美林湖銷售培訓(xùn)資料簡(jiǎn)易版

...v.美林湖國(guó)際社區(qū)工程簡(jiǎn)要〔本資料只供內(nèi)部傳閱，不可對(duì)外公開〕工程介紹工程相關(guān)單位介紹投資商：美林基業(yè)集團(tuán)**建筑設(shè)計(jì)：JWDA〔美國(guó)JWDA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所〕園林設(shè)計(jì)：BeltCollins〔貝爾高林園林設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)〕室內(nèi)設(shè)計(jì)：Henriksen〔瀚力生〔美國(guó)〕酒店設(shè)計(jì)**〕球場(chǎng)設(shè)計(jì)：JMPGolfDesignGroup〔美國(guó)JMP高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)公司〕燈光設(shè)計(jì)：PLDSingpore〔新加坡PLD專業(yè)燈光公司〕物業(yè)管理參謀：第一太平戴維斯銷售代理：合富輝煌房地產(chǎn)工程整體規(guī)模美林湖國(guó)際社區(qū)是美林基業(yè)集團(tuán)傾力打造的一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的大型國(guó)際純別墅生活社區(qū)?，F(xiàn)在開發(fā)的這期是加州島，總占地1200畝。其產(chǎn)品包括獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅共20種戶型，面積從200㎡的聯(lián)排到900㎡的獨(dú)棟，全部是原汁原味南加州的建筑風(fēng)格，共462棟,628套，其戶型主要是以350~500平方為主,主要是獨(dú)立別墅。預(yù)計(jì)于2007年底完工。另外，工程的配套設(shè)施國(guó)際化星級(jí)酒店正在加緊建立之中，社區(qū)內(nèi)**省休閑體育訓(xùn)練基地將于2008年投入使用；會(huì)所將于明年5月對(duì)外開放；國(guó)際學(xué)校、高爾夫?qū)W院、社區(qū)醫(yī)院、訓(xùn)馬場(chǎng)等社區(qū)配套設(shè)施正在規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。地理位置工程位于****花都西北面，與**市區(qū)相距40公里，距離**新白云機(jī)場(chǎng)20公里。從工程至**約45分鐘車程，至**國(guó)際新機(jī)場(chǎng)約20分鐘車程，沿廣清可接駁京珠、廣三、廣深等高速干線瞬間可達(dá)珠三角各城市，依托國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需數(shù)小時(shí)內(nèi)通達(dá)全國(guó)乃至世界各地。隨著**“北優(yōu)〞戰(zhàn)略步伐的進(jìn)一步加快，**新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)，**汽車城的投產(chǎn)。北部城市的規(guī)劃建立將強(qiáng)勁開展，使位處新機(jī)場(chǎng)板塊的美林湖交通介紹**自駕車到工程工程—**市中心：約45分鐘車程內(nèi)環(huán)路----增槎路----廣清高速----獅嶺收費(fèi)站-----山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥20〕內(nèi)環(huán)路----增槎路----廣清高速----廣清高速龍?zhí)潦召M(fèi)站----S253線----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥35〕華南快速干線〔天河入口〕----北二環(huán)----廣清高速----獅嶺收費(fèi)站----山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥41〕華南快速干線〔天河入口〕----北二環(huán)----廣清高速----廣清高速公路龍?zhí)潦召M(fèi)站----S253線----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥56〕花都自駕車到工程工程—花都新華：約15分鐘車程建立北路----山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔外地車￥7；花都本地車免費(fèi)〕廣清新華入口----獅嶺收費(fèi)站----山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥10〕**自駕車到工程工程——**市清城約30分鐘車程廣清高速----廣清高速龍?zhí)潦召M(fèi)站----S253線----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥15〕107國(guó)道----S253線----美林湖·國(guó)際社區(qū)(免費(fèi))**自駕車到工程工程－**：約2個(gè)小時(shí)40分鐘廣深高速----環(huán)城高速----廣清高速----獅嶺收費(fèi)站----山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥100〕**自駕車到工程工程－**：約3個(gè)小時(shí)京珠高速----華南快速干線----北二環(huán)----廣清高速----獅嶺收費(fèi)站------山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥110〕**自駕車到工程工程—**禪城：約40分鐘車程廣佛高速----廣清高速----獅嶺收費(fèi)站----山前大道----美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥40〕南海自架車到工程城市廣場(chǎng)--114省道――山前大道――美林湖·國(guó)際社區(qū)〔￥21〕地理環(huán)境簡(jiǎn)介美林湖·國(guó)際社區(qū)位于**的“北優(yōu)〞板塊花都,隨著**“北優(yōu)〞戰(zhàn)略步伐的進(jìn)一步加快，整個(gè)的自然環(huán)境越來(lái)越優(yōu)越，同時(shí)工程依山傍水，坐擁30000畝綠林，4000畝花兜水庫(kù)清碧湖面。同時(shí)**新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)，**汽車城的投產(chǎn)，北部城市的規(guī)劃建立將強(qiáng)勁開展，使位處新機(jī)場(chǎng)板塊的美林湖.國(guó)際社區(qū)的優(yōu)勢(shì)日益凸顯。這里屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫20.7℃，最低氣溫為1月份，最高氣溫為7月份，年平均日照1662.2小時(shí)，年平均降雨量1900毫米，每年無(wú)霜期平均為314.4天。它一半以上地域是山區(qū)，地勢(shì)自西北向東南傾斜，以山地、丘陵為主，平原分布于北江兩岸的南部地區(qū)。獨(dú)特的地理位置、奇特的地形地貌，孕育出個(gè)性鮮明的高山峽谷、河流湖泊、原始森林、溶洞溫泉等奇特景觀。工程占據(jù)得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)；內(nèi)部資源豐富，地域遼闊，依山傍水，坐擁30000畝綠林，4000畝花兜水庫(kù)清碧湖面。目前已經(jīng)建好酒店區(qū)、休閑公園、百果園等設(shè)施，**省釣魚協(xié)會(huì)第一垂釣基地也坐落于工程之內(nèi)，這使得美林湖·國(guó)際社區(qū)內(nèi)常年青山綠水林木蔥郁、山巒疊翠、花果飄香，每立方厘米空氣負(fù)離子含量超過(guò)15000－20000個(gè)。當(dāng)空氣負(fù)離子到達(dá)每立方厘米15000個(gè)時(shí)，空氣中含飄塵量會(huì)減少98%以上。飄塵直徑越小，越易受負(fù)離子作用而沉淀，直徑1微米以下微塵細(xì)菌，病毒等幾乎不能在空氣中存在，空氣干凈。負(fù)離子可直接作用于人體使肺吸氧功能增加及排出二氧化碳也增加，負(fù)離子通過(guò)肺泡進(jìn)入血液能促進(jìn)新陳代謝，減少肌肉中的乳酸，增強(qiáng)全身肌體的活力，鎮(zhèn)靜自律神經(jīng)。因此負(fù)離子被譽(yù)為“空氣維他命〞是人類安康和長(zhǎng)壽不可缺少的要素。您置身于美林湖·規(guī)劃設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介美林湖·國(guó)際社區(qū)背山面水，座擁兩個(gè)水庫(kù)，山清水秀，地勢(shì)起伏連綿，植被豐富，空氣清新，是居住度假兩相宜的風(fēng)水寶地。規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分利用地勢(shì)較低、自然湖景和高爾夫景觀，依山就勢(shì)，高屋建瓴，跌宕櫛比。設(shè)計(jì)上秉承了南加州居住文化，戶型的設(shè)計(jì)上注重起居和家庭空間，每戶都有迎賓花園和私密的后花園，整個(gè)別墅包圍在樹木和花草中間，讓家庭的生活更貼近自然和陽(yáng)光。所謂的南加州風(fēng)格，來(lái)源于美國(guó)南加州地區(qū)。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，幾乎世界各主要民族的后裔都有，帶來(lái)了各樣建筑風(fēng)格，其中尤其受英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、意大利、西班牙以及美國(guó)各地區(qū)原來(lái)傳統(tǒng)文化的影響較大。它們互相影響、互相融合，并且隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的進(jìn)一步增強(qiáng)，適應(yīng)各種新功能的住宅形式紛紛出現(xiàn)，各種絢麗多姿的住宅建筑風(fēng)格應(yīng)運(yùn)而生。而南加州的ORANGECOUNTY又是上世紀(jì)80年代以來(lái)美國(guó)住宅最具有代表性的高尚生活區(qū)，與當(dāng)今眾所周知的比弗利山(BEVERYHILLS)齊名。經(jīng)過(guò)上百年的兼容并蓄和歷史積淀，那些充滿意大利田園悠情和西班牙激情的別墅建筑，已經(jīng)被美國(guó)文化所融合吸收，這種文化混合的產(chǎn)物，風(fēng)格相對(duì)拙樸、親切、輕松、不X揚(yáng)。在外立面的設(shè)計(jì)上，加州西班牙建筑著重突出整體的層次感和空間表情的豐富。通過(guò)空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板。而拱圈、陶瓦、氣孔等配合了文化石與手抹灰墻面，以豐富的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)出華美的造型和獨(dú)特的風(fēng)格。美林湖國(guó)際社區(qū)將原版的加州生活詮釋得更為淋漓盡致。風(fēng)格質(zhì)樸純粹，充滿手工與時(shí)間痕跡的建筑語(yǔ)匯，不像古典式豪宅那樣X(jué)揚(yáng)，仿佛在平靜中述說(shuō)那一段悠長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的歷史和時(shí)間長(zhǎng)河的遺跡。你是選擇在南加州鄉(xiāng)間農(nóng)莊聆聽曼妙樂(lè)章，還是選擇在自家別墅品讀南加州風(fēng)情，或許答案就在美林湖國(guó)際社區(qū).....國(guó)際社區(qū)配套簡(jiǎn)介體育休閑基地及高爾夫訓(xùn)練基地高爾夫球會(huì)由美林基業(yè)投資興建，球場(chǎng)由著名的美國(guó)JMP高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、監(jiān)造。占地面積約1500畝。是具有純美式湖畔的風(fēng)格，可以充分滿足各類高爾夫球愛好者的需求，為各界人士提供了一個(gè)休閑、健身、會(huì)議、度假居住與社會(huì)交際的場(chǎng)所，現(xiàn)在已經(jīng)建成的有3個(gè)揮桿果嶺，9號(hào)，17號(hào)，18號(hào)，已經(jīng)建成，另有60個(gè)打位的高爾夫練習(xí)場(chǎng)，位于高爾夫酒店對(duì)面，現(xiàn)在也在加緊建立中，預(yù)計(jì)年底可以對(duì)外開放?！锏?洞四桿洞其中：黃TEE381碼藍(lán)TEE359碼白TEE327碼紅TEE267碼#9球道依山而建，與高爾夫會(huì)所、超五星酒店掩映相望，整個(gè)球道上下落差達(dá)21M，發(fā)球臺(tái)沿坡頂往下布置，視野開闊,可俯瞰整個(gè)球道，看點(diǎn)點(diǎn)沙坑點(diǎn)綴，球道左側(cè)為原始松林，右前為自然湖泊，果嶺略有傾斜，有沙坑三面環(huán)繞，發(fā)球要直、準(zhǔn)，難度；較大，趣味無(wú)窮?！锏?7洞三桿洞其中：黃TEE210碼藍(lán)TEE196碼白TEE174碼紅TEE152碼#17洞位于超五星酒店正北，地勢(shì)相對(duì)較低，為設(shè)計(jì)最具特色球道之一，果嶺位于湖心小島，發(fā)球區(qū)三面臨水一面靠山，與果嶺隔湖相望，球道右側(cè)為高尚山地別墅區(qū)，與球場(chǎng)相得益彰。球洞中間沒(méi)設(shè)球道，簡(jiǎn)煉，精干有力，整個(gè)球洞湖水纏綿，風(fēng)光秀麗無(wú)比。在此擊球需一桿上果嶺，對(duì)球的落點(diǎn)要求較準(zhǔn)，否那么落入湖中、邊坡或沙坑，那么只有怨天叫苦?！锏?8洞四桿洞其中：黃TEE438碼藍(lán)TEE410碼白TEE348碼紅TEE297碼#18球道位于超五星酒店西面，兩個(gè)發(fā)球臺(tái)位于湖邊半島，兩個(gè)建于建于自然湖泊中央，球道區(qū)建于酒店與高尚山地別墅區(qū)之間山谷，球車道經(jīng)湖中木棧橋蜿延而過(guò)，球道兩側(cè)山峰對(duì)峙，球道走勢(shì)迂回，緩而向上，猶如上起之飄帶。酒店美林湖國(guó)際度假酒店，是一個(gè)具有南加州風(fēng)格的五星級(jí)酒店，集會(huì)議、會(huì)展、度假等功能于一體的綜合性會(huì)議度假酒店。占地12萬(wàn)平方米，總建筑面積5萬(wàn)平方米。168間半山客房，每間不少于36平方米，并配有時(shí)尚設(shè)計(jì)的陽(yáng)臺(tái)礦泉SPA按摩池，可以零距離欣賞具現(xiàn)代化的高爾夫球場(chǎng)。另外還有28幢風(fēng)景各異的半山別墅，均設(shè)置室內(nèi)外泳池和日光浴關(guān)于酒店定位南加州礦泉休閑度假式酒店——美林湖度假酒店花都花世界——酒店的主題是各種花的匯翠另外，對(duì)礦泉水利用的插進(jìn)——經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)開采的日流量達(dá)2000立方米的礦泉泉眼位于酒店西側(cè)1關(guān)于酒店的餐飲功能也很齊全酒店擁有歐美西餐廳、中餐廳及私房菜館、日本餐廳三個(gè)餐飲營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，可提供1000個(gè)餐位，擁有10間VIP包房及27間豪華包房，另設(shè)2個(gè)特色中餐多功能貴賓廳房。充足的設(shè)施，薈萃中西飲食精華，滿足顧客不同確實(shí)餐飲需求。歐美西餐廳提供意大利及亞洲式自助餐；中餐廳的中式菜肴及粵式點(diǎn)心；私房菜的現(xiàn)場(chǎng)烹飪必定會(huì)吸引您的視覺(jué)和味覺(jué)；日本餐廳更提供各式壽司吧、東瀛料理榻榻米和鐵板燒。酒店還有大型宴會(huì)廳面積為632m2的多功能宴會(huì)廳，能夠同時(shí)容納30多席的大型宴會(huì)及500酒店的商務(wù)功能擁有一間500m2的無(wú)柱的大型會(huì)議廳，另配置面積為60-150m2不等的會(huì)議室康體休閑娛樂(lè)中心酒店的康體中心設(shè)施齊全，設(shè)有桌球室、乒乓球室、棋牌室、健身室及瑜伽、康體吧、兒童活動(dòng)中心。五星級(jí)康體效勞帶給您貴賓級(jí)的享受。酒店還設(shè)有具特色的卡拉ＯＫ包房10間、德國(guó)巴伐利亞式啤酒屋成為您消除疲勞和增進(jìn)商務(wù)友誼的最好放松手段。SPA水療中心SPA水療中心內(nèi)設(shè)一系列具特色的水療按摩及美容美發(fā)，為您創(chuàng)造了理想的休閑場(chǎng)所。泰式、印尼式傳統(tǒng)水療按摩；日式溫礦泉浴泡；中式理療按摩；美容護(hù)膚中心；美發(fā)護(hù)甲。泳池酒店內(nèi)設(shè)室內(nèi)泳池和室外泳池各一個(gè)，室外泳池設(shè)有池畔吧，提供各式飲品和風(fēng)味小吃。室內(nèi)外泳池嚴(yán)密聯(lián)系，相互滲透，層層跌落的水景，泳池以豐富的層次慢慢過(guò)渡到水庫(kù)，使人工和自然渾為一體。鄉(xiāng)村俱樂(lè)部規(guī)劃建立一個(gè)能提供60個(gè)打位的高爾夫練習(xí)場(chǎng)、1萬(wàn)m2以上水面面積的大型水上樂(lè)園、10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、一個(gè)訓(xùn)馬場(chǎng)的鄉(xiāng)村俱樂(lè)部。國(guó)際學(xué)校規(guī)劃建一所國(guó)際學(xué)校作為工程的配套，國(guó)際學(xué)校的影響力可普及全國(guó)乃至全世界，為工程增加有效的購(gòu)置目標(biāo)客戶群，可以提高整個(gè)社區(qū)的文化品位及教育素養(yǎng),提高社區(qū)的檔次，使得工程國(guó)際社區(qū)的定位更充實(shí)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)引入國(guó)醫(yī)館共同合作經(jīng)營(yíng)打造約3000~5000平方米，滿足社區(qū)約2000商業(yè)區(qū)將工程現(xiàn)酒店區(qū)規(guī)劃改造為為全工程配套的，具備滿足全工程居民、旅游者、從業(yè)人員、效勞工作人員的生活消費(fèi)需求的商業(yè)街區(qū)。使其具備商業(yè)功能、社區(qū)效勞功能、體育休閑娛樂(lè)功能、飲食功能、居住功能、辦公功能。組團(tuán)簡(jiǎn)介該期分為三區(qū)：南加洲島西區(qū)、南加洲島東區(qū)、南加洲島南區(qū)。每個(gè)區(qū)地勢(shì)都呈坡地狀，坐擁30000畝綠林，依山傍水，均被4000畝花兜水庫(kù)和高爾夫球場(chǎng)圍繞。南北坐向，使得每棟別墅皆可欣賞到水景或高爾夫球場(chǎng)或兩者兼得，大戶型大資源，小戶型小資源，確保每戶都擁有絕佳的自然景觀資源。南加洲島西區(qū)位于的最北端，東南面被清碧湖水環(huán)繞，東面眺望高爾夫球場(chǎng)和鄉(xiāng)村具樂(lè)部。鄰水邊設(shè)計(jì)均為獨(dú)立別墅；聯(lián)排別墅居于坡地較高處，戶戶南北朝向，遠(yuǎn)眺水景和高爾夫優(yōu)美自然景觀。南加洲島東區(qū)處于中心位置全部為獨(dú)立別墅，三面環(huán)水，高爾夫球訓(xùn)練基地第17洞建于其南側(cè)，別墅群體與水系和高爾夫球場(chǎng)相隔交織，和諧有機(jī)地融為一體，形成優(yōu)美的居住環(huán)境。南加洲島南區(qū)以獨(dú)立別墅為主，伴有少量聯(lián)排別墅。它西南北三面環(huán)水，東面建有高爾夫球訓(xùn)練基地第18洞。小區(qū)入口東側(cè)建有酒店、高爾夫會(huì)所，使鬧區(qū)和靜區(qū)相對(duì)獨(dú)立。在渲染繁華的同時(shí)，保證住宅區(qū)的寧?kù)o幽雅使得整個(gè)小區(qū)鬧中有靜，生活便利。美林基業(yè)集團(tuán)**介紹美林基業(yè)集團(tuán)**(簡(jiǎn)稱美林基業(yè)集團(tuán))是以房地產(chǎn)開發(fā)為支柱，在建筑、商貿(mào)、酒店、物業(yè)管理等領(lǐng)域綜合開展的現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)。美林基業(yè)集團(tuán)自1999年成立以來(lái)，以"做最具人文魅力的地產(chǎn)企業(yè)"為企業(yè)愿景，堅(jiān)持"創(chuàng)造都市休閑居住空間"市場(chǎng)觀，成功開發(fā)了"富豪山莊"、"南航花園"、"美林海岸花園"、"美林湖畔花園"等精品樓盤。2003年，美林基業(yè)集團(tuán)榮獲"中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)"、"中國(guó)**最具競(jìng)爭(zhēng)力地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)"等榮譽(yù)稱號(hào)。美林基業(yè)集團(tuán)堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，全力追求零投訴，在地產(chǎn)界屢獲殊榮：連續(xù)多年被**省工商局評(píng)為"守合同，重信用"單位、被中國(guó)建立銀行評(píng)為"按揭樓盤優(yōu)質(zhì)開發(fā)商"，被**房地產(chǎn)誠(chéng)信聯(lián)盟委員會(huì)評(píng)為"**誠(chéng)信金牌企業(yè)"等。美林基業(yè)集團(tuán)以"建賞生活，揮寫經(jīng)典"為企業(yè)核心理念，確立了"完美品質(zhì)，至高境界"的經(jīng)營(yíng)觀，以高品位、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率打造樓盤精品。南航花園被譽(yù)為"**地產(chǎn)界亞熱帶園林典范"；美林海岸花園被公認(rèn)為"都市休閑居住文化的倡導(dǎo)者"，并榮獲**"十大明星樓盤"、"十大白領(lǐng)社區(qū)"、"十佳精品小區(qū)"、"建立部?jī)?yōu)秀景觀社區(qū)"等諸多榮譽(yù)；美林湖畔花園已成為**新天河人居地標(biāo)。設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介強(qiáng)大的設(shè)計(jì)陣容和設(shè)計(jì)隊(duì)伍，由多家國(guó)內(nèi)外著名設(shè)計(jì)公司進(jìn)展規(guī)劃和設(shè)計(jì)，其中包括：?建筑設(shè)計(jì)：JWDA〔美國(guó)JWDA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所〕?園林設(shè)計(jì)：BeltCollins〔貝爾高林園林設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)〕?室內(nèi)設(shè)計(jì)：Henriksen〔瀚力生〔美國(guó)〕酒店設(shè)計(jì)**〕?球場(chǎng)設(shè)計(jì)：JMPGolfDesignGroup〔美國(guó)JMP高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)公司〕?燈光設(shè)計(jì)：PLDSingpore〔新加坡PLD專業(yè)燈光公司〕美國(guó)JWDA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所簡(jiǎn)介美國(guó)JWDA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所全稱JamesWangDesignAssociates,Inc，是一家提供全套設(shè)計(jì)效勞、專業(yè)種類齊全、技術(shù)實(shí)力雄厚的建筑設(shè)計(jì)公司。成立于1987年，注冊(cè)地為美國(guó)加利福尼亞州。主要負(fù)責(zé)人JamesWang及JosephWong是美國(guó)伊利諾伊大學(xué)及哈佛大學(xué)建筑碩士，也是美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)會(huì)員。公司系美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)〔AIA〕成員，美國(guó)全國(guó)注冊(cè)建筑師協(xié)會(huì)〔NCARB〕成員，美國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)〔ULI〕成員。分別在洛杉機(jī)、圣地亞哥、及**設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)人員近200人。1993年設(shè)立中國(guó)事務(wù)部，2000年成立杰地亞建筑咨詢**，為中國(guó)客戶提供優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)效勞。過(guò)去十?dāng)?shù)年中，JWDA完成數(shù)百個(gè)工程設(shè)計(jì)工程及室內(nèi)設(shè)計(jì)工程，為社會(huì)提供大量出色的建筑設(shè)計(jì)和區(qū)域規(guī)劃效勞。JWDA工作成就得到多方面認(rèn)可，在美國(guó)屢次榮獲美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)〔AIA〕、美國(guó)規(guī)劃協(xié)會(huì)〔APA〕、美國(guó)園藝建筑協(xié)會(huì)〔ASLA〕、加利福尼亞州政府所授予的獎(jiǎng)勵(lì)與獎(jiǎng)狀。在中國(guó)，亦獲得全國(guó)和的優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。在美國(guó)及國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽中，本公司的設(shè)計(jì)方案曾屢次獲得首獎(jiǎng)及殊榮。設(shè)計(jì)了包括中國(guó)工商銀行數(shù)據(jù)中心〔**〕、中國(guó)工商銀行**市分行外灘營(yíng)業(yè)部、**國(guó)際網(wǎng)球中心、**市通信大樓、**外高橋保宏大酒店、**X莊、**獨(dú)墅苑、萬(wàn)科金豐花園等。最后介紹一下工程的市場(chǎng)機(jī)遇——機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈當(dāng)前有一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象：在各大機(jī)場(chǎng)周邊地區(qū)聚集了大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)，有力地促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開展。這種特有的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，我們稱之為“臨空經(jīng)濟(jì)〞。各大機(jī)場(chǎng)離市區(qū)的平均距離是20公里至30公里，“大城市病花都是擁有強(qiáng)大對(duì)外交通樞紐功能，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，以現(xiàn)代物流業(yè)、汽車工業(yè)、與空港聯(lián)系嚴(yán)密的外向型、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為特色的，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)有序開展，功能相對(duì)獨(dú)立完善，適合居住、創(chuàng)業(yè)的**市北部重要城市組團(tuán)。花都的**新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)給花都空港經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了無(wú)限的開展空間，大大提高了花都作為**北部國(guó)際物流中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力。2004年8月，花都區(qū)委、區(qū)政府批準(zhǔn)成立了花都區(qū)空港經(jīng)濟(jì)管理委員會(huì)，提出了“依托機(jī)場(chǎng)，效勞機(jī)場(chǎng)，開展花都〞的思路，堅(jiān)持“機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)物流，物流促進(jìn)產(chǎn)業(yè)〞的開展方針，規(guī)劃了包括加工物流保稅區(qū)、機(jī)場(chǎng)高新科技產(chǎn)業(yè)基地、機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)在內(nèi)共100平方公里的空港經(jīng)濟(jì)圈。2003年花都地區(qū)生產(chǎn)總值為229.3億元，在**名列第八，在**中心城區(qū)以外的四個(gè)區(qū)及縣級(jí)市中，僅次于番禺。2005年全區(qū)生產(chǎn)總值到達(dá)303.16億元，比上年增長(zhǎng)20.8%，比2000年翻了近一番，增長(zhǎng)速度創(chuàng)近十年來(lái)的新高，空港經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)已開場(chǎng)顯現(xiàn)。工程位于花都西北面，距白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，處于空港經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，臨空經(jīng)濟(jì)的開展為工程帶來(lái)了一大批潛在的消費(fèi)群。**白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)是中國(guó)內(nèi)地最大、亞洲第二、世界名列第三的航空貨運(yùn)站，在亞洲僅次于**新機(jī)場(chǎng)貨站。目前機(jī)場(chǎng)工作人員超過(guò)5000人，隨著機(jī)場(chǎng)的后續(xù)建成和各航空公司的進(jìn)入，機(jī)場(chǎng)將為附近板塊帶來(lái)一定的居住消費(fèi)力。空港帶動(dòng)物流、貿(mào)易等一系列相關(guān)行業(yè)，使得機(jī)場(chǎng)附近未來(lái)幾年內(nèi)人口積聚效應(yīng)加劇。**的北部將開展成為未來(lái)的航空港以及商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)區(qū)，極大地優(yōu)化了**的城市功能，實(shí)現(xiàn)**城市開展“北優(yōu)〞的規(guī)劃目標(biāo)，很大程度上促進(jìn)**人的北向置業(yè)；航空、陸地路網(wǎng)的開展極大拓寬了工程的輻射范圍，為身居各地的人們?cè)诿懒趾?guó)際社區(qū)置業(yè)提供便利；物流、地產(chǎn)行業(yè)由于臨空經(jīng)濟(jì)的開展在機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈大量聚集，極大提升了工程所在板塊的知名度。那么本工程和其他社區(qū)有什么區(qū)別呢？.首先：2006年“國(guó)六條〞的出臺(tái)使房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)面臨了前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。國(guó)家為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，控制了對(duì)別墅用地的審批。使得整個(gè)珠三角房地產(chǎn)市場(chǎng)上的郊區(qū)樓盤都只能以獨(dú)立別墅作為輔助產(chǎn)品，以聯(lián)排別墅和洋房為主；以獨(dú)立別墅為主的樓盤越來(lái)越稀缺也更凸顯它的尊貴。美林湖·國(guó)際社區(qū)由國(guó)際化的別墅區(qū)、國(guó)際化的高爾夫訓(xùn)練基地、國(guó)際化的酒店、國(guó)際化的鄉(xiāng)村俱樂(lè)部組成。國(guó)際化別墅區(qū)產(chǎn)品以400－1000㎡的獨(dú)立別墅為主。在如今別墅用地稀缺的