土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、甲方與乙方的基本情況1.甲方甲方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），地址為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方地址”）。2.乙方乙方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），地址為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方地址”）。二、轉(zhuǎn)讓的土地和廠房情況1.土地本次土地轉(zhuǎn)讓為：位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），土地面積為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地面積”）平方米。2.廠房本次廠房轉(zhuǎn)讓為：位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），廠房面積為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房面積”）平方米。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地和廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）元。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證土地和廠房的權(quán)屬完全合法、清晰，并承擔(dān)因此而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之前，將廠房及其配套設(shè)施、設(shè)備及附件等一并移交給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)這些設(shè)施、設(shè)備及附件進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收；3.甲方應(yīng)保證不存在任何對(duì)債權(quán)人或者其他第三方的抵押、質(zhì)押、借款、擔(dān)保、罰款和其他形式的債務(wù)，如存在須提前告知并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起，對(duì)廠房進(jìn)行合理利用，保障廠房的穩(wěn)定性、安全性和使用壽命；2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方繳納土地和廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，繳款方式見(jiàn)下文第四條。四、付款方式乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“付款起始日”）內(nèi)，一次性向甲方支付所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格；付款方式為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“付款方式”）。五、違約和爭(zhēng)議解決方式1.違約1.若甲方發(fā)現(xiàn)土地和廠房存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方的利益受到損害，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能及時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的法律維權(quán)和訴訟；2.乙方未能在付款起始日之前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：（違約金數(shù)額）2.爭(zhēng)議解決方式若本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、協(xié)議生效與履行1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署，即視為雙方共同遵守的法律文件，自簽署之日起生效。2.協(xié)議履行本協(xié)議的履行