營業(yè)用房租賃協(xié)議書

營業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方同意將下述房屋出租給乙方而乙方同意承租下述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條房屋位置與用途1.1房屋地址：_____________。1.2房屋使用：_____________。1.3使用面積：_____________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自_____________年___月___日起至_____________年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。續(xù)租方式、續(xù)租期限及續(xù)租租金等事項需另外協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：_____________元/季度/月/年（不含稅），共租期支付_____________次，即總租金為：_____________元（不含稅）。3.2租金支付方式：_____________（簡述如下）。若支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，則賬戶信息及開戶行詳見附件。3.3租金支付日期：每個自然季度/月/年的_____________日前（根據(jù)實際情況填寫）。3.4免租期：_____________（如有免租期需注明）。3.5在未支付租金的情況下，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并收回房屋。在支付租金但未全額支付時，甲方有權(quán)追討租金并要求乙方立即全額支付。第四條房屋的維護、檢查和保險4.1房屋主體由甲方負責(zé)維護、修繕?biāo)栀M用由甲方負擔(dān)，房屋內(nèi)部由乙方負責(zé)維護或修繕。4.2甲方或其委托的第三方公司有權(quán)在提前通知乙方的情況下對房屋進行檢查維修。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求購買并支付合適的保險，以保障房屋安全。第五條房屋的用途和限制5.1房屋僅供于_____________（填寫具體用途）之用，不得轉(zhuǎn)存或轉(zhuǎn)租給任何第三方。5.2乙方不得對房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或用途進行任何改動或修改。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事危險品儲存、生產(chǎn)或倉儲等涉及安全管理的工作。第六條合同的變更和解除6.1雙方可以通過書面協(xié)商對本合同進行變更。6.2合同到期前雙方協(xié)商一致可以解除合同。但乙方須依據(jù)雙方協(xié)議返回已經(jīng)使用的物品或支付違約金。6.3若乙方未按照約定支付租金，或房屋嚴(yán)重損壞、過度使用或被用于非法目的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第七條其他事宜7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后進行補充協(xié)議，補充協(xié)議構(gòu)成合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并終止于本合同規(guī)定的租期屆滿或被解除之日。7.4本合同適用于_____________（填寫適用法律法規(guī)）。7.5本合同的任何爭議均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________（填寫爭議解決機構(gòu)）請求仲裁或訴訟解決。甲方：_