建筑工程概預(yù)算培訓(xùn)講義五

建筑工程概預(yù)算第四章施工圖預(yù)算的編制4.1施工圖預(yù)算的基本概念及內(nèi)容1.施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，它是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。4.1施工圖預(yù)算的基本概念及內(nèi)容2.施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。

單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等預(yù)算價格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。4.2施工圖預(yù)算的作用1.是確定建筑安裝工程造價及建設(shè)銀行撥付工程款或貸款的依據(jù)。2.是建設(shè)單位與施工企業(yè)進(jìn)行工程招標(biāo)、投標(biāo)簽定工程承包合同、辦理工程撥款及工程竣工結(jié)算的依據(jù)。3.是施工企業(yè)編制施工生產(chǎn)計劃的依據(jù)。也是與施工預(yù)算進(jìn)行對比分析不可缺少的文件。4.是施工企業(yè)考核工程成本、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算核準(zhǔn)，并對原設(shè)計概算進(jìn)行修改。4.3施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.各專業(yè)設(shè)計施工圖和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。2.當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T頒布的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程預(yù)算定額、地

區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價格（或市場價）、間接費(fèi)用規(guī)定等文件3.現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運(yùn)雜費(fèi)。4.現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)、和價格。5.建設(shè)場地中的自然條件和施工條件，并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)計。4.4施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有定額單價法和實(shí)物法。1.定額單價法就是利用各地區(qū)、部門頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計算各項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價，并匯總，即為工程直接費(fèi)；再以工程直接費(fèi)（或定額直接費(fèi)）為基數(shù)，乘以間接費(fèi)、計劃利潤、稅金等各自的費(fèi)率，求出間接費(fèi)，計劃利潤、稅金等；最后將以上各項(xiàng)內(nèi)容匯總為工程造價。4.4施工圖預(yù)算的編制方法2.實(shí)物法就是根據(jù)施工圖計算的各分項(xiàng)工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，求出人工、各種材料、機(jī)械臺班消耗的總量，根據(jù)市場價格確定單價，分別求出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械臺班使用費(fèi)，匯總求出工程直接費(fèi)。再以工程直接費(fèi)（或定額直接費(fèi)）為基數(shù)，乘以間接費(fèi)、計劃利潤、稅金等各自的費(fèi)率，求出間接費(fèi)，計劃利潤、稅金等；最后將以上各項(xiàng)內(nèi)容匯總為工程造價。施工圖A列項(xiàng)B計算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計算直接費(fèi)F施工方案K計算間接費(fèi)G利潤H稅金I編制說明J材料預(yù)算價格L調(diào)價差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接費(fèi)定額P建筑安裝工程預(yù)算造價S利潤率Q稅率R施工合同或同類工程資料N圖施工圖預(yù)算編制程序示意圖4.湯5施工匆預(yù)算困與施位工圖頂預(yù)算棟的對目比(兩算血對比)1.施工右預(yù)算內(nèi)的含屋義施工奔預(yù)算蠶是施殃工企州業(yè)在杠工程栗施工伸前編飾制的柳一種越企業(yè)裂內(nèi)部碌使用針的預(yù)戴算。虧它是捏在施挖工圖度預(yù)（線概）斥算控同制下駕由施妨工企竊業(yè)基靈層單肢位根耀據(jù)施茶工圖蛇紙、體施工改定額炭，結(jié)替合施蠻工組逆織設(shè)鏈計并紗考慮收節(jié)約渠措施跑的條稅件下旁，計瓜算出傲單位序工程晃必須近消耗輪的各神種工藍(lán)時、悲各種摟材料嫂耗用翼量、辣機(jī)具聚臺班你量和嗽工程簽直接謠費(fèi)用原，是鍋企業(yè)排內(nèi)部她進(jìn)行鴉經(jīng)濟(jì)雞核算頭的重孤要依柏?fù)?jù)。4.執(zhí)5施工局預(yù)算企與施驅(qū)工圖分預(yù)算輛的對袋比(兩算含對比)2.施工躬預(yù)算撈的作滿用1)是企涼業(yè)編谷制施蟻工作隔業(yè)計殿劃的所依據(jù)暴。它臨可為顯施工貸作業(yè)介計劃秋提供刃分層涼、分羞段的劍分部墻、分旋項(xiàng)工最程量掀、材膝料數(shù)舊量及誕分工榆種的慢用工湊數(shù)。2)可為稻施工勾隊向襪生產(chǎn)憂班組定下達(dá)藍(lán)施工膽任務(wù)焦書和盆限額輛領(lǐng)料豎提供華依據(jù)鳴。3)可為蓮?fù)菩袡血剟顢乐贫染S和計句件工據(jù)資的亂實(shí)施集提供建依據(jù)毀。4)是進(jìn)羅行“噸兩算溫”對望比的規(guī)依據(jù)儲。通志過施披工預(yù)座算和漲施工注圖概集預(yù)算越的對住比分陡析，帖對二征者之咽間的州差量佩應(yīng)及悼時查再明原預(yù)因，挑并進(jìn)慮行糾否正。5)是督喊促和敵加強(qiáng)冊施工榜管理袍，控匪制和覺降低扭工程漲計劃幟成本抹的有孔力措盛施。嗚由于因施工馳預(yù)算凳是在惑考慮劣節(jié)約淡原則純下進(jìn)救行編投制的裹，只打要施阻工管誰理人獻(xiàn)員嚴(yán)柿格按儲照施堆工預(yù)超算給長出的季各項(xiàng)屋指標(biāo)雖控制弓用工磚、用企料及錦機(jī)械殖臺班須數(shù)量襪，就撿能保模證降獨(dú)低成蘿本措腹施的疑實(shí)施尿，施醋工管榜理水滾平也焰必然功會得市到提變高。3.施工言預(yù)算屬與施示工圖級預(yù)算婆的對拳比(兩算販對比)施工土圖預(yù)追算確醫(yī)定的保是工恰程預(yù)號算的收入宗成本,而施糕工預(yù)塌算確忌定的愉是工獎程預(yù)柜算支出可成本,他們熱是從廉不同犯角度迎計算摟的兩鴉本經(jīng)罷濟(jì)賬.兩算宿對比式建姓筑企忙業(yè)進(jìn)驅(qū)行經(jīng)濟(jì)舉分析的重傲要內(nèi)浸容,通過坐兩算殼對比襪分析,可以沫預(yù)先病找出恢節(jié)約用或超惰支的栽原因,研究躲解決福措施,防止懲或減做少發(fā)慢生成票本虧堅損.兩算他對比制方法:實(shí)物末量對高比法或?qū)嵨锇两痤~踏對比陽法例題匯：1.某一季類建撇筑工拐程直括接、唉措施眨性成頃本12蹦00萬元罵，其宜中人淡工費(fèi)30品0萬元壯，材牲料費(fèi)70菜0萬元翼，機(jī)膊械費(fèi)20劃0萬元闖，企藝業(yè)管獎理費(fèi)矛費(fèi)率21軍%，利鐮潤費(fèi)耐率12強(qiáng)%，規(guī)邊費(fèi)費(fèi)您率17鞋%，稅眨金費(fèi)掩率3.印45科%，造睬價調(diào)顆整10文0萬元那，求疾間接勒費(fèi)、傻建筑腸安裝熄工程賄費(fèi)。例題2.某工掀程C2御0鋼筋溜混凝采土梁12努0M員3，C2柏0鋼筋頃混凝吼土板15裁0M廊3,用工咐料單疾價法脊按定懲額基宮期價櫻格計有算混厚凝土吵梁和缸板工朋程造鐘價，喝“其枕它可浮競爭乳措施墨項(xiàng)目嚼”中閥的“夠其它嘗”僅僵計算卸“生晨產(chǎn)工務(wù)具用虹