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文檔簡介

標準個人房屋租賃熱門合同1.合同簡介該合同適用于個人房屋租賃，包括公寓、住宅、獨立房屋等類型的房屋。該合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，保證租賃過程的順利進行。2.合同主要內(nèi)容2.1.租賃物及位置租賃物：房屋的具體面積和房型以居民身份證上的住址所在小區(qū)或者地址作為認定標準。位置：房屋的具體位置以房屋所在地為準。2.2.租賃期限租賃期限：自租賃合同簽訂之日起至標注到期日止。使用期限：房屋的使用期限以合同規(guī)定的租賃期限為準。2.3.租金及支付方式租金：每月應(yīng)按以下價格支付租金。租金=房屋面積×單價+公共合理部分費用支付方式：每月租金應(yīng)提前支付，使用者應(yīng)按約定的時間和方式向出租人繳納租金。2.4.押金及退還押金：使用者應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方繳納押金。退還：在租賃期滿后，使用者在租賃物歸還并確認無異議之后，押金應(yīng)予退還。2.5.維修、保養(yǎng)及損壞賠償維修、保養(yǎng)：使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的特點和用途，按照合理的方法進行保養(yǎng)和維修，保證租賃物的正常使用。損壞賠償：租賃期間，如租賃物有損壞，由使用者負責(zé)修繕或賠償。2.6.退租退租流程：如使用者需要退租，在租賃期屆滿的前90天，必須書面告知出租方。使用者需在合同規(guī)定的租賃期屆滿并歸還租賃物，并經(jīng)出租方驗收無誤之后退還押金。3.合同解除和違約責(zé)任解除合同：在租賃期內(nèi)，若使用者需要解除合同，應(yīng)當(dāng)提前90天書面告知出租方，經(jīng)出租方同意后解除合同。違約責(zé)任：若出租人或使用者違反本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.合同附件合同附件包括房屋租賃協(xié)議、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。雙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后5個工作日內(nèi)共同簽署合同附件，并保存好原件。5.合同爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)選擇以下任一方式加以解決：協(xié)商解決；提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.合同生效及變更合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同變更：凡涉及到本合同的任何條款變更均須經(jīng)過雙方書面協(xié)商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.合同其他條款本合同未約定的事項，可以由雙方協(xié)商決定

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