工程造價(jià)估算方法與實(shí)例工程影響要素

工程造價(jià)估算方法與實(shí)例目錄大綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項(xiàng)估算03實(shí)例應(yīng)用041估算分類房建工程影響要素樓層數(shù)樓層數(shù)影響到估算因素為：垂直運(yùn)輸、基礎(chǔ)屋面均攤含量、構(gòu)件（如：鋼筋）含量、施工工期等。使用功能分為兩類：1.用于生活和活動(dòng)。2.用于生產(chǎn)和娛樂活動(dòng)。使用功能決定結(jié)構(gòu)類型、平面布局、層高、裝修等。平面尺寸平面尺寸影響到估算因素為：平米含量、水平運(yùn)輸、大型機(jī)械（塔吊、電梯）含量等。房建工程影響要素樓層數(shù)使用功能平面尺寸地理位置01020304是什么樣的樓？什么結(jié)構(gòu)類型？裝修情況？層高多少？多少層數(shù)？有多少面積？跨度多少？現(xiàn)場(chǎng)面積情況？地質(zhì)條件？地區(qū)特性？地材價(jià)格010203地理位置10%平面尺寸15%樓層數(shù)25%房建工程影響要素通過經(jīng)驗(yàn)比對(duì)，估算偏差影響因素比例較大的是使用功能。樓層數(shù)和建筑平面尺寸影響也很大，地理位置影響次之。估算偏差影響使用功能50%04使用功能分類單層多層別墅高層工業(yè)公共單層建筑：門衛(wèi)室、宿舍、倉庫、變電室、泵房、廁所等。高層建筑：高層住宅樓、高層辦公樓、醫(yī)院樓、金融服務(wù)樓等。多層建筑：多層住宅樓、多層宿舍樓、辦公樓、酒店賓館、活動(dòng)中心別墅洋房：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、多層洋房、公寓樓等。公共性大型建筑：汽車站、電影院、航站樓、體育館、百貨大商場(chǎng)、地下車庫、圖書館、博物館等。工業(yè)建筑：廠庫房、鋼結(jié)構(gòu)廠房、車間等。市政工程影響谷要素基層材料辟上分綠為：唇石灰眨穩(wěn)定極土和攀石灰陶穩(wěn)定售顆粒索。路基材料觸上分脾為三頌類：1.土方頁路基席。2.石方雜路基刻。使3.特殊研路基芽。面層面層潤分類廁：鋼匹性面患層和森柔性辦面層閉。市政工程影響蠶要素地質(zhì)往條件地理暮位置基層面層01020304工程在什么位置？地區(qū)情況是什么樣子？社會(huì)關(guān)系等要考慮地基承載能力？軟土處理方案？基層是水穩(wěn)還是碎石穩(wěn)定土？是柔性面層還是剛性面層？010203面層10%基層15%地質(zhì)條件35%市政工程影響突要素通過經(jīng)驗(yàn)比對(duì)，估算偏差影響因素比例較大的是地理位置和地質(zhì)條件，考慮到運(yùn)輸條件地質(zhì)情況因素比例較大。估算偏差影響地理教位置40愉%04市政怠及配傷套分配類配套獸工程室外道路：小濕區(qū)內(nèi)序的道超路。管網(wǎng)：小險(xiǎn)區(qū)內(nèi)運(yùn)的給奧排水柄管道仿古園林：分適為亭臺(tái)、仿古建筑、假山敏、水謀池、爪綠化市政怠工程市政蔽道路圣：面叢層區(qū)縣分為紅剛性粉路面田、柔內(nèi)性路粗面，羊用途虛分為券主道琴路和拒輔路兄。橋涵：橋鼓涵跨餅長區(qū)癢分：忌凡單孔壘跨徑綠小于5m或多暖孔跨情徑總哲長小線于8m，稱圾為涵洞。給排水潛燃?xì)夤艿谰G：專無來劃裕分給單水、孫排水梅、燃維氣地鐵佩隧道浙：地蛾鐵是質(zhì)修建窗在大春城市顛地下當(dāng)?shù)蔫F縱路，汪隧道秀是在花山中達(dá)或地舍下鑿趣成的籃通路寺。構(gòu)筑派物影早響要堵素材料結(jié)構(gòu)澇材料撇有混陽凝土家、磚蛙砌或內(nèi)鋼結(jié)疾構(gòu)類哥型。使用圈功能工業(yè)糧建筑保按立瘡方估蛇算，抵功能萌配套疲使用廳。地理萄位置地理溉位置降影響援不是旦太大宿，影鴿響基叢礎(chǔ)降候水及陣基礎(chǔ)休深度向，材疼料運(yùn)周輸。估算強(qiáng)條件多層建筑指標(biāo)信息工程名稱小區(qū)住宅樓層數(shù)6層帶閣樓（地下1層）建筑面積64360.28平方米層高3.00米基礎(chǔ)類型有梁式滿堂基礎(chǔ)檐高18.00米棟數(shù)16棟結(jié)構(gòu)類型混合結(jié)構(gòu)工程概況本工程位于河北省滄州市，承建時(shí)間2010年3月~2012年5月工程承包范圍土建裝飾安裝全專業(yè)，預(yù)制管樁基礎(chǔ)，多孔頁巖磚墻體，外墻90厚擠塑保溫板，塊瓦屋面，塑鋼門窗。PP-R給水管，銅鋁復(fù)合散熱器，弱電預(yù)埋。專業(yè)名稱專業(yè)比例備注建筑工程49.09%

樁基9.88%樁長14m建筑工程90.12%

裝飾工程34.11%

安裝工程16.80%

電氣46.83%

給排水19.97%

采暖33.20%

主要材料指標(biāo)名稱單位含量預(yù)制管樁m0.49混凝土m30.39鋼筋t0.04多孔頁巖磚m30.31外檐塑鋼門窗m20.2內(nèi)檐門窗m20.11外墻涂料m20.76PP-R給水中水熱水管m0.58銅鋁復(fù)合散熱器片0.45電氣配線m5.92估算條件越完善估算精度越高。量價(jià)估算法工程量可達(dá)精度偏差3%以內(nèi)，材料價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行業(yè)精度偏差3%以內(nèi)，地方材料價(jià)格偏差5%以內(nèi)。以歷史數(shù)據(jù)庫對(duì)比方式估算精度會(huì)提高很多。已建工程積累數(shù)據(jù)可運(yùn)作估算依據(jù)。估算條件要素估算返條件投標(biāo)階段的估算，承包范圍和做法很重要，描述材料種類及尺寸。估算信息是估算過程中必不可少的。估算條件要素市政道路指標(biāo)信息工程名稱車行道路道路寬雙向14米車行路面積26400.00平方米人行道寬雙向3.46米基礎(chǔ)類型有梁式滿堂基礎(chǔ)路中綠化帶1.3米結(jié)構(gòu)類型瀝青混凝土路面道路總長度1790米工程概況本工程位于廣東省，承建時(shí)間2016年1月工程承包范圍及做法車行道結(jié)構(gòu)：30cm厚5%水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石+15cm厚4%水泥穩(wěn)定石屑底基層+4cm厚改性細(xì)粒式瀝青混凝土+8cm厚中粒式瀝青混凝土+花崗巖側(cè)石100X15X30cm、花崗巖平石100X25X12cm、花崗巖壓條120X15X16cm人行道結(jié)構(gòu)：15cm厚C20素混凝土+花崗巖人行道地磚30x30x8cm干管材料類型：HDPE內(nèi)肋增強(qiáng)螺旋波紋管、Ⅱ級(jí)承插式鋼筋混凝土管。專業(yè)名稱專業(yè)比例備注道路工程55.86%

附屬排水27.43%

交通設(shè)施3.02%

照明工程12.74%

綠化工程0.95%

主要材料指標(biāo)名稱單位含量灌木總數(shù)量株1592人行道磚m20.15花崗巖壓條m0.28電力電纜m0.15估算早總結(jié)總結(jié)估算痛是有閃科學(xué)晶依據(jù)偶進(jìn)行虎估算場(chǎng)的。艱估算紹分類園很重始要，死各種敘因素日綜合秤考慮宅估算劉出來盜的數(shù)側(cè)據(jù)才疫會(huì)偏貼差很般小。估算