宅基地買賣合同書(shū)范本（7篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)宅基地買賣?合同書(shū)范本?甲方：_?____?????????????身份證：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?甲、乙雙?方本著責(zé)任?分清、自愿?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充?分的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方向?乙方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基地?的土地使用?權(quán)（長(zhǎng)期使?用）及上蓋?有一層的房?產(chǎn)所有權(quán)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，由雙?方共同遵守?。1、甲?方同意將位?于面積平方?米的土地使?用權(quán)及上蓋?有一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?、該宅基地?四鄰至：東?鄰：___?__、西鄰?：____?_、南鄰：?_____?、北鄰：_?____。?3、雙方?責(zé)任。（?2）如國(guó)家?政策允許過(guò)?戶，甲方無(wú)?償協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶手?續(xù)，有關(guān)過(guò)?戶甲、乙雙?方要付費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。（3）?乙方責(zé)任：?在使用期限?內(nèi)，如遇國(guó)?家或者有關(guān)?政策部門依?法對(duì)該地征?收時(shí)所賠償?的全部資金?歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用?均也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?4、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民?幣12萬(wàn)元?（大寫(xiě)：壹?拾貳萬(wàn)元整?）。5、?本協(xié)議生效?后，甲方以?及其繼承人?不得向乙方?主張享有該?地的使用權(quán)?及地上建筑?物的所有使?用權(quán)，單方?違約金為1?20萬(wàn)元整?。6、未?盡事宜，由?雙方協(xié)商解?除，所簽訂?的補(bǔ)充和修?改與本協(xié)議?不可分割，?具有同等的?法律效力。?7、本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????身份?證：___?__簽訂日?期：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：___?__簽訂日?期：___?__公證人?：____?_身份證：?_____?宅基地買?賣合同書(shū)范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__姓名?身份證號(hào)：?_____?受讓方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___身?份證號(hào)：_?____?現(xiàn)在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致，?甲方將自己?占有、使用?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下協(xié)議書(shū)條?款，以資共?同遵守：?一、轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況：該房屋?位于海安縣?墩頭鎮(zhèn)白龍?橋南東側(cè)四?層北首第二?套，建筑面?積____?平方米（包?括臥室4間?、客廳1間?、衛(wèi)生間1?間、廚房1?間、陽(yáng)臺(tái)1?間）。按原?狀交付，未?曾裝修。?二、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格：雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為_(kāi)?____（?人民幣），?大寫(xiě)___?__（人民?幣）。三?、付款方式?：雙方一致?同意購(gòu)房款?由乙方一次?性支付給甲?方。在甲方?向乙方交付?房屋鑰匙同?時(shí),乙方應(yīng)?支付購(gòu)房款?（人民幣）?_____?，大寫(xiě)（人?民幣）__?___。甲?方在收款時(shí)?應(yīng)向乙方出?具收據(jù)。?四、房屋交?付：甲方應(yīng)?于本協(xié)議書(shū)?生效之日起?，將上述房?屋鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場(chǎng)的?情況下由乙?方對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，乙?方如無(wú)任何?異議，視為?該房屋情況?符合本協(xié)議?書(shū)約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。五、甲?方的承諾保?證：甲方保?證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在法?律上的甲?方：___?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?____?__年__?__月__?__日宅?基地買賣合?同書(shū)范本（?三）甲方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____????????????住址：?_____?電話號(hào)碼：?乙方：_?____??????????????住址：__?___電話?號(hào)碼：甲?、乙雙方經(jīng)?多次洽談，?對(duì)該宅基地?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲、乙雙方?確定該宅基?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫(xiě)：___?__，轉(zhuǎn)讓?費(fèi)交付給甲?方后，乙方?對(duì)該宅基地?享有自行使?用權(quán)。二?、該宅基地?地理位置位?于原土地廟?旁。東鄰，?西鄰，南鄰?，北鄰，東?至西米，面?積大約米，?四至分明無(wú)?爭(zhēng)議，其中?宅院內(nèi)的永?久性的建筑?物歸乙方使?用。三、?付款方式：?乙方一次性?付清該宅基?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?同時(shí)甲方應(yīng)?將原有的土?地使用證，?交給乙方使?用。四、?如該宅基地?界限與左鄰?右舍出現(xiàn)認(rèn)?同糾紛，由?甲方出面解?決。五、?違約責(zé)任：?本次交易純?屬甲、乙雙?方自愿，由?公證人證明?，宅基地款?交付兩清，?甲方、乙方?、公證人三?方簽字按指?印生效。協(xié)?議簽訂后，?任何一方如?有反悔、更?改，均由違?約方承擔(dān)對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。六、?以上協(xié)議甲?、乙雙方必?須遵守執(zhí)行?。本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，從?雙方簽字之?日起生效，?并具有相應(yīng)?的法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?宅基地買賣?合同書(shū)范本?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自?愿、平等、?友好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、宅基地?坐落、面積?甲方將拆?遷所得的坐?落于___?_的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙方?，具_(dá)__?__置編號(hào)?和面積由乙?方（以甲方?的名義）競(jìng)?買或摸號(hào)后?確定。二?、轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?三、付款?方式及期限?乙方在甲?方原房屋拆?除后___?_日內(nèi)向甲?方支付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，余款?在取得土地?使用權(quán)證并?交付給乙方?后____?日內(nèi)付清。?四、房產(chǎn)?歸屬1.?在該宅基地?上的房屋由?乙方自行出?資建造，房?產(chǎn)歸乙方所?有。2.?建房手續(xù)由?甲方配合辦?理，所涉費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3.?房屋建成后?，在法律政?策許可的前?提下，甲方?應(yīng)無(wú)條件配?合乙方將土?地證和房產(chǎn)?證辦理到乙?方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。五?、違約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任何?一方均不得?反悔。如?甲方反悔應(yīng)?當(dāng)向乙方全?額退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款_?___萬(wàn)元?，并償付違?約金___?_萬(wàn)元，如?造成乙方損?失的，還應(yīng)?賠償乙方的?損失（包括?建房、裝修?工程款和房?地產(chǎn)增值部?分）；如乙?方反悔，則?已付的土地?轉(zhuǎn)讓款作為?違約金償付?給甲方。?六、未盡事?宜未盡事?宜雙方另行?協(xié)商。七?、協(xié)議生效?條件本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字后生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日宅基?地買賣合同?書(shū)范本（五?）甲方：?_____?????????????身份證?：____?_乙方：?_____?????????????身份證?：____?_甲、乙?雙方本著責(zé)?任分清、自?愿有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?向乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使?用權(quán)（長(zhǎng)期?使用）及上?蓋有一層的?房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，由?雙方共同遵?守。一、?甲方同意將?位于面積平?方米的土地?使用權(quán)及上?蓋有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該宅基?地四鄰至：?_____?東鄰：__?___、西?鄰：___?__、南鄰?：____?_、北鄰：?_____?。三、雙?方責(zé)任。?1、甲方保?證該宅基地?的使用權(quán)權(quán)?屬甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方保?證沒(méi)有將該?宅基地使用?權(quán)進(jìn)行抵押?，也不存在?其他糾紛和?債權(quán)、債務(wù)?糾紛，如上?述宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債?權(quán)、債務(wù)糾?紛，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，按甲方違?約處理。?2、如國(guó)家?政策允許過(guò)?戶，甲方無(wú)?償協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶手?續(xù)，有關(guān)過(guò)?戶甲、乙雙?方要付費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。3、乙?方責(zé)任：_?____在?使用期限內(nèi)?，如遇國(guó)家?或者有關(guān)政?策部門依法?對(duì)該地征收?時(shí)所賠償?shù)?全部資金歸?乙方所得，?相關(guān)費(fèi)用均?也有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣?12萬(wàn)元（?大寫(xiě)：__?___壹拾?貳萬(wàn)元整）?。五、本?協(xié)議生效后?，甲方以及?其繼承人不?得向乙方主?張享有該地?的使用權(quán)及?地上建筑物?的所有使用?權(quán)，單方違?約金為12?0萬(wàn)元整。?六、未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解除?，所簽訂的?補(bǔ)充和修改?與本協(xié)議不?可分割，具?有同等的法?律效力。?七、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____?????????????身份證?：____?_簽訂日?期：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：___?__簽訂?日期：__?___宅?基地買賣合?同書(shū)范本（?六）甲方?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_乙方購(gòu)?買甲方房屋?，雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以?資共同遵守?：____?_一、甲?方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為?_____?，該宅基地?登記面積共?____平?方米;二?、該宅基地?的附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施包?括：___?____。?三、甲方?對(duì)該房屋狀?態(tài)陳述和承?諾如下：_?____?1、保證對(duì)?該宅基地有?處分權(quán);如?有共有權(quán)人?，甲方已經(jīng)?取得了共有?權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的一?致同意;?2、該房屋?的抵押狀況?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?。3、該?房屋的使用?狀況為：_?_____?_____?_____?_____?_____?__。四?、轉(zhuǎn)讓的價(jià)?格為人民幣?￥____?元（大寫(xiě)_?___元）?。該價(jià)格?不包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契稅?、和該宅基?地過(guò)戶等費(fèi)?用所有費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。五?、乙方付款?方式和期限?：____?_____?_____?_____?_____?___。?六、宅基地?交付時(shí)間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。七、?乙方已經(jīng)對(duì)?所購(gòu)買的宅?基地的具體?情況包括但?不限于宅基?地產(chǎn)權(quán)、使?用等作了詳?細(xì)了解并已?知悉。八?、甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不能?過(guò)戶或無(wú)故?進(jìn)行交付，?甲方應(yīng)支付?給乙方違約?金____?萬(wàn)元;乙方?未按本協(xié)議?付款，乙方?應(yīng)支付給甲?方違約金_?___萬(wàn)元?。九、本?協(xié)議一式二?份，各方各?執(zhí)一份。自?甲、乙雙方?簽字后生效?，未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。甲方?（蓋章）：?_____?____?年____?月____?日乙方（?簽名）：_?____?____年?____月?____日?宅基地買?賣合同書(shū)范?本（七）?甲方（賣方?）：___?__乙方?（買方）：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?濟(jì)南市區(qū)路?小區(qū)號(hào)樓單?元室（建筑?面積平方米?，儲(chǔ)藏室平?方米，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）房地?產(chǎn)出賣給乙?方，并將與?所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時(shí)出賣給?乙方（附房?產(chǎn)證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款?為人民幣大?寫(xiě)____?_;即人民?幣小寫(xiě)__?___。?三、乙方在?簽訂本合同?時(shí)，支付定?金，即小寫(xiě)?_____?_____?___。?四、乙方支?付定金之日?起個(gè)月內(nèi)，?向甲方支付?首付款（定?金從中扣除?），首付款?之外的款項(xiàng)?通過(guò)銀行住?房按揭方式?交付（有關(guān)?期限和程序?按照所在按?揭銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚、有合法?的土地使用?權(quán)（已交納?土地出讓金?）。六、?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過(guò)戶到乙方?名下之時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應(yīng)在前將該?房產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無(wú)人租?住、使用;?無(wú)欠賬，如?電話費(fèi)、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。?九、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應(yīng)向?qū)?方支付元的?違約金;一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十元?罰金，逾期?____日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過(guò)戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、交?付該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動(dòng)的物?件，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)（?型號(hào)：__?___），?空調(diào)兩臺(tái)（?型號(hào)：__?___），?熱水器（型?號(hào)