城市商品房購房合同

城市商品房購房合同一、合同雙方1.1銷售方（以下簡稱“賣方”）名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：1.2購買方（以下簡稱“買方”）名稱（個(gè)人買房填寫個(gè)人姓名）：身份證號/信用代碼：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址地址：2.1.2房屋用途住宅商用辦公2.1.3房屋類型豪華公寓普通住宅商業(yè)樓宇別墅其他房屋類型2.1.4房屋面積建筑面積：套內(nèi)面積：2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋權(quán)屬：非公共配套設(shè)施的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋房屋用途：用于居住產(chǎn)權(quán)證號：2.1.6房屋質(zhì)量建筑質(zhì)量：屬于新建房屋，符合國家有關(guān)規(guī)定2.2房屋交付和交房日期房屋交付：待售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付方式等請參照開發(fā)商公示的詳細(xì)說明。交房日期：開發(fā)商將在售房屋按照供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行交房，具體時(shí)間以房屋交付通知書規(guī)定的日期為準(zhǔn)。2.3房屋售價(jià)及付款方式房屋售價(jià)：人民幣（大寫）（小寫），其中：原銷售價(jià)：現(xiàn)售價(jià)：付款方式：請參照“購房付款明細(xì)表”具體說明。三、權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利賣方有權(quán)：要求買方按期足額支付購房款；要求買方按照約定完成過戶手續(xù)、交付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；要求買方不得改變售房屋的用途，不得轉(zhuǎn)讓；按合同約定享有違約金權(quán)利。3.1.2義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)：保證售房屋的供應(yīng)符合規(guī)定，確保房屋的商品性和交付后質(zhì)量；使用守法合規(guī)的方式管理售房款，確保買房款的安全；準(zhǔn)確告知買方房屋的基本情況、售價(jià)及付款方式等信息；按照合同約定將售房屋交付買方。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利買方有權(quán)：要求賣方按照合同約定交付售房屋；要求賣方提供與售房屋有關(guān)的手續(xù)、證明和資料，并接受查驗(yàn)；要求賣方為售房屋提供有關(guān)的質(zhì)量保證；按合同約定對賣方要求違約金。3.2.2義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)：按照合同約定向賣方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；簽署相關(guān)協(xié)議，完成房屋過戶及支付相關(guān)稅費(fèi)和雜費(fèi)等；尊重和保護(hù)售房屋的合法權(quán)益；不得將售房屋用于非法活動或損害社會公共利益的活動。四、房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛解決4.1房屋產(chǎn)權(quán)賣方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并將該證書轉(zhuǎn)交買方或其他指定的人員。4.2糾紛解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行訴訟處理。五、合同生效5.1合同生效本合同經(jīng)過賣方和買方簽字、蓋章或按指紋后生效。本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份。5.2合同有效期本合同自簽訂之日起，有效期為（年/月/日）。5.3合同變