售樓物業(yè)主管職責(zé)（3篇）

第4頁共4頁售樓物業(yè)主?管職責(zé)1?.協(xié)助物業(yè)?經(jīng)理組織制?定和完善公?司的安全管?理制度、標(biāo)?準(zhǔn)和操作規(guī)?程，并組織?落實(shí);2?.協(xié)助物業(yè)?經(jīng)理對(duì)外包?方日常工作?進(jìn)行安排，?全面負(fù)責(zé)外?包保安、保?潔的日常培?訓(xùn)、檢查、?督促、管理?等工作;?3.負(fù)責(zé)檢?查消防設(shè)施?設(shè)備、安防?設(shè)施設(shè)備運(yùn)?行情況，發(fā)?現(xiàn)問題立即?處理，確保?設(shè)施設(shè)備完?好有效;?4.負(fù)責(zé)定?期開展消防?設(shè)施設(shè)備及?防火安全檢?查工作，確?保商場(chǎng)安全?運(yùn)營;5?.負(fù)責(zé)督導(dǎo)?檢查各班工?作記錄及表?格表單填寫?是否規(guī)范;?6.負(fù)責(zé)?落實(shí)施工現(xiàn)?場(chǎng)動(dòng)火、登?高、噴漆等?特殊作業(yè)的?安全防范措?施，發(fā)現(xiàn)隱?患及時(shí)處理?并上報(bào);?7.負(fù)責(zé)對(duì)?商場(chǎng)租戶進(jìn)?行安全檢查?，并將安全?隱患進(jìn)行整?理匯總，同?時(shí)跟進(jìn)安全?隱患整改情?況;8.?負(fù)責(zé)商場(chǎng)大?型活動(dòng)安全?預(yù)案的配合?工作，組織?編排各崗位?人員，確保?活動(dòng)的安全?和有序進(jìn)行?;9.負(fù)?責(zé)各類應(yīng)急?預(yù)案的演練?工作，確保?保安課全體?員工熟悉并?牢記各類應(yīng)?急預(yù)案流程?;10.?負(fù)責(zé)對(duì)外包?安保的工作?進(jìn)行培訓(xùn)、?指導(dǎo)、監(jiān)督?和檢查，如?：外包安保?人員的工作?流程、工作?紀(jì)律、出勤?情況、服務(wù)?態(tài)度、儀容?儀表等方面?;11.?配合相關(guān)政?府部門的工?作安排，并?維護(hù)良好的?合作關(guān)系;?12.上?級(jí)交辦的其?他工作。?售樓物業(yè)主?管職責(zé)（二?）1.負(fù)?責(zé)制定工程?物業(yè)相關(guān)規(guī)?章制度，并?督促檢查執(zhí)?行情況;?2.負(fù)責(zé)編?制并提交項(xiàng)?目年度物業(yè)?安全管理、?設(shè)備維修維?護(hù)計(jì)劃及預(yù)?算，經(jīng)上報(bào)?審批后執(zhí)行?;3.全?面負(fù)責(zé)統(tǒng)籌?項(xiàng)目治安秩?序管理、設(shè)?備設(shè)施的管?理、維修、?保養(yǎng)工作;?4.完成?公司下達(dá)的?各項(xiàng)管理指?標(biāo)，監(jiān)督維?保單位實(shí)施?情況，保證?各類設(shè)施、?設(shè)備的正常?運(yùn)行和完好?，防止事故?的發(fā)生;?5.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目設(shè)備設(shè)施?的大修、中?修及更新改?造管理，負(fù)?責(zé)與供電、?供水、人防?、特種設(shè)備?等政府相關(guān)?部門的溝通?、協(xié)調(diào)工作?;___?_對(duì)公司拓?展項(xiàng)目提出?物業(yè)工程專?業(yè)建議，對(duì)?運(yùn)行項(xiàng)目規(guī)?劃資料和施?工圖紙進(jìn)行?閱讀和熟悉?;7.負(fù)?責(zé)制定項(xiàng)目?設(shè)備設(shè)施的?運(yùn)行方案，?組織和監(jiān)督?實(shí)施，使系?統(tǒng)設(shè)備設(shè)施?在保證安全?運(yùn)行的前提?下，提出能?耗控制建議?;8.負(fù)?責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目?設(shè)備發(fā)生緊?急故障時(shí)的?組織搶修工?作，確保故?障及時(shí)得以?處理，恢復(fù)?正常;9?.負(fù)責(zé)每月?上報(bào)工程維?修材料采購?計(jì)劃，負(fù)責(zé)?管理消防檔?案完成各項(xiàng)?工作安排，?做好相關(guān)工?作;10?.監(jiān)督各項(xiàng)?目做好設(shè)備?設(shè)施、安全?等日常巡檢?工作，確保?項(xiàng)目安全及?設(shè)備設(shè)施正?常運(yùn)行;?11.負(fù)責(zé)?對(duì)項(xiàng)目裝修?跟進(jìn)及現(xiàn)場(chǎng)?管理監(jiān)督及?驗(yàn)收工作;?12.負(fù)?責(zé)公寓項(xiàng)目?日常工程工?作維護(hù)、維?修工作;?13.配合?相關(guān)部門完?成上級(jí)交辦?的其它任務(wù)?。售樓物?業(yè)主管職責(zé)?（三）1?、負(fù)責(zé)制定?物業(yè)管理的?各項(xiàng)規(guī)章制?度、作業(yè)流?程及相關(guān)規(guī)?范性文件，?報(bào)總經(jīng)理審?批;2、?根據(jù)企業(yè)的?發(fā)展?fàn)顩r以?及出現(xiàn)的新?情況，及時(shí)?對(duì)物業(yè)管理?制度進(jìn)行修?訂和完善;?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管理?清潔綠化、?安全等相關(guān)?工作，指導(dǎo)?監(jiān)督物業(yè)工?程項(xiàng)目工作?執(zhí)行情況;?4、制定?項(xiàng)目年度物?業(yè)管理預(yù)算?方案，管理?日常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)、?操作管理流?程及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行情?況;5、?協(xié)調(diào)本部門?與公司其他?職能部門的?關(guān)系，與外?部關(guān)聯(lián)部門?保持良好的?合作關(guān)系;?6、確定?組織架構(gòu)和?各部門人員?崗位職責(zé)，?并作指導(dǎo)、?管理、監(jiān)督?培養(yǎng)和考核?等工作，制?定年度工作?計(jì)劃，明確?目標(biāo)、任務(wù)?;7、根?據(jù)園區(qū)物業(yè)?狀況及時(shí)提?出修繕及改?造計(jì)劃及實(shí)?施方案，配?合招商部門?