有關(guān)天津租房合同

有關(guān)天津租房合同一、什么是租房合同租房合同簡單來說就是租賃雙方簽訂的租房協(xié)議書，它是法定協(xié)議書之一，也是合法保障租房者權(quán)益的重要法律依據(jù)。二、天津租房合同應(yīng)該包含哪些要素一份完整的租房合同應(yīng)該包含以下要素：1.雙方當(dāng)事人的基本情況：出租人和承租人的身份證號碼、聯(lián)系電話等；2.房屋租賃的基本情況：房屋地址、租賃開始和結(jié)束時間、租金、支付方式等；3.房屋租賃的具體內(nèi)容：確定最多承租人人數(shù)、不得擅自轉(zhuǎn)租等；4.違約責(zé)任約定：一般應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人違約行為所應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)等約定；5.保證金情況：關(guān)于交納保證金的數(shù)額、用途等的約定；6.其他約定：如用電、用水、用氣等費(fèi)用的支付、維修等。雙方當(dāng)事人在簽訂合同之前應(yīng)該充分了解、掌握合同要素，明確口頭協(xié)議和書面合同之間的區(qū)別，以及合同中關(guān)于自己權(quán)益的保障，尤其是在簽訂之前要認(rèn)真閱讀合同條款。三、天津租房合同一些具體問題1.房屋租賃的時間、租金怎么定？房屋租賃的時間根據(jù)當(dāng)事人自己所約定的期限來確定，一般按月來約定租期，租房合同上應(yīng)該注明租房期限的起始和結(jié)束日。租金的多少以出租人和承租人協(xié)商為準(zhǔn)。2.如何規(guī)避租賃期間出現(xiàn)諸如水電燃?xì)獾葐栴}？在租房合同中雙方應(yīng)該合理分擔(dān)房屋租賃期間內(nèi)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，同時也應(yīng)該約定好使用情況，如何保修等等。3.如何應(yīng)對房屋變動？如果因?yàn)榉恐鱾€人、合法原因等原因所致，致使房屋產(chǎn)生了變動應(yīng)該及時通知承租人并進(jìn)行變更，變更后的新房屋應(yīng)該具備相同的環(huán)境和設(shè)施或者更高的保障條件，同時，租約的終止、續(xù)約等問題也應(yīng)該及時和協(xié)商解決。4.在什么情況下可以解除租賃合同？當(dāng)事人當(dāng)中任何一方違反租賃合同規(guī)定，或是在租賃期間內(nèi)對房屋的設(shè)施設(shè)備和裝修等方面進(jìn)行損壞或帶來噪音等擾民行為等，都可以被視為違約行為，此時對方應(yīng)該及時通知對方，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并終止合同。四、保證金退還的法律規(guī)定未履行合同的一方應(yīng)當(dāng)返還保證金,同時承擔(dān)違約責(zé)任；保證金應(yīng)當(dāng)在租期滿后結(jié)清。當(dāng)事人雙方就保證金有異議的，按照當(dāng)事人約定的期限或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的期限予以處理。五、天津租房合同注意事項(xiàng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同前確定房屋的所有權(quán)情況，確保出租人有權(quán)租賃該房屋；了解房屋租賃的基本情況，如租期、定金、房屋的狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施等；確認(rèn)租房居住的人數(shù)，合同中應(yīng)有規(guī)定；在某些涉及到權(quán)益保障條款的情況下，應(yīng)該閱讀條款并對其進(jìn)行交流、協(xié)商；對已經(jīng)簽訂合同之后的變更與解除可以通過協(xié)商本著互相平等的原則來解決。六、結(jié)語作為租房者，簽訂一份合理規(guī)范的租賃合同是非常必要的。天津租房合同應(yīng)該包含房屋租賃的基本情況、租賃的具體內(nèi)容、違約責(zé)任約定、保證金情況等