土地使用權(quán)永久買賣協(xié)議

土地使用權(quán)永久買賣協(xié)議本協(xié)議由以下買賣雙方于簽署：[賣方名稱]（以下簡稱“賣方”）和[買方名稱]（以下簡稱“買方”）。一、土地使用權(quán)的標(biāo)的物及價(jià)格1.1標(biāo)的物賣方是土地使用權(quán)的合法持有人，擁有以下土地使用權(quán)：（1）地點(diǎn)：[土地地址]（2）土地面積：[土地面積]平方米；（3）土地用途：[土地用途]；（4）土地權(quán)屬：該土地使用權(quán)已依法取得國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用證。1.2價(jià)格賣方同意將以上標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意向賣方支付[金額]元人民幣，用于購買所述土地使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證，其所擁有之土地使用權(quán)不存在任何第三方權(quán)利爭議。賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)合同的約定，對買方提供土地使用權(quán)的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用、轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)利等。同時(shí)，賣方應(yīng)盡力保證土地已取得的任何權(quán)利已經(jīng)合法獲得，并仍存在于購買傳統(tǒng)完結(jié)之日。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方必須完全支付貨款之后方可取得土地使用權(quán)的所有權(quán)。買方應(yīng)按照土地使用權(quán)合同約定的用途，對所購用的土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)劃和開發(fā)，并按照國家、地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地利用。同時(shí)，買方應(yīng)保證所使用土地的權(quán)利已經(jīng)合法獲得，并仍存在于土地使用權(quán)傳統(tǒng)完結(jié)之日。買方應(yīng)及時(shí)支付土地使用權(quán)合同及相關(guān)費(fèi)用，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)滯納金責(zé)任。三、土地所有權(quán)的確認(rèn)賣方已將土地使用的證書原件或復(fù)印件向買方交付，該土地使用證書是土地所有權(quán)的法定證明文件。賣方已經(jīng)將土地使用證書由賣方名下過戶為買方名下。土地使用權(quán)由開展土地供應(yīng)管理的部門進(jìn)行土地登記，土地權(quán)屬變更完成后，將土地使用權(quán)證書交付給買方。四、協(xié)議生效及失效本協(xié)議自簽署之日起生效，當(dāng)賣方向買方交付土地使用權(quán)合同所要求的全部材料并且收到全部款項(xiàng)時(shí)，土地使用權(quán)的所有權(quán)將由賣方轉(zhuǎn)移至買方的名下。如未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將土地轉(zhuǎn)賣、抵押、出租或以其他形式向其他第三方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則應(yīng)提交至當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行仲裁。六、協(xié)議修改本協(xié)議的修改需要賣方與買方雙方的書面同意。本協(xié)議如因任何原因需要修改，雙方必須簽署一個(gè)修改協(xié)議。七、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，合同在簽約當(dāng)天生效。本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改必須以書面形式確認(rèn)，并被賣方與買方雙方簽署。本協(xié)議的任何條款如被法庭裁定無效，將不影響協(xié)議的有效性。八、合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，在第一頁紙上簽字。{{date}}?！竞炞帧抠u方：____________________________【簽字】買方：_____