X港資小區(qū)裝修須知

港資小區(qū)裝修須知.裝修申報(bào)1.新收樓的業(yè)主,必須在中山管理處辦好收樓手續(xù)后方可申請(qǐng)裝修。2.先到管理處索取裝修申請(qǐng)表及裝修須知,并填妥裝修申請(qǐng)。3.由業(yè)主親身前往中山管理處辦理申請(qǐng)手續(xù),同時(shí)攜帶以下資料:A.裝修承建商之資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證三證之影印本B.裝修詳細(xì)項(xiàng)目,如涉及戶外裝修、結(jié)構(gòu)裝修的裝修項(xiàng)目,須提供結(jié)構(gòu)圖及效果圖;C.如業(yè)主委托他人代辦,請(qǐng)業(yè)主親身前往中山管理處或香港xx物業(yè)辦理授權(quán)書。4.保障業(yè)主自身的權(quán)益,業(yè)主必須聘請(qǐng)合資格之裝修公司負(fù)責(zé)裝修,以確保裝修工程的合法性。5.為確保樓宇結(jié)構(gòu)安全,公司安排專人負(fù)責(zé)審核裝修項(xiàng)目中可能影響結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目,并相應(yīng)地每個(gè)單位每次收取審圖費(fèi)100-300元。6.施工過程中如需增加或更改裝修項(xiàng)目,必須預(yù)先書面向管理處申請(qǐng),批準(zhǔn)后方可施工。7.以上審批手續(xù)管理處將在3個(gè)工作日內(nèi)完成。二.裝修公司進(jìn)場(chǎng)前注意事項(xiàng)1.進(jìn)場(chǎng)前,::承接施工的裝修公司須到管理處交納的裝修押金,按工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容收500元至2000元不等。工程完成可預(yù)約管理處驗(yàn)收,一般安排逢星期五驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格後可辦理退裝修按金。2.進(jìn)場(chǎng)前,必須為每個(gè)裝修人員辦理臨時(shí)工作證。辦證手續(xù)如下:A.攜帶工人身份證,半寸相片乙張;B.填妥申請(qǐng)表;C.工人親自到警務(wù)區(qū)打手指印;D.工作證工本費(fèi)10元,按金50元;E.所有證件必須於工程完成時(shí)退還。3.逢周六、日及香港公共假期在花園裝修不可發(fā)出噪音,泥頭車、拖拉機(jī)禁止出入花園。4.進(jìn)場(chǎng)裝修前 ,必須檢查所有去水管是否暢通 ,電器是否正常運(yùn)作,否則須書面通知管理處備案跟進(jìn),若開始裝修後承建商不再負(fù)責(zé)維修。5.搬運(yùn)裝修材料進(jìn)入花園須出示裝修申請(qǐng)和工作證。.裝修期及每日施工時(shí)間1.一般為45天;2.如有需要可再申請(qǐng)十五天或一個(gè)月延期(十五天手續(xù)費(fèi)30元、一個(gè)月手續(xù)100元)。3.施工時(shí)間由 7:00AM至6:00PM,晚上加斑最夜至21:00 每小時(shí)手續(xù)費(fèi) 5元(不可發(fā)出噪音)。注:簡(jiǎn)單裝修(1天內(nèi))可向管理處或香港市場(chǎng)部申請(qǐng)豁免有關(guān)手續(xù)費(fèi)。四.違規(guī)罰則 1.在管理處書面批準(zhǔn)裝修前不可入埸施工 ,違者每日處以 500元的行政手續(xù)費(fèi)。 2.任何裝修項(xiàng)目如未獲管理處批準(zhǔn)擅自施工 ,每項(xiàng)最高處以 500元的行政手續(xù)費(fèi)。 3.凡破壞房屋結(jié)構(gòu)安全 ,盲目施工違反規(guī)范 ,除負(fù)責(zé)修復(fù)外 ,最高處以1000元的行政手續(xù)費(fèi)。4.不服從管理,不聽從管理處人員的指示,故意違反管理規(guī)定者,將沒收所有裝修押金及證件押金。有關(guān)公司及人員將列入黑名單,成為本花園不歡迎之人仕。.裝修規(guī)范1.在設(shè)計(jì)壁柜時(shí),應(yīng)盡量避免在外墻(包括伸縮縫),洗物間隔墻安裝,如確有需要,請(qǐng)做好防水防潮措施。2.四、五期樓宇之天臺(tái)/露臺(tái)采用剛性防水,若在天臺(tái)/露臺(tái)上進(jìn)行裝修,應(yīng)盡可能避免改動(dòng)天臺(tái)及墻身(如拆天臺(tái)地磚,改天臺(tái)、暗埋管道、墻身加建負(fù)荷物件等),否則承建商將不負(fù)責(zé)由此而造成的隱患。3.私家花園裝修或栽種花木等需要挖坑時(shí)必須小心,因花園內(nèi)埋藏有線管。4.舖貼窗臺(tái)石、鉆墻、而引致墻滲水、漏電等、有關(guān)保養(yǎng)承建商不會(huì)負(fù)責(zé)維修。5.廚房、洗手間更改地臺(tái)磚,更換潔具可能破壞防水層