物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)方案

物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)方案TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一節(jié)保潔服務(wù) 2\o"CurrentDocument"一、 保潔服務(wù)綜述 2\o"CurrentDocument"（一） 保潔服務(wù)的定義 2\o"CurrentDocument"（二） 保潔服務(wù)的原則 2\o"CurrentDocument"（三） 保潔服務(wù)的范圍 2（四） 保潔服務(wù)的質(zhì)量標準 3（五） 保潔服務(wù)的機構(gòu)設(shè)置 3\o"CurrentDocument"二、 樓內(nèi)保潔服務(wù) 4\o"CurrentDocument"（一） 樓內(nèi)保潔要求 4\o"CurrentDocument"（二） 保潔操作細則和要求 5\o"CurrentDocument"三、 日常清潔方法 5\o"CurrentDocument"（一） 墻腳線清潔 5\o"CurrentDocument"（二） 地臺清潔 5\o"CurrentDocument"（三） 地臺打蠟 5（四） 豎面清潔 6（五） 金屬表面清潔 6（六） 衛(wèi)生間清潔 6（七） 地毯清潔 6四、 外圍保潔服務(wù) 6\o"CurrentDocument"（一） 外墻保潔 6\o"CurrentDocument"（二） 清洗方式 7\o"CurrentDocument"（三） 擦窗機操作 7\o"CurrentDocument"（四） 室外場地 8\o"CurrentDocument"五、 垃圾清運 8\o"CurrentDocument"（一） 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 8\o"CurrentDocument"（二） 垃圾收集與清運 9\o"CurrentDocument"第二節(jié)綠化管理 10\o"CurrentDocument"一、綠化管理機構(gòu)設(shè)置 1011二、室外綠地養(yǎng)護11TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"（一）園林綠地的養(yǎng)護與營造 11\o"CurrentDocument"（二） 綠化養(yǎng)護的質(zhì)量標準 12\o"CurrentDocument"（三） 花壇考核要求 12\o"CurrentDocument"（四） 園林小品 12（五） 綠化規(guī)章制度 14\o"CurrentDocument"（六） 園林植物養(yǎng)護作業(yè) 14第一節(jié)保潔服務(wù)在物業(yè)區(qū)域中，良好的物業(yè)環(huán)境可以給物業(yè)管理工作帶來高效，邊界的效果，而良好的物業(yè)環(huán)境服務(wù)則需要經(jīng)常性的保潔服務(wù)一、 保潔服務(wù)綜述（一） 保潔服務(wù)的定義保潔服務(wù)是指物業(yè)管理公司通過宣傳，監(jiān)督治理，日常保潔等方法，保護物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境不被污染，如定時，定人，定點進行垃圾分類收集，處理和清運，以保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共地方，公共部位的清潔衛(wèi)生（二） 保潔服務(wù)的原則1．掃防結(jié)合，以防為主?！皰摺笔侵盖鍜?，“防”是指防治，先要清掃干凈，而后再保持下去，通過專業(yè)性操作，維護轄區(qū)所有公共地方的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，美觀2．依法依規(guī)，嚴格管理。在實施物業(yè)管理時，物業(yè)公司就保潔服務(wù)的各項內(nèi)容同業(yè)主簽訂協(xié)議，嚴格規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司雙方的行為3．責(zé)任明確，分工具體，保潔是一項工作內(nèi)容多，時間長的繁瑣工作，為了保證各個環(huán)節(jié)的有機結(jié)合，防止出現(xiàn)保潔的空白點，應(yīng)周密安排崗位，明確責(zé)任人，保持良好的衛(wèi)生狀況（三） 保潔服務(wù)的范圍1．公共地區(qū)，公共地區(qū)的衛(wèi)生范圍范圍包括樓宇的前后左右，道路，廣場，空地，綠地等位置2．公用部位，公用部位的衛(wèi)生范圍是指樓宇在垂直的空間衛(wèi)生范圍，包括樓梯，走到，電梯間，大廳，平臺以及建筑物的外觀的衛(wèi)生3．垃圾處理，垃圾處理是指住宅區(qū)的生活垃圾和生產(chǎn)經(jīng)營過程中廢棄物的分類收集，處理和清運（四） 保潔服務(wù)的質(zhì)量標準1．“五定”，指衛(wèi)生保潔工作要做到定人，定地點，定時間，定任務(wù)，定質(zhì)量2．“六凈”，指路面凈，路鉛凈，人行道凈，樹坑墻根凈，果皮箱凈，雨水口凈3．六無，指無垃圾物，無人畜糞便，無碎紙皮核，無明顯糞跡和浮土，無污水臟物，無磚石瓦塊4．當(dāng)日清，指清運垃圾要及時，當(dāng)日垃圾當(dāng)日清，要采用設(shè)置垃圾桶，使用垃圾分類，袋裝的方法集中收集垃圾（五）保潔服務(wù)的機構(gòu)設(shè)置1．保潔服務(wù)機構(gòu)設(shè)置，物業(yè)管理企業(yè)一般下設(shè)保潔部，根據(jù)實際情況下設(shè)室內(nèi)保潔班，室外保潔班，高空外墻保潔班2．保潔部各級人員的崗位職責(zé)（1）部門主管的崗位職責(zé)1）按照公司經(jīng)理的指示和公司保潔服務(wù)目標，組織落實保潔服務(wù)的具體工作2）每日檢查督促各區(qū)域保潔任務(wù)的完成情況，發(fā)現(xiàn)問題及時返工補做3）接洽開拓各種清潔服務(wù)業(yè)務(wù)，為公司創(chuàng)收4）經(jīng)常進行巡查抽查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角及時督辦（2）技術(shù)員職責(zé)1）配合部門主管擬定保潔服務(wù)工作方案2）隨時檢查和保養(yǎng)清潔用具和機械方案3）對專用清潔設(shè)備進行使用指導(dǎo)4）檢查監(jiān)督分管的保潔區(qū)域的項目5）做好部門主管交辦的其他事項3）領(lǐng)班的職責(zé)1）對部門主管負責(zé)，每日班前留意部門主管的指示，并接受指導(dǎo)2）檢查員工簽到記錄，對缺勤及時采取措施，合理安排員工工作3）隨時檢查員工的工作情況，及時調(diào)整各種工具及人員配備4）檢查所轄范圍的清潔質(zhì)量5）編制保潔人員，用品，物料計劃，減少損耗，控制成本（4）保潔員的職責(zé)1）嚴格遵守《員工守則》，統(tǒng)一著裝上崗2）聽從領(lǐng)班的安排，嚴格按照清潔程序的作業(yè)，保質(zhì)，保量地完成職責(zé)范圍內(nèi)的保潔任務(wù)（5）倉庫保管員的職責(zé)1）嚴格遵守《員工守則》及各項規(guī)章制度，服從部門主管的工作安排2）認真做好倉庫的安全整潔工作，按時到崗，經(jīng)常巡視打掃，合理擺放物品，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象及火災(zāi)隱患應(yīng)及時排除或報告上級3）負責(zé)清潔用品的收發(fā)工作，收獲時正確填寫入庫單，嚴格按質(zhì)按量收獲，發(fā)貨時須嚴格審核領(lǐng)用手續(xù)，對于手續(xù)不全者一律拒發(fā)4）嚴禁私自借用工具及用品5）做好月底盤點工作，及時盤點月未庫存工作，上報部門主管6）編制每月物料采購，提前呈報部門主管。二、樓內(nèi)保潔服務(wù)（一）樓內(nèi)保潔要求1．電梯，人行樓梯1） 地面保持光潔，無污雞，無水印，無腳印2） 走廊四角及踢腳線保持干凈，無污跡3） 墻面，地面，燈具保持干凈，無積灰4） 扶梯臺階保持清潔，無積灰，欄桿上保持光亮，無污跡5） 電梯門光潔，轎廂及四壁干凈整潔2．高層出入口，大堂及樓層清潔（1）地面無廢雜物，紙屑，無污跡，地毯平整，干警（2）墻面踢腳線，消防排煙口，安全指示燈，警鈴，各種標牌表面干凈，無灰塵（3）垃圾桶外表干凈，，無積垢，臭味（4）玻璃窗明凈，光潔，無積塵，斑點（5）各種設(shè)施外表，表面干凈，無灰塵，水跡，斑點等3．公共部位衛(wèi)生（1）洗手盆，鏡臺，鏡面內(nèi)外光潔，無污物，無積水，積塵（2）大小便池內(nèi)外光潔，無積垢，在適當(dāng)?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球，噴灑空氣清新劑（3）地面墻面光潔，無污物，無積水，無蜘蛛網(wǎng)（4）廁所簍，垃圾桶五沉積物，無臭味，外表干凈（5）不銹鋼表面無灰塵，無污跡（二）保潔操作細則和要求1．每日保潔細則和要求2．每周保潔細則和要求3．每月保潔細則和要求4．商廈清潔服務(wù)內(nèi)容及要求三、日常清潔方法（一）墻腳線清潔使用棉質(zhì)濕軟布加去污劑去處表面塵土，如遇頑固污跡，除使用已使用已認可的清潔劑擦拭外，還可刮刀或天那水配合，再用干抹布表面即可（二）地臺清潔使用有硬毛，尼龍或鋼棉的洗擦機，配合適當(dāng)?shù)娜ノ蹌⑺形蹪n清楚，然后用吸水機吸凈，再用濕拖把地表面，用干毛巾抹干即可（三）地臺打蠟先用起蠟劑加適量清水，用地拖涂在地臺表面，浸泡數(shù)分鐘后用洗滌單刷機來回擦洗，直至原蠟徹底去除，然后吸水機吸干，再用干凈地拖加清水拖洗地臺表面兩遍，若有頑固污漬，必須用專用清潔劑或?qū)Ｓ霉ぞ邚氐浊宄蓛簦煤娓蓹C降地臺吹干，再用干凈棉布抹一遍，即可進入打蠟程序1．先用底蠟從縱向上第一遍，待干后橫向上第二遍，每層蠟不宜太厚，且要均勻

涂抹按上底蠟程序再上二層面蠟待地臺面蠟干后，使用打蠟?zāi)ス鈾C對地臺表面進行拋光處理，直至光潔明亮2．312345678123456（四）豎面清潔使用毛刷、除塵刷或真空吸塵器清楚附在墻面上的污漬，蜘蛛網(wǎng)及浮土等，同時使用濕布將照明燈那片抹凈（五） 金屬表面清潔使用軟質(zhì)棉布或快潔布，浸放適量的專用清潔劑，將金屬表面進行清潔，直至有附著物生銹的地方恢復(fù)光亮為止，不可用硬物抹擦，保持其統(tǒng)一色澤（六） 衛(wèi)生間清潔所有表面必須噴上清潔消毒劑用玻璃水洗擦鏡面并抹干用去污粉洗凈洗手盆用棉質(zhì)干布搓擦表面并抹干用棉膠手套加潔廁靈洗凈器具用潔廁靈洗拖地面，用干地地拖拖干用洗滌凈或去污粉洗抹干凈門，窗及其間隔的污點定時噴灑空氣清新劑（七） 地毯清潔使用專用設(shè)備清洗，如單刷直立式或噴吸式洗拖機使用高泡干洗地毯清潔劑或低泡濕式地毯清潔劑清洗前，務(wù)必將地毯上的塵埃用吸塵器吸凈清洗地毯過程中，個別較臟或有固漬的地方，務(wù)必重復(fù)清洗幾遍，直至清洗干凈如發(fā)現(xiàn)地毯上有茶跡，墨水或其他污跡，務(wù)必使用已認準的清潔劑加以去除新裝地毯做干洗處理，較臟地毯做濕式處理四、外圍一）外墻保潔1．清洗條件，由于外墻一般是在室外高空進行清洗，危險性較大，所以應(yīng)

注意清洗的氣候及人員的身體條件2．氣候條件，風(fēng)力應(yīng)小于4級，尤其是高空風(fēng)力，如果下雨，下雪，下霧劑高溫，均不宜進行外墻的清洗3．人員條件，外墻清潔工人需經(jīng)過專門培訓(xùn)，取得高空作業(yè)證書，并在證書有效期內(nèi)持證上崗（二）清洗方式1．擦窗機，擦窗機也叫室外吊籃，通過吊籃的上，下，左，右移動，達到使清潔人員能夠清洗建筑窗戶和外墻的目的，吊籃內(nèi)有電話，可以隨時與外界聯(lián)系，是今后高樓外墻清洗的發(fā)展趨勢2．吊板，吊板由懸掛支架，大繩，安全帶和安全滑動鎖組成，清晰時，將清潔工吊到工作位置上進行外墻清洗作業(yè)，此種清洗方法危險性較大，因此要求各項安全措施到位，避免發(fā)生危險事故（三）擦窗機操作1．操作程序（1）清潔現(xiàn)場，確定工作方案，做好準備工作（2）測定風(fēng)力是否符合工作條件（3）由安全現(xiàn)場監(jiān)督，并檢查擦窗機性能，設(shè)置好圍欄和安全告示牌（4）準備好清洗工具，清潔人員攜帶清洗工具和用品進入吊籃，系好安全帶2．安全操作規(guī)程（1）清潔工人需經(jīng)專門培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后持證上崗，且定期檢查，確認身體狀況能勝任工作（2）在工作前及工作期間不準喝酒，細小，不準在吊籃內(nèi)打鬧或投擲物品（3）作業(yè)時必須穿工作服，戴安全帽及手套，及手套，系好安全帶（4）在吊籃工作時，要設(shè)法使吊籃穩(wěn)定，防止大的晃動（5）作業(yè)前應(yīng)有安全員進行現(xiàn)場檢查，對屋面結(jié)構(gòu)懸掛裝置的連接件，緊固件，牽引繩等進行認真檢查，確認無隱患后才可作業(yè)（6）在吊籃作業(yè)中，嚴禁修理或移動懸掛機構(gòu)及制動器等，在移動屋面某部分結(jié)構(gòu)或吊籃跨越障礙移動式，吊籃中嚴禁站人，必須用線纜穩(wěn)定吊籃以防止碰撞到其他地方（7）嚴禁用吊籃作垂直運輸工作，更不能在超負荷狀態(tài)工作（8）注意氣候條件，雨天應(yīng)停止作業(yè)（9）指揮人員必須集中精力從事專項指揮工作，不得間作其他工作（10）愛護設(shè)備及工具，每24小時注油并檢查一次，懸掛鋼絲繩工作56小時全面檢查一次，提升機制制動器應(yīng)每日檢查一次（11）作業(yè)后，保養(yǎng)設(shè)備及工具按指定位置集中放置，吊籃停放或懸掛在安全地點，并上好安全鎖，防止損壞（四）室外場地1．保潔范圍1） 清掃地面的灰塵和垃圾2） 每星期進行兩次大面積的沖洗，沖洗后及時清掃干凈，保證無積水3） 不間斷地循環(huán)清掃，保證地面無灰塵，無垃圾，無煙蒂4） 各垃圾點的垃圾集中到垃圾轉(zhuǎn)運站5） 保持室外場地的各類標牌，欄桿，墻面，燈座的清潔6） 保持室外場地的上下水道干凈，暢通2．衛(wèi)生標準1）地面保持清潔，無垃圾，無紙屑，無污跡，污水漬，無腳印2）公共部位垃圾箱內(nèi)應(yīng)套有垃圾袋，四周散落垃圾，無異味五、垃圾清運垃圾的收集及清運是住宅小區(qū)及商貿(mào)樓宇清潔服務(wù)的重要項目，如果垃圾收集處理不當(dāng)，必定會影響物業(yè)的環(huán)境美觀，還會發(fā)生臭味，滋生細菌，蚊蠅，嚴重影響工作和生活環(huán)境，影響人們的身心健康（一）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施1．廢物箱廢物箱一般設(shè)在道路兩旁和路口，廢物箱應(yīng)美觀，衛(wèi)生，耐用，并能防雨，阻燃2．垃圾容器和垃圾房（1） 供居民使用的生活垃圾容器及袋裝垃圾收集堆放點的位置要固定，即應(yīng)符合方便居民和不影響市容觀瞻等要求，又要利于垃圾的分類收集和機械化裝運（2） 生活垃圾收集點的服務(wù)半徑一般不超過70米，在規(guī)劃建造新住宅區(qū)時，未設(shè)樓內(nèi)垃圾通道的多層住宅一般每4層樓設(shè)計一個垃圾收集點，并建造生活垃圾房，安置活動垃圾箱。生活垃圾房內(nèi)應(yīng)設(shè)有沖洗設(shè)備及通向污水井的排水溝（3） 醫(yī)療廢棄物和其他特種來幾必須單獨存放，垃圾容器要密閉并具有識別標志（4） 各類垃圾容器的容量按照使用人口，垃圾日排出量計算，垃圾存放容器的總?cè)萘勘仨殱M足使用要求，避免因垃圾一處而影響環(huán)境3．垃圾通道（1） 多層及高層建筑中排放，收集生活垃圾的通道包括道口，管道，垃圾容器，垃圾間，垃圾通道應(yīng)滿足機械裝車需求（2） 垃圾管道應(yīng)垂直，內(nèi)壁應(yīng)光滑無死角，內(nèi)徑應(yīng)按樓房不同的層數(shù)和居住人數(shù)確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定1） 多層建筑管道內(nèi)徑600~800毫米2） 高層建筑管道內(nèi)徑800~1000毫米3） 超高層建筑物管道內(nèi)徑不少于1200毫米4） 管道上方出口應(yīng)高出屋面1米以上，管道通風(fēng)口應(yīng)設(shè)置檔灰帽（3） 垃圾通道在每層應(yīng)設(shè)置倒口間，但不得設(shè)置在生活用房內(nèi)，倒口間應(yīng)封閉，并便于使用，維修和清理管道（4） 垃圾通道底層必須設(shè)有專用垃圾間，高層垃圾通道內(nèi)應(yīng)安裝照明燈，水嘴，排水溝，通風(fēng)窗等，北方地區(qū)應(yīng)考慮采取防凍措施（5） 垃圾通道應(yīng)設(shè)置防火措施，其設(shè)計和建造應(yīng)符合防火規(guī)定4．垃圾轉(zhuǎn)運站（1） 供居民直接傾倒垃圾的小型垃圾站，轉(zhuǎn)運站，其服務(wù)半徑不大于200米，占地面積不小于40平方米（2） 垃圾轉(zhuǎn)運站外形應(yīng)美觀，操作應(yīng)封閉，力求先進，其噪聲，飄塵，臭氣，排水等指標應(yīng)符合環(huán)境監(jiān)測標準，其中綠化面積所占比例應(yīng)為10%~30%（二）垃圾收集與清運1．收集方法（1） 分為可回收垃圾與不可回收垃圾，用戶應(yīng)嚴格按照分類要求，將垃圾放到表明分類垃圾的容器中，管理人員將各個用戶投放的垃圾逐級送到垃圾站廢棄的舊家具，舊電器等必須到規(guī)定的日期才可以拋棄，在樓宇的各個場所分別放置垃圾桶，垃圾箱等存放垃圾的容器2．衛(wèi)生標準(1)無堆積垃圾(2)垃圾做到日產(chǎn)日清所有垃圾集中堆放在一點垃圾堆放點應(yīng)定期噴灑藥水，不得產(chǎn)生蟲害，異味第二節(jié)綠化管理聯(lián)合國確定的可以達到保障人類健康的城市人均綠地標準是50~60平方米物業(yè)管理中，通過刑事組織，協(xié)調(diào)，督促，宣傳教育等職能，創(chuàng)造出一個清潔，安靜，優(yōu)美，舒適的環(huán)境是物業(yè)管理工作中綠化管理的工作內(nèi)容一、綠化管理機構(gòu)設(shè)置1．物業(yè)公司綠化管理工作一般由外聘綠化公司承擔(dān)2．綠化公司各級人員的崗位如下(1)經(jīng)理職責(zé)負責(zé)綠化管理不得全部工作，結(jié)合公司的要求制定本部門的工作規(guī)劃，并安排布置到班組負責(zé)編寫物業(yè)區(qū)域綠化設(shè)計要求，建議，制定花草樹木的購買計劃以及維護，改進物業(yè)景觀的計劃負責(zé)綠化管理人員的崗位培訓(xùn)，技術(shù)培訓(xùn)等工作負責(zé)物業(yè)區(qū)域綠化管理工作的檢查，驗收，監(jiān)督和考核工作做好本部門的思想教育工作，增強集體的凝聚力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他人為(2)技術(shù)人員職責(zé)1)負責(zé)綠化管理措施的制定和實施2)負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域綠化的技術(shù)指導(dǎo)和部門外的綠化經(jīng)營業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)負責(zé)綠化管理人員的培訓(xùn)定期向主管部門匯報工作5） 完成上級交辦的其他任務(wù)（3） 綠化工職責(zé)綠化工可以使長期工，也可以是臨時工，或者一部分是長期工，一部分是臨時工1）熟悉小區(qū)綠化布局和自己的工作范圍，了解樹木花草的品種，數(shù)量，并逐步掌握花草樹木的種植季節(jié)，生長特性。培植管理方法2）花草樹木要定期澆水，施肥，清除雜草，整形修枝，防治病蟲害，補植栽植等3） 接受專業(yè)培訓(xùn)，不斷提升業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)4） 保護綠化長絲不受破壞，發(fā)現(xiàn)違法違紀行為要及時加以勸阻，必要時可報告保安人員或主管人員5） 維護好喝保養(yǎng)好自己所使用的各種工具和公用設(shè)備，設(shè)施6） 服從主管人員的工作安排和調(diào)動二、室外綠地養(yǎng)護室外綠地養(yǎng)護的原則是“適用，經(jīng)濟，美觀”（一）園林綠地的養(yǎng)護與營造園林綠地應(yīng)做到遮蔭，降溫，減少噪音，防塵小區(qū)是利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的與那林職務(wù)配備，形成優(yōu)美清新的環(huán)境，供住戶做短時間的文體活動和戶外活動，重點部分應(yīng)放在小區(qū)的出入口以及因人矚目的地方，一般地方的綠化方式宜簡，重在改善環(huán)境的實效1．植物選擇園林中包括植物，建筑，地形，甬道，膳食，水池等，而植物是園林的主體，選擇植物園林，要注意選擇樹種，因為樹木的生長周期長，如果選擇不當(dāng)將造成嚴重的后果，園路樹應(yīng)樹干高大，樹冠濃密，根深耐旱，水池邊宜裁落葉少，不產(chǎn)生飛絮的花木，花木盡量不采用有毒或帶刺的品種，花莖，花壇應(yīng)栽種色彩鮮艷，花香果品佳的品種2．配置方式（1）綠化布置分別采用規(guī)則式和自然式兩種方式，接近房屋建筑物的采用規(guī)則式，遠離房屋建筑物的采用自然式（2）園林植物的配置，不僅要給予“綠”的效果，還要進一步給人以“美”的享受所以，必須考慮植物的外形，賞色等方面的特性，還要進行仔細觀察，合理配（3） 房屋附近種植的喬灌木必須嚴格按照綠化規(guī)范中所規(guī)定的喬灌木與建筑，各種管道網(wǎng)的最小距離種植，同時不要影響房屋的通風(fēng)和采光（4） 在搭配問題上，除考慮到快長與慢長之外，還應(yīng)考慮到常綠和落葉，喬木與灌木，觀葉與觀花及觀果樹的配合3．施工綠化工程可由園林部門承建，企業(yè)自身具備條件也可以自行設(shè)計，施工。除了良好的設(shè)計外，施工是重要一環(huán)，因為它直接影響到工程的質(zhì)量與以后的管理工作，影響花木的生長，綠化美化的效果。因此，施工中要加強管理，嚴格按照設(shè)計圖樣設(shè)計標準加以管理4．養(yǎng)護養(yǎng)護工作一年四季應(yīng)不間斷，只有這樣才能使花木生長旺盛，花紅草綠，養(yǎng)護工作包括除草，松土，澆水，施肥，整形，修建，防止病蟲害（二）綠化養(yǎng)護的質(zhì)量標準1．樹木生長茂盛2．樹形美觀完整3．綠籬修剪齊整4．草皮平整清潔5．花壇土壤疏松（三）花壇考核要求本市苗木成活率達與95%，外市苗木成活率達與905新種樹木高度1米，傾瀉超過10厘米的數(shù)目不超過樹木總數(shù)的2%，栽植一年以上的樹木存活率達于98%五大害蟲的數(shù)目不超過總數(shù)的2%，樹木二級分枝枯枝不超過總數(shù)的2%圍欄設(shè)施無缺損，綠化建筑小品無損壞綠地整潔無磚塊，垃圾草坪無高大雜草，綠化無家生或野生攀援植物綠化檔案齊全完整，有動態(tài)記錄四）園林小品居住在綠地建設(shè)中，少不了園林小品的點綴，其種類，造型，規(guī)格可根據(jù)功能和需要而設(shè)計，園林小品設(shè)計以簡單，小型，較多采用的是水池，噴泉，瀑布，花架，假山，亭子等1．噴泉和瀑布噴泉和瀑布都是立體