整棟房屋承包租賃合同

整棟房屋承包租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名（名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________為了明確甲、乙雙方之間整棟房屋承包租賃的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋描述甲方將其位于______________________________________（地址）的整棟房屋承包出租給乙方，該房屋共__________________________________（面積），由___________層構(gòu)成，建筑年代為____________年。第二條租賃期限本次租賃期限為______________年月日起，至______________年月日止。在租賃期滿之前，如有相應(yīng)意愿，乙方可以和甲方協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金與保證金3.1租金乙方應(yīng)每月給予甲方全部租金人民幣_(tái)_______元，并于每月的15日前將其支付至甲方指定賬戶。3.2保證金在簽署本租賃合同日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的保證金。在租賃期屆滿，經(jīng)過驗(yàn)收無爭(zhēng)議地歸還房屋及配套設(shè)施后，甲方應(yīng)無息返還保證金給乙方。第四條使用權(quán)和維修4.1使用權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方享有對(duì)整個(gè)房屋的使用權(quán)，但不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何出租性交易。4.2維修房屋的日常維修及故障維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)大型維修或裝修，應(yīng)另外協(xié)商處理。第五條違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；如乙方未按規(guī)定履行其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。除特殊情況外，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自拆除或改變房屋原有結(jié)構(gòu)。第六條合同解除在租賃期內(nèi)，以下任一方出現(xiàn)下列情況，則甲、乙雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力因素?zé)o法履行合同義務(wù)；（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付租金；（3）乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他出租性交易。第七條合同爭(zhēng)議解決方式在本合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商仍無法解決，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同不得轉(zhuǎn)讓、背書后生效或者無正當(dāng)理由解除。甲方（出租方）：簽字：____________________日期：_____________