居住用房屋租賃協(xié)議

居住用房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，本著互利共贏的精神，就租賃甲方位于（詳細(xì)地址）的居住用房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物明細(xì)甲方自愿將上述房屋租給乙方使用，租賃物品包括房屋內(nèi)的家具、設(shè)備和日常用具。租賃期為（具體的時(shí)間段，日期起止），租賃期限屆滿當(dāng)天，乙方應(yīng)當(dāng)如期退還房屋、設(shè)備和日常用具，并按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。二、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（或每日）人民幣（具體金額），租賃期間共計(jì)（具體數(shù)量）個(gè)月（或天），合計(jì)（具體金額）。該租金包含水、電、燃?xì)猓绯霈F(xiàn)因乙方私自浪費(fèi)而導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由乙方負(fù)責(zé)支付。2.押金甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議后繳納（具體金額）元人民幣作為租賃押金，租賃期屆滿并項(xiàng)目驗(yàn)收無(wú)爭(zhēng)議后能夠及時(shí)返還，若乙方違反本協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。押金未清退時(shí)，乙方不得要求抵充租金，但押金應(yīng)在租賃期之后一個(gè)月內(nèi)清退。3.房屋用途乙方不得將租賃房屋作為非居住用途，如商業(yè)出租、無(wú)證醫(yī)院等用途，如因乙方違規(guī)而導(dǎo)致的違法行為的判決結(jié)果，由乙方承擔(dān)所有后果和責(zé)任。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并有權(quán)保持租賃押金。4.租賃期限租賃期限為（具體時(shí)間），到期后，租賃關(guān)系自動(dòng)終止，乙方須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返還房屋并退回鑰匙。如其他租金或費(fèi)用未支付，則須在退還時(shí)一并清算。如乙方未按期返還房屋及租賃物品，則甲方有權(quán)向乙方索要違約金，并承擔(dān)追加的法律責(zé)任。5.保證金乙方應(yīng)于租賃期開始日向甲方提供（具體金額）元人民幣的保證金，以因違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及加罰金、賠償金為實(shí)際支付基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在租賃合同終止履行完畢后一個(gè)月內(nèi)收回保證金。6.租賃期的延長(zhǎng)租賃期屆滿前三個(gè)月，雙方如欲對(duì)本協(xié)議作出修改，并延長(zhǎng)合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。三、租賃條件1.房屋的維修與保養(yǎng)乙方在租賃期間需對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、管道、墻面、地面、器具等進(jìn)行干凈整潔的維護(hù)和保養(yǎng)，在正常使用和小問(wèn)題時(shí)負(fù)責(zé)修理。因乙方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善引起的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或負(fù)責(zé)賠償；因自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)缺陷、使用年限等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)修理或換新。2.裝修與改造乙方不得自行對(duì)租用的房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的裝修和改造，未經(jīng)甲方書面同意，不得更換房屋內(nèi)的任何硬件設(shè)備，不得移除任何墻體、隔斷等。3.乙方住宿規(guī)定乙方負(fù)責(zé)遵守甲方制定的房屋住宿規(guī)定，嚴(yán)格禁止發(fā)生任何違法行為，使用違法物品，如毒品和賭博設(shè)施等。若乙方違規(guī)，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.保險(xiǎn)租賃期間的不當(dāng)使用、各種損失和損害等意外事件，需要乙方購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，如未保險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任和賠償。5.社區(qū)管理乙方需遵守社區(qū)管理規(guī)定，如禁止在公共場(chǎng)所放置物品、踐踏草坪、欺騙他人等任何違反管理規(guī)定的行為，如因乙方的違反規(guī)定所發(fā)生的一切法律糾紛和賠償責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.還屋問(wèn)題租賃期屆滿或出現(xiàn)其他終止租賃的情況下，乙方必須將房屋及時(shí)清理，將租賃物品原狀歸位。如發(fā)現(xiàn)損壞要盡快修復(fù)，保證退租房屋與原入租房屋狀況相同。否則甲方有權(quán)扣除押金或要求賠償費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方如因疏忽造成租賃房屋及相關(guān)設(shè)備、物品損壞的，應(yīng)及時(shí)給予甲方賠償，如不予賠償則從押金中扣除。2.乙方如違反規(guī)定使用房屋，使甲方遭受任何損失、費(fèi)用，或造成其他影響，由乙方負(fù)責(zé)賠償。若因此造成甲方損失的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，強(qiáng)制乙方退還房屋并承擔(dān)全部賠償費(fèi)用及違約金。3.若乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)催繳乙方支付并追加違約金，如乙方一時(shí)未能支付，則甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求乙方退還出租房屋。五、協(xié)議解除1.本協(xié)議期限屆滿；2.當(dāng)當(dāng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.當(dāng)一方向另一方發(fā)出書面通知，提前30天，解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決有關(guān)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定本協(xié)議未約定事項(xiàng)，大家可以另行協(xié)商，兩方一致意向，以書面合同為準(zhǔn)。八、協(xié)議的生效和變更本協(xié)議自雙