人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一次性終)

人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方）:身份證號(hào)碼：地址:郵政編碼:聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話:甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致之原則，就乙方有償獲取新希望樂城號(hào)(車位編號(hào)）地下停車位(以下簡稱：“車位”)使用權(quán)事宜簽訂以下合同,以茲共同遵守:謝謝閱讀第一條車位基本情況1、車位位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目16號(hào)地下室；車位編號(hào)111號(hào),位于_12號(hào)樓附近___，性質(zhì)為人防車位.感謝閱讀2、車位為現(xiàn)房車位,因車位位于地下，會(huì)受到建筑物或者構(gòu)筑物附屬設(shè)施設(shè)備影響謝謝閱讀(如消防所需水管、通風(fēng)管井、電線等）或承重立柱位置等限制.在不影響使用功能的前精品文檔放心下載提下，車位可能出現(xiàn)部分高度不足或者/及車位旁邊立有立柱的情形。在本合同簽訂前，精品文檔放心下載乙方已實(shí)地查看過車位現(xiàn)狀，對(duì)車位及其周邊環(huán)境狀況已充分了解，對(duì)車位現(xiàn)狀及其周精品文檔放心下載邊環(huán)境狀況予以認(rèn)可且無異議。3、車位性質(zhì)為人防非產(chǎn)權(quán)車位,平時(shí)乙方可以作為停車位使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)謝謝閱讀和功能，不能影響其防空效能；若因國家或地方法律法規(guī)變化，或者因戰(zhàn)爭或其他緊謝謝閱讀急情況導(dǎo)致本合同項(xiàng)下車位被政府無償且永久性征收的，乙方應(yīng)無條件配合并不要求感謝閱讀甲方賠償因此遭受的損失。4、根據(jù)《物權(quán)法》、《人民防空法》等相關(guān)規(guī)定，在本合同簽訂時(shí)該人防非產(chǎn)權(quán)車感謝閱讀人防車位使用權(quán)合同第1頁共6頁位不能辦理權(quán)屬證書，甲方在定價(jià)該車位時(shí)，已充分考慮了這一因素，并在價(jià)款中予以精品文檔放心下載體現(xiàn).甲方已事先充分告知乙方，乙方對(duì)此予以認(rèn)可且無異議。精品文檔放心下載第二條簽約前提乙方須為項(xiàng)目期業(yè)主(以下簡稱：“本項(xiàng)目”)，或已與甲方簽訂本項(xiàng)目房屋的《商謝謝閱讀品房買賣合同》。第三條使用年限乙方根據(jù)本合同的約定有償獲取車位使用權(quán)后,可一直使用車位直至本項(xiàng)目土地使用權(quán)年限屆滿.感謝閱讀第四條費(fèi)用及支付方式一、費(fèi)用及計(jì)算方式乙方同意一次性向甲方支付車位使用費(fèi)（自本合同生效之日起算）共計(jì)￥_55000____元（大寫：人民幣伍萬伍仟元整）.費(fèi)用全部支付后，乙方有權(quán)一直使用車位直至本項(xiàng)目土地使用權(quán)年限屆滿。謝謝閱讀二、支付方式乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前向甲方指定賬號(hào)支付車位使用費(fèi)用全款。精品文檔放心下載三、物業(yè)管理費(fèi):1、本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為大連新希望物業(yè)服務(wù)有限公司。精品文檔放心下載2、在車位使用年限內(nèi)，乙方應(yīng)按月另行向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，繳感謝閱讀費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40元/月。具體繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式，將以物業(yè)服務(wù)合同的約定為準(zhǔn).謝謝閱讀第五條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)1、車位交付時(shí)間：在本合同生效且乙方支付完畢車位使用費(fèi)及乙方在支付《商品謝謝閱讀房買賣合同》（合同編號(hào)：___________，以下簡稱“買賣合同”）項(xiàng)目下的全部購房款謝謝閱讀后（含按揭貸款部分）3個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將車位交付給乙方使用。因車位為現(xiàn)車位，甲方不再就車位交付事宜另行通知乙方，乙方應(yīng)于上述約定項(xiàng)付清之日起3個(gè)工作日內(nèi)，前往甲方處辦理完畢房屋交接手續(xù)，否則從第4日起即視為甲方已按本合同約定的條件完成交付，車位的保修期從第4日起開始計(jì)算，與車位有關(guān)的包括但不限于物業(yè)服精品文檔放心下載第2頁共6頁人防車位使用權(quán)合同務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、專項(xiàng)維修資金由乙方從第4日起開始承擔(dān)。在車位使用年限內(nèi)，乙方感謝閱讀享有對(duì)該車位的固定使用權(quán)和收益權(quán)，該權(quán)益受本合同保護(hù)不可侵犯。謝謝閱讀2、甲方負(fù)責(zé)人防工程主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和管理。3、甲方應(yīng)根據(jù)該車位《質(zhì)量保證書》中承諾的質(zhì)保范圍和年限,對(duì)車位負(fù)有局部修感謝閱讀繕義務(wù)。4、甲方根據(jù)本合同第五條第二款第2項(xiàng)，有義務(wù)協(xié)助人防部門緊急使用車位.精品文檔放心下載二、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方保證使用期間僅作為停放汽車使用，不改變?cè)撥囄坏氖褂眯再|(zhì)。感謝閱讀2、乙方使用期間如政府有人防應(yīng)急需要，乙方承諾立即根據(jù)政府相關(guān)部門的通知騰空車位，如乙方拒絕配合或因情況緊急甲方或本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)公司無法通知乙方的，甲方或本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)公司可根據(jù)政府要求，在不征得乙方同意的情況下，立即配合人防應(yīng)急要求使用該車位.謝謝閱讀3、車位供本項(xiàng)目業(yè)主有償使用，若乙方向本項(xiàng)目其他業(yè)主轉(zhuǎn)讓其基于本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)的，在乙方與第三人簽訂相關(guān)合同后，乙方和第三人需共同向物業(yè)服務(wù)公司結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，由該第三人繼受本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)，但此后甲方不再向乙方銷售本項(xiàng)目其他車位。感謝閱讀4、若乙方轉(zhuǎn)讓其所購買的本項(xiàng)目最后一套房屋的（即乙方不再是本項(xiàng)目業(yè)主),乙方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓其基于本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)給本項(xiàng)目其他業(yè)主或者房屋的買受人；如乙方未按上述約定轉(zhuǎn)讓其基于本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)的，在辦理完畢該房屋所有權(quán)變更手續(xù)之時(shí)，視同本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給房屋的買受人，乙方應(yīng)與該房屋受讓人在辦理完成房屋所有權(quán)變更手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)到本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。感謝閱讀第六條違約責(zé)任一、甲方責(zé)任1、如甲方不能按約定時(shí)間交付車位，逾期在三十日內(nèi)的,每逾期一日，甲方按乙方謝謝閱讀已支付車位使用費(fèi)的萬分之一支付違約金。2、如甲方不能按約定時(shí)間交付車位，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。乙精品文檔放心下載方解除合同的，由甲方無息退還乙方已支付所有車位使用費(fèi)，并承擔(dān)乙方已支付車位使精品文檔放心下載人防車位使用權(quán)合同第3頁共6頁用費(fèi)10％的違約金.乙方未解除合同的，自第三十一日起至實(shí)際交付之日止，甲方按乙謝謝閱讀方已支付車位使用費(fèi)的萬分之二支付違約金，合同繼續(xù)履行。謝謝閱讀二、乙方責(zé)任1、如乙方不能按上述約定期限完全支付車位使用費(fèi)的，逾期在三十日內(nèi)的，每逾精品文檔放心下載期一日，乙方按逾期支付車位使用費(fèi)的萬分之一支付違約金。精品文檔放心下載2、如乙方不能按上述約定期限完全支付車位使用費(fèi)的，逾期超過三十日的，甲方感謝閱讀有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起三十日內(nèi)按照車謝謝閱讀位使用費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金，并由甲方無息退還乙方扣除違約金后的剩余已感謝閱讀付車位使用費(fèi)，同時(shí)，甲方可在不通知乙方的情況下將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本項(xiàng)目的其他謝謝閱讀業(yè)主。甲方未解除合同的，自第三十一日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期支付感謝閱讀車位使用費(fèi)的萬分之二支付違約金。3、乙方有前述1、2約定之違約情形但甲方未解除合同即由乙方支付違約金后繼續(xù)謝謝閱讀履行的,乙方再次出現(xiàn)逾期付款情形，無論逾期時(shí)間長短，甲方均有權(quán)按照前述第2項(xiàng)感謝閱讀之約定追究乙方的違約責(zé)任。4、乙方應(yīng)保證該車位用途并合法使用，如改變使用性質(zhì)或違法使用被追究法律責(zé)精品文檔放心下載任等，給甲方造成損失的，由乙方全額賠償,甲方同時(shí)有權(quán)單方解除本合同,乙方并應(yīng)承謝謝閱讀擔(dān)車位使用總費(fèi)用20％違約金.5、乙方未按照本合同第五條第二款第4項(xiàng)將本合同項(xiàng)下的車位交付該條款約定的房屋受讓人占有使用的,甲方有權(quán)解除本合同，并采用強(qiáng)制措施拒絕乙方繼續(xù)使用該車位，乙方并應(yīng)向甲方承擔(dān)車位使用總費(fèi)用20%違約金感謝閱讀第七條不可抗力和政策風(fēng)險(xiǎn)一、車位自交付之日起，因不可抗力造成車位毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，感謝閱讀并由乙方自行承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。如因此導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方所交費(fèi)用甲方不予退感謝閱讀還。第八條合同的變更、解除一、甲乙雙方協(xié)商一致后可以通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，或者協(xié)商達(dá)成一致后通過書面協(xié)議解除本合同。精品文檔放心下載第4頁共6頁人防車位使用權(quán)合同二、甲方逾期30日以上未交付車位的，乙方有權(quán)解除本合同。謝謝閱讀三、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方逾期30日以上的未支付或者未完全支付車位使用費(fèi)用的。精品文檔放心下載2、乙方拆改變動(dòng)車位結(jié)構(gòu)的。3、乙方擅自改變本合同約定的車位使用性質(zhì)的。4、乙方利用車位存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),自甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面通知之日起15日內(nèi)拒不改正的.感謝閱讀5、乙方未按照本合同第五條第二款第4項(xiàng)將本合同項(xiàng)下的車位交付該條款約定的房屋受讓人占有使用的。謝謝閱讀第九條通知合同執(zhí)行期間的聯(lián)系方式以合同文首乙方留存方式為準(zhǔn),如乙方聯(lián)系方式變更，須在變更之次日書面告知甲方,否則,導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系乙方的后果，視為甲方已履行完畢通知義務(wù)。本合同所指的書面通知是指當(dāng)面遞交、掛號(hào)信函、特快專遞之任意一種通知方式。采用掛號(hào)、特快專遞的，在寄出3日后視為收訖。感謝閱讀第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,任意一方精品文檔放心下載均可向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。由此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（含案件受理謝謝閱讀費(fèi)、其他訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)）和律師代理費(fèi)用概由違約方承擔(dān)。感謝閱讀第十一條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同感謝閱讀等法律效力。本合同共包含兩個(gè)附件，附件為合同內(nèi)容不可分割的組成部分，與正文具感謝閱讀有同等效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份，同具法律效力。謝謝閱讀特別聲明:乙方確認(rèn),在簽訂本合同前，已就合同條款（尤其是本合同中特別字體)謝謝閱讀要求甲方進(jìn)行了提示和說明，乙方已充分理解并同意其全部內(nèi)容.本合同項(xiàng)下的車位使謝謝閱讀用費(fèi)系雙方根據(jù)建設(shè)成本、市場定價(jià)所得，本合同簽訂且車位交付使用后,除本合同有精品文檔放心下載人防車位使用權(quán)合同第5頁共6頁明確約定外，乙方不得以任何形式向甲方主張退還、部分退還或減免車位使用費(fèi)。精品文檔放心下載甲方（簽字):乙方（簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附件一：車位平面圖及整層位置圖一、在本合同簽訂前，乙方已實(shí)地查看過車位現(xiàn)狀，對(duì)車位及其周邊環(huán)境狀況已充分了解，對(duì)車位現(xiàn)狀及其周邊環(huán)境狀況予以認(rèn)可且無異議.謝謝閱讀二、 鑒于車位位于地下的特殊性質(zhì)，受建筑物管線埋沒(如消防所需水管等)、精品文檔放心下載承重立柱位置等限制，在對(duì)其使用功能不構(gòu)成重大障礙的前提下,對(duì)所購車位出現(xiàn)的部謝謝閱讀分層高不一致但層高不低于2。2米的或者車位旁邊有立柱、消防設(shè)施設(shè)備、其他共有謝謝閱讀設(shè)施設(shè)備等情形,買受人在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)充分知悉并表示理解和認(rèn)可。精品文檔放心下載三、因買受人所購買地下車位的尺寸，已經(jīng)實(shí)際呈現(xiàn).由于具體車輛規(guī)格不同及駕駛者技術(shù)不同，實(shí)際可能存在某些品牌及型號(hào)汽車無法完全停入地下車