上海小型廠房出租協(xié)議書

上海小型廠房出租協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市的小型廠房，乙方有意租用該廠房用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于上海市的小型廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方的經(jīng)營活動。1.2租賃物的詳細地址及具體面積為：第二條租賃期限2.1租賃期限自協(xié)議書簽署之日起，至（日期）止，共計（XX）個月。2.2若乙方需繼續(xù)租用租賃物，須在租賃期滿前（30）天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后再行續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣（￥）支付租金。3.2租金的支付方式為：（選擇一種）a)每月預(yù)付：乙方需在每月（1）日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；b)每月后付：乙方需在每月（10）日前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方同意在協(xié)議簽署之日起（3）日內(nèi)，支付給甲方人民幣（￥）作為押金。押金將用于保證乙方履行協(xié)議中的義務(wù)。4.2若乙方在租賃期滿后全部履行協(xié)議義務(wù)，甲方將在（15）個工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。第五條使用權(quán)及裝修5.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任，保持租賃物的良好狀態(tài)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進行裝修及改建，但需提前（15）日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方進行裝修及改建后，應(yīng)保證租賃物的安全、穩(wěn)定，且不得損壞原有裝修及設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方違約解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方支付的押金，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。第七條保密條款7.1乙方同意對甲方在租賃期間提供的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密，并不得向任何第三方透露或使用該信息。7.2乙方承諾對租賃物的使用情況及經(jīng)營活動做出真實、準確的報告，并不得利用租賃物從事任何非法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿后自動終止。9.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽名）：