超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1.合同確認(rèn)本合同是由（起租方）與（承租方）在平等、自愿基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，確認(rèn)的關(guān)于起租方同意將其擁有的物業(yè)出租給承租方使用的協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。2.租賃物及用途（1）起租方應(yīng)向承租方出租的物業(yè)地址及詳細(xì)描述為：____________。租賃物為一間超市，用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，租賃期限為（起租日期）至（租賃結(jié)束日期）。（2）超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日8:00-22:00，超市內(nèi)禁止存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行危險(xiǎn)品交易。（3）承租方應(yīng)充分了解租賃物的狀況，并在入住前進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知起租方并處理妥當(dāng)。承租方不得將租賃物用于出租子租、轉(zhuǎn)租、抵押等其它非經(jīng)營(yíng)性目的。3.租金及支付方式（1）租金總額為_(kāi)___________（大寫），按（年/月）支付（月付/季付/半年付/年付）。租金支付期限為每（月/季/半年/年）的（日期）日前，承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件支付。（2）租金支付方式為電匯/現(xiàn)金支付/支票付款。（3）若承租方逾期未付租金，每日按應(yīng)付租金0.5%的比例計(jì)算違約金。4.押金及退還（1）承租方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向起租方支付________元的押金。（2）租賃期限屆滿后，承租方無(wú)欠費(fèi)用并將租賃物還原至原狀，起租方應(yīng)在7日內(nèi)將押金退還給承租方。如承租方未按規(guī)定期限退還租賃物、租賃物受損、承租方存在違約行為等情形，押金則不予退還。5.費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物在租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（2）租賃物因承租方不當(dāng)使用而造成的損失，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)、替換等費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)（1）租賃期內(nèi)，起租方負(fù)責(zé)維護(hù)公共部分物業(yè)設(shè)施的正常使用。承租方負(fù)責(zé)日常維修保管。（2）兩方共同維護(hù)并保持租賃物的清潔、衛(wèi)生。7.違約責(zé)任（1）承租方違反本合同規(guī)定的，起租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償起租方因此受到的一切損失，并且不得宣稱或算計(jì)合同終止。（2）如因承租方造成的私設(shè)或損害物業(yè)裝修的行為，被相關(guān)行政部門責(zé)令改正或罰款，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)罰款費(fèi)用，并賠償起租方因此本金及利息等一切損失。8.合同終止（1）租賃期屆滿，在承租方不申請(qǐng)續(xù)租或雙方協(xié)議解除合同的情況下，本合同自動(dòng)終止。（2）租賃期內(nèi)，如承租方無(wú)合理事由未按約定時(shí)間支付租金達(dá)（七/十五）日以上的，視為承租方自行放棄本合同，起租方有權(quán)收回租賃物并向承租方索取相應(yīng)的違約金。（3）本合同終止，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物清空、清理、消毒，并將租賃物交還給起租方，如存在破損、缺失等損壞情況，承租方應(yīng)按照維修保養(yǎng)條款進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)約定遞交至本合同簽訂地所在法院訴訟解決。10.其他事項(xiàng)（1）本合同未涉及到的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。（2）合同履行期間，當(dāng)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證失效或被吊銷，或行政主管部門撤銷其經(jīng)營(yíng)許可或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，或被法院宣判破產(chǎn)時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除