正規(guī)平房出售合同

正規(guī)平房出售合同甲方出售方名稱：___________________________乙方購(gòu)買方名稱：___________________________鑒于：甲方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方；而乙方已經(jīng)核實(shí)該房產(chǎn)的確為甲方所有，且具有合法的買賣權(quán)利。甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于___________________________（填寫地址），房屋面積為____________（填寫大小），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________（填寫證號(hào)）。第二條價(jià)格與支付方式該房產(chǎn)的總價(jià)為____________（填寫總價(jià)），甲方已收到乙方的全款，總計(jì)為____________（填寫全款金額）。雙方確認(rèn)該金額已經(jīng)轉(zhuǎn)移，款項(xiàng)已經(jīng)清算完畢。第三條房產(chǎn)交付該房產(chǎn)房屋權(quán)證交付時(shí)間：乙方支付全款之日起15天內(nèi)，甲方將房屋權(quán)證及房屋所有權(quán)證交予乙方。該房產(chǎn)房屋竣工驗(yàn)收交付時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收后，甲乙雙方在該房產(chǎn)簽署竣工驗(yàn)收書，并由甲乙雙方在竣工驗(yàn)收前，共同檢驗(yàn)該房屋形成的的房屋交付狀態(tài)。第四條房產(chǎn)保證甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)真實(shí)、合法、清晰，并不存在任何形式的法律爭(zhēng)議。如該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證在乙方支付全款之后15天內(nèi)有被服務(wù)者、政府等權(quán)利人或其他人出現(xiàn)異議及其他風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除異議和風(fēng)險(xiǎn)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自全款付清之后記入乙方，而乙方應(yīng)在權(quán)證變更有效期內(nèi)，辦理房屋權(quán)證及所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的所有成本、稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)將原產(chǎn)權(quán)證明交還甲方，并領(lǐng)取新證。第六條合同效力若甲方誤導(dǎo)或隱瞞重要事實(shí)，致使產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)按照附加的法代法律規(guī)定要求申請(qǐng)返還合同款及退回房產(chǎn)或要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。雙方自愿選擇以下法律作為解決此類糾紛的最終法律：中華人民共和國(guó)法律。第七條合同變更和解除合同變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面方式說明，所載變更和解除的內(nèi)容均應(yīng)在合同中明確表述。雙方協(xié)商解除合同的，合同解除應(yīng)以書面方式通知對(duì)方，并領(lǐng)取協(xié)商好的違約金及利息。第八條合同期限此合同自雙方簽字生效，截止日期為此合同規(guī)定的約定事項(xiàng)全部履行完成日止。第九條合同爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方選擇商議解決方式。如協(xié)商不成或選擇仲裁時(shí)，應(yīng)以中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)為依據(jù)。第十條合同附件此合同附件為有效組成部分，包括房屋交接清單、該房產(chǎn)權(quán)屬證明、著手申請(qǐng)貸款證明(如有適用)、法律服務(wù)費(fèi)(如甲方被委托律師代理)、付款明細(xì)、物業(yè)費(fèi)收