消防維保方案精編版

消防維保方案精編版最新資料推薦：建筑消防系統(tǒng)項(xiàng)目名稱：湛江港區(qū)消防維保工作方案編制單位：XXXXXX消防有限公司編制日期：2016年X月X日目錄：第一章維保工程簡(jiǎn)況第二章維保工作方案編制依據(jù)第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)第四章維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃第八章質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾第九章施工安全生產(chǎn)保證第十章維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見附表）第一章維保工程簡(jiǎn)況：1.項(xiàng)目概況：湛江港區(qū)石化碼頭位于XXXXXXX，擁有全國(guó)最大的30萬(wàn)噸級(jí)陸岸原油碼頭，港區(qū)倉(cāng)庫(kù)面積22.7萬(wàn)m2，堆場(chǎng)面積133.4萬(wàn)m2，油罐容積54.2萬(wàn)m3，裝卸機(jī)械770多臺(tái)（套），港作船舶22艘，輸油管線41.5公里。2.消防系統(tǒng)內(nèi)容包括：1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、消防控制柜/盤、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報(bào)警線路）2）可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、報(bào)警線路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)備、水泵接合器）4）室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)）5）消防冷卻水系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動(dòng)）6）消防電源、應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消防設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫消防泵、泡沫液儲(chǔ)罐、泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器、管道、電動(dòng)閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動(dòng)功能、泡沫水噴淋）8）消防炮系統(tǒng)（消防炮外觀，轉(zhuǎn)運(yùn)靈活性，遙控功能,管路）9）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng)）10）防火門（包括門扇,磁力鎖,閉門器,合頁(yè)鉸鏈地彈簧,門鎖等）作是否靈活，無(wú)卡滯現(xiàn)象。檢查控制柜內(nèi)部接線是否松動(dòng)，是否有燒焦現(xiàn)象。重新接通電源，按下啟動(dòng)按鈕，觀察水泵是否正常啟動(dòng)，水壓是否正常，控制柜指示燈是否正常亮起。4、消防噴淋系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）檢查噴淋泵房?jī)?nèi)部是否干燥，通風(fēng)是否良好，檢查噴淋泵是否有異常噪聲。2）檢查噴淋管路是否有漏水、堵塞等情況，清洗噴淋頭，確保正常噴淋。3）檢查噴淋控制柜內(nèi)部是否有積塵、松動(dòng)接線等情況，按下啟動(dòng)按鈕，觀察噴淋系統(tǒng)是否正常啟動(dòng)，控制柜指示燈是否正常亮起。4）定期進(jìn)行漏水測(cè)試，確保噴淋系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠正常工作。5、總結(jié)以上是消防系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)的基本步驟，定期進(jìn)行檢測(cè)維修保養(yǎng)可以確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，也需要注意消防系統(tǒng)的更新?lián)Q代，及時(shí)更新消防設(shè)備，提高消防系統(tǒng)的安全性和可靠性。確保系統(tǒng)正常工作。2）檢查濕式報(bào)警閥是否正常工作，閥門是否開啟，報(bào)警系統(tǒng)是否能夠及時(shí)響應(yīng)。3）對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行清洗、檢修、更換，確保系統(tǒng)可靠性和穩(wěn)定性。3）消防水泵檢查：檢查水泵及其線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，確保一切正常后，進(jìn)行空載運(yùn)行，并檢查控制柜工作情況。模擬各水泵故障，確保故障水泵能夠自動(dòng)投入，代替故障水泵工作。4）試泵：打開試驗(yàn)栓，分別啟動(dòng)各消防泵，檢查水泵運(yùn)行是否噪聲低、顫動(dòng)小。同時(shí)抽水壓力、揚(yáng)程和流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。5）消防中心聯(lián)動(dòng)控制水泵：手動(dòng)啟動(dòng)水泵、運(yùn)行、停止，并模擬破玻動(dòng)作，檢查聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行停止的工作情況，確保水泵工作狀態(tài)指示正常。6）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況：進(jìn)行破玻動(dòng)作，確保消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上下及本層報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層警鈴報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，消防緊急廣播，電梯迫降，?？照{(diào)風(fēng)機(jī)，停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備先后動(dòng)作，并將動(dòng)作信號(hào)反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，相應(yīng)指示燈被點(diǎn)亮。7）水池檢查：定期清洗水池，制定檢查時(shí)間表及記錄清晰，保證水池水質(zhì)清潔，無(wú)腐性質(zhì)，保證水池有足夠消防貯水。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)：1）消防管道及各閥門檢查：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變形、滲漏、生銹跡，同時(shí)檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否有銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否按要求開啟、關(guān)閉。2）消防栓箱及其配套設(shè)施：清潔箱內(nèi)衛(wèi)生，確保無(wú)積水、無(wú)積塵。檢查消防箱體是否完好無(wú)損，配套設(shè)施是否齊全，每個(gè)消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏。同時(shí)檢查天面試驗(yàn)栓的工作壓力和衛(wèi)生情況。5、消防冷卻水系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)：1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變形、滲漏、生銹跡，同時(shí)檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否有銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否按要求開啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2）濕式報(bào)警閥檢查：檢查濕式閥裝置是否滲漏，濕式閥前后壓力范圍是否恒壓泵啟動(dòng)抽水補(bǔ)壓，確保系統(tǒng)正常工作。檢查濕式報(bào)警閥是否正常工作，閥門是否開啟，報(bào)警系統(tǒng)是否能夠及時(shí)響應(yīng)。對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行清洗、檢修、更換，確保系統(tǒng)可靠性和穩(wěn)定性。1.滅火系統(tǒng)測(cè)試與維護(hù)在繼續(xù)放水和管網(wǎng)泄壓到低于濕式閥前管網(wǎng)壓力的情況下，濕式閥會(huì)動(dòng)作。延時(shí)30秒后，水力警鈴和電接點(diǎn)壓力開關(guān)會(huì)動(dòng)作，控制噴淋泵運(yùn)行并抽水加壓。當(dāng)管網(wǎng)壓力上升到設(shè)計(jì)要求壓力時(shí)，恒壓泵會(huì)自動(dòng)停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)。2.消防電源、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的檢測(cè)維修保養(yǎng)外觀檢查燈具，確保其完好無(wú)損并安裝牢固端正。當(dāng)市政供電時(shí)，如果燈具不亮，只有充電指示燈點(diǎn)亮，按下試驗(yàn)按鈕后，燈具將被點(diǎn)亮。切斷市政供電后，燈具將關(guān)閉。進(jìn)行充放電以確保其正常工作。3.泡沫滅火系統(tǒng)的檢測(cè)維修保養(yǎng)手動(dòng)或自動(dòng)控制水泵進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器(裝置)和泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，確保各部件完好無(wú)損。對(duì)固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。確保泡沫消火栓和閥門能自由開啟和關(guān)閉，不能有銹蝕。檢查壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件是否有損傷。檢查遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)，性能要符合設(shè)計(jì)要求。清除儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管的銹渣。確保動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況良好，水源及水位指示裝置正常。4.消防炮的檢測(cè)維修保養(yǎng)經(jīng)常檢查消防水炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理，確保炮一直處于良好的使用狀態(tài)。涂抹潤(rùn)滑油脂在消防炮轉(zhuǎn)動(dòng)部位。檢查遙控裝置是否正常。5.水幕系統(tǒng)的檢測(cè)維修保養(yǎng)外觀檢查噴頭，更換外觀異常的噴頭并及時(shí)清除噴頭上的異物。檢測(cè)供水閥門是否正常，涂抹潤(rùn)滑油脂在轉(zhuǎn)動(dòng)部位。6.防火門的檢查確保疏散指示標(biāo)識(shí)清晰完好。直觀門應(yīng)無(wú)脫漆、無(wú)生銹、無(wú)變形、無(wú)損壞。門打開后，應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，關(guān)閉后密閉性能好。門鎖應(yīng)開門容易且牢固。門軸應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，涂抹潤(rùn)滑油。門開關(guān)應(yīng)靈活，密閉性能好。7.滅火器的檢測(cè)維修保養(yǎng)確保滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。1）滅火器應(yīng)當(dāng)外觀完好，無(wú)明顯損傷和缺陷，保險(xiǎn)裝置的鉛封（塑料帶、線封）應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損。2）經(jīng)過維修的滅火器，其維修標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。最新資料推薦：第四章維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)1、維保管理架構(gòu)維修保養(yǎng)組、維保檢測(cè)組、應(yīng)急搶修組、維保項(xiàng)目部、公司維保部、公司技術(shù)部、公司質(zhì)安部、公司總經(jīng)辦。維修保養(yǎng)組：負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)及維修工作。維保檢測(cè)組：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行記錄。應(yīng)急搶修組：負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)。2、人員配置計(jì)劃項(xiàng)目維保主管1人，維保技術(shù)人員5-6人。3、崗位職責(zé)1）項(xiàng)目維保主管職責(zé)：①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計(jì)劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計(jì)劃的組織與落實(shí)，對(duì)本項(xiàng)目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。②嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《消防法》及其他消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定。③督促本項(xiàng)目員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，定期組織安全質(zhì)量檢查，確保安全文明施工。④協(xié)調(diào)與業(yè)主有關(guān)部門工作，定期征詢業(yè)主主管對(duì)我方工作的意見，如遇重大事情，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。⑤掌握本項(xiàng)目的維保動(dòng)態(tài)，定期主持召開維保工作會(huì)議。⑥定期編制、審核月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告及相關(guān)報(bào)表。⑦保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。2）維保技術(shù)人員職責(zé)：①認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)備主機(jī)操作，熟悉掌握維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保項(xiàng)目的要求和特點(diǎn)，對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。②自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。③自覺按照公司制定的維保計(jì)劃實(shí)施工作，并嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的現(xiàn)場(chǎng)維保工作制度，嚴(yán)格按公司制定的故障分析與排除工作程序處理問題。④接到設(shè)備故障通知，應(yīng)第一時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，核查故障的大小和最大限度地減小事故造成的損失和不良影響的程度，如實(shí)把情況向主管報(bào)告并做好記錄。⑤保持高度的工作責(zé)任心，對(duì)設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患都必須認(rèn)真處理，直到設(shè)備完全運(yùn)行正常，并進(jìn)行認(rèn)真記錄。⑥必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽到、聞到的情況，真正做到認(rèn)真負(fù)責(zé)。在維護(hù)消防系統(tǒng)時(shí)，我們要認(rèn)真巡檢并真實(shí)記錄，但不應(yīng)該輕易下結(jié)論，必須通過必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。針對(duì)貴單位的消防系統(tǒng)，我們提供日常技術(shù)維護(hù)、月檢（功能巡檢測(cè)試）、小修（主動(dòng)排障）和搶修的主動(dòng)維護(hù)模式。在接到故障通知后，我們會(huì)在12小時(shí)內(nèi)派遣維護(hù)保養(yǎng)人員前往現(xiàn)場(chǎng)。一般故障會(huì)在4小時(shí)內(nèi)處理完畢，對(duì)于特殊故障，我們會(huì)向客戶匯報(bào)并商議解決辦法，以確保系統(tǒng)在該期間正常運(yùn)行。我們備齊了常用易損的材料和器材，如煙感、模塊、手報(bào)破玻、繼電器等，并由維保部提供材料計(jì)劃，采購(gòu)部進(jìn)行采購(gòu)。維保部設(shè)立了臺(tái)賬，詳細(xì)記錄使用情況，并要求業(yè)主人員在每次使用材料時(shí)簽字確認(rèn)。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，我們每月都會(huì)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢測(cè)，包括用主電源和備用電源供電進(jìn)行測(cè)試，檢查控制器的自檢、消音、復(fù)位功能是否能正確執(zhí)行，故障報(bào)警、火災(zāi)優(yōu)先、報(bào)警記性等功能是否正常，電源自動(dòng)切換功能以及備用電源的自動(dòng)充電功能、備用電源的欠壓和過壓報(bào)警顯示功能是否可靠無(wú)誤。我們也會(huì)檢查控制器柜內(nèi)的各電氣功能卡、功能板和電氣元件是否有發(fā)熱、異味、變色、碳化等現(xiàn)象，檢查各接線端固定是否牢靠，還會(huì)檢查控制器柜面各指示燈是否損壞，顯示器是否正確。否處于正確的位置。保證閥門的正常使用。2）冷卻塔保養(yǎng)：每周檢查冷卻塔的水位是否正常，清理冷卻塔的水泵、水箱和水管等部分，保證其干凈無(wú)污染。定期檢查冷卻塔的水質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3）噴淋頭保養(yǎng)：每月檢查噴淋頭是否正常，噴水是否均勻，是否有堵塞現(xiàn)象，如有問題及時(shí)清洗或更換噴淋頭。4）泵房保養(yǎng)：每月檢查泵房的水泵、電機(jī)、管道等設(shè)備是否正常，清理雜物，保證設(shè)備的正常工作。定期檢查電氣設(shè)備的絕緣狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5）消防水池保養(yǎng)：每月檢查消防水池的水位是否符合使用要求，保證消防水不作他用，同時(shí)檢查消防水池內(nèi)的水質(zhì)量是否符合使用要求，如有問題及時(shí)更換水池水。6）消防栓系統(tǒng)保養(yǎng)：每月檢查消火栓按鈕、消火栓箱、水帶、消火栓門、鎖及玻璃等部分的完好情況，保證消防栓系統(tǒng)的正常使用。定期檢查各元件的工作狀態(tài)，如有問題及時(shí)維修或更換。7）消防冷卻水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)：定期檢查管網(wǎng)及閥門、冷卻塔、噴淋頭、泵房和消防水池等部分的完好情況，保證消防冷卻水滅火系統(tǒng)的正常使用。定期清洗和檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。1）對(duì)于生銹的管道和閥門，需進(jìn)行除銹和涂上防銹漆，同時(shí)要加潤(rùn)滑油到閥門閥桿上，并掛上標(biāo)志牌。無(wú)法修理的管道和閥門需要更換；2）對(duì)于泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行檢查，確保其性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。1）檢查管網(wǎng)和管件是否牢固固定，是否存在變形、滲漏、生銹等問題。同時(shí)，需要檢查所有閥門是否掛有標(biāo)志牌，閥體是否生銹，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否符合開啟和關(guān)閉要求。對(duì)于生銹的管道和閥門，需進(jìn)行除銹和涂上防銹漆，同時(shí)要加潤(rùn)滑油到閥門閥桿上，并掛上標(biāo)志牌。無(wú)法修理的管道和閥門需要更換；2）需要清潔水幕噴頭，檢查供水水源是否正常。1）巡查防火門外觀是否掛花、脫漆、生銹、變形或損壞，并確保其密閉。2）需要檢查防火門框、門扇、玻璃、門鎖和門把手是否良好和牢固。對(duì)于常閉防火門，需要確保其處于關(guān)閉狀態(tài)；對(duì)于常開式防火門，需要確保在電磁閥釋放后能夠按照順序順暢關(guān)閉。3）門吸需要安裝牢固，能夠吸住防火門。4）需要檢查閉門器是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，是否需要添加潤(rùn)滑油，是否存在認(rèn)為去掉或漏油的情況。5）需要確保雙扇常開式防火門關(guān)閉時(shí)能夠按照順序關(guān)閉，并且隔煙隔火效果良好。6）需要檢查防火門密封條是否完整良好，鋼質(zhì)雙扇防火門中間縫隙大小是否符合規(guī)范要求。7）需要檢查鋼質(zhì)防火門扇與門框的貼合情況，以及鋼質(zhì)防火門扇與門框二側(cè)縫隙是否合適。建筑滅火器每月需要進(jìn)行以下檢查：1）確保滅火器配置方式和附件性能符合要求。手提式滅火器的掛鉤、托架需要能夠承受規(guī)定靜載荷，并且不應(yīng)出現(xiàn)松動(dòng)、脫落、斷裂或明顯變形等情況；滅火器箱內(nèi)不應(yīng)上鎖，需要保持干燥和清潔；推車式滅火器不應(yīng)自行滑動(dòng)。2）需要確保滅火器類型、規(guī)格、滅火級(jí)別和數(shù)量符合配置要求，并且放置時(shí)需要銘牌朝外，器頭向上。3）需要檢查配置場(chǎng)所的使用性質(zhì)是否發(fā)生變化，如發(fā)生變化需要相應(yīng)調(diào)整滅火器配置。特殊場(chǎng)所和室外配置的滅火器需要有相應(yīng)的防雨、防曬、防潮和防腐蝕措施，并且保持完好有效。4）需要確保滅火器配置點(diǎn)周圍沒有障礙物、遮擋或拴系等影響