異地樓盤(pán)委托銷售代理合同草案

異地樓盤(pán)委托銷售代理合同草案1.合同背景本合同由甲方(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)委托乙方(以下簡(jiǎn)稱“代理商”)作為其銷售代理商，代理商有權(quán)在其業(yè)務(wù)所在地推廣和銷售業(yè)主在本合同項(xiàng)下指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.委托內(nèi)容2.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主應(yīng)向代理商提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于地理位置、建筑面積、項(xiàng)目規(guī)劃、銷售價(jià)格等信息，并配合代理商進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣工作，以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售量。業(yè)主應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下委托給代理商的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)獲得了相應(yīng)的權(quán)利和許可，同時(shí)保證其在本合同項(xiàng)下所提供的信息的真實(shí)性和合法性。業(yè)主應(yīng)保證委托銷售期限內(nèi)，不得與其他代理商簽訂類似的銷售代理合同，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2代理商的權(quán)利與義務(wù)代理商應(yīng)按照業(yè)主提供的信息，制定并實(shí)施相應(yīng)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并為業(yè)主提供定期的銷售進(jìn)展報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告等信息。代理商應(yīng)保證在代理銷售期間，不得直接或間接地招攬和接受業(yè)主所委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目以外的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。代理商應(yīng)按照業(yè)主規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。代理商在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等）應(yīng)由代理商承擔(dān)。3.委托期限本合同的委托期限為(填寫(xiě)具體時(shí)間)，屆時(shí)雙方經(jīng)協(xié)商可延期續(xù)簽。4.代理費(fèi)用代理商作為委托銷售代理商，有權(quán)獲得與其所銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目相應(yīng)的傭金。傭金金額及支付方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之前進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致。5.合同違約5.1違約責(zé)任對(duì)于因一方違約而導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2違約的情形業(yè)主未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。業(yè)主所提供的信息不真實(shí)或者不合法。業(yè)主與他人簽訂了類似的銷售代理合同。代理商違反本合同的約定直接或間接地招攬和接受業(yè)主所委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目以外的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理。代理商未按照業(yè)主規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售或未按期向業(yè)主提供銷售進(jìn)展報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告等信息。雙方在履行本合同過(guò)程中有違反法律法規(guī)、社會(huì)公德等行為。5.3違約的處罰合同一旦發(fā)生違約行為，被違約方有權(quán)單方面解除本合同并要求違約方賠償其因違約所遭受的全部損失。6.爭(zhēng)議解決如本合同履行中雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。7.其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同全部條款及附件構(gòu)成雙方間的完整協(xié)議，除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何單方擅自更改均無(wú)效。8.合同簽署本合同經(jīng)甲方、乙方依法代表簽署后生效。甲方：（業(yè)