預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.協(xié)議背景本次協(xié)議簽訂雙方為委托方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）和受托方（以下簡稱“受讓方”）。委托方為持有位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX小區(qū)XX幢XX號房源的預(yù)售商品房（以下簡稱“房源”）的產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)有意將該房源進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.房源基本信息房源基本信息如下：房源位置：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX小區(qū)XX幢XX號戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)建筑面積：XX平方米成交價格：XX萬元3.轉(zhuǎn)讓方式和標(biāo)準(zhǔn)3.1轉(zhuǎn)讓方式委托方同意以協(xié)商轉(zhuǎn)讓的方式將房源轉(zhuǎn)讓給受托方，并承諾房源權(quán)屬清晰、無抵押、無限制、可轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)房源的成交價為XX萬元，此價格已經(jīng)包含了與房源有關(guān)的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.買賣條件賣方和買方同意遵循以下買賣條件：4.1付款方式（1）受托方應(yīng)在簽署本協(xié)議后24小時內(nèi)向委托方支付定金xx萬元，定金作為受托方購房的保證金，不可退還。（2）在受托方支付了定金之后，委托方應(yīng)將房源的產(chǎn)權(quán)證書、預(yù)售許可證等相關(guān)證件原件和房屋交付書交給受托方。（3）在受托方支付清款后，委托方應(yīng)向受托方交付房屋所有權(quán)證書。4.2過戶程序房源的過戶程序應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。在此過程中，賣方應(yīng)積極配合，滿足買方的要求。4.3過戶費(fèi)用房源的過戶費(fèi)用，包括涉及到的稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)。4.4責(zé)任轉(zhuǎn)移自受托方向委托方支付清款之日起，房屋的一切風(fēng)險與責(zé)任均由受托方承擔(dān)。5.協(xié)議效力本協(xié)議的效力自協(xié)議簽署之日起生效，并貫穿整個轉(zhuǎn)讓過程。在雙方完成所有協(xié)議相關(guān)的行動之后，本協(xié)議依然具有持續(xù)的效力，直到所有義務(wù)和責(zé)任得到滿足為止。6.違約責(zé)任在協(xié)議執(zhí)行的任何階段，如果任何一方違反了協(xié)議的任何規(guī)定，則該方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的任何損失。包括但不限于懲罰性賠款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.協(xié)議解除在以下情況下，本協(xié)議可以被單方解除：（1）經(jīng)一方書面通知，對方同意；（2）出現(xiàn)不可抗力等無法在雙方之間得到解決的事宜；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議的規(guī)定，不履行協(xié)議義務(wù)。8.協(xié)議爭議解決在協(xié)議執(zhí)行過程中，如果雙方產(chǎn)生爭議，則應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。9.協(xié)議補(bǔ)充除本協(xié)議約定的義務(wù)外，一切未在本協(xié)議中約定的事項(xiàng)，若雙方有約定，則應(yīng)視