土地股份合作協(xié)議書

土地股份合作協(xié)議書緣起本土地股份合作協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議書”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由雙方自愿、平等、自主、協(xié)商達(dá)成，并依法簽署，具有法律效力。股份所有人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為土地權(quán)益方，愿意將其所持有的土地轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益給土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），并認(rèn)為土地經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富、能力較強(qiáng)，因此雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。合作內(nèi)容甲方將持有的該土地的所有權(quán)出售至乙方手中，并以275萬元的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方將購(gòu)買該土地的部分權(quán)益后，按照持股比例享受其帶來的土地經(jīng)營(yíng)收益，并在土地上開展合法、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方和乙方均須向地方政府申報(bào)相關(guān)手續(xù)，報(bào)備相關(guān)資料并如實(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方和乙方將建立土地股份合作企業(yè)，并在政府相關(guān)部門上進(jìn)行注冊(cè)并取得合法經(jīng)營(yíng)資格，企業(yè)名稱設(shè)為“合作企業(yè)”。其中，甲方出資70%作為企業(yè)的注冊(cè)資金，乙方出資30%作為注冊(cè)資金，并根據(jù)所購(gòu)股份比例參與合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，企業(yè)的盈利和虧損按股份比例分配。合作企業(yè)應(yīng)通過國(guó)家法定的會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬務(wù)核算、報(bào)稅、審計(jì)等工作。甲方和乙方在合作期內(nèi)，都應(yīng)全力支持合作企業(yè)的發(fā)展，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合作企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不佳、企業(yè)出現(xiàn)虧損時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決問題，合作企業(yè)的清算與轉(zhuǎn)型成本由甲方承擔(dān)。合作期限本協(xié)議書所述合作期限為十年，自開具合作企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算。雙方在合作結(jié)束前，若雙方均無異議，則可商定續(xù)簽協(xié)議。合同約定本協(xié)議書是合同文本，并大體包含了雙方意愿，是雙方之間具有約束力的法律文件。因合作企業(yè)的發(fā)展需要，雙方如有其它協(xié)議或文件需要簽訂，雙方應(yīng)書面明確約定。本協(xié)議書一經(jīng)簽定，并應(yīng)按照法定程序進(jìn)行履行，各項(xiàng)交易款項(xiàng)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定支付。違約責(zé)任如乙方未按照合同內(nèi)容進(jìn)行支付購(gòu)買土地的款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并將已支付的款項(xiàng)予以退還。如甲方違反該協(xié)議書出售土地權(quán)益至第三方，導(dǎo)致土地股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的兩倍賠償乙方的所有費(fèi)用和損失。因地方政府政策導(dǎo)致土地股份合作企業(yè)無法正常運(yùn)行或被拆除時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)負(fù)責(zé)賠償?shù)呢?zé)任。合同變更除本協(xié)議上文約定的外，未來的其他各項(xiàng)合同變更，雙方應(yīng)書面明確約定，并由雙方簽署協(xié)議，依法按照約定履行。爭(zhēng)議解決因本合同所引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，雙方應(yīng)向協(xié)議簽訂地的人民