場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（7篇）

第46頁共46頁場地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?出租方（?甲方）：_?____????，男/女，?身份證號碼?：____?_承租方?（乙方）：?_____????，男/女?，身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?_____?第一條：?_____?房屋基本情?況甲方將?自有的坐落?在____?市____?街道___?_小區(qū)__?__棟__?__號的房?屋出租給乙?方使用。?第二條：_?____租?賃期限租?賃期共__?__個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?第三條：?_____?租金本房?屋月租金為?人民幣__?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。第四條?：____?_交付房租?期限乙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給甲?方。第五?條：___?__房屋租?賃期間相關(guān)?費用說明?乙方租賃期?間，水、電?、取暖、燃?氣、電話、?物業(yè)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時，乙?方須交清欠?費。第六?條：___?__房屋維?護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔(dān)裝?修改造費用?。租賃結(jié)束?時，乙方須?將房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀。?第七條：?_____?租賃期滿?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個?月向甲方提?出，甲方收?到乙方要求?后____?天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?第八條：_?____提?前終止合同?在房屋租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。受不可?抗力因素影?響，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前___?_個月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第九條：_?____違?約責(zé)任在?房屋租賃期?間，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?依據(jù)事實輕?重，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的10%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的2%向乙?方加收滯納?金。本合?同頁數(shù)，一?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（蓋章）_?____?乙方（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日___?__場地?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（二?）承租方?（甲方）：?_____?出租方（?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)的規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)過平等?、自愿、充?分協(xié)商，就?甲方向乙方?租用場地之?有關(guān)事宜達(dá)?成一致意見?，特訂立本?合同，以資?信守。第?一條租賃場?地及用途?乙方同意將?坐落在市區(qū)?，面積為_?___平方?米的場地（?以下簡稱該?場地），出?租給甲方作?廣告發(fā)布或?品牌宣傳推?廣使用。?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日將該場地?交付甲方使?用。第三?條租金及其?支付方法?1、租金為?每平方米_?___元/?月，租金每?月為人民幣?____元?（大寫元）?。2、基?于戶外廣告?的報批程序?，乙方同意?甲方在本合?同約定的戶?外廣告得到?政府批準(zhǔn)發(fā)?布之日起開?始計付租金?。3、自?開始計付租?金之日起，?甲方必須于?每月日前向?乙方支付上?月租金，或?每個月支付?一次，每次?支付前個月?的租金4?、以上款項?甲方采用方?式支付，乙?方在收到甲?方支付的租?金時，須向?甲方提供國?內(nèi)有效的等?值發(fā)票，否?則甲方可順?延付款。?第四條雙方?義務(wù)（一?）甲方義務(wù)?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方必須依照?國家法律法?規(guī)規(guī)定和本?合同的約定?使用場地。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方必須服從?該場地物業(yè)?管理公司的?管理。3?、甲方須按?期向乙方交?納租金，并?向該場地物?業(yè)管理公司?支付因租賃?場地而產(chǎn)生?的管理費、?水電費等費?用。（二?）乙方義務(wù)?1、乙方?須保證該場?地的土地使?用權(quán)權(quán)屬清?楚，并享有?處分該場地?的權(quán)利。?2、租賃期?內(nèi)，乙方保?證不將該場?地外緣向外?20米（即?以該場地外?緣任一點為?圓心、半徑?為20米）?范圍內(nèi)的土?地及其附屬?物租與第三?方作房地產(chǎn)?廣告用。?3、乙方在?交付場地給?甲方使用時?，應(yīng)保證本?場地在出租?使用時的質(zhì)?量符合安全?使用及符合?本合同的使?用目的的要?求。4、?租賃期滿前?一個月，如?乙方繼續(xù)出?租該場地，?在相同條件?下甲方享有?優(yōu)先承租該?場地的權(quán)利?，經(jīng)同意后?雙方應(yīng)另行?簽訂租賃合?同。第五?條甲方與乙?方的變更?1、在合同?期內(nèi)，如果?甲方將該場?地的租約轉(zhuǎn)?移給第三方?時，本合同?對第三方繼?續(xù)有效。?2、乙方轉(zhuǎn)?讓該場地的?土地使用權(quán)?，須提前一?個月通知甲?方。在同等?的條件下，?甲方享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方不能?將該場地交?付甲方使用?的，應(yīng)向甲?方支付本合?同約定的租?賃期間甲方?應(yīng)付總租金?的20%作?為違約金。?2、如因?該場地的土?地使用權(quán)權(quán)?屬發(fā)生糾紛?或乙方原因?導(dǎo)致影響甲?方對該場地?使用的其他?情況，乙方?負(fù)責(zé)解決該?糾紛，并賠?償由此給甲?方造成的一?切損失。?3、如乙方?交付的場地?除不可抗力?事件外未能?達(dá)到本合同?第四條第（?二）款第1?、2、3項?的要求，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方須向甲方?支付本合同?約定的租賃?期間其應(yīng)付?總租金的2?0%作為違?約金。4?、乙方不能?按規(guī)定的日?期把該場地?交付甲方使?用，從逾期?交付之日起?至實際交付?之日止，每?日按的‰支?付違約金;?逾期超過日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付本?合同約定的?租賃期間甲?方應(yīng)付總租?金的20%?作為違約金?。5、如?甲方拖欠應(yīng)?付乙方租金?超過日，乙?方按每日‰?計收甲方應(yīng)?交而未交款?的滯納金;?如甲方未經(jīng)?乙方同意，?拖欠月租金?超過個月以?上的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，收?回場地，甲?方應(yīng)向乙方?支付應(yīng)付而?未付租金的?20%作為?違約金。?6、由雙方?根據(jù)具體情?況選擇（只?能選擇一項?）：___?__（_?____）?除非本合同?另有規(guī)定外?，租賃期內(nèi)?，雙方不得?提前解除合?同。如甲方?提前退租，?甲方應(yīng)提前?天書面通知?乙方，并向?乙方支付余?下租賃期內(nèi)?其應(yīng)付租金?的20%作?為違約金;?如乙方提前?收回場地，?乙方應(yīng)提前?天書面通知?乙方，并向?甲方支付余?下租賃期內(nèi)?甲方應(yīng)付租?金的20%?作為違約金?。（__?___）任?何一方如需?提前解除合?同，須書面?通知對方。?自另一方收?到通知之日?起日后，本?合同自行終?止。雙方對?此無須承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)?讓條款未?經(jīng)合同其他?方書面同意?，任何一方?不得全部或?部分轉(zhuǎn)讓其?在本合同項?下的權(quán)利和?義務(wù)。第?八條免責(zé)條?款由于不?能預(yù)見、不?能避免和不?能克服的自?然原因或社?會原因，致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時，遇到?上述不可抗?力事件的一?方，應(yīng)立即?書面通知合?同其他方，?并應(yīng)在不可?抗力事件發(fā)?生后十五天?內(nèi)，向合同?其他方提供?經(jīng)不可抗力?事件發(fā)生地?區(qū)公證機(jī)構(gòu)?出具的證明?合同不能履?行或需要延?期履行、部?分履行的有?效證明文件?，由合同各?方按事件對?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?解除合同、?或者部分或?全部免除履?行合同的責(zé)?任、或者延?期履行合同?。遭受不?可抗力的一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除其?違約責(zé)任?第九條法律?適用對本?合同的訂立?、履行、解?釋、效力和?爭議的解決?均適用中華?人民共和國?法律。第?十條爭議的?解決因本?合同的簽訂?、履行而發(fā)?生爭議的，?合同各方應(yīng)?本著友好、?寫作的態(tài)度?進(jìn)行協(xié)商;?協(xié)商不成的?，可以提起?訴訟，雙方?同意由合同?履行地的人?民法院管轄?。第十一?條其它1?、本合同如?有未盡事宜?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，另?簽補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同附?件是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?3、本合同?一式份，甲?乙雙方各執(zhí)?份，均具同?等法律效力?。4、本?合同有效期?為一年，自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。5?、其他約定?：____?_（本頁?無正文）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（或授權(quán)簽?約人）：_?____????（或授?權(quán)簽約人）?：____?_場地租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三）?甲方（出?租方）：_?____?身份證號：?_____?乙方（承?租方）：_?____?身份證號：?_____?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：____?_承租房屋?位置、面積?與用途1?、乙方承租?甲方位于房?屋，房屋建?筑面積平方?米。2、?上款所稱房?屋是指由甲?方出租給乙?方使用的場?地、房屋及?其配套設(shè)施?。第二條?：____?_租賃期限?3、租賃?期限：__?__年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。（?甲方允許乙?方提前進(jìn)駐?裝修，時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，該期?間不收取租?金。）4?、承租期滿?前兩個月，?若乙方希望?繼續(xù)承租，?應(yīng)書面告知?甲方，在同?等條件下甲?方應(yīng)優(yōu)先考?慮乙方的承?租權(quán)利，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致后辦?理續(xù)租手續(xù)?，逾期告知?視為放棄。?5、在合?同履行期間?，因不可抗?力導(dǎo)致本合?同租賃標(biāo)的?物滅失或不?適于繼續(xù)使?用，本合同?自發(fā)生不可?抗力之日起?自動終止。?第三條：?_____?租金及支付?方式6、?每年租金額?為：___?_元人民幣?（￥元）。?7、付款?方式：__?___自年?起，每__?__年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：____?_履約保證?金8、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂同時?繳納元履約?保證金。?9、在本合?同解除或終?止時，乙方?應(yīng)依約退還?房屋并結(jié)清?各項費用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：____?_水電費、?煤氣費、應(yīng)?向甲方支付?的款項等）?，甲方有權(quán)?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應(yīng)及?時補(bǔ)足。若?無任何欠款?，甲方應(yīng)在?本合同終止?后15天內(nèi)?，無息返還?乙方履約保?證金。1?0、如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條：__?___甲乙?雙方租賃該?房屋的相關(guān)?規(guī)定11?、在乙方如?約支付租金?的情況下，?由甲方支付?出租房屋的?供暖費用。?12、乙?方負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)財產(chǎn)?設(shè)施的保管?和保險。?13、因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?履行，雙方?免責(zé)，并互?相協(xié)助爭取?相應(yīng)補(bǔ)償。?第六條：?_____?房屋的裝修?和維護(hù)保養(yǎng)?14、甲?方負(fù)責(zé)該房?屋的建筑質(zhì)?量達(dá)到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供暖?系統(tǒng)完好等?）。15?、乙方在足?額支付第一?年租金及履?約保證金后?即可進(jìn)駐裝?修。乙方裝?修不得拆改?主體結(jié)構(gòu)，?在地面、墻?體及棚頂打?釘鉆眼加大?荷載時不得?損壞建筑的?結(jié)構(gòu);乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用房屋?內(nèi)設(shè)施。?第七條：_?____違?約責(zé)任1?6、合同期?內(nèi)，乙方逾?期支付租金?，履約保證?金等其他費?用超過15?天，甲方有?權(quán)解除合同?。17、?因乙方違約?而導(dǎo)致甲方?解除合同，?已繳納的房?屋租金及履?約保證金將?不予返還。?18、雙?方在合同期?內(nèi)，因一方?違約而導(dǎo)致?合同解除，?應(yīng)向守約方?支付合同總?金額10%?的違約金。?第八條：?_____?合同解除或?終止后的處?理19、?在本合同解?除或終止時?，乙方應(yīng)十?五日交還該?房屋，并將?存放的自有?財產(chǎn)物資及?時處置。如?逾期不歸還?或未處置的?財產(chǎn)物資，?視為乙方同?意甲方代為?處置。第?九條：__?___適用?法律及爭端?解決20?、雙方產(chǎn)生?爭端，應(yīng)友?好協(xié)商，互?諒互讓，協(xié)?商不成，任?何一方可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?條：___?__通則?21、合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致以書面?形式補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充約?定與本合同?具有同等法?律效力。?22、本合?同由甲乙雙?方簽字生效?。本合同一?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日?場地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）展?場經(jīng)營單位?（下稱“甲?方”）：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_承租展?場單位（下?稱“乙方”?）：___?__注冊?地址：__?___辦?公地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條合?同主體1?.1甲方系?依法取得座?落于___?__展覽場?地租賃經(jīng)營?權(quán)的法人。?1.2乙?方系本合同?約定的展會?的主辦單位?。第二條?生效條件?本合同經(jīng)雙?方簽署生效?。對依法需?經(jīng)政府部門?審查的展會?，本合同應(yīng)?自展會取得?政府部門審?查批準(zhǔn)后生?效。第三?條租賃場地?借方同意?乙方租用位?于____?_，總面積?為____?平方米的場?地（下稱“?租賃場地”?），用于乙?方舉辦__?___（展?會全稱）。?第四條租?賃期限4?.1租賃期?限為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?____天?。其中：?進(jìn)場日期：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日;展?覽日期：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;撤離?場地日期：?____年?____月?____日?。4.2?乙方每日使?用租賃場地?的時間為上?午____?_至下午_?____。?乙方和參展?商可以在前?述時間之前?____小?時內(nèi)進(jìn)入展?館，在前述?時間之后_?___小時?內(nèi)撤離展館?。4.3?乙方需在上?述時間之外?使用租賃場?地，應(yīng)提前?通知甲方。?乙方超時使?用租賃場地?的，應(yīng)向甲?方支付超時?使用費用。?雙方應(yīng)就具?體使用與收?費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商?約定，并作?為合同附件?。第五條?展覽服務(wù)?5.1租賃?期間雙方可?就以下方面?選擇約定租?賃費用范圍?內(nèi)基本服務(wù)?：1）照?明服務(wù)：_?____?2）清潔服?務(wù)：___?__3）?驗證檢票：?_____?4）安保?服務(wù)：__?___5?）監(jiān)控服務(wù)?：____?_6）咨?詢服務(wù)：_?____?7）其他服?務(wù)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5.?2乙方如需?甲方提供上?述基本服務(wù)?之外的服務(wù)?或向甲方租?賃各項設(shè)備?，應(yīng)與甲方?協(xié)商，并由?乙方向甲方?支付費用，?具體內(nèi)容和?收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?列明清單，?作為合同附?件。第六?條租賃費用?6.1租?金的計算如?下：場地?類型租金?/平方米/?天面積（?平方米）?天數(shù)共計?展覽室內(nèi)?場地人民?幣/平方米?/天或美元?/平方米/?天人民幣?或美元展?覽室外場地?人民幣/?平方米/天?或美元/平?方米/天?人民幣或美?元總計?人民幣或美?元6.2?如果租賃場?地實際使用?面積大于合?同約定面積?，則租金根?據(jù)實際使用?的總面積作?相應(yīng)的調(diào)整?。結(jié)算方式?可由雙方另?行協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。6.3?乙方按如下?方式支付租?金：支付?日期簽定?本合同之日?起天內(nèi)_?___年_?___月_?___日（?進(jìn)場日期前?天）__?__年__?__月__?__日（進(jìn)?場日期前天?）展場租?費比例應(yīng)?付款人民幣?或美元人?民幣或美元?人民幣或?美元人民?幣或美元?6.4所有?支付款項匯?至如下帳戶?：以人民?幣支付：?銀行帳號：?_____?銀行名稱?：____?_銀行地?址：___?__開戶?名稱：__?___以?美元支付：?（按支付當(dāng)?日中國人民?銀行公布的?外匯匯率中?間價）銀?行帳號：_?____?銀行名稱：?_____?銀行地址?：____?_開戶名?稱：___?__Sw?iftCo?d：___?__6.?5對依法須?經(jīng)政府部門?審查的展會?因無法獲得?政府部門批?準(zhǔn)導(dǎo)致本合?同無法生效?的，乙方應(yīng)?通知甲方解?除本合同，?并按照下列?規(guī)定向甲方?支付補(bǔ)償金?。甲方在扣?除補(bǔ)償金后?如有剩余租?金，應(yīng)返還?乙方。庫?除合同時間?補(bǔ)償金?租賃期限前?個月以上?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的%?第七條場?地、設(shè)施使?用7.1?乙方應(yīng)在租?賃期開始前?____天?向甲方提供?經(jīng)雙方共同?選擇約定的?下列文件：?1）一式?____份?的設(shè)計平面?圖，該平面?圖至少應(yīng)包?括下列內(nèi)容?：a.電?力及照明的?用量，每個?區(qū)域容量的?布置圖及分?布供應(yīng)點位?置;b.?電話位置分?布圖;c?.用水區(qū)域?或用水點;?d.壓縮?空氣的要求?和位置;?e.衛(wèi)星電?視/INT?ERNET?設(shè)置圖;?f.甲方展?館內(nèi)部及其?周圍紅線范?圍內(nèi)的其他?布置設(shè)計。?2）一份?與展覽有關(guān)?的活動的時?間表，包括?展覽會、開?幕儀式、進(jìn)?館、撤館、?貨運以及設(shè)?備使用等的?時間。3?）一份參展?企業(yè)名錄和?工作人員數(shù)?，并請注明?國內(nèi)和國外?參展商。?4）一份使?用公共設(shè)施?的內(nèi)容，包?括設(shè)備、家?具、禮儀設(shè)?施、貴賓室?和其他服務(wù)?。5）貨?運單位和裝?修單位名錄?及營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印峻。?6）所有參?展的展品清?單，特別需?要注明的是?有關(guān)大型設(shè)?備、大電流?操作的展品?及會產(chǎn)生震?動、噪聲的?展品清單。?7）__?___7?.2為展覽?進(jìn)行搭建、?安裝、拆卸?、運輸及善?后工作及費?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方進(jìn)行上述?活動時不得?影響其他承?租人、展覽?者在公共區(qū)?域的活動。?7.3乙?方不得變動?或修改甲方?的展館的布?局、建筑結(jié)?構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)?施，或?qū)ζ?他影響上述?事項的任何?部分進(jìn)行變?動或修改。?在租賃場地?的租賃期限?內(nèi)，乙方如?需在甲方展?館內(nèi)的柱子?、墻面或廊?道等建筑物?上進(jìn)行裝修?、設(shè)計或張?貼，須事先?得到甲方書?面許可。?7.4租賃?期間，雙方?應(yīng)保持租賃?場地和公共?區(qū)域的清潔?和暢通。乙?方負(fù)責(zé)對其?自身財產(chǎn)進(jìn)?行保管。?7.5甲方?有權(quán)使用或?許可第三方?使用甲方場?地中沒有租?借給乙方的?場地，但不?得影響乙方?正常使用租?賃場地。?7.6乙方?對租賃期限?內(nèi)由乙方造?成的對租賃?場地、設(shè)施?和公共區(qū)域?的任何損害?承擔(dān)責(zé)任。?7.7如?果兩個或兩?個以上的展?覽同期舉辦?，登記大廳?、廣告陣地?、貨運通道?等公共區(qū)域?將由有關(guān)各?方根據(jù)實際?的租賃場地?按比例共享?。第八條?保證與承諾?8.1甲?方保證與承?諾：1）?確保乙方在?租賃期內(nèi)正?常使用租賃?場地。2?）按本合同?約定的服務(wù)?內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)?提供服務(wù)。?3）在甲?方人員因工?作需要進(jìn)入?租賃場地時?，保證進(jìn)入?人員持有甲?方出具的現(xiàn)?行有效證件?，并在進(jìn)入?前向乙方出?示。4）?協(xié)調(diào)乙方與?同期舉辦的?其他展覽單?位之間對公?共區(qū)域的使?用。5）?配合乙方或?有關(guān)部門維?護(hù)展會秩序?。6）_?____?8.2乙方?保證與承諾?：1）在?租賃期前_?___天取?得舉辦展會?所需的工商?、消防、治?安等政府部?門的批準(zhǔn)文?件并交甲方?備案。2?）在進(jìn)場日?期前___?_天向甲方?提供___?_份展位平?面圖。3?）不阻礙甲?方人員因工?作需要持有?甲方現(xiàn)行有?效證件進(jìn)入?乙方租賃場?地。4）?租賃期限屆?滿，在撤離?場地日期內(nèi)?將租賃場地?恢復(fù)原狀，?返還向甲方?租賃的物品?并使其保持?租賃前的狀?況。5）?未經(jīng)甲方書?面同意，不?在甲方建筑?物內(nèi)進(jìn)行廣?告發(fā)布。發(fā)?布廣告如果?涉及需要有?關(guān)政府部門?批準(zhǔn)的，則?負(fù)責(zé)申請辦?理相關(guān)審批?并承擔(dān)相關(guān)?費用。若不?能獲得政府?部門批準(zhǔn)而?導(dǎo)致展覽無?法如期舉辦?，則承擔(dān)相?應(yīng)的法律后?果。6）?對乙方雇員?或其參展者?在租賃期內(nèi)?對甲方實施?的侵權(quán)行為?承擔(dān)連帶賠?償責(zé)任。?7）___?__第九?條責(zé)任保證?9.1乙?方應(yīng)妥善處?理與參展商?之間的爭議?。在乙方與?參展商發(fā)生?爭議，且雙?方無法協(xié)商?解決時，爭?議雙方可共?同提請甲方?出面進(jìn)行調(diào)?解。甲方無?正當(dāng)理由不?得拒絕主持?調(diào)解。調(diào)解?期間任何一?方明確表示?不愿繼續(xù)接?受調(diào)解，甲?方應(yīng)立即終?止調(diào)解。甲?方的調(diào)解非?爭議解決的?必經(jīng)程序。?調(diào)解不成的?，調(diào)解中任?何一方的承?諾與保證均?不作為確認(rèn)?爭議事實的?證據(jù)。在調(diào)?解中，甲方?應(yīng)維護(hù)展會?秩序，乙方?應(yīng)配合甲方?維護(hù)展會秩?序。9.?2乙方應(yīng)于?租賃期開始?前三十天按?照本合同規(guī)?定的租金總?額的30%?向上海市會?展行業(yè)協(xié)會?支付責(zé)任保?證金，以保?證乙方在與?參展商發(fā)生?爭議并出現(xiàn)?下列情況時?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任：1）?爭議雙方經(jīng)?和解達(dá)成協(xié)?議，乙方承?諾承擔(dān)相應(yīng)?的賠償或補(bǔ)?償責(zé)任。?2）經(jīng)審判?或仲裁機(jī)關(guān)?調(diào)解，爭議?雙方達(dá)成調(diào)?解，乙方承?諾承擔(dān)相應(yīng)?的賠償或補(bǔ)?償責(zé)任。?3）審判或?仲裁機(jī)關(guān)對?爭議作出終?審或終局裁?決，乙方被?裁決構(gòu)成對?參展商合法?權(quán)益的侵害?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。9?.3乙方在?支付責(zé)任保?證金后三天?內(nèi)應(yīng)向甲方?提供責(zé)任保?證付款憑證?。第十條?知識產(chǎn)權(quán)?乙方為推動?其展覽進(jìn)行?對甲方名稱?、商標(biāo)和標(biāo)?識的使用，?須事先征得?甲方書面同?意。如有違?反，甲方保?留追究乙方?侵權(quán)責(zé)任的?權(quán)利。第?十一條保險?11.1?乙方應(yīng)在進(jìn)?場日期之前?向保險公司?投保展館建?筑物責(zé)任險?、工作人員?責(zé)任險及第?三者責(zé)任險?，將甲方列?為受益人之?一，并向甲?方提供保險?單復(fù)印峻。?11.2?保險公司的?理賠不足以?支付甲方所?受損失的，?甲方有權(quán)對?乙方進(jìn)行追?償。第十?二條違約責(zé)?任12.?1甲方有下?述行為之一?的，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同，?并按照本合?同12.?4條向甲方?主張違約金?：1）未?按本合同的?規(guī)定向乙方?提供租賃場?地，經(jīng)乙方?書面催告仍?未提供的;?2）未按?本合同第5?.1條提供?基本服務(wù)，?經(jīng)乙方書面?催告仍未提?供的;3?）未按本合?同8.1（?5）條維護(hù)?展會秩序，?致使展會因?秩序混亂而?無法繼續(xù)進(jìn)?行的;4?）____?_12.?2乙方未按?期支付到期?租金，應(yīng)按?日向甲方支?付逾期付款?金額萬分之?____的?違約金，付?至實際付款?或解除本合?同之日。?12.3乙?方有下述行?為之一的，?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同，并按?照本合同?12.4條?向乙方主張?違約金：?1）未按本?合同規(guī)定支?付場地租金?、設(shè)備租賃?、額外服務(wù)?及超時場地?使用等各項?應(yīng)付費用，?經(jīng)甲方催告?后____?天內(nèi)仍未支?付的;2?）國際性展?會違反本合?同規(guī)定，擅?自變更展題?，經(jīng)甲方催?告后仍未糾?正的;3?）未按8.?2（1）條?規(guī)定向甲方?提供辦展所?需的相關(guān)政?府部門的批?準(zhǔn)文件，經(jīng)?甲方催告后?仍未糾正的?;4）違?反本合同規(guī)?定，擅自使?用甲方的名?稱、商標(biāo)或?標(biāo)識，經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的;?5）未按?本合同9.?2條支付責(zé)?任保證金，?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;6）?_____?12.4?本合同12?.1、12?.3條規(guī)定?的違約金列?明如下：?違約行為發(fā)?生時間違?約金租賃?期限前個月?以上已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的%?租賃期限?前個月至個?月已付租?金的%租?賃期限前個?月至租賃期?屆滿已付?租金的%?以上違約金?不足以賠償?守約方損失?的，違約方?應(yīng)就超額部?分損失向守?約方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?12.5守?約方根據(jù)1?2.1、1?2.3條單?方面解除本?合同，應(yīng)在?違約行為發(fā)?生后___?_天內(nèi)書面?通知違約方?，否則視為?守約方放棄?合同解除權(quán)?，但不影響?守約方向違?約方主張違?約金和賠償?責(zé)任。1?2.6甲方?違約的，應(yīng)?在收到乙方?解除本合同?書面通知之?日起___?_天內(nèi)返還?乙方已付租?金，并支付?違約金。乙?方違約的，?甲方應(yīng)在乙?方收到甲方?解除本合同?書面通知之?日起___?_天內(nèi)將已?扣除乙方應(yīng)?付違約金后?的剩余租金?返還乙方。?12.7?除本合同1?2.1、1?2.3條約?定外的其他?違約行為造?成守約方損?失，違約方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條變?更與解除?13.1除?本合同另有?約定外，本?合同未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?不得變更與?解除。1?3.2國際?性展會變更?展題，須取?得政府審批?機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)?，并向甲方?提供。1?3.3雙方?協(xié)商變更或?解除本合同?的，變更或?解除方應(yīng)提?前____?天以書面形?式通知相對?方，相對方?應(yīng)于收到通?知后___?_天內(nèi)以書?面形式答復(fù)?變更或解除?方，逾期不?答復(fù)的，視?為同意變更?或解除本合?同。違反本?條規(guī)定提出?協(xié)商變更或?解除的，相?對方有權(quán)拒?絕。第十?四條爭議解?決因執(zhí)行?本合同而產(chǎn)?生或與本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。協(xié)?商應(yīng)于一方?向另一方書?面提出請求?后立即舉行?。如在提出?請求后三十?天內(nèi)無法通?過協(xié)商解決?，雙方可選?擇下列第_?____種?方式解決：?1）向_?____仲?裁委員會申?請仲裁，仲?裁裁決為終?局裁決并對?雙方均有約?束力。2?）依法向_?___人民?法院提起訴?訟。第十?五條不可抗?力15.?1本合同履?行期間，任?何一方發(fā)生?了無法預(yù)見?、無法預(yù)防?、無法避免?和無法控制?的不可抗力?事件，以致?不能履行或?不能如期履?行合同，發(fā)?生不可抗力?事件的一方?可以免除履?行合同的責(zé)?任或推遲履?行合同。?15.2本?合同15.?1條規(guī)定的?不可抗力事?件包括以下?范圍：1?）自然原因?引起的事件?，如地震、?洪水、颶風(fēng)?、寒流、火?山爆發(fā)、大?雪、火災(zāi)、?冰災(zāi)、暴風(fēng)?雨等;2?）社會原因?引起的事件?，如戰(zhàn)爭、?罷工、政府?禁令、封鎖?等。3）?_____?15.3?發(fā)生不可抗?力的一方，?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?___天內(nèi)?以書面形式?通知相對方?，通報不可?抗力詳盡情?況，提交不?可抗力影響?合同履行程?度的官方證?明文件。相?對方在收到?通知后天內(nèi)?以書面形式?回復(fù)不可抗?力發(fā)生方，?逾期不回復(fù)?的，視為同?意不可抗力?發(fā)生方對合?同的處理意?見。15?.4在展會?尚未開始前?發(fā)生不可抗?力致使本合?同無法履行?，本合同應(yīng)?當(dāng)解除，已?交付的租金?費用應(yīng)當(dāng)返?還，雙方均?不承擔(dān)對方?的損失賠償?。15.?5展會進(jìn)行?中發(fā)生不可?抗力致使本?合同無法履?行，本合同?應(yīng)當(dāng)解除，?已交付的租?金費用應(yīng)當(dāng)?按____?_返還，雙?方均不承擔(dān)?對方的損失?賠償。1?5.6發(fā)生?不可抗力致?使本合同需?遲延履行的?，雙方應(yīng)對?遲延履行另?行協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。若雙方對?遲延履行無?法達(dá)成一致?，應(yīng)按15?.4、15?.5條規(guī)定?解決。第?十六條適用?法律本合?同的訂立、?履行、終止?及其解釋適?用中華人民?共和國現(xiàn)行?法律。第?十七條附件?及效力雙?方同意作為?合同附件的?文件均是本?合同重要且?不可分割的?組成部分，?與本合同同?時生效并與?本合同具有?同等法律效?力。第十?八條信息披?露借方可?以網(wǎng)頁等形?式對外公布?本合同約定?的展覽會名?稱、館號和?展覽日期等?相關(guān)信息。?乙方若調(diào)整?展會名稱、?展覽日期等?內(nèi)容，應(yīng)及?時書面通知?甲方;因乙?方未通知甲?方致使甲方?對外公布的?展會名稱、?展覽日期與?乙方調(diào)整后?的不一致，?甲方不承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。?第十九條?保密雙方?對基于本合?同獲取的相?對方的辦展?資料、客戶?資源等商業(yè)?信息均有保?守秘密的義?務(wù)。除非相?對方書面同?意，或法律?強(qiáng)制性規(guī)定?，雙方均不?得以任何形?式對外披露?該等信息。?第二十條?通知本合?同規(guī)定和與?本合同有關(guān)?的所有聯(lián)絡(luò)?均應(yīng)按照收?件的一方于?本合同確定?之地址或傳?真發(fā)出。上?述聯(lián)絡(luò)如直?接交付（包?括通過郵件?遞送公司遞?交），則在?交付時視為?收訖;如通?過傳真發(fā)出?，則在傳真?發(fā)出即時視?為收訖，但?必須有收件?人隨后的書?面確認(rèn)為證?;如通過預(yù)?付郵資的掛?號郵件寄出?，則寄出七?天后視為收?訖。第二?十一條其他?本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?可訂立補(bǔ)充?條款或協(xié)議?，作為本合?同附件，具?有同等法律?效力。借?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?關(guān)于場地?租賃合同范?本承租方?（甲方）：?出租方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)的規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)過平等?、自愿、充?分協(xié)商，就?甲方向乙方?租用場地之?有關(guān)事宜達(dá)?成一致意見?，特訂立本?合同，以資?信守。第?一條租賃場?地及用途?乙方同意將?坐落在市區(qū)?，面積為平?方米的場地?（以下簡稱?該場地），?出租給甲方?作廣告發(fā)布?或品牌宣傳?推廣使用。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日將該?場地交付甲?方使用。?第三條租金?及其支付方?法1、租?金為每平方?米元/月，?租金每月為?人民幣__?__元（大?寫元）。?2、基于戶?外廣告的報?批程序，乙?方同意甲方?在本合同約?定的戶外廣?告得到政府?批準(zhǔn)發(fā)布之?日起開始計?付租金。?3、自開始?計付租金之?日起，甲方?必須于每月?日前向乙方?支付上月租?金，或每個?月支付一次?，每次支付?前個月的租?金4、以?上款項甲方?采用方式支?付，乙方在?收到甲方支?付的租金時?，須向甲方?提供國內(nèi)有?效的等值發(fā)?票，否則甲?方可順延付?款。第四?條雙方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)1?、在租賃期?內(nèi)，甲方必?須依照國家?法律法規(guī)規(guī)?定和本合同?的約定使用?場地。2?、在租賃期?內(nèi)，甲方必?須服從該場?地物業(yè)管理?公司的管理?。3、甲?方須按期向?乙方交納租?金，并向該?場地物業(yè)管?理公司支付?因租賃場地?而產(chǎn)生的管?理費、水電?費等費用。?（二）乙?方義務(wù)1?、乙方須保?證該場地的?土地使用權(quán)?權(quán)屬清楚，?并享有處分?該場地的權(quán)?利。2、?租賃期內(nèi)，?乙方保證不?將該場地外?緣向外20?米（即以該?場地外緣任?一點為圓心?、半徑為2?0米）范圍?內(nèi)的土地及?其附屬物租?與第三方作?房地產(chǎn)廣告?用。3、?乙方在交付?場地給甲方?使用時，應(yīng)?保證本場地?在出租使用?時的質(zhì)量符?合安全使用?及符合本合?同的使用目?的的要求。?4、租賃?期滿前一個?月，如乙方?繼續(xù)出租該?場地，在相?同條件下甲?方享有優(yōu)先?承租該場地?的權(quán)利，經(jīng)?同意后雙方?應(yīng)另行簽訂?租賃合同。?第五條甲?方與乙方的?變更1、?在合同期內(nèi)?，如果甲方?將該場地的?租約轉(zhuǎn)移給?第三方時，?本合同對第?三方繼續(xù)有?效。2、?乙方轉(zhuǎn)讓該?場地的土地?使用權(quán)，須?提前一個月?通知甲方。?在同等的條?件下，甲方?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?六條違約責(zé)?任1、乙?方不能將該?場地交付甲?方使用的，?應(yīng)向甲方支?付本合同約?定的租賃期?間甲方應(yīng)付?總租金的2?0%作為違?約金。2?、如因該場?地的土地使?用權(quán)權(quán)屬發(fā)?生糾紛或乙?方原因?qū)е?影響甲方對?該場地使用?的其他情況?，乙方負(fù)責(zé)?解決該糾紛?，并賠償由?此給甲方造?成的一切損?失。3、?如乙方交付?的場地除不?可抗力事件?外未能達(dá)到?本合同第四?條第（二）?款第1、2?、3項的要?求，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方須?向甲方支付?本合同約定?的租賃期間?其應(yīng)付總租?金的20%?作為違約金?。4、乙?方不能按規(guī)?定的日期把?該場地交付?甲方使用，?從逾期交付?之日起至實?際交付之日?止，每日按?的‰支付違?約金;逾期?超過日，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付本合同?約定的租賃?期間甲方應(yīng)?付總租金的?20%作為?違約金。?5、如甲方?拖欠應(yīng)付乙?方租金超過?日，乙方按?每日‰計收?甲方應(yīng)交而?未交款的滯?納金;如甲?方未經(jīng)乙方?同意，拖欠?月租金超過?個月以上的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，收回場?地，甲方應(yīng)?向乙方支付?應(yīng)付而未付?租金的20?%作為違約?金。6、?由雙方根據(jù)?具體情況選?擇（只能選?擇一項）：?①除非本?合同另有規(guī)?定外，租賃?期內(nèi)，雙方?不得提前解?除合同。如?甲方提前退?租，甲方應(yīng)?提前天書面?通知乙方，?并向乙方支?付余下租賃?期內(nèi)其應(yīng)付?租金的20?%作為違約?金;如乙方?提前收回場?地，乙方應(yīng)?提前天書面?通知乙方，?并向甲方支?付余下租賃?期內(nèi)甲方應(yīng)?付租金的2?0%作為違?約金。②?任何一方如?需提前解除?合同，須書?面通知對方?。自另一方?收到通知之?日起日后，?本合同自行?終止。雙方?對此無須承?擔(dān)違約責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)讓條款?未經(jīng)合同其?他方書面同?意，任何一?方不得全部?或部分轉(zhuǎn)讓?其在本合同?項下的權(quán)利?和義務(wù)。?第八條免責(zé)?條款由于?不能預(yù)見、?不能避免和?不能克服的?自然原因或?社會原因，?致使本合同?不能履行或?者不能完全?履行時，遇?到上述不可?抗力事件的?一方，應(yīng)立?即書面通知?合同其他方?，并應(yīng)在不?可抗力事件?發(fā)生后十五?天內(nèi)，向合?同其他方提?供經(jīng)不可抗?力事件發(fā)生?地區(qū)公證機(jī)?構(gòu)出具的證?明合同不能?履行或需要?延期履行、?部分履行的?有效證明文?件，由合同?各方按事件?對履行合同?影響的程度?協(xié)商決定是?否解除合同?、或者部分?或全部免除?履行合同的?責(zé)任、或者?延期履行合?同。遭受?不可抗力的?一方未履行?上述義務(wù)的?，不能免除?其違約責(zé)任?。第九條?法律適用?對本合同的?訂立、履行?、解釋、效?力和爭議的?解決均適用?中華人民共?和國法律。?第十條爭?議的解決?因本合同的?簽訂、履行?而發(fā)生爭議?的，合同各?方應(yīng)本著友?好、寫作的?態(tài)度進(jìn)行協(xié)?商;協(xié)商不?成的，可以?提起訴訟，?雙方同意由?合同履行地?的人民法院?管轄。第?十一條其它?1、本合?同如有未盡?事宜，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，另簽補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同附件是本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。3、本?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)份，均?具同等法律?效力。4?、本合同有?效期為一年?，自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?5、其他?約定：（?本頁無正文?）甲方：?

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????????????乙方：

_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__（或?授權(quán)簽約人?）：___?__????（或授權(quán)簽?約人）：_?____?場地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）出?租人（甲方?）：身份?證號碼：?承租人（乙?方）：身?份證號碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?風(fēng)險提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險?;二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財力的浪?費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?乙方承租甲?方（層/廳?）號場地，?面積平方米?，用途以營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫房?平方米，庫?房位置為。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止,共?計年個月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實行（?一年/半年?/季/月）?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為;?租金支付方?式為（現(xiàn)金?/支票/匯?票/）;第?一次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?，第二次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第四條保證?金風(fēng)險提?示：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時才?能有效保護(hù)?自己的合法?權(quán)益。另?外，最好約?定租金的調(diào)?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭?議糾紛。?保證金屬于?雙方約定事?項。自本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?乙方（是/?否）應(yīng)支付?本合同約定?租金總額%?計____?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場?當(dāng)年租金總?額的___?_%作為市?場整體性的?對應(yīng)保證金?，作為履行?合同的擔(dān)保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險、火?災(zāi)險、。?乙方自行投?保的范圍為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機(jī)關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應(yīng)對市場?進(jìn)行商業(yè)管?理，維護(hù)并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營銷管理?;形象設(shè)計?;市場調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);。?6、應(yīng)對市?場進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場地）?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負(fù)責(zé)市場的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理;。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的%。第?七條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)?營。3、?應(yīng)按照約定?的用途開展?經(jīng)營活動，?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?八條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?不具有合法?經(jīng)營資格的?，包括因違?法經(jīng)營被有?關(guān)行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方次書面?通知未改正?的。3、?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4、?進(jìn)行其他違?法活動累計?達(dá)次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)日未開?展經(jīng)營活動?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約責(zé)?任風(fēng)險提?示：明確違?約責(zé)任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備用具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?1、甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?%的違約金?。第十條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動解?除，應(yīng)退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十三條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決（只能選?擇一種）：?1、提交?北京仲裁委?員會仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項?1、場地在?租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生?變動的，不?影響本合同?的效力。?第十五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?份，甲方_?____份?，乙方__?___份。?第十六條?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準(zhǔn)，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方（簽字?蓋章）：?簽約日期：?乙方（簽?字蓋章）：?簽約日期?：場地租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六）?甲方（出?租方）身?份證號：_?____?乙方（承租?方）身份?證號：__?___根?據(jù)國家相關(guān)?法規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則，?特制定本合?同，以資共?同遵守。?第一條：_?____承?租房屋位置?、面積與用?途1.1?乙方承租甲?方位于房屋?，房屋建筑?面積平方米?。1.2?上款所稱房?屋是指由甲?方出租給乙?方使用的場?地、房屋及?其配套設(shè)施?。第二條?：____?_租賃期限?2.1租?賃期限：_?___年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?（甲方允許?乙方提前進(jìn)?駐裝修，時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，該?期間不收取?租金。）?2.2承租?期滿前兩個?月，若乙方?希望繼續(xù)承?租，應(yīng)書面?告知甲方，?在同等條件?下甲方應(yīng)優(yōu)?先考慮乙方?的承租權(quán)利?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?后辦理續(xù)租?手續(xù)，逾期?告知視為放?棄。2.?3在合同履?行期間，因?不可抗力導(dǎo)?致本合同租?賃標(biāo)的物滅?失或不適于?繼續(xù)使用，?本合同自發(fā)?生不可抗力?之日起自動?終止。第?三條：__?___租金?及支付方式?3.1每?年租金額為?：____?元人民幣（?￥元）3?.2付款方?式：___?__自年起?，每___?_年___?_月___?_日前乙方?向甲方支付?一年房租。?第四條：?_____?履約保證金?4.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂同時?繳納元履約?保證金。?4.2在本?合同解除或?終止時，乙?方應(yīng)依約退?還房屋并結(jié)?清各項費用?。乙方若有?欠款現(xiàn)象（?包括但不限?于：___?__水電費?、煤氣費、?應(yīng)向甲方支?付的款項等?），甲方有?權(quán)在履約保?證金中扣除?，履約保證?金不足以支?付上述欠款?的，乙方應(yīng)?及時補(bǔ)足。?若無任何欠?款，甲方應(yīng)?在本合同終?止后15天?內(nèi)，無息返?還乙方履約?保證金。?4.3如因?乙方原因而?導(dǎo)致合同解?除、終止的?，甲方將不?予返回履約?保證金。?第五條：_?____甲?乙雙方租賃?該房屋的相?關(guān)規(guī)定5?.1在乙方?如約支付租?金的情況下?，由甲方支?付出租房屋?的供暖費用?。5.2?乙方負(fù)責(zé)出?租房屋內(nèi)財?產(chǎn)設(shè)施的保?管和保險。?5.3因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法履行，雙?方免責(zé)，并?互相協(xié)助爭?取相應(yīng)補(bǔ)償?。第六條?：____?_房屋的裝?修和維護(hù)保?養(yǎng)6.1?甲方負(fù)責(zé)該?房屋的建筑?質(zhì)量達(dá)到使?用要求（不?得漏雨，排?水系統(tǒng)、電?力供應(yīng)及供?暖系統(tǒng)完好?等）6.?2乙方在足?額支付第一?年租金及履?約保證金后?即可進(jìn)駐裝?修。乙方裝?修不得拆改?主體結(jié)構(gòu)，?在地面、墻?體及棚頂打?釘鉆眼加大?荷載時不得?損壞建筑的?結(jié)構(gòu);乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用房屋?內(nèi)設(shè)施。?第七條：_?____違?約責(zé)任7?.1合同期?內(nèi)，乙方逾?期支付租金?，履約保證?金等其他費?用超過15?天，甲方有?權(quán)解除合同?。7.2?因乙方違約?而導(dǎo)致甲方?解除合同，?已繳納的房?屋租金及履?約保證金將?不予返還。?7.3雙?方在合同期?內(nèi)，因一方?違約而導(dǎo)致?合同解除，?應(yīng)向守約方?支付合同總?金額10%?的違約金。?第八條：?_____?合同解除或?終止后的處?理8.1?在本合同解?除或終止時?，乙方應(yīng)十?五日交還該?房屋，并將?存放的自有?財產(chǎn)物資及?時處置。如?逾期不歸還?或未處置的?財產(chǎn)物資，?視為乙方同?意甲方代為?處置。第?九條：__?___適用?法律及爭端?解決9.?1雙方產(chǎn)生?爭端，應(yīng)友?好協(xié)商，互?諒互讓，協(xié)?商不成，任?何一方可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?條：___?__通則?10.1合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致以書?面形式補(bǔ)充?約定，補(bǔ)充?約定與本合?同具有同等?法律效力。?10.2?本合同由甲?乙雙方簽字?生效。本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_????????