唐某商品房買賣協(xié)議

唐某商品房買賣協(xié)議甲方：唐某，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：李某，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1商品房信息本房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX，屬于甲方所有。1.2房屋買賣價(jià)格本次房屋買賣價(jià)格為XXX萬(wàn)元，由乙方在交付房屋時(shí)全額支付。1.3交付房屋時(shí)間本房屋將在簽訂本協(xié)議后XXX天內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4房屋權(quán)屬及限制本房屋使用權(quán)屬于甲方，任何人不得侵犯其所有權(quán)。已知的限制及權(quán)利互享負(fù)擔(dān)的情況，互相承認(rèn)。若甲方未向乙方披露現(xiàn)有權(quán)利、限制或出租、抵押等，所簽的房屋買賣合同視為無(wú)效。1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以《購(gòu)房合同》及《交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。二、房屋交付2.1甲方應(yīng)確保交付房屋時(shí)，該房屋的所有權(quán)沒(méi)有產(chǎn)生任何糾紛和爭(zhēng)議，同時(shí)房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、功能性能、使用壽命等標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2甲方應(yīng)在交付房屋后5天內(nèi)，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋交付。2.3房屋交接過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)新陳代謝病、大件維護(hù)、損壞等質(zhì)量問(wèn)題，由乙方檢驗(yàn)，甲方按《購(gòu)房合同》及《交付標(biāo)準(zhǔn)》承擔(dān)維修、賠償和補(bǔ)償責(zé)任。2.4乙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》和《管理規(guī)約》，承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)及服務(wù)費(fèi)用。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)配合乙方及主辦機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，進(jìn)行相關(guān)單證及發(fā)票的轉(zhuǎn)移和交付。3.3相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、雙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XXX天內(nèi)，支付全款。4.2甲方應(yīng)保障交房時(shí)房屋滿足其使用功能，減少交付時(shí)的任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛。4.3甲方在交房之日以前，應(yīng)確保已繳齊相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.4雙方應(yīng)遵守《購(gòu)房合同》及《交付標(biāo)準(zhǔn)》，共同履行本協(xié)議。五、協(xié)議終止5.1在本協(xié)議生效前，雙方可書面協(xié)商解除協(xié)議。在本協(xié)議生效后，雙方一致同意書面協(xié)議解除。5.2本協(xié)議經(jīng)雙方一致同意后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.2如本協(xié)議條款與中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)有抵觸之處，則以中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議兩方簽字蓋章后生效。7.2本