物業(yè)管理用工合同

物業(yè)管理用工合同1.合同雙方委托方：XXX小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）承包方：XXX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）2.合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)公司為業(yè)委會提供物業(yè)管理服務(wù)的用工行為，確保服務(wù)質(zhì)量、保障業(yè)主權(quán)益、維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將依據(jù)業(yè)委會的要求和業(yè)務(wù)需要，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)小區(qū)公共設(shè)施維護服務(wù)小區(qū)安全巡邏服務(wù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理服務(wù)小區(qū)秩序管控服務(wù)4.簽約項目物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂的合同分為以下兩個項目：人員用工項目本項目是指物業(yè)公司在為業(yè)委會提供物業(yè)管理服務(wù)期間，發(fā)放工資給物業(yè)管理人員的用工行為。物業(yè)公司承諾對物業(yè)管理人員嚴(yán)格進行資格審查，保證其合法用工、遵守勞動法律法規(guī)。業(yè)委會承諾按規(guī)定支付物業(yè)管理人員的工資。物業(yè)管理服務(wù)項目本項目是指物業(yè)公司在為業(yè)委會提供物業(yè)管理服務(wù)期間的服務(wù)行為。物業(yè)公司承諾嚴(yán)格按照業(yè)委會的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)委會承諾按合同規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.合同期限本合同簽訂后，自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計2年。合同期屆滿前，如業(yè)委會或物業(yè)公司有合法終止合同的原因，應(yīng)提前30日通知對方，并協(xié)商解決有關(guān)事宜；如一方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量和考核物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)委會提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核要求，對物業(yè)管理服務(wù)項目進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行業(yè)務(wù)調(diào)整和獎懲。業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行評估，如評估不符合要求，可以要求物業(yè)公司進行整改，并在業(yè)委會要求的期限內(nèi)完成。7.保密責(zé)任在合同期內(nèi)，物業(yè)公司不得泄露業(yè)委會的任何商業(yè)秘密和相關(guān)數(shù)據(jù)資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。8.合同變更在合同期內(nèi)，如業(yè)委會或物業(yè)公司需要對本合同進行修改、補充或澄清，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，并簽訂書面變更合同，該變更合同應(yīng)與原合同同等法律效力。9.合同解除雙方協(xié)商，達成共識解除合同。一方未按期支付費用或未履行其他付款義務(wù)，被另一方提出解除合同請求，且該方逾期未予解決，另一方有權(quán)解除合同并向違約方請求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商，因不可抗力因素發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，但應(yīng)依法證明該情形屬于不可抗力范圍和影響，由此導(dǎo)致的損失及責(zé)任由各自承擔(dān)。10.其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。本合同一式兩份，業(yè)委會和物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署地點和時間：XXX小區(qū)業(yè)委會議室，2022年1月1日。本合同未盡事宜，適用中國法律規(guī)定。結(jié)束語本合同是業(yè)委會與物業(yè)公司針對物業(yè)管理服