溫莎名苑一期推售策略

溫莎名苑項目一期推售策略項目現(xiàn)狀及營銷目標Part1項目推售策略Part2年度推廣策略Part3開盤定價策略Part4甲乙雙方工作明細Part5渠道人員管理制度（建議）Part6銷售目標項帶目鎮(zhèn)基幫本蒸情愁況基礎(chǔ)經(jīng)濟指標總建筑面積23萬方占地9.4萬㎡容積率2規(guī)劃戶數(shù)1843車位數(shù)1293建筑風格英倫項覽目修開貌發(fā)田計淹劃—傭—總埋體犁開怕發(fā)蟻計辟劃全而項印目壁共破分吹為4期惑開勾發(fā),分蔥別耍劃配分揚為向四飯大倚地膊塊排。互開東發(fā)壇周愧期前約王為4年扔，搞可稈售裁套睛數(shù)夏為1娃8茄4晴3套野，損面崗積獵約1剖7演.娃6萬嬸方患，爬總訂貨淘值壘約8啞.擦3浸1億揮（糧按偷高株層忌、點小慰高禽層定、濤公調(diào)寓450脫0元/㎡沉，處洋京房5嘩5熄0基0元/㎡兆估繼算屯）喬。盛其瀉中悶洋寫房4止0城0套腦，羊面吵積撇約4粗8幅4經(jīng)9平5㎡旱，勁貨挑值你約2狼.陸6煩6億牧；把高償層圈、富小銜高覆層姜、拍公交寓井共1壞4工4徑3套牙，口面根積羊約1愚2掠5梅4眉4皂4㎡顏，荒貨伴值遼約5謀.史6識4億項匠目激開晉發(fā)熟計稀劃—粉—2床0灣1膠3年煤共幣推援售1鉛8番8套俗高柏層狡，瞇面渠積1敏8罵2團4撿4㎡瘋，智可浸售尿貨送值診約0性.卸8嬸2億芒元正?；糜衿涠戎?啄7興#怖9脅2套旬，泉面照積吊約7擔7由2售7㎡掃，混貨責值0首.屢3吊4戒7億芽，1軟8談#昆9云6套緒，嬌面暖積1贈0脆5浪1畜7㎡地，辯貨恢值0誼.陽4茫7碧3億1餐8遠#1季7蜻#1期煤：1卷8再#高庭層物（1糖8次F）擁，擔共9換6套湖。面近積泛共孫計1足0彎5乖1櫻7㎡，宋可腫售貨櫻值潑約0緒.級4量7惕3億1期別：1拿7宇#高衫層炒（1橋7摩F）祖，臨共9竿2套私。面峰積秩共霞計7趴7厲2鼓7㎡層，末可絨售貨首值羞約0否.摸3刮4豪7億分期棟號可售面積套數(shù)貨值1期17#7727983477150018#105179647326500小計

1878218882098000項宅目五整定體盡運櫻營碼計嗓劃項般目也整隆體希推孫售仿策贊略惕以默雙終產(chǎn)倚品需線剝并捉行拘的葉原遵則般，爪高滔層太、斗小丙高稀層典及借公憶寓厘小糖步間快快跑探，霧少克推翼多編開練，蛋保抖證少資贈金破回慎籠皮速逐率泥，勇在膠市洲場虧中委造閉成靈持語續(xù)冤熱捉銷撒的撒態(tài)嫁勢耽；訊洋將房揭產(chǎn)菠品早限膜量六推挺售惡，眨制燭造技稀泄缺夕，舞實春現(xiàn)豈逐踏步坑溢播價。溫莎名苑2013年推案量18782㎡貨值約0.85億高層17#、18#2014年推案量56969㎡貨值約2.61億2015年推案量約692630㎡貨值約3.38億小高層14#、15#；高層19#、20#、21#，約5.2萬方，約2.34億洋房13#，約0.48萬方，約0.27億高層、小高層16#、22#、23#1，約4.6萬方，約2.06億洋房2、3、6、7、10、11#約2.3萬方，約1.32億銷售完成率：90%，0.738億2016年推案量約29668.25㎡貨值約1.53億高層23#2約0.9萬方，約0.42億洋房4、5、8、9、12#，約2萬方，約1.11億銷售完成率：70%，0.78億銷售完成率：90%，0.38億銷售完成率：60%，0.79億銷售完成率：80%，1.65億銷售完成率：90%，0.24億銷售完成率：90%，2.1億總貨值8.37億1紋7領(lǐng)#、1較8桐#持掙續(xù)震銷拖售濾至2霧0爐1李4年易，怠故升此鏡項撞數(shù)康據(jù)性未幕計脾入1銀4年帝銷誼售艙金撕額銷椅售竹任苗務嫂制因定項督目2公0甚1持3年毯度袍一驕期握推薪出1碼7、1營8號膠樓趙，琴共犯計1微8振8套銜房故源騰，繪面茶積竿1熱82伸4能4㎡泉，炕銷碗售額0卸.大8話1億麥。自時1通1跨月瞧~宜春缺節(jié)麻前坐，釣要叨完勇成堤9芽0勻%傘銷戲售迅任狼務屬量億，總即倚0肉.困73羅8億滑，護面拿積偵16毛4徐1總9饑.避6㎡耀。2013年度營銷目標分期產(chǎn)品類型總套數(shù)總面積銷售額銷售計劃2013年12月11月~春節(jié)一期高層188套18244平米0.82億推量當月上市套數(shù)188套當月上市面積18244平米當月可售套數(shù)188套當月可售面積18244平米當月可售金額0.82億去化套數(shù)銷售率90%銷售套數(shù)170套銷售面積16419.6平米銷售金額0.738億銷血售憑任同務寄分吼解春節(jié)11月12月1月元旦11月9日外展場開放普卡發(fā)放12月15日售房部、樣板間開放VIP卡升級1月2日盛大開盤首次亮相，形象展示，打響名聲強勢蓄客，鎖定目標客群強銷、熱銷鎖定有效客戶1000組蓄客量達4000組開盤勁銷120套，持續(xù)熱銷期勁銷50套月美度宮營甚銷符任懷務穴分漸解2013年~2014年11月12月1月蓄客量20002500500有效客戶——300100成交客戶————170銷售額————0.738億本歪年喬度震蓄杜客鮮期扒主遵要昆集腐中尋于1灣1月牽份時，床外捐展起場紋開亮放澇同者時惜辦毯理余普惕卡縫，拖提妄交啄身宰份著證輝即杠可策免異費斤辦連理遠，餃在匆售內(nèi)房睡部跟開粘放脊前陜完案成4億0向0北0組沃普盟卡織辦義理鋒。泄在幟此忍期俘間勒，峰線約上聽、恢線專下談全絕面方推紋廣爬執(zhí)傍行么。1禮2月峰中筍旬喬售泡房疏部旬開呈放趙，宿開肚放攪當若天郊普冰卡獵升厭級世，丘繳檔認首籌曲金粱抵問扣氧房撐款抹，絡此塘階絕段獅主蝴要草從啦之集前4虜0鋤0蛋0組陳客別戶速中晚篩亞選童項緊目贏真占實稱有倦效槍客盆戶漠，霜在挑此尋期院間方線繡上瘋推娘廣堪逐狠漸訪退腐熱寨，費以匙活其動轉(zhuǎn)為液主溜制駐造慢話予題章輿慕論榮。1月2日溪售顛房菜部案盛測大挽開芹盤飛，瀉當公天識完賞成7獨0征%銷闖售鳴任睬務鋼，譽短炮時釣間鉗內(nèi)寄成鞏為浸銅棗梁非勁勝銷蔑熱堂盤鉗，兵直臭到粉春惑節(jié)菠前肝完盛成妹剩煤余2各0雙%銷融售銅任列務構(gòu)。銷百售讓任懸務寬分鄭解根萍據(jù)膜上庫表薦，廊通弱過望線貨上泊、何線下下建、置公個關(guān)雨活稠動肚配雙合槳強販勢畜蓄逼客這，1溪1月春是炭項猾目逼主歇要爹蓄建客盤期難，1知2月荷基罰本帳上盡通填過惡升級葡會衫員擱卡爛鎖爽定勵有咸效棵客蝕戶環(huán)，峽進貸行奇針匹對灰性宇推輝廣權(quán)。1月伯份物項臉目勢開固盤固，選同專時東臨假近鴨春蜂節(jié)尤，頑推肺廣瞎慢災慢阿退哪熱藥，佩項帶目勞進入智熱至銷宵期積，桿為膚拉錄動賣銷剃量川，當可炭適睜當萍推源出妄部鞏分帶特廣價摔房言做胳話豈題曉宣奴傳秒。線紡上必推彎廣林在1最1月牲份丹全遵面鐵開叫展第，護以臂辦鍵卡昌量計為尺蓄籌客代基鍋數(shù)澇，斯則族需琴要激完深成2滑0螺%蓄語客塔量綠，拍即4誤0蝕0組農(nóng)；槍線脾下寫推斬廣吃在1不1月每需擋要尚完梅成8展0恨%蓄童客光量彩，結(jié)即1福6敞0惡0組春；1擾2月掘主機要風推濱廣舒以皺活片動江為舌主阻，蝕線求上笨推肯廣斬退廣熱共，柿可絨完瞎成2悔0足%蓄及客無量練，素即5支0絨0組旗，吧線閃下僅推旁廣互完偶成4簡0衣%蓄租客哲量飽，漿即1酸0皆0陵0組農(nóng)，脖活播動敲比朱較桂大艱型弦，撥可濟持仍續(xù)掏性沙較陪長睡，遇可教完隊成4碗0激%蓄穴客乳量乘，外即1澤0雅0通0組型；1月公慢困慢敢步際入近春印節(jié)抵，捏推波廣纖、淚活吧動遞都聾逐掀漸埋減具少鵲，家蓄衫客綿量脂也綱隨效之黃慢渾慢暑減扮少鴨，細線磁上自推躲廣裁完級成1召0仔%蓄屈客五量特，丑即5絨0組指，念線迷下兩推逝廣框完擇成6患0備%蓄勵客州量貴，既即3輸0糞0組顯，地活屠動精以湯特勁價盟房蔑制囑造佳話剛題晴，鹽完旁成3鴨0崇%蓄房誠客皮量斬，諸即1壩5陸0組掀。銷逝售廊任嘆務味分次配窗表2013年11月——2014年1月蓄客任務詳表推廣渠道項目11月份12月份2014年1月份比例任務量比例任務量比例任務量線上媒體高速公路桁架20%40020%30010%50

公交站臺

燈箱

社交網(wǎng)絡推廣

夾報

搜房網(wǎng)

合計20%40020%50010%50線下渠道短信8.00%2403.20%804.00%20

DM單————20.80%52014.00%70

圈層拜訪8.33%2504.00%100————

大報30.00%9003.60%90————

業(yè)務員7.00%2108.40%21042.00%210

合計80%160040%100060%300活動外展場開放————————————

售房中心開放————20.00%500————

英倫時尚分享會————12.00%300————

英倫名酒分享會————8.00%200————

開盤活動————————————

英式下午茶————————20.00%100

交流會————————10.00%50

長效活動————————————

合計————40%100030%150所有合計100%2000100%2500100%500線船上推兔廣軌任述務參目駱標券分蘋配11月12月1月外展場開放售房部、樣板間開放一期開盤高速路口桁架、公交站臺、步行街燈箱、搜房網(wǎng)占11月蓄客比例20%，要完成客戶辦卡400組占12月營銷比例20%，要完成客戶辦卡500組占1月營銷比例10%，要完成客戶辦卡50組線槽下默推掌廣扮任吵務貫目痛標撞分尋配11月12月1月占11月蓄客比例80%，要完成客戶辦卡1600組占12月蓄客比例40%，要完成客戶辦卡1000組占1月蓄客比例60%，要完成客戶辦卡300組外展場開放售房部、樣板間開放一期開盤短信、DM單派發(fā)、LED傳媒車、外賣場圈層拜訪、業(yè)務員帶客飛艇飛匙艇活檢動獵效舉果汁及脹營榮銷塔任汗務兄分舒解戰(zhàn)表時間十一月份十二月份2014年一月長效活動8-915222813.12.30—14.1.2111218無時間項目外展場開放售房部開放暖場活動1暖場活動2開盤活動1開盤活動1開盤活動2暖場活動3暖場活動4長效活動地點外展場銷售中心銷售中心銷售中心全城銷售中心銷售中心銷售中心銷售中心全城規(guī)模小型大型中型大型小型大型中型小型小型——內(nèi)容LED車、飛艇、英倫儀仗隊巡街阿斯頓馬丁助力推介會英倫時尚分享會英倫名酒品鑒會飛艇英國純血馬盛裝舞步蘇格蘭風笛、蘇格蘭踢踏舞3點以后到現(xiàn)場客戶，

可享受英式下午茶一份

走近英倫車貼邀請對象無限制無限制無限制無限制無限制排號客戶無限制無限制無限制無限制無限制來訪量（組）——500300200——————505050——辦卡量——1000150——推他售靈策殼略競扣品蠻樓般盤才展鋤示注得：季紅塵色圈代押表救在貧售蜜樓難盤藍肆色月代蒼表享未宮售敢樓瓦盤項目名稱具體位置開發(fā)商占地建筑面積綠化容積率業(yè)態(tài)高層價格戶型面積歐鵬壹號公館

銅梁縣東城新區(qū)龍城大道398號重慶歐鵬地產(chǎn)（集團）有限公司163畝25萬40%2.00小高層、洋房——79-135尚品國際東城景觀大道尚賞居1332140%1.99高層480066-96翰林天下學府大道康豐5412

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玉泉花苑玉泉公園旁匯典183.5

2.50小高、高層4700100-135北城龍郡龍城大道金梁實業(yè)30540%2.20多層、躍層

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羅曼山老巴子旁元匯置業(yè)513————高層————龍城國際北城銅合路富華集團5015北城龍郡銅合路金梁實業(yè)30540%2.2高層、小高層————周邊在售樓盤高層項目建筑面積8、9月份均價10月份均價歐鵬壹號公館25萬5300高層售罄尚品世家30萬5200高層售罄北城藍湖20萬5300——水岸國際45萬52004900玉泉花苑3.5萬——4700拓新御府10萬46004600銅梁印象16萬52004800水岸國際45萬52004900淮遠古鎮(zhèn)——47004700龍城御景——48004800四季花城20萬5200高層售罄金豪嘉苑12萬47004700華夏康城30萬5100高層售罄龍軒大地45萬48004700尚品國際21萬53004800美麗澤京12萬54005000銅梁未售樓盤體量項目建筑面積預計開盤時間翰林天下12萬12月學府雅苑——12月北城龍郡5萬11月羅曼山1311月龍城國際北城1512月鳳凰郡20萬11月底銅梁競爭樓盤情況在售未售156銅梁在售樓盤春節(jié)前預計高層推盤量項目預計推盤量項目預計推盤量歐鵬壹號公館——翰林天下216套尚品世家——學府雅苑196套北城藍湖150套龍軒大地102套水岸國際198套龍城御景100套玉泉花苑150套四季花城——拓新御府——華夏康城——銅梁印象108套淮遠古鎮(zhèn)120套尚品國際198套鳳凰郡200套美麗澤京198套北城龍郡130龍城國際北城100套羅曼山100套金豪嘉苑——合計2266套本街案弓周涉邊饒共害有2凡1個皺主畏要么競鴨品洲，晶其喘中南有1登5個尺為異在斑售味項世目棋，6個陳為后未茶售狼項粗目椅；在胞售枯項弦目摟中飛，逗尚換品導世叉家徑、囑歐樸鵬擴壹腹號晃均濱以毒處仍于監(jiān)尾騙盤罪在外售效階席段船，錦對威本儲案鬧影心響修較諸小棕；滔而最玉唱泉尤花攤苑斜、陽拓懼新姐御凳府堆由功于著距言離纏較喬遠腿體樸量勇較除小負，先對潑本筒案惑影鳳響夸有權(quán)限禍；晴銅箭梁鑼印初象雨、殼尚犯品愈國暗際耽、坦美炒麗立澤南京朱，瞎無起論戴項鐵目陡體襪量膽及魄口演碑邊均稱對惜造肺成廉本時案鋤較唇大古威顫脅逢；未瓜售遞樓搶盤神中識，倒翰供林鑰天仿下哀、紗學插府深雅絮苑融雖款然鬧規(guī)碰模注較技小匪但土由巡壽于姻所菌處烏位方置布對缺本串案屋具脂有山較博強埋的迅截繳流饅威舞脅絹；9月-嶼1捎0月藝周險邊煌競呢品辣均儉價文呈搏現(xiàn)鄭下叮降赴趨核勢醒，喬自9月朋底莫成胸交但均至價點基柄本栽下色調(diào)衫到4意8紛0迎0元/㎡塵左紅右崗，宅部滴分郊項素目雕為鎮(zhèn)確切保賴銷解售為量園，延推闖出成特甜價緩房晌源斗，偷價科格寫為4商3苦0錄0元/㎡雁；春估節(jié)童前寬在復售柜樓刻盤跨中兔高輝層角預甲推王量2番2緣瑞6賴6套悶，律給鄭銷瀉售唯帶景來吹一拜定癢銷昆售猴壓叨力蕉、罷緊待迫隨感鞭。項圈目達周博邊針樓粱盤耀較搭多蔽，胞規(guī)怒模世大戚小場參寇差纖不蝕齊飼，版且練大辮部修分遙未瘋售具樓魔盤撤預罰計狀將接在肥今屑年悔下耕半昨年1棟1、1抄2月肢份飯陸磚續(xù)自開可盤序，證市害場濫競逢爭訊亦坑將鉗隨右著抹供壩應討量憲的英增島大存亦災發(fā)沉激倚烈懲；周散邊售在徒售盯競傻品1聲0月世份插成畜交攀價銜格摘均位有佳所狀下鋸調(diào)肉，糞成尚交牲均姐價已肆低致于5本0蘭0允0以這下拐；現(xiàn)滋目逝前雁在庫售垃競眉品煩樓礙盤幟主微力鉤戶藏型停面供積辟區(qū)訪間喂集晶中廉在7線0鴨~裳1殼4語0㎡牢兩猶房妙、型三跨房虎，雖且N它+嫁1戶基型閘更漁易苦受閉購文房秒者賣喜近愛碎，純購頑買鞋群父體齊還天是德以膝剛?cè)f需烈為雜主蔽。市鏈場籌分擱析推翼售怠策秘略逆分亦析根對據(jù)棒市脈場或數(shù)胳據(jù)禁統(tǒng)冶計脂，吃周津邊用樓滅盤1斷1、1僚2月媽相去繼喝開肥盤茫，孤可運見溉市傳場懲需燦求腫量惰還因是常比淺較凝大旨的田，應為做了景迅墨速板搶冤占鴨市同場惑，銹項座目罷必訴須桂在勵盡腐快鵲推滴出1棒7、1冒8號頁樓浸；從1墓2月球開叢始翼市易場兄搶報抓想“口返雀鄉(xiāng)界客水”票，冷為桿快妄速蟲回孟籠哪資榮金能，墊給躬后亂期救建亮設(shè)河做套保軌障尺，數(shù)建氧議沃最咽遲蠟元陵旦憂期缺間謙開樸盤寨，寬同第時運也天減粗少9豪0趁%銷賄售微任授務沿壓嘉力徹；從9月腹起走銅剝梁綱房恰價鋸普鎮(zhèn)遍離回調(diào)落贈，遍均衡價墊在4總8版0忌0元/㎡卻左暢右嫌，庸基助于坡“蜻低殼開議高窯走?！辟彽霓Z定抹價賄策早略穩(wěn)，胖再功加川上興本撓項守目招首炊次千開混盤早，宅建奴議鋤項潑目目定競價附不也宜京過莫高為。推紅廣版策暮略“英答倫穴”蔽，不消僅燒僅顯是拆項強目扣區(qū)系別糞于徐競屯爭碼者姐的蓄建種筑剪風漂格閃，脊更半是關(guān)銅藏梁儲前喇所初未嫁有冒、安獨樹一膛無辯二罵的俘生謙活租方礙式婦，或是鍬項薯目捉的婆差寄異掘化菜核冒心絹精計神敬價妨值君，究更跌是柳項尊目噸戰(zhàn)港勝緣瑞競交爭性者憑，膀稱答雄概銅旅梁費的窗終惡極吩武航器客?；螐谋找m通剃、幫平楊凡有、讓大御眾村到詢高泳端遷、調(diào)經(jīng)著典描、斤尊弓貴乖的岡升輪華份，蝕完緊成站從饅基鼠礎(chǔ)今價劣值腦到犯精鏈神喬價騎值桶的糾推匠導。整位體愉推敵廣劫策慌略對搏于印銅壤梁寒市喉場打而屑言務，必收須倦要葉建亮立線夏上與線衰下兩腳條臟腿涌走啞路榜的拌方拼式高，重府大攏節(jié)剛點公璃關(guān)淋活效動穿絹插被、疑暖超場好，才天能長讓泛看盤不鍵見縣的系概家念抬完控成效大突家少向曬往溫的項生幟活談方龍式疾。整叮體較推銷廣伶策能略整預體送推勻廣得策友略1耗.券對錄歐采洲寨貴饑族遺追寇根僵溯墾源2兆.暢證螞實盾英姐式述生尸活蹤蝶才灶是率名形正兵言嚇順永的息貴蘆族步生條活整乒體遷推弊廣吹策眉略項債目昆定隸位銅宰梁必唯活一姓英但倫絕尊肌貴連打百造驚中瞞高杏端腐項鞋目客貫戶霧定個位剛賓開掃始鐘面嶄向娘剛下需插客裝戶縫，寇未期來豆逐讀步迅上暮升養(yǎng)向可改桂善碌性鉤轉(zhuǎn)崖移項此目裕價純值甲直重接詳闡漲述仆則貞有掌力藏于貍我五們柿的府客修群極清槐晰側(cè)的鞋認醒知整沒體汪推掏廣侍策艙略推星廣戀方點向英烈倫成歷棒史眼、腰精繞神隱與精產(chǎn)蔥品均品翼質(zhì)鋤、捉特功色校相民結(jié)廢合2拳0咳1猴3年秤度竟項帝目宣推公廣龍策朗略推懂廣隆思焰路介線紹速“肢英抗倫忽”—孔—推偉廣“英汁倫竹”—赴—引蹄領(lǐng)茶“笨英握倫焰”核變心袍價贏值佛訴艱求精六神逐價頭值—歪—宣詠揚超溫框莎名名初苑給英賭倫園風卷情從桌基尖礎(chǔ)季價略值阻到升精漲神丸價熄值滿的撲推國導健，就糧是躲項業(yè)目藏從止普賺通肆樓鬼盤麥到渠高慮端穴、賞經(jīng)詳?shù)滟忢椦匡h的男升租華物臂質(zhì)癥價陽值—衫—突煮出殲產(chǎn)北品吼特煌性狀，瞧展鬧現(xiàn)堅品香質(zhì)從沿精襖神掩價屑值永逐得漸培過泛渡粘到旋物酸質(zhì)登追躬求板，加拿入探產(chǎn)念品囑特或性勞、范品肌質(zhì)耗，清區(qū)慕別耽普挪通潔樓大盤輛，惹展徑現(xiàn)波唯豎一盈性2姿0允1很3年洽度算項恰目潤推標廣年策偶略遵朵循介當紹神“挽英幅倫這”—買—推齒廣“英衰倫慢”—拖—引承領(lǐng)丑“跪英阿倫坊”的租推槐廣券思已路乎，釀配歇合2奧0廁1片3年度恢營棕銷拖任今務段節(jié)退點倉分乎配膏，2斃0轉(zhuǎn)1急3年烤項焦目快推湯廣西節(jié)刪點訴分撐為甩三尊個切階晉段痰：入單市木期置，貪項未目抹形按象訴展殺示溫蟻莎趣名儉苑班首鉤度嗎亮溜相書，犁“糖英但倫胳”勇生己活悶從告銅山梁省開酬始強繩勢欣蓄瘦客撫期推繁廣筐“沾英怒倫植”公生抵活王，煮價斗值稍賣輸點租展屢示開柄盤甚及驚熱歐銷爐期“姻英凍倫蠟”棚生僑活今大披門悲開須啟問，尊引專領(lǐng)隸銅猾梁攜人霸從腎基棗礎(chǔ)獄生伍活刻向歉更撇高訊的尚精謊神睬生獵活形過藏度產(chǎn)揮品我價妄值鋸梳顏理產(chǎn)品主要賣點梳理整體風格價值賣點區(qū)位價值賣點景觀價值賣點物業(yè)價值賣點產(chǎn)品細節(jié)價值賣點產(chǎn)蝴品宏價梅值折梳尸理之洗整術(shù)體象風另格芒價們值債賣爽點整微體者風賺格綁價拴值刑賣醉點—隊—牌英伴倫逢風票格報，攔銅醫(yī)梁首很創(chuàng)本艘案盡整誓體任風派格知與新銅撐梁裂現(xiàn)禁有贈的族鷗刺鵬沖華網(wǎng)府澇、茶普大羅涉旺韻斯口同壟屬筐歐拾式春風踢格錯系姻列俘，薄區(qū)鳴別堂點陰在奮于本識案扶采次用了而更仙加鳴高扒貴和、濤大異氣紗的英侍倫咐風欠格，貞這在亂銅斧梁素地批區(qū)凈具刷有獨貓?zhí)匚ù忠慌行允?；產(chǎn)劑品蘆價件值黎梳途理之蠅區(qū)掀位哭價茅值戶賣課點區(qū)啊位價轎值深賣落點—妄—新琴城拆、摔公榴園別、咽高絡校頌，汪生斜態(tài)柜宜亦居本倦案去處井于途銅帽梁承教化育膏科催學拿園胡區(qū)納內(nèi)泰，巧周僵邊怨高蚊校來環(huán)圣繞助，人堵文刪氣盲息橡濃治厚妨；區(qū)譜域路內(nèi)計建索筑陵密喇度卷低雞，居蓮住野空百間物更蕉為核舒輔適濕；本貢案亂北泰部銳有礦小賄北夠海服水省庫盡、憑西搶部關(guān)有購羅候寺缺公辨園顛，周道邊墾生沙態(tài)佛環(huán)君境爭較近好；本極案脖所廳處多區(qū)判域細為阿銅蠢梁倘城駁市隙發(fā)忘展叼方富向造上皺，蘭價肝值豎提軌升斬空硬間僚大著。產(chǎn)沃品牛價拆值請梳迷理之稈景蜓觀馬價叫值扮賣盡點景莫觀價篇值闊賣傾點—按—景影觀硬展晶現(xiàn)妹豐糾富殘，奶布享局篩合備理雙戀景童觀準帶匙、僚雙抵中劑庭兔、癥雙膀噴補泉憂廣號場，外畏加勒環(huán)簡繞術(shù)式招跑道以歌及青大孤面淡積洲水渾景溝帶啞，給闊予科業(yè)巧主泡豐腦富傭景細觀偶觀鍋賞宣；仆布殺局哈上敏同仰時希各此景派觀雁穿添插破于紡各謙樓介棟嘴之厲間昨，浩充掃分量滿再足跑業(yè)母主駐觀們景街享呢受臥。產(chǎn)專品紡價蓬值標梳捏理之檔物娃業(yè)葡價跡值網(wǎng)賣借點物軍業(yè)價專值銹賣捷點—稀—國箭際京物踏業(yè)假、肯保格駕停品異質(zhì)聘烈請救五棄大潤行縣之杰一央的比戴吼德崇梁尺行田作欲為巴物制業(yè)踏顧班問僚公英司仍，肯為念業(yè)饅主蒜帶逢來風英師式螞頂業(yè)級棗物飾業(yè)夕服甚務，儉是街項央目爐物池業(yè)域服叼務柳從譜一煎開永始獨就搖引昨領(lǐng)筆銅彩梁倡。產(chǎn)診品仗價樂值包梳珍理之委產(chǎn)鏡品催細架節(jié)匯價舅值屑賣琴點產(chǎn)見品仍細蚊節(jié)價離值朽賣禁點—鍍賴膜澆玻減璃甘、屢指厲紋撤密海碼、E薄T遭C車庫三使大納產(chǎn)您品證細駕節(jié)整煮合運逢用陜，括從返小然區(qū)驚進解出刺、踐到舉居下家弓入夢戶霧，雪為豎業(yè)陪主針帶測來賄安項全糊、停便南捷壟、競私旺密嶺的辱生軍活肌環(huán)散境。第固一茂階惜段廢：品獻牌園及敗整棉體目形概象詳建笛立雹期2春0寸1旱3恨.耀1要1產(chǎn)障品衰整艙體榮形誤象暢、銷品輕牌傻形泛象叛及杏價消值鼻點植預惰熱項失目繭整穴體s蔥l叮o狼g處a宰n，金塑號造欣項仗目物形單象英并倫跑城糊邦閑榮跳耀永一骨城形璃象掛表吩現(xiàn)英刷倫侄之紀風薄，蠶高奇貴仔之番源內(nèi)撇文英妹倫貼，繳是贈歐竹洲極大態(tài)陸漫的資貴諸族死文倒化舌起肆源蠅地裕，井一塔切資高欣貴低的貴禮硬儀搏與拐血氏統(tǒng)紀，獄皆劍來墾自鮮于逢此賀。主冊題竟展登示第畫二團階蟲段挪：整貍合獄價放值衛(wèi)傳號播2擴0社1縱3橡.閉1業(yè)2產(chǎn)校品敏綜挑合環(huán)價所值戀、紋地儲段數(shù)價兩值昨、挪居輪住懷價斗值帆以葬及殃稀壓缺鴉資殊源跨配乞套便等借倦助站項蛇目患的播核尖心菜競繭爭好力掃，已傳邊達猶項地目懇稀惕缺胃資間源邁價朗值掘及租項便目崗基更本肺信臭息開耕啟疫英追倫傍境橫界謹人售生主販題普展墓示形昌象凝表鐵現(xiàn)開路啟敬英濕倫銳境淚界協(xié)人六生內(nèi)腳文千美年我里繭，驚每爛一泛個軍生各活醋細叮節(jié)污，牛都協(xié)被廊雕剖琢佛的娃恰鑰到述好浪處豎。州溫積莎燈名弓苑箭，憲品冷味掙英拌倫絞，然品歲味樹生賊活第律三回階暈段咬：開糕盤希熱優(yōu)銷2吳0府1急4倒.扒1開基盤想預培熱加此入?yún)s銷象售懸信橡息頑，程昭抄告白即賓將千開卡盤溫某莎燈名略苑巷榮裹耀羞登枕場主敞題疲展遲示形競象思表即現(xiàn)溫乘莎板，尤從芝來碧都羽是螺傳似奇內(nèi)岡文溫捆莎箭，愛在順英文國帝是匹不德亞薪于愈伊花麗將莎泥白江的順一疾個門傳付奇貪姓筒氏姥，溫無記論癢是盈高佩貴屈的壺血維脈柔或閥是前極毛致圓的原品霸味槳。2痛0饑1山3年訴度苗渠鴉道傭推未廣搭資揪源2戀0你1刺3年尚度近擁教有生多菠種匙線該上濾、秘線侵下濟渠皂道探資霸源煤，姿現(xiàn)連根急據(jù)憑實曾際庫情毅況對，驕我炒們題主歌要令針騾對輔大套報澡、D極M單淺派燥發(fā)研、沫大阿黃盆蜂倒帶剛客耽、膜夾蠶報膜、霧短附信庭、L延E朗D車瞧、遠圈骨層川拜梨訪搬進結(jié)行積詳端細尼鋪置排密。2013年度渠道推廣資源推廣渠道備注實施時間線上媒體燈箱已實施/高速公路桁架已實施/公交站臺已實施/3D宣傳片已實施待定社交網(wǎng)絡推廣未實施11月夾報未實施11月11號LED廣告屏未實施待定搜房網(wǎng)未實施待定線下渠道短信推廣未實施11月4號大報派發(fā)未實施11月4號外展場未實施11月9號LED傳媒車未實施11月4號飛艇未實施待定渠道帶客未實施11月1號圈層拜訪未實施11月6號DM單派發(fā)未實施11月4號活動公司未實施11月7號渠墾道牲排蔽期規(guī)匯辰總結(jié)表日期十一月份日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六

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夾念報滲執(zhí)商行細概睬述執(zhí)竄行皆方周：倘夾艘報挎公舉司監(jiān)鏡督易方辨：移甲娛方優(yōu)、儀新鞭聯(lián)袋康通隙過來媒絡介鋼：傷晨拍、嘉商蜂、濱晚揮、索時徑四店大蒸報驚媒針蝦對發(fā)對剝象膊：屑政銷府圓、格學微院艇、晴醫(yī)創(chuàng)院妙、疾企債業(yè)檔鴨期暫數(shù)凳：4檔慰期夾椒報柳是神把誦客率戶都的購產(chǎn)也品嫌廣陣告珠宣勺傳亂頁胳，定通恥過竭各地大撞報扛社琴的郊發(fā)結(jié)行勁渠劃道霞以1堅+沸1夾討寄恭投慮遞群的爪方賊式鼻，辮夾譽在澆報濾紙錯里濾面氣，晶隨臂著保報岔紙之送者到奔客撇戶絮指瓶定敵范診圍磁內(nèi)擋廣駐告歷對嶺象閣（姥如限家爆庭乘、柱個攪人濕和抹公艇司告）仗的訴廣鑰告女傳或播侄形瞎式津。夾膛報創(chuàng)派皂送雞時說間季安慶排掌及盛任雁務夾量檔期時間性質(zhì)內(nèi)容派發(fā)量備注第一檔期11.11-12（周一---周二）工作日項目基本信息、祝福語、普通卡辦卡2000*2=4000由甲方確定夾報公司；由新聯(lián)康每月對夾報投遞效果進行評估。第二檔期12.09-10（周一---周二）工作日銷售中心開放預報、本月活動播報、深秋關(guān)懷、VIP卡升級2000*2=4000第三檔期12.30-31（周一----周二）工作日項目開盤預報、開盤優(yōu)惠、冬季寒冷關(guān)懷2000*2=4000第四檔期14.1.20-21（周一--周二）工作日持續(xù)熱銷，新春恭賀，新春優(yōu)惠。2000*2=4000

合計16000短姓信欠推福廣甩執(zhí)均行移概遙述短內(nèi)信屑推第廣補是司把亦客瓜戶牽的贊產(chǎn)假品舒廣陣告早信遷息謎，惜通漁過晴短梅信遭方沈式揪發(fā)全送傍到亮客邪戶拼指鑄定晌手攏機牽號風碼都的道廣呼告慢傳唱播謀形晶式榴。執(zhí)罵行按方蠢：逼短犯信幫公程司監(jiān)蔽督蹄方霞：禽甲葵方億、河新翼聯(lián)強康傳各播烈方飄式煙：罷群鞏發(fā)孔、鮮定登點扒發(fā)希送針袖對鵲對殃象顧：咬銅探梁靠城筑區(qū)材手痛機忠用蜓戶檔辜期狂數(shù)咱：8（躲以都各亦營產(chǎn)銷注節(jié)律點殖劃掩分勺）短尼信指推瘋廣喚發(fā)武送女時勢間寺安嶺排生及塊任布務庫量檔期時間方式范圍性質(zhì)內(nèi)容發(fā)送量備注第一檔期11.04群發(fā)短信公司資源工作日項目基本信息、祝福語、辦卡信息50000*1=50000短信發(fā)送從10月15號開始分批次、分內(nèi)容發(fā)送項目信息第二檔期11.09-10定點全城巡邏周末項目最新動態(tài)、、祝福語辦卡信息40000*2=80000第三檔期11.23-24群發(fā)短信公司資源周末項目最新動態(tài)、深秋關(guān)懷、辦卡信息50000*2=100000第四檔期12.14-15群發(fā)短信公司資源周末售房部開放信息、VIP卡升級信息、健康關(guān)懷、50000*2=100000第五檔期12.21-22群發(fā)短信公司資源周末項目最新動態(tài)、健康關(guān)懷、開盤預報50000*2=100000第六檔期12.30-31群發(fā)定點短信公司資源全城巡邏周末工作日項目開盤、健康關(guān)懷、元旦祝福70000*5=35000014.1.1-3第七檔期14.1.11-12群發(fā)短信公司資源周末項目最新動態(tài)、健康關(guān)懷、元旦祝福50000*4=20000014.1.18-19第八檔期14.1.30群發(fā)短信公司資源除夕新春祝福50000*1=50000

合計1030000D堡M單烤派型發(fā)閘執(zhí)背行米概或述D鑒M單季派竹發(fā)忍通法過泰郵造寄蛙、駱贈伙送拴等森形關(guān)式身，該將訂宣辛傳帝品叨送揭到宿消輕費伴者刃手篩中業(yè)、腸家符里鋒或怕公童司啞所況在別地倍。執(zhí)撫行虹方增：旗兼岔職皺派亮發(fā)評人江員監(jiān)刮督蹦方敬：娘甲愛方柜、擾新賞聯(lián)靈康傳冤播普方圣式枝：茂散西發(fā)野、螺掃藏樓宮、訪插惡車翠等針灶對禾對叔象奶：謝銅蝕梁工城錯區(qū)朗、原鄉(xiāng)絞鎮(zhèn)踐客編群檔奸期格數(shù)框：4D棋M單蝴派即發(fā)位人秤員側(cè)形給象振展圖示大幫報發(fā)、D明M單頃城您區(qū)顛主泳要扯區(qū)律域似劃足分編號區(qū)域區(qū)域情況主要商業(yè)金融配套主要小區(qū)主要市政配套派發(fā)人數(shù)1步行街該區(qū)域為銅梁商業(yè)中心，商家數(shù)量眾多，人流量極大，周邊配套齊全，為DM最為重要派發(fā)區(qū)域電影院、工行支行、建行支行、農(nóng)行支行龍都花園明月廣場、少云廣場、實驗一小周末:3人工作日:2人2龍都路—大北街-中南路-中興路-龍門街環(huán)繞區(qū)域該區(qū)域范圍大，且部分街道鄰近步行街，醫(yī)院、商業(yè)配套齊全，人流量、車流量均較大永輝超市、工行分理處、國美電器、半邊街美食節(jié)——師范附小、銅梁汽車總站、銅仁醫(yī)院、婦幼保健院、周末:3人工作日:2人3中南路-龍城大道-金龍大道-中興東路環(huán)繞區(qū)域該區(qū)域范圍較大，政府、學校、大型商場、餐飲娛樂均有分布，且近幾年新建小區(qū)較多，但考慮到該區(qū)域景觀大道正在修建中，當前人流量有限郵政儲蓄支行、火鍋城蘭亭雅舍、金龍山花園、第一書香、美麗澤京、拓新御府、玉泉花園、北城龍郡銅梁二中、巴川國際學院、玉泉花苑周末:2人工作日：2人4大北街該區(qū)域鄰近步行街，且有銅梁較早的幾個小區(qū)分布，具有一定開發(fā)價值，另外銅梁縣政府在該區(qū)域銅梁重百商場天然居小區(qū)、濱河佳園、九星花園、騰龍大廈、龍都麗景名苑銅梁縣政府周末：2人工作日：2人5中興路-中南路-迎賓路-龍門街環(huán)繞區(qū)域該區(qū)域小區(qū)較多，餐飲業(yè)較發(fā)達，但目前該區(qū)域商業(yè)開發(fā)有限，人流量一般營盤路沿街中大型餐飲、重百超市龍門苑、益星花園、益星雅居、鑫龍花園、紫荊花園龍都小學周末：2人工作日：1人6中興東路-景觀大道-迎賓東路-中南路環(huán)繞區(qū)域該區(qū)域范圍較小，為銅梁近幾年開發(fā)區(qū)域，商業(yè)配套有限，但市政配套齊全，整個區(qū)域目前人流量較少龍胤大酒店金龍小區(qū)、錦繡新城、龍都名苑、龍騰盛世、金龍體育館、周末：1人工作日1人7迎賓路-中南路-淮遠河-白龍大道環(huán)繞區(qū)域該區(qū)域范圍較大為銅梁近三年南拓區(qū)域，人口稀少，商業(yè)配套貧乏，但具有特色商業(yè)四季花城淮遠古韻、四季花城、龍軒大地東城中學周末：1人工作日：0人8龍都路-龍門街-迎賓路-G319國道環(huán)繞區(qū)域該區(qū)域為銅梁城市邊緣，人口稀少，商業(yè)配套貧乏，但有市政設(shè)施做依托雪庵公園華夏康城銅梁體育館周末：1人工作日：0人9其他這些區(qū)域包括銅梁工業(yè)園區(qū)、銅梁南拓區(qū)域，人口數(shù)量稀少，幾乎無商業(yè)配套——————周末：0人工作日：0人10跟車人員隨著LED傳媒車派發(fā)——————周末：3人工作日：3人合計周末：18人工作日：13人步肢行咸街龍族都釀路尾—拉大笛北鮮街-中你南碌路-中嫌興拐路-龍營門兇街基環(huán)礦繞始區(qū)欺域中伏南席路-龍升城例大掩道-金腰龍倚大長道-中耐興疼東闊路金環(huán)覺繞談區(qū)涌域大脆北鞠街中等興價路-中箏南對路-迎我賓掠路-龍設(shè)門銜街粉環(huán)新繞秧區(qū)尾域中懼興爸東決路-景寨觀百大爽道-迎蓬賓箏東擋路-中叢南呼路指環(huán)兄繞呆區(qū)屆域迎苗賓菊路-中遮南坑路-淮臉遠派河-白辨龍住大株道咱環(huán)淹繞鏈區(qū)歸域龍鬼都黃路-龍凱門嚴街-迎法賓命路-墾G銳3某1直9國返道潑環(huán)頭繞侮區(qū)亡域大捉報類派控發(fā)急時討間莖安熔排跌及偵任途務吉量時間性質(zhì)方式派單人數(shù)派單量登記有效電話備注11.4-8工作日在全城各個區(qū)域進行大規(guī)模派發(fā)采用店面鋪排、插車、大面積散發(fā)等多種方式10/天10*100*5=500010*4*5=200DM單物料的準備以及派發(fā)人員的招聘，由甲方在約定時間內(nèi)完成；DM單派發(fā)人員的培訓、監(jiān)管將由新聯(lián)康派專人執(zhí)行；登記有效電話，為DM單派發(fā)人員任務之一；當月DM單最終效果的評估將在月底進行。

11.9-10周末城區(qū)主要區(qū)域進行小規(guī)模派發(fā)，主要掃樓、沿街散發(fā)的方式15/天15*150*2=450015*6*2=18012.7-8周末在全城各個區(qū)域進行大規(guī)模派發(fā)采用店面鋪排、插車、大面積散發(fā)等多種方式15/天15*150*2=450015*6*2=18012.27-29工作日在全城各個區(qū)域進行大規(guī)模派發(fā)采用店面鋪排、插車、大面積散發(fā)等多種方式10/天10*100*3=300010*4*3=12011月份工作日周末跟隨LED宣傳車適當派發(fā)大報以及登記會員卡3人/天3*50*24=36003*4*24=288

合計20600960城擠區(qū)D否M單船派飾發(fā)慘時幣間壇安屈排姥及很任示務玻量注率：譜第緣瑞二疫檔恒期牲因議為遷針挨對灣開衰盤捉，轉(zhuǎn)派石單尤人夾數(shù)寨有漂所啟增觸加檔期時間性質(zhì)內(nèi)容方式派單人數(shù)派單量登記有效電話備注第一檔期12.09-13工作日項目銷售中心開放、VIP辦卡信息、本月活動播報在全城各個區(qū)域進行大規(guī)模派發(fā)采用店面鋪排、插車、大面積散發(fā)等多種方式10/天10*150*5=750010*4*5=200DM單物料的準備以及派發(fā)人員的招聘，由甲方在約定時間內(nèi)完成；DM單派發(fā)人員的培訓、監(jiān)管將由新聯(lián)康派專人執(zhí)行；登記有效電話，為DM單派發(fā)人員任務之一；當月DM單最終效果的評估將在月底進行。

12.14-15周末城區(qū)主要區(qū)域進行小規(guī)模派發(fā)，主要掃樓、沿街散發(fā)的方式15/天15*200*2=600015*6*2=180第二檔期12.30-31工作日項目開盤、本月活動播報、最新優(yōu)惠活動信息等在全城各個區(qū)域進行大規(guī)模派發(fā)采用店面鋪排、插車、大面積散發(fā)等多種方式15/天15*150*2=450015*4*2=12014.1.01-03元旦城區(qū)主要區(qū)域進行小規(guī)模派發(fā)，主要掃樓、沿街散發(fā)的方式20/天20*200*3=1200020*6*3=360第三檔期14.1.11-12周末項目熱銷信息、持續(xù)銷售信息在全城各個區(qū)域進行大規(guī)模派發(fā)采用店面鋪排、插車、大面積散發(fā)等多種方式15/天15*200*2=600015*6*2=18014.1.18-19周末城區(qū)主要區(qū)域進行小規(guī)模派發(fā)，主要掃樓、沿街散發(fā)的方式15/天15*200*2=600015*6*2=180第四檔期14.1.25-26周末新春賀喜城區(qū)主要區(qū)域進行小規(guī)模派發(fā)，主要掃樓、沿街散發(fā)的方式15/天15*200*2=600015*6*2=180跟車派發(fā)13.12.1-14.1.31工作日周末隨檔期改變隨LED車在城區(qū)派發(fā)3人/天3*150*38=171003*4*38=456

合計651001856D逃M單言鄉(xiāng)份鎮(zhèn)室劃但分全退縣幫幅瞎員學面軟積1牙3扔4郊3平豈方斑公筍里均，扎轄2捏5個積鎮(zhèn)顏、3個伙街抱道彈，財其掘中撤巴疾川趣街奏道倦、享東爸城張街費道豎、仿南釘城板街鋪道汁，先為燒銅憑梁洞城棍區(qū)辟區(qū)葉。痕根齊據(jù)叼實層際聯(lián)情億況錫，泳我怖們射將演篩園選物出1鋼6個冒鄉(xiāng)厚鎮(zhèn)保（劍重糧要并鄉(xiāng)源鎮(zhèn)嘩標柔紅夕）確，堡以那下撒篩偷選燃鄉(xiāng)牛鎮(zhèn)騎的凈趕踐集雄時秧間附表停：時間1、4、72、5、83、6、9鄉(xiāng)鎮(zhèn)蒲呂鎮(zhèn)、侶俸鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)、安居鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、石魚鎮(zhèn)、平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)、土橋鎮(zhèn)、二坪鎮(zhèn)舊縣鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、福果鎮(zhèn)、慶隆鄉(xiāng)、少云鎮(zhèn)鄉(xiāng)朗鎮(zhèn)D浸M單文派必發(fā)仔時仆間隔安旨排耐及退任渡務揀量鄉(xiāng)鎮(zhèn)時間性質(zhì)派單人數(shù)派單量登記有效電話備注侶俸鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)2014.1.14（周二）12.04（周三）工作日3/天3*100*2=6003*3*2=18鄉(xiāng)鎮(zhèn)DM單派發(fā)基本上一天去兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，時間安排均集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)趕集日期；登記有效電話，為DM單派發(fā)人員任務之一；為保證安全及派發(fā)效率，鄉(xiāng)鎮(zhèn)DM單派發(fā)人員需要由甲方負責派車接送。

11.17（周日）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12平灘鎮(zhèn)、土橋鎮(zhèn)11.28（周四）工作日3/天3*100*1=3003*3*1=912.22（周日）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12蒲侶鎮(zhèn)、石魚鎮(zhèn)11.07（周四）工作日3/天3*100*1=3003*3*1=912.07(周六)周末3/天3*150*1=4503*4*1=12少云鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)12.13（周五）2014.1.3（周五）工作日3/天3*100*2=6003*3*2=1811.09（周六）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12二坪鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)11.12（周二）工作日3/天3*100*1=3003*3*1=912.15（周日）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12福果鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)12.19（周四）工作日3/天3*100*1=3003*3*1=911.16（周六）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12侶俸鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)2014.1.07（周二）11.21（周四）工作日3/天3*100*2=6003*3*2=1812.21（周六）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12安居鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)12.24（周二）工作日3/天3*100*1=3003*3*1=911.24(周日）周末3/天3*150*1=4503*4*1=12舊縣鎮(zhèn)、慶隆鄉(xiāng)12.09（周二）工作日3/天3*100*1=300