銷售合同房產(chǎn)銷售代理合同

銷售合同房產(chǎn)銷售代理合同第一部分：合同的介紹銷售合同房產(chǎn)銷售代理合同，是指在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，由房產(chǎn)銷售代理人與房產(chǎn)買賣雙方簽訂的協(xié)議。該協(xié)議規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保了合同的合法性。第二部分：合同的內(nèi)容1.合同的簽訂本合同是由“甲方”、“乙方”、“丙方”三方簽訂的。其中，“甲方”指房產(chǎn)賣方，“乙方”指房產(chǎn)買方，“丙方”指房產(chǎn)銷售代理人。雙方應(yīng)依據(jù)合法的程序簽訂本合同，在交付首付款之前，由甲、乙雙方交付首付10%（人民幣）作為定金。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人資料。2.房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定及時(shí)交付房產(chǎn)，并承擔(dān)交付時(shí)所需的費(fèi)用；2.乙方在收到房產(chǎn)之后，應(yīng)當(dāng)立即視察房產(chǎn)。3.房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式1.甲方承諾出售的房產(chǎn)價(jià)格為（人民幣）（具體數(shù)字），包括按揭貸款本金、利息等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方可以選擇一次性付款或者分期付款。4.房產(chǎn)權(quán)屬的保證1.甲方聲明所出售的房產(chǎn)是其所有，不存在任何爭(zhēng)議；2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起5天內(nèi)向乙方交付符合法律規(guī)定和國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的有關(guān)文件。5.代理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用1.代理人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為甲方找尋房產(chǎn)買方，簽訂房產(chǎn)銷售合同，并負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶等一系列程序和手續(xù)。2.代理人服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式按照甲方已決定的售價(jià)的比例計(jì)算。3.如因代理人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或撤銷，代理人應(yīng)當(dāng)返還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.違約和爭(zhēng)議處理1.如甲方或者乙方出現(xiàn)任何違約行為，沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的專屬法院。2.本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：合同的結(jié)論本合同詳細(xì)地規(guī)定了房產(chǎn)銷售代理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求，并且明確了購(gòu)房人和銷售代理人在交易過(guò)程中的各自權(quán)利和義務(wù)，旨在保證合同的合法性，提高交易效率，促進(jìn)公平