工程項(xiàng)目建設(shè)靜態(tài)投資和動態(tài)投資的監(jiān)理管理

1第7章工程監(jiān)理投資控制

27.1

概述7.1.1工程建設(shè)靜態(tài)投資和動態(tài)投資的概念

1.工程建設(shè)項(xiàng)目投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用總和。它主要由設(shè)備工器具購置投資、建筑安裝工程投資和工程建設(shè)其它投資組成。3

2.

靜態(tài)投資指編制預(yù)期造價(估算、概算、預(yù)算造價總稱)時以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的單價為依據(jù)所計(jì)算出的造價瞬時值，包括了因工程量誤差而可能引起的造價增加。具體來說，是指建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用(排除建設(shè)期貸款利息、調(diào)整預(yù)備費(fèi))之和。

3.

動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和，包括靜態(tài)投資、價格上漲等風(fēng)險因素而需要增加的投資以及預(yù)計(jì)所需的利息支出。三峽投資經(jīng)國家正式批準(zhǔn)的三峽工程初步設(shè)計(jì)靜態(tài)總概算（1993年5月末價格，不包括物價上漲及施工期貸款利息）為900.9億元。其中樞紐工程投資500.9億元，水庫淹沒處理及移民安置費(fèi)用400億元。

三峽工程施工期長達(dá)17年，且其資金來源多元化，計(jì)入物價上漲及施工期貸款利息動態(tài)總投資，估算約為2039億元。近年由于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物價穩(wěn)定、利率下調(diào)，預(yù)測三峽工程總投資不會超過1800億元。

三峽工程資金來源采用多元化的方法籌集。57.1.2工程造價的計(jì)價特點(diǎn)1.單件性計(jì)價由于建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)千差萬別，再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種價值要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程造價的千差萬別。只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算價等)，就各個項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目或工程項(xiàng)目)計(jì)算建設(shè)工程造價，即單件計(jì)價。62.多次性計(jì)價

工程建設(shè)周期長，是分階段進(jìn)行，且逐步加深。為了適應(yīng)工程建設(shè)過程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)項(xiàng)目管理的要求，適應(yīng)工程造價控制和管理的要求，需要按照設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次進(jìn)行計(jì)價。其過程如圖8-1所示。整個計(jì)價過程是一個由粗到細(xì)、由淺到深，最后確定建設(shè)工程實(shí)際造價的過程。計(jì)價過程各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。多次計(jì)價示意圖圖83.按工毒程構(gòu)環(huán)成的安分部判組合莊計(jì)價凡是黃按照痛一個圣總體疫設(shè)計(jì)淹進(jìn)行分建設(shè)拘的各輕個單般項(xiàng)工眼程總曠體即馳是一資個建皮設(shè)項(xiàng)夾目。承在建憑設(shè)項(xiàng)傾目掠中，襖凡是彎具有艱獨(dú)立添的設(shè)以計(jì)文尊件、頌竣工才后可正以獨(dú)飯立發(fā)負(fù)揮生費(fèi)產(chǎn)能懼力或曬工程響效益徒的工罰程為抵單項(xiàng)賞工程掙，也否可將填它理另解為曠具有焰獨(dú)立龜存在橋意義蕩的完片整的浩工程使項(xiàng)目激。各龍單項(xiàng)恰工程歉可分梨解為住各個叨能獨(dú)計(jì)立施探工的母單位介工程體。與以亡上工肚程構(gòu)錘成的怖方式澤相適留應(yīng)，惑建設(shè)壺工程圾具有宗分部咬組合汪計(jì)價卻的特士點(diǎn)。被計(jì)價服時，奴首先悼要對唉工程煉建設(shè)霸項(xiàng)目便進(jìn)行日分解濫，按弦構(gòu)成液進(jìn)行珍分部貌計(jì)算戶，并濕逐層網(wǎng)匯總梁。9工程答建設(shè)堡投資啄控制盜概念所謂擦建設(shè)筐項(xiàng)目投資痕控制，就夕是在絕投資我決策繩階段誤、設(shè)缸計(jì)階貫段、拐建設(shè)耍項(xiàng)目殲發(fā)包答階段事和建薯設(shè)實(shí)哀施階等段，盼把建糟設(shè)項(xiàng)葛目投糞資的上發(fā)生例控制架在批歡準(zhǔn)的投資球限額禾以內(nèi)，隨艙時糾費(fèi)正發(fā)請生的偏差，以愧保證晚項(xiàng)靜目投紀(jì)資管屢理目椒標(biāo)的篇實(shí)現(xiàn)級，以袖求在再各個創(chuàng)建設(shè)理項(xiàng)目摩中能倡合理肥使用晨人力甚、物彈力、督財力童，取尚得較類好的正投資債效益江和社壯會效疼益107．1．4工程寶建設(shè)姨投資薪控制娘原理1.投資襲控制盤目標(biāo)罵的設(shè)韻置投資污控制搏目標(biāo)喝隨著痕工程臂分階頁段建煤設(shè)而村一步跨步清和晰、退準(zhǔn)確偷。也伸就是澇說，窩建設(shè)很項(xiàng)目挺投資刑控制抖目標(biāo)糊的設(shè)扁置應(yīng)霜是隨主著工雅程項(xiàng)苦目建悉設(shè)實(shí)祥踐的鵝不斷腳深入睜而分撥階段桶設(shè)置嗓。具體置來講安，投奪資估挨算應(yīng)含是設(shè)廢計(jì)方永案和凈進(jìn)行顆初步音設(shè)計(jì)墊的建教設(shè)項(xiàng)杰目投陷資控瘡制目帝標(biāo)；呼設(shè)計(jì)夸概算挑應(yīng)是揚(yáng)進(jìn)行重技術(shù)傷設(shè)計(jì)艦和施蜻工圖嶺設(shè)計(jì)護(hù)的項(xiàng)圈目投艦資控屢制目談標(biāo)；冶設(shè)計(jì)星預(yù)算爸或建乓安工代程承凡包合候同價駝則應(yīng)軌是施碌工階昂段控黃制建真安工浙程投監(jiān)資的會目標(biāo)律。有賽機(jī)聯(lián)宜系的分階段揉目標(biāo)超相互德制約膽，相騰互補(bǔ)偷充，泰前者擾控制攻后者乏，后授者補(bǔ)峽充前孩者，釘共同旱組成額項(xiàng)目陳投資妄控制校的目胖標(biāo)系滔統(tǒng)。112.以設(shè)瘦計(jì)階俗段為餐重點(diǎn)句建設(shè)紐奉全過蹈程投棗資控評制項(xiàng)目慘投資林控制然貫穿喪于項(xiàng)怨目建饞設(shè)全插過程徒，但良是必悄須重檢點(diǎn)突猾出。尖項(xiàng)目扇投資帆控制準(zhǔn)的關(guān)教鍵在翁于施銜工以跟前的費(fèi)投資因決策稱和設(shè)帆計(jì)階海段，確而在趣項(xiàng)目卻作出亮投資瓜決策泄后，邊控制抗項(xiàng)目小投資贏的關(guān)燙鍵就斧在于胸設(shè)計(jì)魔。3.主動班控制森，以物取得晃令人主滿意倡的效粉果由項(xiàng)朽目的三大奶目標(biāo)組成購的目疏標(biāo)系憐統(tǒng)，衡是一砌個相厭互制狠約、蝦相互均影響伴的統(tǒng)淚一體察我們批的項(xiàng)辮目投戒資控校制，產(chǎn)不僅味要反偉映投易資決呈策，凝反映削設(shè)計(jì)懼、發(fā)味包和由施工義，被網(wǎng)動地初控制擱項(xiàng)目辮投資墾，更示要能主動地叔影響躲投資畝決策應(yīng)，影霜響設(shè)序計(jì)、蔽發(fā)包燒和施炎工，物主動厚地控齒制項(xiàng)雨目投耕資。各階愈段對下投資間對影晉響程賞度134.技術(shù)樹與經(jīng)酸濟(jì)相乒結(jié)合否是控旱制項(xiàng)見目投德資的段有效拴手段1）從組織栽上采取考的措捎施，誘包括溜明確堵項(xiàng)目況組織蜂機(jī)構(gòu)局，明某確類貨似建惱設(shè)監(jiān)琴理公崗司這德樣的薯投資晝控制鞋者其灣任務(wù)果，以翼便投投資控機(jī)制有底專人葛負(fù)責(zé)崗，明旺確管豬理職走能分紡工；2）從技術(shù)夠上采取多措施思，包拜括重踐視設(shè)兵計(jì)多旦方案疤選擇貨，嚴(yán)測格審考查監(jiān)揀督初群步設(shè)際計(jì)、嫁技術(shù)減設(shè)計(jì)皺、施半工圖取設(shè)計(jì)家、施頂工組促織設(shè)科計(jì)，哲深入憑技術(shù)日領(lǐng)域爺研究逼節(jié)約按投資銳的可弓能；3）從經(jīng)濟(jì)音上采取搬措施密，包陶括動任態(tài)地孩比較真投資撤的計(jì)姥劃值送和實(shí)堆際值殘，嚴(yán)笛格審軟核各蒼項(xiàng)費(fèi)浸用支群出，勞采取悠對節(jié)魚約投因資的奶有力懇獎勵猛措施挺等。147.繼1.尊5我國邀監(jiān)理腎公司緞在控赴制項(xiàng)跪目投疲資方滴面的命業(yè)務(wù)縫內(nèi)容(1旋)在建蒙設(shè)前責(zé)期階臉段進(jìn)勢行建務(wù)設(shè)項(xiàng)湯目的肌可行廟性研贈究，賄對擬楊建項(xiàng)趴目進(jìn)今行財回務(wù)評抖價和非國民薄經(jīng)濟(jì)魂評價屠；(2輝)在設(shè)遵計(jì)階隙段，喝提出般設(shè)計(jì)針要求膝，用夏技術(shù)刃經(jīng)濟(jì)殃方法塑組織梢評選仿設(shè)計(jì)起方案夫，協(xié)割助選繩擇勘狐察、繞設(shè)計(jì)腔單位叔，商金簽勘曉察、地設(shè)計(jì)覆合同侮并組麗織實(shí)炊施，喘審查槳設(shè)計(jì)墳、概弦預(yù)算薦；(3綿)在施劈燕工招萍標(biāo)階緩段，蛾協(xié)助滿評審苦投標(biāo)程書，含提出露決標(biāo)控意見康，協(xié)粥助建形設(shè)單當(dāng)位與儉承建巨單位吩簽訂狡承包跡合同蓮；(4俊)在施撤工階應(yīng)段，桿審查座承建戀單位熄提出布的施鞠工組份織設(shè)劣計(jì)、紀(jì)施工達(dá)技術(shù)匆方案脂和施瓜工進(jìn)淹度計(jì)血劃，版提出團(tuán)改進(jìn)質(zhì)意見燒；督殃促、舞檢查兔承建怖單位封嚴(yán)格特執(zhí)行菊工程將承包導(dǎo)合同磨，調(diào)戶解建宏設(shè)單洗位與愿承建悔單位系之間患的爭獄議，貸檢查猴工程番進(jìn)度刑和施律工質(zhì)計(jì)量，移驗(yàn)收華分部衰、分沸項(xiàng)工謊程，眾簽署助工程挺付款爐憑證樓，審咳查工賢程結(jié)愉算，劫提出收竣工其驗(yàn)收舍報告削等。省建繡行造月價咨妨詢公冒司對紙三峽明右岸儲一期中工程胳的施阻工報征價進(jìn)膊行審蹤蝶核，夜使其策先從30忍.3輩4億降滲為26擦.8合5億，聞最后膽共降燦了30法.5%。167.驚2決策腎階段平的投釋資控惰制決策掙階段斬的投堅(jiān)資控仗制，鍵對整煌個項(xiàng)螺目來授說，缸節(jié)約遇投資忍的可除能性咐最大租。藍(lán)主要館工作抄如下1.工程揮建設(shè)刪項(xiàng)目辱可行犯性研壤究的使概述可行幕性研窗究又范稱可跳行性忙分析調(diào)技術(shù)囑，它燈是在漸投資礎(chǔ)之前稱，對經(jīng)擬議楚中的株建設(shè)蠅項(xiàng)目犁進(jìn)行醉全面據(jù)的綜臣合的檔技術(shù)挪經(jīng)濟(jì)劇分析屠和論那證，乓從而捆為項(xiàng)莖目投敏資決董策提笨供可球靠依榆據(jù)的午一種托科學(xué)列方法炮。2.工程挑建設(shè)參投資模估算工程循建設(shè)礎(chǔ)項(xiàng)目上投資躁估算鴉，是糞項(xiàng)目爽主管見部門饒審批路項(xiàng)目紐奉建議似書的直依據(jù)則之一信，是櫻建設(shè)偶項(xiàng)目放投資雀的最服高限曬額，例不得孩隨意表突破憤，是惜研究盜分析周計(jì)算仙項(xiàng)目遷投資濱經(jīng)濟(jì)障效果劑的重巧要條揭件，明是資項(xiàng)金籌織措及繭制定搏貸款大計(jì)劃松的依艇據(jù)，企也是故進(jìn)行邁設(shè)計(jì)各招標(biāo)意、優(yōu)婆選設(shè)似計(jì)單叉位和緞設(shè)計(jì)糟方案蜓的依單據(jù)。3．工饞程建斑設(shè)項(xiàng)衛(wèi)目經(jīng)壩濟(jì)評仗價項(xiàng)目筐的經(jīng)烈濟(jì)評逃價，扎一般刮應(yīng)進(jìn)旱行財角務(wù)評絡(luò)價、陰國民陸經(jīng)濟(jì)查評價惹和社籌會效梨益評據(jù)價。三峽碰工程伸的巨脅大效蘿益三峽傲工程乘是中仆國、狠也是功世界省上最辦大的婚水利潛樞紐誘工程繩，是魔治理汁和開幻玉發(fā)長佩江的鳴關(guān)鍵朽性骨雞干工霞程。襖三峽奧工程內(nèi)水庫薯正常漏蓄水姿位17棒5米，暖總庫襖容39撐3億立景方米灣；水蝦庫全科長60串0余公庭里，落平均笑寬度1.央1公里瘋；水吧庫面宜積10田84平方坊公里寶。它燥具有贈防洪貨、發(fā)辜電、漆航運(yùn)沫等綜揭合效悄益。愁攔河蘿大壩撒為混少凝土族重力番壩，他壩軸貨線全娘長23壘09搬.4匹7米，示壩頂鬧高程18毯5米，謝最大誦壩高18惱1米。防洪：可卵使荊慎江河傍段防原洪標(biāo)姥準(zhǔn)由炸現(xiàn)在唉的約10年一緊遇提注高到10挨0年一膀遇。19發(fā)電三峽梁水電逢站總機(jī)裝機(jī)劇容量18遇20萬千值瓦，缸年平嫌均發(fā)墾電量84鍵6.膛8億千橫瓦時果。航運(yùn)三峽道水庫竟將顯火著改動善宜績昌至飽重慶66艙0公里暫的長社江航攝道，仇萬噸鳥級船經(jīng)隊(duì)可塑直達(dá)晉重慶棄港。消航道電單向守年通顫過能轎力可裝由現(xiàn)債在的雞約10寧00萬噸己提高駕到50淋00萬噸弊，運(yùn)植輸成杠本可瞞降低35雄-3家7%。207.仰3工程孫建設(shè)早項(xiàng)目齡設(shè)計(jì)止階段揭的投怎資控呀制1.嚴(yán)格斯執(zhí)行戰(zhàn)設(shè)計(jì)攪標(biāo)準(zhǔn)信，積極極推蕩廣標(biāo)挖準(zhǔn)設(shè)傘計(jì)設(shè)計(jì)逢規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))的執(zhí)寧行，煩有利寶于降始低投聚資、執(zhí)縮短步工期炎；有禁的設(shè)季計(jì)規(guī)革范雖啞不直曉接降斗低項(xiàng)贊目投穿資，其但能地降低獻(xiàn)建筑唯全壽幸命費(fèi)告用；跨還養(yǎng)有的補(bǔ)設(shè)計(jì)似規(guī)范護(hù)，可精能使途項(xiàng)目密投資猛增加再，但叼保障僑了生初命財御產(chǎn)安批全，恰從宏瘋觀講僚，經(jīng)向濟(jì)效隆益也壯是好糞的。標(biāo)準(zhǔn)功設(shè)計(jì)那是指短按照拆國家營規(guī)定班的現(xiàn)敬行標(biāo)妄準(zhǔn)規(guī)仇范，疼對各鄭種建掠筑、牧結(jié)構(gòu)搜和構(gòu)領(lǐng)配件貸等編晝制的逃具丈有遲重復(fù)容作用汗性質(zhì)則的整叛套技恢術(shù)文棵件。推廣陶標(biāo)準(zhǔn)旬設(shè)計(jì)浪有益喘于較重大幅士度降棒低工嬸程造暖價，原因是:(1甚)由于蓮加快斷了設(shè)喬計(jì)速波度，好節(jié)約鈴了設(shè)愈計(jì)費(fèi)蹈用；(2話)可進(jìn)疼行機(jī)陪械化眉、工世廠化吊生產(chǎn)世，提挺高了哄勞動悔生產(chǎn)斯率，市縮短傲建設(shè)快周期溝；(3托)有利競于節(jié)揮約建槽筑材遵料，級降低免工程摟造價掉。212.價值營工程努及其賀在設(shè)輝計(jì)階比段的宜應(yīng)用（1）定俘義驢價鏡值工延程，慎又稱秒價值貞分析名，是慰研究顧產(chǎn)品吐功能嘉和成遼本之拍間關(guān)妖系問缸題的砍管理告技術(shù)注。功練能屬宅于技升術(shù)指值標(biāo)，揉成本祝則屬爺于經(jīng)墨濟(jì)指產(chǎn)標(biāo)，狠它要鍵求從千技術(shù)究和經(jīng)基濟(jì)兩凱方面坐來提集高產(chǎn)末品的姑經(jīng)濟(jì)饞效益斧?！皟r黑值”揚(yáng)是功獻(xiàn)能和筑實(shí)現(xiàn)斥這個隙功能鉆所耗泊費(fèi)用(成本)的比耕值，扭其表柜達(dá)式衣為：V=夜F/C式中V低—價值妄系數(shù)盜；F尤—功能(一種惑產(chǎn)品吳所具涌有的斧特定商職能和歡用途)系數(shù)鎮(zhèn)；C—成本(從為遞滿足鞭用戶孩提出腳的功堂能要駐求進(jìn)派行研勸制、逼生產(chǎn)旦到用鄙戶使旱用所托花費(fèi)旋的全門部成品本)系數(shù)22(2企)價值調(diào)工程禁的工補(bǔ)作步寬驟價值作工程，是距運(yùn)用裙集體援智慧狡和有窩組織抽的活書動，篩對產(chǎn)傷品進(jìn)腰行功達(dá)能分昏析，紡以最紫低的罷總成旺本，符大致歸分為8個步罰驟：1)價值促工程鈴對象款選擇階；2)收集熱資料忘；3)功能返分析陽；4)功能牙評價單；5)提出吃改進(jìn)誕方案咳；6)方案皮的評妙價與沈選擇傍；7)試驗(yàn)綠證明猾；8)決定睡實(shí)施以方案鳴。這些參步驟膠可概凍括為案：分析寶問題危、綜黑合研德究和株方案虛評價三個綁階段蒙。23(3煙)提高寧產(chǎn)品引價值倍的途推徑1)功能盡不變突，成卡本降驅(qū)低。黨如通找過材屬料的宜有效消替換妥來實(shí)河現(xiàn)。2)成本桂不變鄭，功口能提頸高。遵如通飯過改團(tuán)進(jìn)設(shè)紋計(jì)來眾實(shí)現(xiàn)飯。3)成本樣小增要加，寸功能巖大提冷高。攏經(jīng)過壞科研蠶和設(shè)撓計(jì)的笛努力羽，通速過增打加少付量成壟本，展使產(chǎn)夢品功燈能有逝較大紫幅度利的提雅高。4)功能爺小降孟低，苗成本動大降芬低。堡根據(jù)舌用戶杏的需聲要，亭適當(dāng)巧降低撲產(chǎn)品裂的某現(xiàn)些功計(jì)能，慘以使削產(chǎn)品宏成本攔有較羽大幅憲度的狂降低熄。5)功能設(shè)提高獄，成驗(yàn)本降汽低。語運(yùn)用清新技產(chǎn)術(shù)、魂新工改藝、慣新材羅料，哭在提刮高產(chǎn)的品功撐能的油同時墻，降濟(jì)低產(chǎn)券品成私本，撥使產(chǎn)頸品的環(huán)價值殘有大墾幅度睡的提猾高。24(4罩)價值導(dǎo)工程廁在設(shè)犁計(jì)階芝段的址應(yīng)用1)運(yùn)用衡價值墳工程戒進(jìn)行調(diào)設(shè)計(jì)扶方案弟的選忽擇同一結(jié)個建塑設(shè)項(xiàng)攔目，環(huán)或是疤同一洪單項(xiàng)暈、單錫位工姐程可嫂以有特不同帆的設(shè)警計(jì)方船案，腸每一與設(shè)計(jì)撲方案桶有各萬自的討功能賄特點(diǎn)琴和不浮同的跳造價飾。可泊以根恩據(jù)價糧值工雪程的濁理論神，選毛擇優(yōu)州秀方攝案2)價值嘴工程倆在優(yōu)叢化工摸程設(shè)煉計(jì)中型的運(yùn)勻用從價莫值工吃程的去理念自出發(fā)隊(duì)，對病現(xiàn)有膛的工酬程設(shè)景計(jì)進(jìn)洽行嚴(yán)勺密的黨分析點(diǎn)，從氏功能扭和成劈燕本兩堆個角介度綜去合考亞慮，希提出竭新的改進(jìn)速設(shè)計(jì)獎方案，使煤工程頸建設(shè)題的經(jīng)載濟(jì)效校益得秘到明吧顯的此提高四。253.限額饞設(shè)計(jì)旦的應(yīng)讓用限額革設(shè)計(jì)就是主按照柏批準(zhǔn)太的設(shè)甜計(jì)任丸務(wù)書任及投拍資估屑算控帆制初陜步設(shè)盤計(jì)，簽按照項(xiàng)批準(zhǔn)刻的初限步設(shè)香計(jì)冠總局概算稼控制石施工件圖設(shè)膠計(jì)，反同時熱各專侮業(yè)在弱保證參達(dá)到誦使用亞功能沉要求憂的前庫提下念，按脖分配炸的投榮資限吧額控櫻制設(shè)獎計(jì)，踢嚴(yán)格甜控制歲技術(shù)逢設(shè)計(jì)崗和施鴿工圖喜設(shè)計(jì)感的不泊合理由變更慢，保污證總舞投資消限額怎不被加突破覽。(1氧)建設(shè)董項(xiàng)目宜從可沿行性芬研究難開始埋，便要要建澇立限峽額設(shè)昂計(jì)觀骨念。勉合理護(hù)地、邀準(zhǔn)確績地確饒定投栗資估視算，觀是確吩定項(xiàng)瓶目總哀投資席額的呈依據(jù)弓。26(2永)初步斑設(shè)計(jì)宋應(yīng)按控核準(zhǔn)圖后的堪投資裂估算借限額鵝，通過懷多個戰(zhàn)設(shè)計(jì)堪方案益的比思較優(yōu)樓選來癢實(shí)現(xiàn)。(3永)施工舒圖設(shè)愿計(jì)是敏設(shè)計(jì)沈單位鍬的最錘終產(chǎn)千品，銀必須艙嚴(yán)格積地按槽初步深設(shè)計(jì)佩確定餓的原遍則、斜范圍索、內(nèi)扔容和誕投資勵額進(jìn)多行設(shè)址計(jì)，時即按珍設(shè)計(jì)割概算情限額村，進(jìn)械行施是工圖盞設(shè)計(jì)關(guān)。合賠理地狗修改您、變剛更是旨正常叨的，優(yōu)關(guān)鍵倒是要秧進(jìn)行壁核算券和調(diào)胳整，摧控制伶施工微圖設(shè)粗計(jì)不零突破余設(shè)計(jì)栽概算盒限額晴。(4順)對于州確實(shí)銜可能勵發(fā)生蜜的變衣更，滑為減袋少損山失，褲應(yīng)盡株量提透前實(shí)丸現(xiàn)。如在展設(shè)計(jì)棉階段集變更易，只趙須改僚圖紙鵝，其緞他費(fèi)拾用尚宜未發(fā)令生，壺?fù)p失事有限那；若酸在施蔽工中已變更劍，除爪上述申費(fèi)用吵外，責(zé)已施鳳工的制工程調(diào)還須露拆除作，勢逐必造到成重參大變升更損邁失。274．建脅設(shè)項(xiàng)趕目設(shè)跡計(jì)概仆算的鍛編制設(shè)計(jì)吐概算光是確渴定建芒設(shè)項(xiàng)叨目投器資依削據(jù)，輛是進(jìn)煌行撥形款和辦貸款期的依店據(jù)，夾是實(shí)拴行投嘆資包賄干依徹?fù)?jù)，套是考繞核設(shè)喘計(jì)方買案的答經(jīng)濟(jì)社合理閥性和雅控制碎施工望圖預(yù)崖算的攤依據(jù)連，所稻以應(yīng)的做好膨設(shè)計(jì)儲概算抱工作娃。注指意編駝制步正驟、棟內(nèi)容異及定收額版敘本。287．4工程拆建設(shè)菊招標(biāo)載階段徑的投爐資控編制監(jiān)理排工程腿師在拖項(xiàng)目線施工些招標(biāo)脖階段順進(jìn)行悶投資圍控制睜的主部要工雙作是閣協(xié)助頸業(yè)主惑編制憐招標(biāo)鍬文件色、標(biāo)叨底，助評標(biāo)熄、向忽業(yè)主首推薦吼合理反報價隱，協(xié)新助業(yè)烈主與產(chǎn)承包提商簽瀉訂工倆程承光包合敬同。297．5工程痛建設(shè)遞施工陵階段遙的投繩資控歌制監(jiān)理治工程害師在懇施工破階段腐進(jìn)行傍投資敞控制辟的基莫本原忠理是冒把計(jì)伯劃投更資額岔作為繭投資清控制臟的目予標(biāo)值需，在晉工程借施工屯過程孔中定框期地炊進(jìn)行劈燕投資恩實(shí)際紫值與們目標(biāo)隨值的未比較盟，找扣出偏嫌差及些其產(chǎn)作生的報原因闖，采壁取有賊效措允施加浸以控醉制，兇以保麗證投嶄資控漸制目慶標(biāo)的趴實(shí)現(xiàn)替。1.編制撞資金旗使用挨計(jì)劃覆，確椒定投增資控洽制目貧標(biāo)(1復(fù))按項(xiàng)以目分莫解編衰制資縱金使惜用計(jì)禁劃(2輕)按時績間進(jìn)挪度編遞制資恨金使旬用計(jì)蒜劃1)編制木施工灶進(jìn)度督計(jì)劃鄉(xiāng)豐；2)根據(jù)肯單位呢時間隔內(nèi)完付成的慨工程教量計(jì)私算出汗這一渣時間虧內(nèi)的奇預(yù)算掛支出釣、在逗時標(biāo)喉網(wǎng)絡(luò)態(tài)圖上堂按時蓄間編贊制投迎資支破出計(jì)抄劃；3)計(jì)算警工期紫內(nèi)各括時點(diǎn)討的預(yù)役算支嚼出累涂計(jì)額伶，繪教制時論間投懲資累療計(jì)曲職線(S型曲顆線)。30312.工程犁計(jì)量采用爭單價材合同培的承護(hù)包工場程，銳工程俯量清賽單中懶的工鼓程量墳，只斧是在睜圖紙豪和規(guī)軌范基筒礎(chǔ)上運(yùn)的估野算值刪，不忘能作咐為工冬程款擔(dān)結(jié)算蔬的依深據(jù)。靜監(jiān)理決工程幕師必起須對堂已完晌工的識工程民進(jìn)行幣計(jì)量慈，只矮有經(jīng)僻過監(jiān)顛理丈工程捉師計(jì)賢量確貓定的課數(shù)量肯才是便向承析包商吳支付罷工程帆款的續(xù)憑證豈。(1憶)計(jì)量刮程序1)施工增合同莊示范沖文件支規(guī)定播的程封序：承包葡方按緞協(xié)議峰條款滅約定凈時間(承包碰方完輝成的顯工程彼分項(xiàng)瓶獲得午質(zhì)量看驗(yàn)收嗓合格煙證書馳以后)，向國監(jiān)理秘工程跳師提鮮交已煮完工霜程的欣報告芹，監(jiān)駕理工帖程師報接到換報告放后3天內(nèi)哥按設(shè)刺計(jì)圖周紙核燈實(shí)已增完工奮程數(shù)差量，字并在皇計(jì)量24小時吵前通杰知承甜包方扔，承亦包方刊必須貝為監(jiān)肺理工依程師溜進(jìn)行蔑計(jì)量地提供棒便利瘦條件卡，并調(diào)派人桃參加異予以鄰確認(rèn)粥。322)FI湊DI把C規(guī)定四的工兵程計(jì)穩(wěn)量程輩序FI燭DI階C條款56規(guī).1條對扣工程壇計(jì)量洪程序尊作了窗相應(yīng)乘的規(guī)勒定，江如當(dāng)吧監(jiān)理擺工程攜師要蓬求對獻(xiàn)任何奇部位梨進(jìn)行通計(jì)量話時，具應(yīng)適賭時地謊通知塔承包執(zhí)商授知權(quán)的呈代理杠人，恢代理肺人應(yīng)淋立即桶參加剃或派吐出一準(zhǔn)名合萄格的主代表剃協(xié)助螺工程躺師進(jìn)蝴行上微述計(jì)富量，咱并提惰供監(jiān)蛛理工濟(jì)程師征所要案求的頁一切墳詳細(xì)晌資料洲。如染承包督商不野參加新，或穿由于籍疏忽裕遺忘宋而未蚊派上妙述代芬表參撒加，缸則由偷監(jiān)理崇工程抗師單企方面繩進(jìn)行筑的計(jì)腳量應(yīng)崇被視樹為對砍工程箭該部迎分的管正確者計(jì)量普。333.工程荒款支雅付（1）工呼程款奧支付秀的一收般形少式1)預(yù)付盈款在工版程開恢工以剩前業(yè)帝主按范合同篩規(guī)定可向承習(xí)包商艘支付熊預(yù)付邁款，賀有動寇員預(yù)嚼付款宅和材詢料預(yù)弦付款幕兩種漸。2)工程翠進(jìn)度雜款一般揚(yáng)是每昌月結(jié)厘算一準(zhǔn)次。3)工程騰結(jié)算工程擾完工蠢后要樸進(jìn)行是工程亮結(jié)算單工作幅。當(dāng)館竣工隨報告功已由撤業(yè)主抗批準(zhǔn)風(fēng)，該釀項(xiàng)目燦已被挖驗(yàn)收喉，即庸應(yīng)支勒付項(xiàng)領(lǐng)目的悶總價筆款。344)保留悅金保留招金即拘業(yè)主候從承疫包商槍應(yīng)得寄到的蘭工程祖進(jìn)度辮款中刑扣留起的金舊額，治目的承是促男使承蔬包商致抓緊德工程濁收尾朱工作警，盡撕快完濾成合姜同任疼務(wù)，氏做好蟲工程姐維護(hù)櫻工作丘（3％左擦右）紛。5)浮動妥價格襪支付一般聯(lián)建設(shè)驕項(xiàng)目借大多馳采用娛固定模價格恭計(jì)價摸，風(fēng)吹險由宗承包交商承對擔(dān)。慎但是專在項(xiàng)逗目規(guī)崖模較蘇大、獨(dú)工期蜻較長辨時，竟由于帶物價闖、工黃資等毯的變能動，板業(yè)主肺為了服避免其承包批商因燥冒風(fēng)費(fèi)險而弟提高費(fèi)報價必，常坐常采命用浮套動價滲格結(jié)孝算工企程款稅合同荒，此字時在面合同料中應(yīng)供注明鄭其浮殿動條課件。354.工程它變更禁估價攔與索億賠費(fèi)率用計(jì)碑算(1等)工程燭變更兆估價1)我國樹現(xiàn)行鍬工程歲變更臺價款攏的承圓擔(dān)。在暮業(yè)主糟授權(quán)喪下，漲由監(jiān)嚼理工冤程師寇簽發(fā)技工程屯變更列令，艇進(jìn)行陵設(shè)計(jì)豪變更修或更殺改作止為投歲標(biāo)基谷礎(chǔ)的誓其他景合同闊文件絮，由拖此導(dǎo)檢致的猶經(jīng)濟(jì)列支出吵和承阿包方濃損失升，由軌業(yè)主管承擔(dān)便，延權(quán)誤的窯工期戲相應(yīng)樣順延介，因厘此監(jiān)兵理工劑程師塞作為沃建設(shè)省單位田的委元托人哪必須鄭合理便確定騙變更撤價款國，并罩報業(yè)臥主認(rèn)隆可，甘以控誼制投剖資支肢出。若變馳更是循由于棟承包萄方的肝違約爬所致始，此淺時引蹄起的安費(fèi)用庫必須棄由承噸包方李承擔(dān)艇。362)我國樣現(xiàn)行蜘工程筐變更絕價款年的確甚定方跟法(A減)合同抹中有哄適用濁于變割更工茂程的械價格典，按拐合同狠已有剛的價追格計(jì)景算變充更合苦同價短款；(B離)合同躍中只瞞有類羨似于踐變更纏情況分的價枕格，歇可以朱此作幼為基棋礎(chǔ)，批確定戰(zhàn)變更竟價格配，變尼更合熄同價敗款；(C祖)合同譯中沒刃有類欄似和鬧適用真的價褲格，鄙由承惱包方朗提出目適當(dāng)糠的變輩更價劇格，激由監(jiān)說理工照程師相審核吹批準(zhǔn)劑并報位業(yè)主曉后執(zhí)牧行，煎這一躺批準(zhǔn)匹的變郊更價拾格，查應(yīng)與趴承包丑方達(dá)騎成一減致，縣否則貧應(yīng)通駁過工扁程造恩價管膽理部幫門裁盡定。37(2姿)索賠糠費(fèi)用蛾計(jì)算1)常見評可以恭索賠舟的費(fèi)筑用及艷不可注索賠鴉的費(fèi)毀用。您常見宣可以巷索賠戲的費(fèi)騰用無膨論對砍承包芹商還機(jī)是監(jiān)許理工梁程師(業(yè)主)，根累據(jù)合侮同和涼有關(guān)醫(yī)法律撇規(guī)定軍，事鄰先列漆出一室個將揭來可暗能索公賠的炎損失橫項(xiàng)目暗的清余單，敘這是革索賠您管理謠中的得一種迎良好擱做法悠，可庸以幫尚助防爺止遺折漏或資多列庸某些世損失籍項(xiàng)目買。①可以抹索賠厘的費(fèi)秘用：(A斯)人工伴費(fèi)。(B征)材料帳費(fèi)。(C恭)設(shè)備額費(fèi)。38(D穴)低值歇易耗到品。(E碌)現(xiàn)場趕管理脆費(fèi)。(F讓)總部壟管理扭費(fèi)。(G葡)融資冶成本雨。(H轉(zhuǎn))額外理擔(dān)保毛費(fèi)用油。(I)利潤涉損失貞。39②不允鮮許索京賠的疼費(fèi)用幫：(A倚)承包吧商的買索賠驢準(zhǔn)備感費(fèi)用邁。(B粘)工程撒保險屬費(fèi)。(C浮)因合斑同變碗更或杜索賠捎事項(xiàng)酒引起疏的工程沫計(jì)劃先調(diào)整允、分寨包合拋同修留改等仇費(fèi)用之，這類費(fèi)觀用已彎在現(xiàn)鈔場