標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同一、合同聲明本土地流轉(zhuǎn)合同（下稱(chēng)“本合同”）由甲方和乙方雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成。甲乙雙方均應(yīng)切實(shí)履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，從而確保合同的有效性和合法性。二、合同雙方甲方：姓名（或名稱(chēng)）：地址：電話(huà)：乙方：姓名（或名稱(chēng)）：地址：電話(huà)：三、主要條款（一）土地流轉(zhuǎn)范圍本合同所指“土地流轉(zhuǎn)”是指甲方將其所占有的土地，出租、轉(zhuǎn)讓、承包給乙方等方式，使乙方取得甲方土地上的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)并提取經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)。本合同所定的土地流轉(zhuǎn)范圍包括：位于（具體地址）、共計(jì)（具體面積）畝/公頃的土地。（二）合同期限本合同的合同期限為自（具體年月日）起至（具體年月日）止，共計(jì)（具體年限）年。合同期限滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可在合同到期前15天協(xié)商簽訂相應(yīng)的延期合同，但若雙方未簽訂延期合同或在協(xié)商期內(nèi)未達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同到期時(shí)自動(dòng)終止。（三）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用為（具體金額）元/畝（公頃）。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：第一年支付（具體金額）元/畝（公頃），其余年份按年度各分兩次支付，每次支付（具體金額）元/畝（公頃）。具體支付時(shí)間為每年（具體時(shí)間）和（具體時(shí)間）。（四）合同變更和解除雙方協(xié)商一致，如需變更本合同的任何條款，則雙方需在書(shū)面上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的效力。雙方協(xié)商一致，如需終止本合同，雙方應(yīng)在書(shū)面上作出一致意見(jiàn)，并在合同結(jié)束前一個(gè)月通知對(duì)方。無(wú)論因何原因解除或終止本合同，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方無(wú)需退還。（五）違約責(zé)任本合同生效后，如乙方違反合同規(guī)定未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，則自逾期之日起每日按欠款總金額的1‰作出違約金，并應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)足欠款。同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行管理、監(jiān)督、收回等操作。本合同生效后，如甲方違反合同規(guī)定未將土地流轉(zhuǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或讓其他人或部門(mén)占用土地，則全部違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。（六）其他條款本合同自簽署之日起生效，并應(yīng)由甲方與乙方各保留一份正本。雙方均承認(rèn)在簽署本合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家政策的不確定性，若政府出臺(tái)相關(guān)法規(guī)或政策變動(dòng)，雙方同意在協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行合同調(diào)整。本合同項(xiàng)下一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決