大型商場(chǎng)整體租賃協(xié)議書(shū)

大型商場(chǎng)整體租賃協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下各方于______年___月___日簽署：租賃方（甲方）：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：______________承租方（乙方）：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：______________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就乙方租用甲方所擁有的商場(chǎng)進(jìn)行整體租賃，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃物1.1租賃物包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的辦公場(chǎng)所、商鋪、走廊和公共區(qū)域等，具體詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用范圍以及租賃面積在附件一中明確。第二條租賃期限2.1租賃期限從甲方將租賃物面積全部交付乙方開(kāi)始，并在租賃期內(nèi)繼續(xù)有效。具體租賃期限為_(kāi)____________至_____________，共計(jì)_________年。2.2在租賃期屆滿前，乙方如須續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商簽訂新的協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按面積租金支付租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月___________元，按照租賃面積計(jì)算，詳見(jiàn)附件二。3.2租賃費(fèi)用按季度支付，即每三個(gè)月一次，第一個(gè)周期為甲方將租賃物面積全部交付乙方之日起，最后一個(gè)周期至租賃期限屆滿前最后一個(gè)完整月的結(jié)束。3.3乙方不得以任何原因拖欠租金。第四條使用租賃物的規(guī)定4.1乙方使用租賃物應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法行為和有損甲方商譽(yù)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃物的正常使用和維護(hù)，不得損壞租賃物或?qū)ψ赓U物造成污染。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防安全和環(huán)保防護(hù)等方面的管理和維護(hù)。4.4乙方不得在租賃物內(nèi)開(kāi)展與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未履行協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失，并承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方違反協(xié)議規(guī)定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的全部損失，包括但不限于物質(zhì)損失、失業(yè)損失、名譽(yù)受損等。第六條管轄法律和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、生效、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律和法規(guī)。6.2如果在履行協(xié)議過(guò)程中，因各種原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，雙方均可向所在地人民法院遞交訴訟申請(qǐng)。第七條其他條款7.1本協(xié)議自簽署之日起生效。7.2本協(xié)議為完整協(xié)議，除本協(xié)議外，未經(jīng)雙方一致同意，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不具有法律效力。7.3本協(xié)議所有附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在本協(xié)議簽訂之前，雙方已充分了解并審慎了解本協(xié)議條款及附件，對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議，自愿簽訂本協(xié)議。租賃方（甲方）：________________________簽字日期：______________承租