辦公房屋出租合同

辦公房屋出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同簽訂時(shí)間：____________________本合同由甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，特此約定：一、出租房屋1.甲方同意出租位于_______（具體位置）的房屋（以下簡稱“出租房屋”），出租面積為______平方米。該房屋已具備出租條件，符合有關(guān)規(guī)定及環(huán)保、消防要求。二、出租期限1.出租期限：由____年____月____日起至____年____月____日止，共租賃____個(gè)月。期滿后，合同自動(dòng)終止。三、租金1.租金：乙方同意按照合同簽訂時(shí)協(xié)商確定的價(jià)格，每月向甲方支付租金。2.短信催款：甲方有權(quán)在租金逾期后，以短信方式催收租金。四、使用及裝修1.乙方承諾將該房屋作為辦公用途。禁止進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)及管制政策的活動(dòng)，不得改變房屋屬性。2.甲方同意乙方在用租賃期間進(jìn)行一定范圍內(nèi)的簡單裝修和調(diào)整。乙方需在裝修和調(diào)整前向甲方提出書面申請，并由甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)當(dāng)保障現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的完好。五、維修1.房屋本身損壞及非乙方過失造成設(shè)施設(shè)備故障的修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；非房屋本身原因，但由乙方自身過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.如該房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因不可抗力原因致使該房屋被損壞或無法繼續(xù)出租的，在經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。七、違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)積極遵守、履行本合同，如有一方違約，應(yīng)賠償對方所遭受的一切經(jīng)濟(jì)、時(shí)間和聲譽(yù)上的損失。2.甲方違約：如甲方在租賃期間未按合同規(guī)定維修所出租房屋，或未按時(shí)提供其他必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方扣除實(shí)際維修費(fèi)用后，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)租金。八、合同解除1.如乙方提前一個(gè)月通知甲方終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金后，將押金退還乙方。2.如因乙方原因需要提前解除合同，則乙方須按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)違約金。九、爭議解決1.本合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如未能協(xié)商解決，則應(yīng)提交有關(guān)部門或仲裁委員會(huì)處理。十、其他1.本合同未規(guī)定的事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自簽訂之