2023年高等教育經(jīng)濟類自考-00122房地產(chǎn)評估考試歷年高頻考題附答案_第1頁
2023年高等教育經(jīng)濟類自考-00122房地產(chǎn)評估考試歷年高頻考題附答案_第2頁
2023年高等教育經(jīng)濟類自考-00122房地產(chǎn)評估考試歷年高頻考題附答案_第3頁
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2023年高等教育經(jīng)濟類自考-00122房地產(chǎn)評估考試歷年高頻考題附答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后第1卷一.參考題庫(共10題)1.引起房地產(chǎn)價格上升的原因主要有（）。A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加D、通貨膨脹E、房地產(chǎn)使用管制放松2.市場法評估房地產(chǎn)價格的主要難點是（）。A、市場行情變化不定B、供需變化引起價格變化C、影響房地產(chǎn)價格的因素極其復(fù)雜且難以把握D、影響房地產(chǎn)價格的因素影響程度不同A、交易實例B、估價對象C、標(biāo)準(zhǔn)化實例4.土地的自然供給和經(jīng)濟供給都是有彈性的。5.資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。6.某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬元，開發(fā)建造成本為3000萬元，管理費用為200萬元，銷售費用為300萬元，開發(fā)利潤為500萬元，則該房地產(chǎn)的投資利潤率為（）。A、10.0%B、11.l%D、12.5%7.資產(chǎn)評估計劃一經(jīng)確定就不得改動。8.同一資產(chǎn)在不同假設(shè)條件下，評估結(jié)果應(yīng)趨于一致。9.某綜合辦公樓建設(shè)期為3年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年，現(xiàn)補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為35年，則計算該建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為（）。A、35年B、45年C、48年D、50年10.房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的（）這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。A、供需與價格B、需求與價格C、供給與價格D、供給與需求第1卷參考答案一.參考題庫1.正確答案:A,C,D,E2.正確答案:A3

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