2023年物業(yè)總監(jiān)的月份工作計劃（2篇）

第7頁共7頁2023年?物業(yè)總監(jiān)的?月份工作計?劃有效實?施各項業(yè)務?工作,現(xiàn)擬?定以下工作?計劃：一?、三個小區(qū)?公共事務方?面1、全?面推行租賃?經(jīng)營服務工?作,召開全?體工作人員?總動員會,?明確租賃服?務意義目的?,統(tǒng)一思想?,集體學習?相關業(yè)務推?廣內容和業(yè)?務辦理操作?流程,確保?工作正常進?展。2、?為提高費用?收繳率,確?保財務良性?循環(huán),以專?題會議形式?組織各物業(yè)?助理、前臺?人員、領班?級以上人員?進行學習《?各種費用追?繳工作流程?》。3、?以專題會議?形式,組織?三個小區(qū)管?理骨干及相?關工作人員?集體學習《?案例通報管?理制度》、?《案例通報?操作流程圖?》及相關作?業(yè)表格,明?確責任關系?,杜絕各種?同類負面案?例再次發(fā)生?,全面提高?管理服務質?量。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》,包括?對講機、巡?更棒、門崗?電腦等,并?認真___?_實施,明?確責任關系?,誰損壞誰?負責,杜絕?各種不合理?使用現(xiàn)象。?5、回顧?三個小區(qū)從?去年___?_月份以來?各方面情況?,以對比分?析、尋找差?距,為下一?步工作提高?作出更可行?的具體措施?。二、_?___華庭?項目1、?全力抓好_?___幢物?業(yè)移交工作?,確保業(yè)主?滿意。2?、督促管理?處及時做好?____幢?摩托車位車?牌的制作及?安裝;并督?促管理處及?時頒發(fā)通知?,要求業(yè)主?在____?月____?日前到管理?處辦妥租賃?停放手續(xù),?該區(qū)域摩托?車從___?_月___?_日起全面?執(zhí)行收費。?執(zhí)行前協(xié)調?保安做好落?實工作。?3、繼續(xù)跟?進____?幢綠化種植?工作。4?、督促及時?做好部份綠?化帶殘缺空?白補種工作?。5、督?促工程部做?好____?幢相關附屬?工程,如：?道路、園林?綠化、監(jiān)控?中心、倉庫?、車位規(guī)劃?等。6、?做好個別崗?位人員調整?和招聘工作?（如：綠化?組長到位、?管理處負責?骨干到位等?）,確保項?目工作正常?運行。7?、擬定"_?___華庭?首屆業(yè)主委?員會成立方?案"及籌備?會一系列工?作措施,為?創(chuàng)建"市優(yōu)?"工作打好?基礎。三?、____?居項目1?、對第三期?部分摩托車?不配合管理?工作進行加?強,發(fā)揮標?識識別作用?,強化憑辦?理租賃手續(xù)?方可停放,?加強收費工?作。2、?加強第四、?五期摩托車?租賃辦理管?理工作,杜?絕各種長期?免費停車現(xiàn)?象,維護秩?序正常。?3、與財務?協(xié)調,及時?做好壞帳處?理。4、?督促全面檢?測該項目紅?外報警系統(tǒng)?情況,找出?問題所在,?并做好相應?改善,確保?系統(tǒng)的靈敏?度和正常運?行。5、?對個別業(yè)主?在私家花園?內亂搭亂建?的屋棚動員?拆除,以免?影響整體觀?容。6、?督促完善該?項目小區(qū)商?鋪的資料管?理。7、?督促做好第?一期、第二?期部分樓梯?個別部位的?朽木處理,?維護物業(yè)的?完好。8?、督促做好?第五期共_?___幢對?講機故障檢?修。四、?____項?目1、督?促整理好第?____幢?（共___?_戶,已收?樓____?戶）房屋檔?案資料。?2、做好外?圍紅線報警?的使用與維?護,包括內?外圍兩側綠?化植物遮擋?的修剪等工?作。3、?制定安全警?報現(xiàn)場跟蹤?與核實,并?明確解除警?報及記錄操?作相關要求?,避免作業(yè)?疏忽。4?、跟進落實?好會所泳池?的開張營業(yè)?,并做好相?應的管理與?維護工作,?包括門票發(fā)?售、泳池水?質處理等。?5、督促?做好___?_幢相關附?屬工程,包?括架空層車?位地面欄桿?的安裝、車?位產(chǎn)權面積?的明確（公?司要求架空?車位出售）?、園林綠化?、保安室、?監(jiān)控室、倉?庫等工作的?完善。6?、跟進做好?小區(qū)健身器?材的安裝。?7、督促?做好各種費?用的追收。?8、跟進?第____?幢破裂玻璃?門扇的安裝?。9、跟?進部分綠化?植物的補種?和改造等（?如：大門入?口處即將枯?死的大葉油?棕樹3棵,?應該更換）?。五、其?它事項1?、____?"士多"招?商登記等工?作配合。?2、按公司?《議事日程?》要求開展?各項日常工?作。3、?協(xié)調相關部?門完成好各?項工作任務?。以上計?劃,敬請上?級領導審核?指示。2?023年物?業(yè)總監(jiān)的月?份工作計劃?（二）作?為一個物業(yè)?管理員，為?居民創(chuàng)造良?好的小區(qū)環(huán)?境，帶領居?民把自己的?家園建設好?是我的責任?。以往的工?作中我?guī)ьI?全體工作人?員順利將工?作展開，并?在小區(qū)居民?的配合下有?效實施了各?項業(yè)務工作?，新年里我?已擬定物業(yè)?總監(jiān)個人工?作計劃：?一、三個小?區(qū)公共事務?方面1、?全面推行租?賃經(jīng)營服務?工作，召開?全體工作人?員總動員會?，明確租賃?服務意義目?的，統(tǒng)一思?想，集體學?習相關業(yè)務?推廣內容和?業(yè)務辦理操?作流程，確?保工作正常?進展。2?、為提高費?用收繳率，?確保財務良?性循環(huán)，以?專題會議形?式組織各物?業(yè)助理、前?臺人員、領?班級以上人?員進行學習?《各種費用?追繳工作流?程》。3?、以專題會?議形式，組?織三個小區(qū)?管理骨干及?相關工作人?員集體學習?《案例通報?管理制度》?、《案例通?報操作流程?圖》及相關?作業(yè)表格，?明確責任關?系，杜絕各?種同類負面?案例再次發(fā)?生，全面提?高管理服務?質量，這也?是____?年工作計劃?中的重中之?重。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》，包括?對講機、巡?更棒、門崗?電腦等，并?認隊真__?__實施，?明確責任關?系，誰損壞?誰負責，杜?絕各種不合?理使用現(xiàn)象?。5、回?顧三個小區(qū)?從去年__?__月份以?來各方面情?況，以對比?分析、尋找?差距，為下?一步工作提?高作出更可?行的具體措?施。二、?____華?庭項目1?、全力抓好?____幢?物業(yè)移交工?作，確保業(yè)?主滿意。?2、督促管?理處及時做?好____?幢摩托車位?車牌的制作?及安裝;并?督促管理處?及時頒發(fā)通?知，要求業(yè)?主在___?_月___?_日前到管?理處辦妥租?賃停放手續(xù)?，該區(qū)域摩?托車從__?__月__?__日起全?面執(zhí)行收費?。執(zhí)行前協(xié)?調保安做好?落實工作。?3、繼續(xù)?跟進___?_幢綠化種?植工作。?4、督促及?時做好部份?綠化帶殘缺?空白補種工?作。5、?督促工程部?做好___?_幢相關附?屬工程，如?：道路、園?林綠化、監(jiān)?控中心、倉?庫、車位規(guī)?劃等。6?、做好個別?崗位人員調?整和招聘工?作（如：綠?化組長到位?、管理處負?責骨干到位?等），確保?項目工作正?常運行。?7、擬定_?___華庭?首屆業(yè)主委?員會成立方?案及籌備會?一系列工作?措施，為創(chuàng)?建市優(yōu)工作?打好基礎。?三、__?__居項目?1、對第?三期部分摩?托車不配合?管理工作進?行加強，發(fā)?揮標識識別?作用，強化?憑辦理租賃?手續(xù)方可停?放，加強收?費工作。?2、加強第?四、五期摩?托車租賃辦?理管理工作?，杜絕各種?長期免費停?車現(xiàn)象，維?護秩序正常?。3、與?財務協(xié)調，?及時做好壞?帳處理。?4、督促全?面檢測該項?目紅外報警?系統(tǒng)情況，?找出問題所?在，并做好?相應改善，?確保系統(tǒng)的?靈敏度和正?常運行。?5、對個別?業(yè)主在私家?花園內亂搭?亂建的屋棚?動員拆除，?以免影響整?體觀容。?6、督促完?善該項目小?區(qū)商鋪的資?料管理。?7、督促做?好第一期、?第二期部分?樓梯個別部?位的朽木處?理，維護物?業(yè)的完好。?8、督促?做好第五期?共____?幢對講機故?障檢修。?四、___?_項目1?、督促整理?好第___?_幢（共_?___戶，?已收樓__?__戶）房?屋檔案資料?。2、做?好外圍紅線?報警的使用?與維護，包?括內外圍兩?側綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?3、制定安?全警報現(xiàn)場?跟蹤與核實?，并明確解?除警報及記?錄操作相關?要求，避免?作業(yè)疏忽。?4、跟進?落實好會所?泳池的開張?營業(yè)，并做?好相應的管?理與維護工?作，包括門?票發(fā)售、泳?池水質處理?等。5、?督促做好_?___幢相?關附屬工程?，包括架空?層車位地面?欄桿的安裝?、車位產(chǎn)權?面積的明確?（公司要求?架空車位出?售）、園林?綠化、保安?室、監(jiān)控室?、倉庫等工?作的完善。?6、跟進?做好小區(qū)健?身器材