南京租房協(xié)議書

南京租房協(xié)議甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________因乙方需求租賃甲方位于南京市的房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其位于南京市______________（小區(qū)名稱/街道信息）的房屋出租給乙方使用，房屋現(xiàn)狀為______________（房屋面積/幾室?guī)讖d/有無(wú)家具電器等基本信息），出租的租金為______________（人民幣/月）。第二條租賃期限甲方同意將房屋自__________（年/月/日）起出租給乙方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意租期為__________（年/月/日），到期后如乙方無(wú)異議并經(jīng)過(guò)甲方同意，則可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及付款方式1、乙方同意在每月的__________（日）前將租金付給甲方，以甲方指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。2、如乙方逾期未支付租金，則按照每日租金的__________%向甲方支付滯納金。第四條房屋維修責(zé)任1、因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2、因非乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。3、乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并得到甲方及時(shí)處理。第五條房屋使用規(guī)定1、乙方在租賃期間僅能將房屋作為個(gè)人住所使用，不得私自轉(zhuǎn)租或變相出租。2、乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及物品，不得進(jìn)行損壞或錯(cuò)誤使用。3、乙方不得從事?lián)p害社會(huì)公德和國(guó)家利益的活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。第六條房屋退還1、租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及所用的家具設(shè)備還給甲方，并保持房屋的原狀，如產(chǎn)生損壞，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、乙方需在離開時(shí)與甲方一同檢查房屋，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后方可將押金退還給乙方。第七條違約責(zé)任1、如乙方違反本協(xié)議任何一條規(guī)定，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的__________%。2、如甲方違反本協(xié)議任何一條規(guī)定，按照其所產(chǎn)生的責(zé)任賠償乙方。第八條甲乙雙方的附加條款__________（自由填寫）。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2、如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，則應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條協(xié)議的生效與變更1、本協(xié)議自雙方簽字（名）并加蓋印章后即生效。2、如本協(xié)議需要變更，則必須雙方協(xié)商一致，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽字（名）并加蓋印章。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章