新商品房買賣合同

新商品房買賣合同一、合同雙方本合同的買方為_________________（以下稱“買方”），賣方為_________________（以下稱“賣方”）。二、商品房基本情況商品房名稱：_________________商品房位置：_________________房屋面積：_______________平方米，其中套內(nèi)使用面積_______________平方米。房屋用途：_________________。房屋產(chǎn)權(quán)情況：本商品房的土地使用權(quán)屬于_________________，產(chǎn)權(quán)單位為_________________，該單位為該商品房的唯一產(chǎn)權(quán)單位，土地使用年限為____年。該商品房房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________________。其他附屬設(shè)施情況：_________________。三、商品房交付本商品房按以下方式交付：_________________。商品房交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)（含當(dāng)日）。一次性交付：本商品房一次性交付，交付后，買方即取得該商品房的所有權(quán)。四、商品房?jī)r(jià)格本商品房總價(jià)（含賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）為_______________元，其中，房屋款_______________元，其他費(fèi)用_______________元。本商品房總價(jià)款（含賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）由買方一次性支付。五、商品房交易稅費(fèi)本商品房出售發(fā)生的增值稅、契稅、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。買方不得以任何理由要求賣方減免或承擔(dān)本部分稅費(fèi)。六、商品房交割手續(xù)商品房交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)交割以下全部或部分證件和文件：序號(hào)證件名稱1商品房購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證2房屋核驗(yàn)交接清單3支付款項(xiàng)單據(jù)和發(fā)票4稅費(fèi)票據(jù)及稅務(wù)部門出具的證明書5其他辦理此交易所需文件上述交割文件最晚交割日期為商品房交付之日。除本合同另有規(guī)定外，任何其他文件、單據(jù)和憑證均不得構(gòu)成商品房交割的必要條件或不可分割的部分。七、合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決任何一方未能按照本合同確定的義務(wù)履行或者不完全履行本合同義務(wù)的，即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失和索賠等，具體金額為：_______________。若該商品房產(chǎn)生的瑕疵問(wèn)題，視買賣雙方協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)按下列方式解決：（1）買方可以選擇退還本商品房并要求退回已支付的全部款項(xiàng)，或者要求賣方履行修繕義務(wù)；（2）賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修和整改，直至修復(fù)完畢為止，并承擔(dān)全部費(fèi)用。本合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)雙方共同確認(rèn)，自本合同生效起，雙方在民事上享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)。本合同在雙方簽字或蓋章后生效，任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改均無(wú)效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同附件一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效。九、合同雙方簽字（或蓋章）買方簽字（或蓋章）：________________