通用版自建房買賣合同書

PAGEPAGE1通用版自建房買賣合同書一、甲方和乙方的基本情況甲方姓名：______________

身份證號碼：______________

住所：______________

聯(lián)系電話：______________乙方姓名：______________

身份證號碼：______________

住所：______________

聯(lián)系電話：______________二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面積本房屋套內(nèi)建筑面積為：______________平方米（下稱“建筑面積”），套內(nèi)實際使用面積（含公攤面積）為：______________平方米。（注：建筑面積指不含陽臺、花園、露臺、車庫等附屬構(gòu)筑物的實際面積。公攤面積指建筑所有業(yè)主共用的部分，如樓道、電梯間、綠化等。）3.房屋產(chǎn)權(quán)本房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：______________。產(chǎn)權(quán)人為：______________。4.配套設(shè)施本房屋的配套設(shè)施包括：______________。三、買賣價格1.房款總價本房屋房款總價為：______________萬元（下稱“房價”）。2.交款方式乙方向甲方支付房屋定金：______________元。雙方在此確認，乙方已向甲方支付了上述定金。乙方需在______________日內(nèi)向甲方支付房屋全款。交付房屋時，乙方向甲方支付房屋權(quán)屬過戶費用。四、交房時間及驗收1.交房時間本房屋的交付時間為______________。2.房屋驗收標準買受人應在本合同規(guī)定的交房日期前，到房屋現(xiàn)場進行驗收，并在驗收單上簽字，驗收合格后方可申請過戶。在驗收中，若因買受人未準確了解本房屋各項技術(shù)指標、裝修程度等原因，引起的爭執(zhí)均應由買受人自行承擔。若交付房屋時，買受人需要裝修改造，應在驗收前與賣方商定。買受人應在合理時間內(nèi)進行裝修，不得影響其他房屋的正常使用。五、權(quán)屬過戶手續(xù)及費用1.權(quán)屬過戶手續(xù)甲方應按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為本房屋的產(chǎn)權(quán)人。乙方代表轉(zhuǎn)讓申請的材料、身份證明、房屋證明等所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件。2.費用承擔房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)費用均由買受人承擔。過戶前，房屋的各項稅費、管理費、停車費等應由雙方按照協(xié)商后的比例分攤。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方在簽訂本合同時，提供的房屋信息不真實，或故意隱瞞重要事實，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。若甲方未能按時按量交付房屋，應按照合同約定賠償違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同規(guī)定支付房款，應按照合同約定賠償違約金。若乙方在基本交房驗收期限內(nèi)不進行驗收，造成遲延造成一定損失，應承擔賠償責任。若乙方未能按照合同規(guī)定接受房屋交付，應承擔過戶手續(xù)費用和延遲使用的損失。七、爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。任何爭議應由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交房一年內(nèi)；本合同是雙方的共同意思表示，只能由雙方自愿解除或變更；本合同是一式兩份，買賣雙方各持一份，并具同等法律效力；本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_