電子版商品房購(gòu)房協(xié)議書

電子版商品房購(gòu)房協(xié)議甲方：購(gòu)房人（個(gè)人或單位）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方出售電子版商品房達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。第一條購(gòu)房房號(hào)及面積乙方熱忱歡迎甲方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行咨詢和購(gòu)買，根據(jù)乙方出售的電子版商品房所在樓盤、房號(hào)、建筑面積等相關(guān)信息，以及甲方提供的購(gòu)房需求，甲乙雙方協(xié)商確定了甲方所購(gòu)買的房號(hào)及建筑面積。有關(guān)資料詳見《電子版商品房認(rèn)購(gòu)書》。如因乙方原因?qū)е路课菝娣e與甲方要求存在明顯差異，則乙方將按照國(guó)家和地方政策及現(xiàn)行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式本次電子版商品房出售的總價(jià)款為（詳見認(rèn)購(gòu)書）元。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定按期足額支付。商品房竣工前，甲方已按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付本次購(gòu)房?jī)r(jià)款的（按揭款項(xiàng)）元，余款在商品房交付時(shí)結(jié)清。商品房竣工后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按揭方式繳納商品房尾款，尾款金額為（詳見認(rèn)購(gòu)書）元。甲方還應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納增值稅和個(gè)人所得稅。第三條商品房交付及驗(yàn)收商品房建筑竣工交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在規(guī)定期限內(nèi)到乙方指定地點(diǎn)確認(rèn)商品房的交付狀態(tài)。甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，提出存在的問題并與乙方協(xié)商解決。商品房竣工后交付之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方規(guī)定及本協(xié)議的約定審查商品房的質(zhì)量，并根據(jù)質(zhì)量檢查內(nèi)容提出整改意見。第四條商品房質(zhì)量保證乙方保證所出售商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)量符合商品房銷售合同約定及相關(guān)法律、規(guī)章的規(guī)定。在商品房質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量存在問題的，可以按照相關(guān)規(guī)定向乙方提出整改要求。乙方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。在商品房質(zhì)量保證期限內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定予以賠償。第五條購(gòu)房后的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并且根據(jù)要求向有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)其購(gòu)買的商品房進(jìn)行合理使用和管理，不得私自改變商品房的建筑結(jié)構(gòu)、墻體、水電、氣安裝及吊頂、地面等裝修設(shè)施，并應(yīng)按時(shí)修繕維護(hù)。甲方須確保向乙方提供的各項(xiàng)聯(lián)系方式是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。若離開原居地，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供新的聯(lián)系方式。第六條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地所在人民法院提起訴訟或仲裁。第七條附件《電子版商品房認(rèn)購(gòu)書》。其他附件：（如有）第八條其他甲乙雙方同意本協(xié)議中必須由乙方明確答復(fù)或提供的內(nèi)容，必須由乙方以書面形式明確告知甲方，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋使用功能、房屋存放空間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、物業(yè)管理情況等。本協(xié)議在各自簽字蓋章之后生效，簽字合約的每一方應(yīng)保管好本協(xié)議、認(rèn)購(gòu)書以及相關(guān)附件等文件，以備查詢之用。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持