標(biāo)準(zhǔn)版購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

第21頁共21頁標(biāo)準(zhǔn)版購房?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文出賣人?（以下簡稱?甲方）：法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話：?開戶行：_?____帳?號：買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?法定代表人?：____?_身份證地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?商品房座?落：贛州市?贛縣南塘鎮(zhèn)?農(nóng)貿(mào)市場街?_____?。設(shè)計用途?居住，建筑?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為層。?建筑面積平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。商?品房土地來?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?元（幣種：?），價款為?元，計（大?寫）。第?三條商品房?交付日期?甲方于年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3其?他方式。?第五條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?六條爭議處?理本合同?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，按下列第?_____?種方式處理?：向人民?法院提起訴?訟。第七?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同第八條?合同份數(shù)?本合同共_?____，?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日標(biāo)?準(zhǔn)版購房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）賣?方（以下簡?稱甲方）：?姓名：_?____（?身份證號碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?共有人：姓?名：___?__（身份?證號碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：?姓名：__?___?????????（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于;?位于第__?___層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書號?為.第二?條價格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價總金額?為萬元整，?大寫：__?_____?___.?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫?：____?_，日內(nèi)交?付萬元（大?寫），余款?元（大寫）?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費均按?國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)版?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（三?）甲方—?—賣方乙方?——買方?關(guān)于乙方向?甲方購房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一甲方將?其擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位于?某市/區(qū)—?—的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號：_?____，?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣——仟—?—佰——拾?——萬——?仟——佰—?—拾___?_元整（￥?——___?__）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認(rèn)購該房?。二,甲?方承諾：?1向乙方提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2保證對?出售的房屋?擁有獨立產(chǎn)?權(quán)。3保?證該出售房?屋未予出租?。4自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5按照前述?業(yè)務(wù)的需要?,及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時,?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?三乙方承?諾：1保?證按要求付?清房費，予?以貸款清還?等。2按?國家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?按照前述業(yè)?務(wù)需要,及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù),并承擔(dān)?各項費用。?4在辦理?房屋過戶時?,應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四?違約責(zé)任?1甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2乙方?違約，沒有?向甲方購買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。五協(xié)?議的定立、?履行、接觸?、變更和爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?。六協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?七協(xié)議壹式?兩份，雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：注?明日期標(biāo)?準(zhǔn)版購房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）出?賣人（甲方?）：買受?人（乙方）?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?乙雙方【未?通過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介紹?】【通過公?司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：___?_____?_____?_____?__，（?二）房地產(chǎn)?座落：（部?位：）。房?屋類型：_?____;?結(jié)構(gòu)：__?___;?（三）房屋?建筑面積：?平方米，另?有地下附屬?面積平方米?。該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?：平方米。?（四）房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍（附件?一）;（?五）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?轉(zhuǎn)讓】方式?獲得。（?六）隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況見附件二?。（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（人?民幣）為元?，（大寫）?：元整。?乙方的付款?方式和付款?期限由甲、?乙雙方在付?款協(xié)議（附?件三）中約?定明確。乙?方交付房價?款后，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。（一）?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。（三?）第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗收?交接。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?日內(nèi)對房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗。查?驗后【簽訂?房屋交接書?】【甲方將?房屋鑰匙交?付給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價值元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在__?__年__?__月__?__日之前?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙方?】【委托】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登?記處準(zhǔn)予該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責(zé)?任。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂后，甲?乙雙方或其?中一方均有?權(quán)向房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)辦?理預(yù)告登記?。第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有?前未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?燃?xì)?、通?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容辦理。?（一）每預(yù)?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款的%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)乙方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方可?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之起日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠償?。（三）?第十條甲方?未按本合同?約定期限交?接房地產(chǎn)的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?辦理。（?一）每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付逾期已收?款%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（二）甲方?逾期未交付?房地產(chǎn)，乙?方應(yīng)書面催?告甲方，自?收到乙方書?面催告之日?起的日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的?日內(nèi)甲方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方除?應(yīng)在收到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應(yīng)按已?收款的%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。（三?）第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部份。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【公證?處公證】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，按下列?第項解決。?（一）提?交上海仲裁?委員會仲裁?;（二）?向人民法院?提起訴訟。?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理辦法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?甲乙雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?調(diào)一致的基?礎(chǔ)上就存量?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?情況：賣?方所售房屋?為：西安市?____小?區(qū)____?號樓___?_單元__?__室。建?筑面積為_?___平方?米。該房屋?的購房合同?編號為：_?____.?產(chǎn)權(quán)人為：?_____?.二、成?交價格、付?款方式及過?戶事宜（?一）該房屋?實際成交價?為萬元人民?幣整（￥0?0.00）?買方以按揭?的方式購買?該房屋。其?中首付款為?叁拾萬元人?民幣（￥0?00.00?）買方應(yīng)于?合同簽訂之?日起3個工?作日內(nèi)將首?付款打入賣?方指定賬號?：開戶銀行?：中國民生?銀行___?__支行、?開戶人：_?_____?____.?（二）買?方擬申請貸?款萬元人民?幣（￥00?0.00）?，該貸款買?方委托銀行?向賣方支付?。貸款數(shù)額?以銀行審核?為準(zhǔn)，不足?部分，買方?應(yīng)于按揭銀?行審批通過?后____?日內(nèi)補(bǔ)足房?款差額，多?余部分，賣?方應(yīng)從首付?款里退還給?買方。（?三）買方擬?向中國建設(shè)?銀行申請辦?理按揭貸款?，擬申請貸?款萬元人民?幣（￥.0?0）買方也?可選擇其他?銀行申請貸?款，在銀行?合理貸款審?批期限內(nèi)，?如買方因自?身客觀原因?無法獲得銀?行批準(zhǔn)，由?買方自行籌?措資金支付?尾款，經(jīng)賣?方同意也可?選擇其他方?式支付余款?。（三）?賣方應(yīng)密切?跟蹤房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理進(jìn)?程，自產(chǎn)證?辦理后__?__日內(nèi)償?還完畢銀行?貸款并取得?完整產(chǎn)權(quán)證?，完整產(chǎn)權(quán)?證下發(fā)之日?起5個工作?日內(nèi)交付乙?方開始辦理?過戶各項手?續(xù)，逾期未?交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國家政?策性收費時?，原則上由?賣方承擔(dān)。?三、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的（?一）賣方應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由賣方?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。（二?）賣方應(yīng)當(dāng)?保證已如實?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，買?方對賣方出?售的該房屋?具體狀況充?分了解，自?愿購買該房?屋。（三?）賣方應(yīng)當(dāng)?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對各項?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及裝?飾裝修保持?良好的狀況?。（四）?在房屋交付?日（含當(dāng)日?）以前發(fā)生?的物業(yè)管理?費、供暖、?水、電、燃?氣、有線電?視、電信等?其它費用由?賣方承擔(dān)，?交付日以后?發(fā)生的費用?由買方承擔(dān)?。（五）?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的業(yè)主信?息更名至買?方名下。?（六）賣方?無條件配合?買房辦理房?屋過戶手續(xù)?，或授權(quán)買?方指定人員?代辦各項過?戶手續(xù)，不?得因產(chǎn)權(quán)問?題人為影響?買方購房權(quán)?益。四、?房屋的交付?賣方同意?在收到首付?款當(dāng)日將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1.賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)：賣方?應(yīng)結(jié)清交房?當(dāng)日（含當(dāng)?日）之前的?關(guān)于該房屋?的所有欠款?（包括但不?限于水、電?、氣、有線?電視、網(wǎng)絡(luò)?、物業(yè)費、?車位費等）?2.買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字。3.?移交該房門?鑰匙。五?、違約責(zé)任?（一）逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外?，賣方未按?照第四條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?，按照逾期?時間，分別?處理（1和?2不作累加?）1.逾?期在三十日?之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支?付已付房款?百分之三的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起七內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日（?該日期應(yīng)當(dāng)?與第1項中?的日期相同?）后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)自?退房通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買方?全部已付款?的百分之五?向買方人支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?（二）逾期?付款責(zé)任?買方未按照?約定時間付?款的，按照?逾期時間，?分別處理（?1和2不作?累加）1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?買方向賣方?支付逾期應(yīng)?付款百分之?三的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起七日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2.?逾期超過三?十日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起七日內(nèi)按?照累計的逾?期應(yīng)付款的?百分之五向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。（三?）逾期過戶?責(zé)任買賣?雙方未按照?約定時間過?戶的，按照?逾期時間，?分別處理。?（1和2?不作累加）?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，違約方?向守約方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之三的違約?金，并于逾?期之日起七?日內(nèi)向?qū)Ψ?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過?三十日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第1項中的?日期相同）?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?，違約方應(yīng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?按照本合同?約定的房屋?成交價的百?分之五向違?約方支付違?約金。賣方?應(yīng)退還買方?全部已付款?。（四）?賣方單方毀?約責(zé)任賣?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因出賣?人單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易，賣方向?買方支付本?合同約定的?房屋成交價?的百分之十?作為違約金?。（五）?買方單方毀?約責(zé)任買?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因買方?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?的，買方向?賣方支付本?合同約定的?房屋成交價?的百分之十?作為違約金?。（六）?賣方將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?方有權(quán)退房?。賣方應(yīng)自?退房通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，按照銀?行利率付給?利息，并按?照買方累計?已付房價款?的一倍支付?違約金。?（七）因違?約造成退房?時，買賣雙?方應(yīng)本著尊?重客觀事實?，公平、公?正承擔(dān)違約?責(zé)任原則，?除承擔(dān)必要?違約補(bǔ)償金?額外，還需?賠償對方實?際損失（賣?方損失：買?方居住期間?房屋損耗，?按房屋標(biāo)準(zhǔn)?租金額按月?補(bǔ)償賣方，?相關(guān)設(shè)備如?有損壞需照?價賠償;買?方損失：所?購物物品、?水電天然氣?等如已固定?或無法搬離?時，由賣方?依照實際價?格給付，支?付買方搬家?相關(guān)合理費?用，同時至?少留足60?天買方重新?擇房時間）?六、稅、?費相關(guān)規(guī)定?按照國家?及西安市關(guān)?于房屋交易?稅費的相關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方各需繳?納相應(yīng)稅費?，買賣雙方?協(xié)商同意按?照由買方承?擔(dān)雙方全部?交易稅費的?方式繳納。?本合同履?行過程中，?如有一方提?出公證，因?公證產(chǎn)生的?相關(guān)費用由?雙方協(xié)商分?擔(dān)，協(xié)商不?成由提出方?承擔(dān)。本?合同履行過?程中因國家?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，買賣雙方?協(xié)商同意按?照由買方承?擔(dān)雙方全部?交易稅費的?方式繳納;?如因賣方過?失（延期交?付產(chǎn)權(quán)證）?造成稅費增?加，由賣方?承擔(dān)過失損?失。買賣?雙方簽署本?合同后不得?以國家調(diào)整?相關(guān)稅費為?由拒絕本買?賣合同的履?行，買賣雙?方任何一方?不按本合同?關(guān)于稅費的?約定繳納相?關(guān)稅費，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，按違約責(zé)?任（第4條?、第5條）?處臵，由違?約方承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、爭議解?決方式本?合同履行中?如產(chǎn)生爭議?，由雙方本?著公平、公?正的原則協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向不動產(chǎn)所?在地法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。九?、本合同及?附件一式兩?份，具有同?等法律效力?，雙方各持?一份。十?、備注（如?備注條款與?前述條款有?沖突，以備?注條款為準(zhǔn)?）甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)版購房?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?身份證號：?買方（以?下簡稱乙方?）身份證號?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律，法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施：?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號為?“號”，房?屋土地使用?權(quán)證號為“?號”。2?、甲方所售?房屋位于市?區(qū)小區(qū)號樓?單元室。?3、甲方所?售房屋建筑?面積平方米?。土地面積?為平方米。?4、甲方?所售房屋的?附屬設(shè)施為?：第二條?房屋價格及?其他費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣整（大寫?拾萬仟元整?，包含本合?同第一條第?4款所屬附?屬設(shè)施費用?）;2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見，雙方交?易稅費由方?負(fù)擔(dān)。第?三條付款方?式：1、?雙方經(jīng)協(xié)商?，甲方同意?乙方以公積?金貸款和商?業(yè)貸款組合?的方式購房?。乙方分三?次將購房款?交付甲方。?本協(xié)議簽訂?時乙方需要?交付甲方第?一筆房款整?（大寫拾萬?元整）。剩?余房款在貸?款發(fā)放下來?當(dāng)日一并付?清。甲方在?每次收款時?必須出具合?規(guī)合法的票?據(jù)，第四?條辦理過房?期限甲、?乙雙方約定?，甲方收到?乙方第一筆?房款后個工?作日內(nèi)與乙?方在房地產(chǎn)?交易中心將?房產(chǎn)證過戶?給乙方。待?剩余房款全?部付清后個?工作日內(nèi)將?土地證過戶?給乙方。?第五條房屋?交付：甲?、乙