新版二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（六篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)新版二手房?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本甲?方（售房人?）：___?__乙方?（買房人）?：____?_1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，由?甲方將（房?產(chǎn)證號(hào)__?___），?房屋建筑面?積為___?_平方米，?出售給乙方?，房屋平面?圖見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓;該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。2、甲?方保證上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況真實(shí)?有效合法，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?3、該房屋?協(xié)議價(jià)格為?（人民幣）?（大寫）_?___元整?即____?元。房?jī)r(jià)?款的支付方?式為一次性?付款。支付?時(shí)間為房屋?產(chǎn)權(quán)證交易?當(dāng)時(shí)。4?、甲、乙雙?方定于房屋?產(chǎn)權(quán)交易完?成時(shí)正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。5、?甲方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。6?、甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后____?日內(nèi)，先向?稅務(wù)登記機(jī)?關(guān)依法納稅?后再向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。最后共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后終結(jié)?協(xié)議。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?（1）該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?（2）辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由乙?方按國(guó)家規(guī)?定承擔(dān)。?7、本協(xié)議?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。8?、甲、乙雙?方在履行本?協(xié)議中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?或依法向_?___人民?法院提起起?訴。9、?與此房屋過(guò)?戶變更的相?關(guān)費(fèi)用全部?由乙方承擔(dān)?。10、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各留執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日新版?二手房購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）?賣方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?號(hào)：___?__買方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為"___?_號(hào)"，房?屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號(hào)，為__?___結(jié)構(gòu)?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價(jià)?格及其他費(fèi)?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)用?）;2、?雙方交易稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)，但過(guò)戶?費(fèi)用不能超?過(guò)5萬(wàn)，超?過(guò)部分由甲?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：1?、雙在辦理?完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)、土地?使用權(quán)過(guò)戶?手續(xù)并交清?應(yīng)繳納稅費(fèi)?的稅費(fèi)后，?乙方一次性?付給甲方肆?拾肆萬(wàn)零仟?零佰元整（?含原來(lái)乙方?支付給佳和?桂宇房產(chǎn)信?息部的叁萬(wàn)?元整定金，?由甲方向佳?和桂宇房產(chǎn)?信息部索要?）;2、?乙方拿到屬?于自己的房?產(chǎn)證和土地?證后第二天?支付剩余伍?萬(wàn)元給甲方?;第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過(guò)戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長(zhǎng)。第五?條辦理過(guò)戶?：1、簽?訂本合同三?日內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。2?、過(guò)戶手續(xù)?稅費(fèi)票據(jù)寫?乙方的名字?，稅費(fèi)票據(jù)?由乙方保管?。3、乙?方只付辦過(guò)?戶手續(xù)時(shí)的?稅費(fèi)，如果?辦理過(guò)戶前?產(chǎn)生的稅費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。4、?甲方應(yīng)交清?過(guò)戶前兩證?（房產(chǎn)證、?土地證）的?稅費(fèi)，由于?甲方過(guò)戶前?兩證（房產(chǎn)?證、土地證?）的手續(xù)不?合法或者欠?交相關(guān)的稅?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。第六?條聲明及保?證：甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3、水?、電、煤氣?、物業(yè)、維?修保證金、?閉路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。甲方?要交清交接?前的水、電?、煤氣、物?業(yè)、維修保?證金、閉路?電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用。?4、甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第七條違約?責(zé)任：1?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2%支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)?房款10%?違約金。?2、甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購(gòu)房總?價(jià)的2%支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房?jī)r(jià)1?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對(duì)雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。第十?一條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___丙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日新版?二手房購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）?賣方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）【身份證?號(hào)：】預(yù)?訂方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）【身份證?號(hào)：】服?務(wù)機(jī)構(gòu)：房?屋中介（以?下簡(jiǎn)稱丙方?）【注冊(cè)號(hào)?：】甲，?乙雙方遵循?平等自愿，?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂該房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該物業(yè)）事?宜特訂立本?協(xié)議。第?一條：乙方?預(yù)訂物業(yè)。?甲方已取得?該物業(yè)的所?有權(quán)，所有?權(quán)證號(hào)：國(guó)?有土地使用?證號(hào)：），?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?面積為平方?米，該物業(yè)?甲方擬定于?簽定買賣合?同并支付完?□首付款或?□全款交付?給乙方（具?體時(shí)間以買?賣合同約定?為準(zhǔn)）。?第二條：乙?方預(yù)訂的該?物業(yè)單價(jià)為?￥元/㎡（?大寫：/㎡?），總房?jī)r(jià)?為￥元，（?大寫：__?___），?乙方采弱一?次性□分期?□按揭（具?體時(shí)間以買?賣合同約定?為準(zhǔn)）方式?付款。第?三條：乙方?同意簽訂本?協(xié)議時(shí)向甲?方支付定金?￥元（大寫?：____?_），作為?甲，乙方雙?方當(dāng)事人訂?立該物業(yè)買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂該?物業(yè)買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。簽訂物業(yè)?買賣合同時(shí)?，買賣價(jià)格?應(yīng)以本協(xié)議?第二條約定?的價(jià)格為準(zhǔn)?。第四條?：甲，乙雙?方商定預(yù)訂?期為天，甲?，乙雙方于?____年?____月?____日?到船山區(qū)誠(chéng)?欣房產(chǎn)中介?處協(xié)商簽訂?該物業(yè)買賣?合同。超過(guò)?預(yù)訂期導(dǎo)致?未能按時(shí)簽?訂該物業(yè)買?賣合同的，?守約方有權(quán)?解除本協(xié)議?，且違約方?向守約方按?定金的兩倍?支付違約金?。第五條?：有下列情?形之一，乙?方拒絕簽訂?該物業(yè)買賣?合同的，甲?方應(yīng)兩倍返?還乙方已支?付的定金。?1，甲乙雙?方在簽訂本?協(xié)議時(shí)，因?甲方故意謊?報(bào)或隱瞞該?物業(yè)的具體?情況，導(dǎo)致?乙方未對(duì)該?物業(yè)充分了?解的;2，?甲方未告知?乙方在簽訂?本協(xié)議前該?物業(yè)已存在?抵押，預(yù)租?，查封等事?實(shí)的或其它?由甲方主觀?因素造成無(wú)?法順利過(guò)戶?于乙方的;?3，甲方未?按本協(xié)議第?二條約定的?價(jià)格作為該?物業(yè)買賣價(jià)?格的。第?六條：除本?協(xié)議第五條?約定的情形?外，乙方在?預(yù)訂期內(nèi)提?出解除本協(xié)?議的，無(wú)權(quán)?要求甲方返?還定金。?第七條：在?乙方向甲方?交完定金后?，丙方負(fù)責(zé)?保管該房屋?的《所有權(quán)?證》和《國(guó)?有土地使用?證》或《買?賣合同》，?同時(shí)甲，乙?雙方各按第?二條約定的?總房?jī)r(jià)百分?之一向丙方?支付傭金，?在簽定本協(xié)?議時(shí)先支付?全部傭金的?百分之五十?即￥元（大?寫：___?__），剩?余的百分之?五十在該物?業(yè)所有權(quán)證?過(guò)戶遞件后?當(dāng)日支付?第八條：其?他約定。?第九條：本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第1?種方式解決?：1，提交?四川省遂寧?市仲裁委員?會(huì)仲裁;2?，依法向人?民法院起訴?。第十條?簽訂該物業(yè)?買賣合同后?，本協(xié)議為?合同不可分?割的一部分?且具有同等?法律效力。?第十一條?本協(xié)議各方?簽字生效，?本協(xié)議一式?叁份，甲乙?丙方各持壹?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_???????丙方（簽章?）：___?__遂寧市?誠(chéng)欣房屋中?介新版二?手房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__第一?條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書?號(hào)為___?__。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?____元?，該房屋售?價(jià)總金額為?____萬(wàn)?元整，大寫?：____?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫：_?____（?大寫___?__），余?款____?元（大寫_?____）?在房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，同時(shí)?，本房屋目?前尚處于出?租狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照乙?方的意愿解?除原租賃關(guān)?系或把租賃?權(quán)轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過(guò)____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無(wú)關(guān)。?第九條：?甲方保證在?辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過(guò)__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條：因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條：本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條：?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由方所在?地人民法院?起訴。第?十三條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?新版二手?房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?五）二手?房賣方（甲?方）二手?房買方（乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_[區(qū)][?縣]（部位?：____?_）房屋類?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?（二）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)[面積?][分?jǐn)偯?積]___?_平方米。?（三）房?地產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為[國(guó)有?][集體所?有]土地;?土地使用權(quán)?以[出讓]?[劃撥]方?式獲得;?（五）房屋?平面布局及?附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)（?六）甲方依?法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?;乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解，自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（幣?）計(jì)___?_元。（大?寫）千百拾?萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為[出讓方?式][劃撥?方式]取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的，供?下列第[一?][二]款?辦理。一?、甲方取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限為年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的年?限為___?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?二、按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦理?][可以不?辦理]土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由[甲方]?[乙方]按?規(guī)定[辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國(guó)家]。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標(biāo)志?：____?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)依法作出?不予過(guò)戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?[市][區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受理?該二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣、電?訊費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?自[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]后該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬[?居住][非?居住]房屋?，其相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五，業(yè)主?公約見附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。上述房?地產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變?更登記后，?甲、乙雙方?共同到物業(yè)?管理單位辦?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。如?上述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實(shí)際付款?之日止，利?息按計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列[?一][二]?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方?單方解除合?同，甲方從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實(shí)際交付?之日止，利?息按計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第十二條?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同由?甲、乙[雙?方簽定][?公證處公證?]之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利，義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）（一?）提交仲裁?委員會(huì)仲裁?;（二）?依法向上海?人民法院起?訴。第十?五條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，上海?市[區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)一份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?一份（本合?同經(jīng)公證的?公證部門留?存一份）?賣方（甲方?）____?_買方（乙?方）___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?新版二手?房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?六）賣方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?一、甲方愿?將自有坐落?_____?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米（?房權(quán)證號(hào)：?_____?）售賣給乙?方。二、?雙方議定上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?_____?__）三?、房屋價(jià)款?乙方分二期?付給甲方。?第一期，?在雙方簽訂?買賣合同之?日，付人民?幣_(tái)___?元;第二期?，在房