌階握的侮國家俘及地瓦區(qū)、拆行業(yè)邊或部騎門相妨關(guān)投突資估鳥算基佩礎(chǔ)資監(jiān)料和叔數(shù)據(jù)煮（包浩括造校價咨順詢機竭構(gòu)自希身統(tǒng)陷計和烤積累幻玉的相均關(guān)造幫價基釋礎(chǔ)資稠料）鴿，對蔬一個泉擬建翼建設(shè)受項目印采用版生產(chǎn)類能力戚指數(shù)身法與昂比例白估算敗法或蹈系數(shù)感估算抬法與蘭比例納估算烘法混饅合進務(wù)行估皆算其路相關(guān)沉投資速額的阿方法刊。6．指詢標(biāo)估汗算法它是己把擬泰建建應(yīng)設(shè)項臨目以攏單項疑工程炒或單瞎位工托程，塞按建設(shè)丟內(nèi)容挎縱向劃分愿為各墨個主知要生拒產(chǎn)設(shè)型施、樓輔助川及公呢用設(shè)靈施、這行政嶺及福燃利設(shè)盆施以匹及各統(tǒng)項其伴他基同本建新設(shè)費螞用；艙按費用燦性質(zhì)粉橫向劃分助為建斑筑工逆程、劫設(shè)備川購置卵、安版裝工洗程等萄，根沖據(jù)各觸種具歲體的拋投資卻估算魯指標(biāo)榆，進穿行各釘單位熊工程狼或單碌項工蓄程投較資的恭估算垂，在酷此基度礎(chǔ)上史匯集奶編制競成擬腸建建維設(shè)項敢目的妥各個仆單項持工程危費用段和擬辭建建繡設(shè)項星目的聲工程寸費用腫投資鎮(zhèn)估算航；再撲按相屆關(guān)規(guī)格定估俘算工哪程建曉設(shè)其繼他費腔用、愛基本命預(yù)備朵費、撤建設(shè)蒜期貸仗款利謎息等宋，形屆成擬丹建項福目靜西態(tài)投飽資。（二涌）可成行性勁研究腿階段疤的投絡(luò)資估住算在此極階段覺，投特資估倆算精喘度要秋求高口，需殺采用晶相對佩詳細孫的投涂資估昏算方筐法，挨即指標(biāo)旺估算靜法。1．建繞筑工漲程費猶用估濃算（1）單傾位建欄筑工更程投淹資估撥算法傍，以貝單位逃建筑喂工程爹量投甚資乘姓以建細筑工癥程總飄量計弓算。1）單鉗位功鎮(zhèn)能價紀(jì)格法煮：利和用每組功能亦單位淚的成駛本價估格估巨算2）單餃位面干積價殘格法3）單趴位容衫積價悟格法（2減）單盾位實始物工融程量習(xí)投資叢估算速法，濤以單牙位實動物工拖程量錢的投荷資乘姥以實掀物工胸程總戲量計驢算。（3挺）概借算指債標(biāo)投貝資估區(qū)算法倚，對災(zāi)于沒是有上法述估懸算指狗標(biāo)且且建筑藍工程例費占甜總投短資比沸例較雜大的綢項目怨，可氣采用燥概算宿指標(biāo)蓮估算莖法。武采用依此種英方法北，應(yīng)稱占有蘋較為銀詳細待的工埋程資件料、探建筑被資料早價格故和工燒程費青用指鵝標(biāo)，拒投入老的時株間和迎工作查量大故。2．設(shè)屑備購材置費幣估算它由怨設(shè)備魯原價雕和設(shè)啄備運屬雜費程構(gòu)成呼：設(shè)備錦購置丘費=設(shè)備僅原價+設(shè)備棵運雜猜費緊（6-暗6）3．安鳴裝工氣程費者估算按安絞裝費漏率、劣每噸贊設(shè)備基安裝溝費或衣單位湯安裝饞實物弱工程叮量的普費用梁估算呢，即溝：安裝匆工程充費=設(shè)備總原價×安裝恒費率截（6-松7）安裝詢工程慣費=設(shè)備崖噸重×每噸滑安裝被費賽（6-酒8）安裝質(zhì)工程南費=安裝勁工程潔實物撥量×安裝穗費用圾指標(biāo)擋（6-測9）4．工薪程建貞設(shè)其微他費搖用估曉算5．基敬本預(yù)杜備費喝估算基本奶預(yù)備紀(jì)費的聚估算鑄一般圍是以階建設(shè)鍵項目芒的工金程費灣用和蛋工程途建設(shè)符其他燈費用捏之和乘為基釘?shù)A，劑乘以盼基本舊預(yù)備季費率紛進行趕計算胞。6．價拜差預(yù)景備費春（價姓格變壺動不抱可預(yù)純見費雹）它是特指針姓對建北設(shè)項扔目在寒建設(shè)渠期間哈內(nèi)由賀于材料伯、人輛工、摧設(shè)備糟等價妙格可能李發(fā)生帽變化閥引起頓工程寶造價營變化艘而事煩先預(yù)余留的喬費用場。計算顛公式捧為：式中P—霜—價差濕預(yù)備年費(元)；n—雖—建設(shè)壤期(年)；It——估算跑靜態(tài)構(gòu)投資延額中全第t年投錦人的伍工程亮費用(元)；f一投搶資價艇格指類數(shù)；m—針—建設(shè)座前期只年限(從編它制估特算到虎開工避建設(shè)體年數(shù))；t—符—年度拍數(shù)?！纠?.軟2.樣2】憤某建荷設(shè)項友目建鳥安工吐程費宴80娛00兄萬元嚷，設(shè)礦備購采置費火45廈00瞎萬元影，工暈程建漆設(shè)其謙他費投用3唯00霜0萬登元，協(xié)已知睬基本敬預(yù)備厲費率日5%慣，項店目建幕設(shè)前錄期年貌限為此1年帆，建蛾設(shè)期璃為3船年，趁各年扒投資鐘計劃桶額為勵：第敗一年燃完成申投資新30坡%，胡第二芬年完刪成5忙0%燭，第表三年脊完成鴨20繁%。草年均偉投資抽價格布上漲頌率為顆5%基，求邪建設(shè)需項目榮建設(shè)截期間效價差歸預(yù)備分費。解：績基本靜預(yù)備雁費=（80鋤00吩+4銷50澆0+店30喊00）×5牌%=抵77科5（萬師元）投資料額=8帽00童0+忌45陰00墊+3駛00罰0+升77轟5=濤16響27仔5（萬俯元）建設(shè)促期第1年完瘋成投陜資=1銳62可75欲×3呀0%捐=4煤88蜜2.過5（萬芒元）價差割預(yù)備海費為P1=I1[(哲1+f)(煮1+f)0.慌5-1泰]=忘37貴0.躺73黨(萬元)第2年完模成投哄資=1還62沉75蝦×5謹(jǐn)0%潮=8子13簡7.因5(萬元)價差擔(dān)預(yù)備挪費為P2=I2[(謹(jǐn)1+f)(章1+f)0.撐5(1德+f)-1茶]=寫10爪55外.6桶5(萬元)第3年完卻成投字資=1漲62秘75花×2杯0％=3鞋25淘5(萬元)價差液預(yù)備任費為P3=I3[(哪1+f)(高1+f)0.辜5(1派+f)2-1傭]價=6街06梨.1沿2(萬元)所以干，建桐設(shè)期下的價型差預(yù)汽備費齒為：P=鋪37認(rèn)0.船73肯+1靜05幸5.駝65掏+6象06勁.1晝2=勾30癢32桶.5陶(萬元)練習(xí)包題某項勇目建秧設(shè)前憂期年陰限為萬1年問，建或設(shè)期忠為3盾年，吊第1呢年投炎資為寄36浩00唐萬元福，第撫2年嘩投資閱為1舟08遵0萬尿元，格第3靈年投撈資為臟38搏00效萬元勁，年選均上鼻漲率碼為6嚇%，慘求該點項目辣建設(shè)末期的檢漲價薯預(yù)備黎費。建設(shè)擾期第1年價模差預(yù)能備費腳為P1=I1[(拔1+f)(遮1+f)0.誤5-1失]=霸32紀(jì)8.類81幣(萬元)第2年價繪差預(yù)尸備費食為P2=I2[(晌1+f)(燃1+f)0.鉛5(1箱+f)-1亮]=腹16戴9.粗36焰(萬元)第3年價照差預(yù)窮備費供為P3=I3[(柿1+f)(的1+f)0.父5(1慮+f)2-1絨]嶄=8叛59輩.6慢6返(萬元)所以祥，建擁設(shè)期俱的價授差預(yù)述備費時為：P=仍3話28纖.8甘1帶+吸16灶9.烤36考+絮8狗59葡.6嗎6缸=1旨20侵4.些83姓(萬元)7．投慢資方草向調(diào)形節(jié)稅愉估算以建仗設(shè)項給目的季工程染費用差、工苗程建瓜設(shè)其塔他費仰用及腰預(yù)備炎費之脆和為判基礎(chǔ)(更新燙改造夏項目視以建扣設(shè)項孕目的布建筑喂工程圾費為講基礎(chǔ))，根有據(jù)國沒家適其時發(fā)窗布的源具體彎規(guī)定豪和稅負率計鹿算。被固定膊資產(chǎn)稠投資刃方向斯調(diào)節(jié)像稅現(xiàn)已溜暫停隸征收。8．建轉(zhuǎn)設(shè)期唯貸款千利息蠶估算建設(shè)賭期利非息是天指籌脊措債型務(wù)資熔金時候在建膝設(shè)期個內(nèi)發(fā)吼生并針按規(guī)擁定允廊許在秀投產(chǎn)兇后計緩人固桌定資忽產(chǎn)原尾值的蛾利息旅，即滿資本筒化利捎息。建設(shè)草期貸宗款利劉息的置估算跡，根陡據(jù)建暫設(shè)期快資金晴用款枝計劃剩，可怎按當(dāng)薦年借儲款在泳當(dāng)年咽年中首支用香考慮斤，即當(dāng)繁年借亂款按挪半年宋計息揀，上醫(yī)年借狼款按鋼全年賊計一粘息。計算撇公式滴：qj=(仍pj-曬1+1堆/2喚Aj)iqj——建設(shè)戀期第j年應(yīng)腎計利占息；pj-張1——建設(shè)目期第j-慰1年末水貸款害累計管金額絡(luò)與利閥息累械計金準(zhǔn)額之顆和；Aj——建設(shè)督期第j年貸僑款金甩額；i為年位利率【6曉.2逐.3堆】某址新建延項目惜，建育設(shè)期檔為3畢年，濾分年穿均衡宰進行的貸款臺，第牢一年塞貸款撿60先0萬默元，血第二認(rèn)年度惰貸款洗90破0萬旬元，迎第三自年貸曬款5狡00所萬元甲，年助利率壞為6洞％，幫建設(shè)微期內(nèi)刺利息陷只計氣息不同支付烈不支聽付，月計算詢建設(shè)偶期利速息。解：屢在建日設(shè)期呈，各胡年利紐奉息計歷算如分下:q1=1搏/2纏A1·i鏟=1賤/2徑×6植00區(qū)×6誼%=軌18（萬覺元）q2=(P1+旋1/輸2A2)·遺i=演(6鉗00茂+1葉8+病1/鼻2×厭90術(shù)0)房誠×6瞇%=幻玉64桿.0太8(萬元)q3=(P2+1每/2給A3)·撕i=揉(6猶18彈+9磨00趴+6啄4.象08道+1蝴/2凱×5輪00暫)×兔6%燈=1易09何.9者2（萬逆元)所以爺，建些設(shè)期輕利息=q1+q2+q3=1腹8+意64拆.0江8+傭10仙9.子92圾=1嗽92禮(萬元)練習(xí)后題某建饅設(shè)項李目建挑設(shè)期啄為3征年，浮第1康年投永資為誰36扭00劫萬元報，第椒2年激投資踢為1歪08事0萬映元，姐第3膨年投贊資為印38晶00夏萬元緣瑞，年捧利率漆為1攤2%段，建情設(shè)期逗內(nèi)利板息只壞計算駕不支個付，模求該請項目音建設(shè)建期的璃貸款途利息性。解：得第1年貸氧款利弊息：q1=(擁p0+1黃/2益A1)i店=(品0+汁1/宮2*淡36冒00柄)夏*1徹2%益=2唉16萬元第2年貸洗款利口息：q2=(串p1+1使/2殘A2)i訪=南(3畫60判0+作21稅6+傭1/氧2*繼10賠80遠)閣*1恨2%而=5賭22彈.7乎2萬元第3年貸摸款利狹息：q3=(艇p2+1擠/2裕A3)i罰=短(3施60棒0+緩21攝6+塑10癢80化+5渡22帝.7繪2+回1/惑2*培38榆00緞)姥*1怪2%溫=8宿78膊.2禁5萬元建設(shè)枝期貸此款利啞息之酒和=（21造6+黑52忽2.著72鋤+8突78仍.2湖5）=1敬61姐6.楊97萬元(三制)流賭動資籃金的詳估算1．總分項雪詳細藝估算澡法分項詞詳細默估算草法是等根據(jù)渡周轉(zhuǎn)識額和鑒周轉(zhuǎn)拉速度告的關(guān)奶系，溉對構(gòu)痕成流斥動資鐵金的咽各項派流動盼資產(chǎn)貴和流那動負悶債分咐別進樂行估駕算。流動觀資產(chǎn)誦的構(gòu)散成要卻素：乓存貨銜、庫捎存現(xiàn)重金和吃應(yīng)收折賬款流動兇負債亭的構(gòu)閘成要妨素：睬應(yīng)付料賬款計算征公式轎為：流動立資金=流動濃資產(chǎn)-流動釣負債流動叔資產(chǎn)=應(yīng)收蔑賬款+存貨+現(xiàn)金流動朗負債=應(yīng)付捏賬款應(yīng)收最賬款=年銷銅售收侮入／避應(yīng)收子賬款揮周轉(zhuǎn)駐次數(shù)存貨=外購拔原材供料+外購紐奉燃料+在產(chǎn)攜品+產(chǎn)成香品外購丟原材刑料=年外斗購原既材料統(tǒng)總成琴本／裳按種致類分矩項周腫轉(zhuǎn)次今數(shù)外購恥燃料=年外先購燃畝料總塔成本布／按須種類攻分項敲周轉(zhuǎn)繭次數(shù)產(chǎn)成曬品=罰年經(jīng)幼營成免本／毯產(chǎn)成古品周牲轉(zhuǎn)次雪數(shù)現(xiàn)金全=后(年站工資寇及福毒利費曬+年圖其他纖費用顯)／謹(jǐn)現(xiàn)金獵周轉(zhuǎn)答次數(shù)年其換他費畜用=粱制造嫂費用播+管吸理費暢用+爛銷售旁費用集-工風(fēng)資及騎福利屯費-額折舊匙費-賭維簡烤費-畫攤銷逮費-揮修理房誠費應(yīng)付償賬款桑=勵(年頭外購?fù)仍穆妨?睬年外起購燃析料)鑼／應(yīng)廁付賬詳款周彎轉(zhuǎn)次淺數(shù)2．那擴大嶄指標(biāo)獸估算業(yè)法根據(jù)搜銷售衰收入并、經(jīng)逼營成臥本、耽總成菌本費鼻用等腥與流普動資焦金的找關(guān)系頸和比稅例來唱估算棒流動謹(jǐn)資金室。計算拾公式哄為：年流翻動資銳金額動=年捷費用香基數(shù)鳥×各虛類流夏動資蜂金率估算補流動乏資金歇應(yīng)注噸意的兔問題翅：（1嗎）在宵采用殺分項池詳細惰估算夜法時彎，應(yīng)剖根據(jù)惕項目爽實際至情況棋分別弟確定泡現(xiàn)金扁、應(yīng)丈收賬榮款、科預(yù)付勸賬款航、存攝貨和競應(yīng)付逃賬款弊的最贊低周岔轉(zhuǎn)天基數(shù)，桐并考惠慮一灶定的你保險彩系數(shù)丟。（2殘）流叔動資講金屬菊于長寧期性考(永唯久性伏)流芬動資稿產(chǎn)，桌流動額資金志的籌啞措可站通過杠長期砍負債登和資糖本金拜(一處般要濁求占猾30路％)筋的方里式解惡決。估算稼流動止資金歇應(yīng)注申意的鼠問題械：（3終）用肢詳細隱估算饒法計溫算流謙動資逢金，浩需以能經(jīng)營圍成本撇及其工中的鍵某些祥科目映為基膛數(shù)，凱因此姿實際鬧上流頁動資諸金估弊算應(yīng)遺能夠終在經(jīng)錦營成莊本估屯算之約后進狀行。（4茂）對軌鋪底猴流動緞資金量有要皆求的眉建設(shè)序項目火，應(yīng)接按國改家或筐行業(yè)狗的有盜關(guān)規(guī)暑定計固算鋪形底流秋動資崖金。僻非生饅產(chǎn)經(jīng)罪營性鄉(xiāng)豐建設(shè)刊項目確不列歉鋪底店流動中資金降。四、與投資途估算梯的文喪件組霞成投資握估算槐文件址一般宴由封辯面、秀簽署任頁、國編制握說明叉、投闊資估喂算分如析、余總投咸資估兩算表詞、單勢項工湊程估州算表券、主旁要技皆術(shù)經(jīng)舞濟指宅標(biāo)等弊內(nèi)容瞧組成棉。(一)編制蜘說明應(yīng)闡敘述：(1廉)工程遍概況另；(2匠)編制色范圍梢；(3深)編制限方法絹；(4彩)編制訪依據(jù)脊；(5邁)主要吧技術(shù)智經(jīng)濟邀指標(biāo)焦；(6弦)有關(guān)另參數(shù)恢、率券值選忠定的桌說明獲；(7怪)特殊反問題碌的說璃明[包括乳采用朝新技們術(shù)、滴新材博料、情新設(shè)謙備、搭新工歲藝時哭，必棋須說閃明的覽價格驚的確菌定；屑進口厭材料守、設(shè)現(xiàn)備、臉技術(shù)談費用路的構(gòu)政成與慰計算逮參數(shù)軌；采去用巨殖型結(jié)蹈構(gòu)、絕異形喝結(jié)構(gòu)故的費農(nóng)用估建算方渴法；駁環(huán)保(不限慎于)投資租占總毅投資購的比衡重；顆未包浙括項極目或縮慧費用宣的必待要說抹明等]；(8板)采用小限額末設(shè)計討的工樓程還障應(yīng)對動投資軌限額轟和投滅資分移解做拆進一宮步說筋明；(9災(zāi))采用妖方案陜比選革的工甘程還平應(yīng)對扇方案秩比選碑的估需算和私經(jīng)濟僻指標(biāo)瓜做進碌一步嶺說明晴。(二)投資抬估算巷分析(1移)工程準(zhǔn)投資辯比例斜分析愿。一肥般建葵筑工呢程要野分析濁土建潤、裝拿飾、滋給排短水、毛電氣猾、暖余通、墊空調(diào)述、動啞力等妨主體鹿工程廁和道捷路、言廣場企、圍逮墻、極大門戒、室沖外管理線、飲綠化剛等室歇外附販屬工摔程總輪投資悉的比秤例(2堪)分析挖設(shè)備倍購置勻費、況建筑鵲工程剛費、拋安裝畝工程滿費、她工程宋建設(shè)慣其他大費用錫、預(yù)奔備費澤占建竄設(shè)總室投資笛的比遼例;分析櫻引進款設(shè)備汽費用聲占全嗓部設(shè)渣備費倚用的綿比例歇等。(3截)分析棍影響蔥投資令的主釀要因競素。(4框)與國脆內(nèi)類瞇似工奸程項越目的蹤蝶比較證，分軋析說狠明投征資高愚低原牌因。(三刑)總者投資船估算渾表總投拿資估啊算表米的編社制包地括匯尤總單糾項工課程估蘆算、挑工程態(tài)建設(shè)坡其他陸費用訴，估敘算基熟本預(yù)災(zāi)備費襲、價委差預(yù)圣備費閉，計斯算建攝設(shè)期載利息階等(控見表烈6—乒1)甩。(四)單項尸工程迅估算閱表單項疾工程棗投資詠估算鋪應(yīng)按唉建設(shè)恰項目什劃分仰的各役個單索項工說程分但別計故算組犬成工愿程費者用的棄建筑敵工程美費、撒設(shè)備舍購置諒費、批安裝召工程哥費（辨見表6-串2）(五)主要頭技術(shù)扮經(jīng)濟岸指標(biāo)估算尾人員群應(yīng)根疼據(jù)項怒目特闖點，夠計算盞并分球析整跑個建狗設(shè)項鳴目、削各單樸項工碗程程巡壽和主室要單來位工括程的來主要茄技術(shù)艦經(jīng)濟左指標(biāo)雪。五、克投資巡壽估算伙的審婚核1．審甘核和絞分析潮投資捧估算拴編制玻依據(jù)懸的時披效性設(shè)、準(zhǔn)偷確性必和實籌用性須作辜好定業(yè)額指涉標(biāo)水虎平、束價差王的調(diào)廟整系虧數(shù)及扇費用私項目驕的調(diào)似查2．審性核選稀用的遠投資詢估算腹方法策的科鞋學(xué)性霉與適福用性3．審極核投道資估趴算的并編制汁內(nèi)容韻與擬仿建項蘿目規(guī)周劃要涌求的慣一致倚性4．審促核投圓資估與算的逢費用擺項目煌、費納用數(shù)行額的蜜真實雹性第三楊節(jié)建設(shè)閣項目礙財務(wù)稈評價一、晚財鑰務(wù)評溉價的建概述二、任基本山財務(wù)執(zhí)報表燦的編屆制三、爐資金掛時間軍價值四、開財比務(wù)評旨價指磚標(biāo)體汪系與凍評價銀方法五、大不確委定性綿分析一、蓮財務(wù)躁評價黃的概昨述1、財鎮(zhèn)務(wù)評脆價的鬧概念酷及基妹本內(nèi)國容財務(wù)密評價死就是瞎根據(jù)……要求己，在……基礎(chǔ)證上，子采用查科學(xué)起的分票析方惜法對弄工程種建設(shè)指方案標(biāo)的財務(wù)荷可行闖性和碑經(jīng)濟府合理呈性進行道分析載論證膠，為繪項目黃決策拘提供驚依據(jù)害。對經(jīng)忌營性扭項目揭，財寄務(wù)分趴析主紹要分士析項估目的盈利偉能力櫻、償牢債能青力和致財務(wù)激生存病能力扛。對非渾經(jīng)營哥性項暑目，完主要兇分析究項目齒的財務(wù)款生存使能力。（1）財務(wù)起盈利嚼能力：分集析和辭測算醒計算衛(wèi)期的而盈利槽能力軍和盈奧利水心平，姿主要縱分析蜘指標(biāo)斤有項旅目投黎資財結(jié)務(wù)內(nèi)部花收益梯率和費凈現(xiàn)畝值、項姑目資版金財外務(wù)內(nèi)棄部收虜益率烏、投資練回收事期、珍總投頸資收束益率鴨和資最本金睛凈利逐潤率等。（2）償債類能力分析桑：“兆有錢失就還腎”，穴長期尿貸款覽，當(dāng)袖年貸桿款按摘半年漠計息揮，當(dāng)肚年還陜款按察全年向計息首。（3）財務(wù)挎生存工能力分析格：計閑算凈亡現(xiàn)金殲流量真和累覺計盈耀余資彩金，賢分析劑是否悅有足旨夠的宅凈現(xiàn)焦金流肝，以天實現(xiàn)鎖財務(wù)墾可持咳續(xù)性吉。2、財育務(wù)評誘價的時程序1）熟覺悉建雕設(shè)項添目的