電梯安裝合同

電梯安裝合同電梯設(shè)備安裝工程合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：電梯設(shè)備安裝工程合同發(fā)包方：（公司名稱）承攬方：日期：電梯設(shè)備安裝協(xié)議甲方：（發(fā)包方）乙方：（承攬方）第1條：協(xié)議工期本工程的安裝周期為（天/日歷日），自本協(xié)議獲得雙方確認(rèn)且電梯到場(chǎng)之日起開始計(jì)算。電梯年月日到貨，乙方于年月日安裝完畢（不包括政府相關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)間）。第2條：協(xié)議價(jià)款本協(xié)議總價(jià)款工程電梯安裝及調(diào)試費(fèi)為人民幣（大寫：），該價(jià)格為本協(xié)議一次性包死價(jià)格。協(xié)議金額中已含安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、腳手架費(fèi)、井道照明費(fèi)、底坑爬梯費(fèi)、總包配合費(fèi)2%、等各項(xiàng)達(dá)到交鑰匙要求的所有費(fèi)用。政府相關(guān)部門驗(yàn)收費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)一半。第3條：協(xié)議工程范圍及雙方工作工作范圍：第4條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級(jí)：（未提供）本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，如果構(gòu)成協(xié)議文件中的任何文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第5條：材料（技術(shù)）要求由乙方提供的主要安裝用原材料、設(shè)備、構(gòu)配、半成品須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，復(fù)驗(yàn)合格經(jīng)甲方、監(jiān)理書面批準(zhǔn)后方可用于本工程。第6條：工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，可要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。第7條：乙方深化設(shè)計(jì)部分包括永久工程乙方應(yīng)具有承擔(dān)這部分設(shè)計(jì)工作的資質(zhì)和能力或由乙方委托具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方承擔(dān)，這種委托不能免除乙方按本條款約定的任何責(zé)任，乙方要對(duì)這部分永久工程負(fù)全部責(zé)任，并使其完工后適用于協(xié)議中規(guī)定的工程預(yù)期目的。乙方的施工圖紙已包含了設(shè)備的安裝位置并應(yīng)已得到業(yè)主的有效確認(rèn)。在施工過程中因乙方自行改變由此產(chǎn)生的返工或新增費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)變化、影響到本協(xié)議設(shè)備的安裝條件從而引起的價(jià)格變化不在本協(xié)議范圍之內(nèi)。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方按同等優(yōu)惠的價(jià)格對(duì)變更部分提供同等品質(zhì)的服務(wù)。第8條：乙方需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。乙方也需對(duì)其文件、臨時(shí)工程和按協(xié)議要求所做的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。即使監(jiān)理工程師批準(zhǔn)了上述各項(xiàng)工作，如果出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方也必須承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理工程師提出要求，乙方應(yīng)提交其將采用的施工方法和施工安排的詳細(xì)說明。第9條：付款方式雙方約定如下：乙方所有階段性付款申請(qǐng)均須附有甲方的書面確認(rèn)。具體形式如下：1、安裝開工（按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃確認(rèn)）開始前十日內(nèi)，支付電梯安裝總價(jià)的%（即￥元（大寫：整））。2、電梯通過政府部門驗(yàn)收合格并將相關(guān)資料交甲方后十日內(nèi)，支付電梯安裝總價(jià)的%（即￥元（大寫：整））。3、安裝保修期為一年。通過驗(yàn)收合格滿一年后日內(nèi)，根據(jù)質(zhì)量保修的執(zhí)行情況，（公司名稱）電梯設(shè)備安裝工程合同經(jīng)確認(rèn)后由發(fā)包方支付。支付電梯安裝總價(jià)的5%（即￥元（大寫：整））。第10條：乙方須在簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)，向甲方提交經(jīng)甲方審核通過的施工方案、工程進(jìn)度表、布置圖、施工圖表（包括施工詳圖目錄、制作、提供審核等的時(shí)間表）、工地人員安排組織表、工程設(shè)備及裝備明細(xì)表等資料。第11條：乙方需服從甲方對(duì)項(xiàng)目的全面管理。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供水、電接口、料庫及辦公等用地。所消耗的水電費(fèi)結(jié)算辦法、驗(yàn)收、退換及交接、乙臨設(shè)布置、竣工使用及移交、保修內(nèi)容等一切具體事項(xiàng)由乙方與甲方商定解決。第12條：甲方工作包括協(xié)調(diào)乙方與其它工程單位交叉作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)工作、安排專門人員全過程配合乙方施工人員在施工過程中所需配合的工作、做好與其它施工隊(duì)伍的銜接、協(xié)調(diào)安裝過程中的安全管理工作及其它相關(guān)工作。甲方也需協(xié)同乙方維護(hù)工地現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。甲方工作人員需施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。甲方還需負(fù)責(zé)土建修改和安裝完畢后的填充及整修工作。甲方也需協(xié)調(diào)解決乙方現(xiàn)場(chǎng)的水電接口，保證乙方正常安裝、調(diào)試、驗(yàn)收用電。第13條：乙方的工作包括：1、開工前，派員前往工地檢查土建是否具備開工條件；2、設(shè)備到貨后，協(xié)同甲方及供貨方共同接受驗(yàn)貨和開箱清點(diǎn)；3、辦理并開展電梯安裝工程所需的手續(xù)和一切施工工作；4、井道腳手架材料的提供、搭設(shè)及拆除，搭建的腳手架須符合安全標(biāo)準(zhǔn)；5、工程竣工后向甲方移交通過國家和地方檢測(cè)部門的相關(guān)證書、隨機(jī)文件和設(shè)備安全準(zhǔn)運(yùn)證。電梯設(shè)備安裝工程合同根據(jù)本合同，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并提交合格證明文件，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需自行搭建臨時(shí)施工用房和設(shè)備材料庫房。在工程進(jìn)行過程中，乙方必須確保所有雇員遵守工地規(guī)章，包括但不限于安全保衛(wèi)措施、工程安全、工地出入管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、消防措施以及周圍及臨近環(huán)境保護(hù)的附加規(guī)則。乙方必須立刻執(zhí)行甲方發(fā)出的指示。若乙方未在3天內(nèi)執(zhí)行甲方指示，甲方可另聘他人實(shí)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。此情況視為乙方違約，違約金為協(xié)議總價(jià)的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)因此延誤的工期和給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需另行補(bǔ)償。乙方若發(fā)現(xiàn)協(xié)議文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面形式通知甲方，并說明差異之處。甲方須盡快給予指示。協(xié)議總價(jià)為協(xié)議圖紙所明示和隱含的所有工作的全部費(fèi)用，包括施工機(jī)械設(shè)備、人工、安裝、管理、維護(hù)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等和政策性文件中規(guī)定的所有費(fèi)用。除按本協(xié)議規(guī)定外，所有因任何稅率、稅種、貨幣匯率升降等原因引起的價(jià)格波動(dòng)均不予考慮，協(xié)議總價(jià)不作任何調(diào)整。乙方的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成協(xié)議文件所述的工作，也包括不能或缺的所有附帶工作的費(fèi)用，不論它們是否在協(xié)議文件中有所說明，也不論它們是否在簽訂協(xié)議時(shí)可以預(yù)料到。乙方必須充分了解工地位置、情況、土質(zhì)、道路、儲(chǔ)存空間、起卸限制、鄰近建筑物等現(xiàn)場(chǎng)情況，施工現(xiàn)場(chǎng)條件對(duì)工程施工造成影響的一切因素已經(jīng)含在協(xié)議總價(jià)之中。若因施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地因素而要求甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長，甲方不會(huì)批準(zhǔn)。乙方的項(xiàng)目管理部主要人員需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。乙方更換時(shí)應(yīng)書面通知甲方。甲方有權(quán)更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及其技術(shù)人員。乙方需自行負(fù)責(zé)外租場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、防火、防盜以及人員管理等問題，并保障甲方免負(fù)該責(zé)任。為保證工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度，乙方需向甲方報(bào)送質(zhì)量和進(jìn)度的資料。乙方自進(jìn)場(chǎng)之日始按甲乙雙方的約定每周向甲方提交一份“進(jìn)度報(bào)告”，對(duì)影響或可能影響工程進(jìn)度的客觀因素應(yīng)具有預(yù)見性的評(píng)估和應(yīng)急方案。22.如果因乙方原因?qū)е录追桨l(fā)出停工令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。工期不得順延，情節(jié)嚴(yán)重者將受到處罰。監(jiān)理工程師有權(quán)要求乙方暫停工程部分或全體并進(jìn)行整改或彌補(bǔ)，但此種暫停不得延長工期或追加費(fèi)用。同時(shí)，甲方將根據(jù)協(xié)議相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行必要的索賠。23.乙方的項(xiàng)目經(jīng)理或相關(guān)技術(shù)人員必須參加甲方組織的工程例會(huì)。如有特殊情況不能參加，須提前一天向甲方請(qǐng)假，獲得批準(zhǔn)后可讓有決定權(quán)的人員代其參加。無故缺席者將按違約處理，每缺席一次，需向甲方支付元/次的違約金。甲方可委托丙方從應(yīng)付或?qū)⒏犊铐?xiàng)中扣除。24.乙方必須為所有機(jī)械采取降噪措施，以達(dá)到不擾民。乙方在本工程竣工后28天內(nèi)須免費(fèi)提交有關(guān)本工程的竣工資料兩份給甲方。在需要時(shí)，乙方還需按國家規(guī)定提交有關(guān)本工程的竣工資料（含一套竣工圖）歸檔。25.由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包括保護(hù)工地上或送至或安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程使用的所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、物料和任何其他物件。乙方還須對(duì)由于不小心或疏忽或惡劣天氣所造成的損壞負(fù)全責(zé)。若非乙方的原因造成破損，甲方和總包方將積極協(xié)助乙方對(duì)有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行索賠。在乙方與責(zé)任單位達(dá)成協(xié)議之前，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)無條件修復(fù)。26.乙方應(yīng)配合甲方的售樓工作，對(duì)來現(xiàn)場(chǎng)參觀的購樓客戶要有禮貌，并有責(zé)任和義務(wù)回答購樓客戶提出的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)情況的問題，起到積極的作用，不能起負(fù)面作用和影響。27.乙方須對(duì)因自身原因引起的對(duì)工程、甲方造成負(fù)面影響或聲譽(yù)、形象受損負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行必要的索賠。28.甲方建議乙方按規(guī)定為本工程投保相關(guān)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付。否則發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)后果。29.乙方不得將本工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和分包。乙方應(yīng)按協(xié)議簽訂的或總包方規(guī)定的開工日期開工，并應(yīng)按合適的進(jìn)度抓緊施工，不得延誤。30.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方有義務(wù)對(duì)甲方管理員進(jìn)行使用培訓(xùn)。乙方還有義務(wù)對(duì)所安裝的設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)保養(yǎng)、維修及易損件更換的服務(wù)，并承諾在接到客戶報(bào)修后12個(gè)小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。質(zhì)保結(jié)束后，乙方有義務(wù)根據(jù)業(yè)主的需要提供優(yōu)惠的維修保養(yǎng)服務(wù)。31.違約責(zé)任1.如果工程由于乙方原因無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需要承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不會(huì)延長。如果返工后仍無法滿足要求，乙方需要向甲方支付協(xié)議總價(jià)的一定比例作為違約金，或者甲方可以通知乙方從本協(xié)議應(yīng)付或?qū)⒏兜目铐?xiàng)中扣除。除此之外，甲方還有權(quán)單方面免責(zé)終止合同，乙方需要承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.如果由于乙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需要向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式是每延誤一天，按本合約總價(jià)的一定比例計(jì)算，按天累計(jì)。如果乙方在延誤15天后仍然無法完工，除了需要支付違約金之外，甲方還有權(quán)單方面免責(zé)終止合同，乙方需要承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第32條：爭(zhēng)議解決如果因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商解決。如果在30天內(nèi)無法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第33條：其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如果本協(xié)議中有未盡事宜，雙方可以通過友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及其附件是協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。附件一：工程質(zhì)量保修書甲乙雙方于年月日簽署了工程合同，為保證乙方承建的工程在一定使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過協(xié)商簽訂了本保修協(xié)議。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方需要按照國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一.質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括乙方完成的工程。二.質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格后移交之日計(jì)算，單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。如果在保修期內(nèi)由于乙方工程質(zhì)量問題需要保修，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。質(zhì)量保修期限為一年。三.質(zhì)量保修責(zé)任1.在竣工驗(yàn)收之前，如果由于乙方保管不善導(dǎo)致各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、丟失等，乙方需要承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果由于乙方工程質(zhì)量原因給甲方和業(yè)主造成直接或連帶損失，乙方需要承擔(dān)賠償和保修責(zé)任。所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。電梯設(shè)備安裝工程合同1.工程概述本合同是甲方與乙方就電梯設(shè)備安裝工程所簽訂的合同。工程地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。工程內(nèi)容：（內(nèi)容）。工程造價(jià)：（價(jià)格）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）。工程竣工日期：（日期）。2.工程款支付方式工程款共分兩次支付，第一次支付工程開工前的預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的30%；第二次支付工程竣工后的結(jié)算款，金額為合同總價(jià)的70%。工程竣工后，乙方須提交工程竣工報(bào)告并通過竣工驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后方可支付結(jié)算款。3.工程移交和保修工程竣工驗(yàn)收后，本工程移交給管理，保修款轉(zhuǎn)交該公司保管，并從移交日起，有權(quán)代為行使甲方在本協(xié)議中的所有權(quán)利和責(zé)任。屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，并保證保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。乙方需指定專人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體時(shí)間：乙方須在接到通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，6小時(shí)內(nèi)完成維修工作。維修過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。4.保修質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)保修的質(zhì)量，工程保修項(xiàng)目完成后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽字方可。工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。因乙方施工質(zhì)量問題，乙方維修兩次后，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方每次每項(xiàng)向甲方支付違約金元，同時(shí)，甲方有權(quán)委托他人修理，由此引起的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時(shí)，依據(jù)合同內(nèi)容，甲方從乙方工程結(jié)算造價(jià)中扣除作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。6.質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量驗(yàn)收滿2年后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在20天內(nèi)將剩余保修金一次性返還乙方。質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。附件二：廉潔合作協(xié)議甲方和乙方簽署了工程合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5.如果甲方違反廉潔合作管理制度或本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重和影響大小給予行政和經(jīng)濟(jì)處罰。6.如果乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理。二.乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)確保其相關(guān)人員了解甲方單位的廉潔合作管理制度和本協(xié)議規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。3.如果乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員向甲方人員行賄行為，