上海市優(yōu)惠房買賣協(xié)議

上海市優(yōu)惠房買賣協(xié)議本協(xié)議由買賣雙方自愿簽訂，買賣雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德，共同維護(hù)合法權(quán)益，保證房產(chǎn)交易的成功達(dá)成。第一條交易信息房產(chǎn)地址：上海市售房方：__________（以下稱為“賣家”）購房方：__________（以下稱為“買家”）交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元支付方式：___________（一次性付款、分期付款等）房屋面積：_________平方米房屋用途：_________（住宅、商用、辦公等）第二條賣家的權(quán)利和義務(wù)賣家擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證可以無限制地轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。賣家應(yīng)當(dāng)在簽約前提供本房產(chǎn)的合法證件和有關(guān)資料，保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性。賣家應(yīng)當(dāng)接受所有有關(guān)房產(chǎn)的檢查，對于出現(xiàn)的問題，賣家應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和賠償。賣家應(yīng)當(dāng)保障房產(chǎn)的安全和完整，不得對房產(chǎn)進(jìn)行毀損和改變。賣家應(yīng)當(dāng)依法納稅和支付全部費(fèi)用。賣家應(yīng)當(dāng)在簽約前向買家說明該房產(chǎn)的歷史、環(huán)境等有關(guān)情況。第三條買家的權(quán)利和義務(wù)買家應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解該房產(chǎn)的所有有關(guān)情況，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等，確保買賣合同的正當(dāng)性。買家有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或者技術(shù)問題，買家有權(quán)拒絕簽約。買家應(yīng)按時(shí)付款，不得拖延付款時(shí)間。買家應(yīng)當(dāng)在簽約前核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等。買家應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。買家在簽約前應(yīng)當(dāng)核查房產(chǎn)的歷史、環(huán)境等有關(guān)情況，并進(jìn)行全面評(píng)估。第四條買賣雙方達(dá)成的共同協(xié)議簽約雙方應(yīng)當(dāng)簽署正式的房屋買賣合同，并在該合同中明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。簽約雙方在交易過程中應(yīng)當(dāng)保持通訊暢通，及時(shí)回復(fù)對方的咨詢和問題。在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和制度進(jìn)行操作，如發(fā)生任何法律爭議，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，依法解決糾紛。簽約雙方承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任均詳見買賣合同。第五條違約和解決爭議若買賣雙方一方未能履行協(xié)議約定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失并賠償對方的損失。雙方如有爭議，在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，否則，協(xié)議約定雙方提交至有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。第六條本協(xié)議生效和解除本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起生效。若買賣雙方均同意解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)另行簽署解除協(xié)議或發(fā)出書面通知。第七條其他本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，自協(xié)議簽署之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商。雙方協(xié)商不成，依法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。買方：_______賣方：___