整樓出租合同

整樓出租合同甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方所有的樓宇出租問題達(dá)成一致，特制訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及位置甲方為乙方租用其全部樓宇，位于_____________，租賃面積為_____________平方米，包括_____________層，詳見附件一：樓宇平面圖及分層結(jié)構(gòu)。所有租賃物品均屬于甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保存和維護(hù)租用的物品，如有毀損應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第二條租賃期限及租金本合同租賃期限為_____________，自_____________起至_____________止，共_____________個月。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前1個月向甲方提出申請。續(xù)租租金按當(dāng)時市場價格另行協(xié)商。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金，租金總額為_____________元，租金應(yīng)當(dāng)分期支付，按月支付，每月租金為_____________元。乙方應(yīng)于每月的第一天將當(dāng)月的租金交付甲方指定的賬戶。如乙方未按照規(guī)定時間支付租金，甲方有權(quán)利終止本合同，收回租賃物品并要求乙方立即騰空。第三條改造和裝修乙方在租用樓宇期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變樓內(nèi)的墻體、柱子、水、電、氣設(shè)施及其它附屬設(shè)施，否則造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。如乙方確需改造需要，應(yīng)在租用之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。改造期間應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對施工順序、質(zhì)量、安全等方面加以保證，同時應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成改造，不得影響到其他業(yè)主的正常使用。第四條安全與消防乙方進(jìn)入租賃物品的前后，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防范，維護(hù)自身和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)當(dāng)在樓內(nèi)合理擺放易燃、易爆、有毒、有害等危險品，保證消防安全，如發(fā)生危險，及時向甲方報告并采取措施加以處理。如乙方把現(xiàn)有設(shè)施修改或增加新設(shè)施造成威脅安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即更改回原狀或采取其他措施加以處理。第五條違約責(zé)任一方違約應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，按每天應(yīng)支付的租金的_____________倍支付，賠償另一方因此而造成的損失。其中由于乙方違約造成的損失應(yīng)當(dāng)全部由乙方承擔(dān)。一方未履約，致使合同提前解除的，另一方有權(quán)就該合同履行期間未到期部分的損失向違約方提出賠償要求。第六條其他約定本合同如有任何變動，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。本合同所涉及的其他事宜，雙方另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的簽訂和生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方共同簽訂之刻起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。