新房租賃合同

新房租賃合同1.合同雙方甲方：[房東姓名/公司名稱]地址：[房屋地址]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[租戶姓名]地址：[居住地址]電話：[聯(lián)系電話]2.租賃物甲方同意將其簽訂本合同時所擁有的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為：[房屋地址]。房屋的面積約為[面積]平方米。3.租金與租期租金：租金為人民幣[租金]元/[周期]，租金支付方式為：[支付方式]。租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。如果乙方通過逾期付款，甲方有權(quán)向租戶收取每天為違約金[違約金]元，但違約金的總數(shù)不得超過當期租金總額的10%。押金：乙方需要在簽訂合同之前向甲方支付人民幣[押金]元作為租賃期內(nèi)房屋的押金。在租期到期或房屋退還時，甲方應(yīng)當將押金全額返還給乙方，減去因租賃期間產(chǎn)生的任何費用并扣除由乙方違約造成的損失。4.房屋使用及維護乙方應(yīng)當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)，保障房屋的安全和正常使用。乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的裝修、家具等進行自己的改裝和裝潢，但不得損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當按時繳納房屋租金并對房屋進行正常維護。如因乙方過錯或過失導(dǎo)致房屋內(nèi)部地面、墻面、天花板、門窗玻璃、衛(wèi)生潔具和廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施、器具的損壞，乙方應(yīng)當承擔修復(fù)費用。在租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租整個房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事與租賃目的不符的經(jīng)營活動。5.房屋維修在租賃期限內(nèi)，如果房屋損壞或者出現(xiàn)其它問題，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。如果是因乙方或其家屬、客人及其它來訪人員造成的損壞，乙方應(yīng)承擔全部修繕費用。在甲方實施維修過程中，給乙方正常生活造成不便的，乙方應(yīng)當予以諒解。甲方應(yīng)在維修后及時找乙方驗收、處理。如乙方未及時驗收，并提出說明或批評意見的，自維修完畢之日起，視為乙方驗收，由此引起的一切后果，應(yīng)由乙方自負。6.合同解除及違約責任在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并無需返回押金：違約三天以上未支付租金的；擅自轉(zhuǎn)租或者超越合同規(guī)定使用房屋的；妨礙甲方對房屋的檢查和驗收的；損壞房屋，或因未遵循使用房屋規(guī)定而造成損失的；以及其他違反租賃合同約定的行為。如甲方下列行為，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金：未按期履行合同義務(wù)的；提供虛假資料的。7.爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決各種爭議；如協(xié)商不能解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。8.其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)保管好本合同各份原件，以備查詢。如有附件