廠房及場(chǎng)地出租協(xié)議

廠房及場(chǎng)地出租協(xié)議一、出租方甲方：____________(出租方名稱)。地址：____________(出租方地址)二、承租方乙方：____________(承租方名稱)地址：____________(承租方地址)三、出租物及使用用途1.出租物包括的內(nèi)容：（1）廠房(門面):（描述廠房情況及面積）（2）場(chǎng)地:（描述場(chǎng)地情況及面積）使用用途:使用用途為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)章和相關(guān)政策，不得從事與租賃物無關(guān)的活動(dòng)。如需變更使用用途，須得到甲方書面同意。四、租期租期從____年____月_____日起至____年_____月_____日止。五、租金1.租金費(fèi)用：租金為人民幣_(tái)_____元/月（或者是租金收益的百分比，如1%等），交租為每月______日（如5日）前交納。2.租金支付方式（1）到出租方賬戶轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：____________開戶銀行：____________戶名：____________（2）到出租方所在地交納現(xiàn)金。3.如乙方逾期支付租金，須按照約定支付每日____元的滯納金。4.如租賃期間出現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)升級(jí)、稅費(fèi)調(diào)整、公共收費(fèi)等增加情況，應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.證件及保證金1.在租賃期間，乙方必須向甲方提供包括乙方登記項(xiàng)目在內(nèi)的所有相關(guān)證明文件。（這里需要詳細(xì)列出需要提供的證明文件）2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，用于各種損失的賠償，如租賃期滿，保證金將在兩個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。3.如乙方違約，甲方有權(quán)在保證金中扣除違約金等各項(xiàng)費(fèi)用。保證金不足以支付時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)交。7.租賃物的保管和維護(hù)1.乙方承租的廠房及場(chǎng)地，應(yīng)按照合同約定用途停放，維護(hù)良好，避免損壞。（這里需要詳細(xì)列出乙方需要履行的保管和維護(hù)要求）2.如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)維護(hù)、修繕的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。8.遷出1.租賃期滿且雙方未延期，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物騰空并遷出。如乙方未履行該義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲移交的違約金。2.租賃期內(nèi)，如乙方有違反租賃合同的情況、或其它原因必須提前遷出而導(dǎo)致租期未滿的，乙方需經(jīng)甲方同意，提前____天書面通知，并在遷出之前進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任1.如乙方未按租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物。有損壞者，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方不能轉(zhuǎn)讓或者分租所租房屋或場(chǎng)所，如有上述情況，甲方有權(quán)撤回租賃合同。3.乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維護(hù)、修繕的費(fèi)用。4.除本協(xié)議另有約定的情況外，任何一方違約，均應(yīng)向另一方承擔(dān)相關(guān)損失和違約金。五、爭議的解決本協(xié)議因履行引起爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地的人民法院訴訟。六、本協(xié)議一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力