房屋抵押合同官方版（六篇）

第21頁共21頁房屋抵押合?同官方版?合同編號(hào)：?_____?抵押人（?下稱甲方）?_____?抵押權(quán)人?（下稱乙方?）____?_鑒于債?務(wù)人___?__與乙方?于____?年____?月____?日簽訂了《?_____?》（下稱主?合同），為?保障乙方在?主合同項(xiàng)下?享有的債權(quán)?得以實(shí)現(xiàn)，?甲方自愿以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)為?債務(wù)人履行?主合同向乙?方作抵押但?保。甲乙方?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本抵押合同?。第一條?本合同設(shè)定?抵押的房地?產(chǎn)如下：房?地產(chǎn)區(qū)坐落?房地產(chǎn)房屋?結(jié)構(gòu)名稱房?屋所有權(quán)證?號(hào)預(yù)售合同?備案號(hào)建筑?總面積（平?方米）用地?總面積攤土?地面積權(quán)證?號(hào)（平方米?）（平方米?）建筑總樓?層抵押樓層?使用性質(zhì)東?：房地產(chǎn)狀?況四至西：?以下欄目僅?供在建工程?填寫《建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證》編號(hào)?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》編號(hào)已交?納的土地使?用權(quán)出讓金?已投入工程?款施工進(jìn)度?及工程竣工?日期已完成?工作量和工?程量北：南?：抵押房產(chǎn)?面積（平方?米）抵押房?產(chǎn)分土地使?用所有權(quán)人?小區(qū)街（路?）號(hào)（附號(hào)?）棟單元樓?號(hào)第二條?本合同擔(dān)保?的主債權(quán)種?類：___?__;幣種?：____?_;數(shù)額：?大寫___?_元,小寫?____元?。債務(wù)履行?期限：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條抵押房?地產(chǎn)的價(jià)值?為人民幣（?大寫）__?___。?第四條抵押?房地產(chǎn)由甲?方占用與管?理。甲方在?抵押期間對?抵押房地產(chǎn)?承擔(dān)維修養(yǎng)?護(hù)義務(wù)，負(fù)?責(zé)抵押房地?產(chǎn)的安全與?完好，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。如抵押房?地產(chǎn)人為毀?損、滅失以?及發(fā)生其他?使抵押房地?產(chǎn)價(jià)值減損?的情況時(shí)，?乙方有權(quán)要?求甲方修復(fù)?抵押房地產(chǎn)?，或在__?__天內(nèi)重?新提供相應(yīng)?的經(jīng)乙方認(rèn)?可的其他等?值抵押物。?第五條本?合同抵押擔(dān)?保范圍為乙?方主債權(quán)_?___萬元?，占主債權(quán)?____%?，及由此產(chǎn)?生的附屬債?權(quán)。第六?條本合同抵?押期限按下?列第___?__種方式?約定：1?、自抵押登?記之日起至?____年?____月?____日?止;2、?不作約定。?第七條本?合同自簽字?之日起押登?記。天內(nèi)，?由甲乙雙方?共同到該房?產(chǎn)管理登記?機(jī)關(guān)辦理抵?押登記。?第八條抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)書面告知?乙方，并按?下列第__?___種方?式執(zhí)行：?1、重新設(shè)?定抵押房地?產(chǎn)，變更抵?押合同，甲?乙雙方共同?到登記機(jī)關(guān)?辦理變更抵?押登記手續(xù)?;2、甲?方以拆遷受?償價(jià)款償付?乙方在本合?同擔(dān)保范圍?內(nèi)的主債權(quán)?及附屬債權(quán)?。第九條?抵押房地產(chǎn)?的轉(zhuǎn)讓按下?列第___?__種方式?執(zhí)行：1?、未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得將抵押?的房地產(chǎn)全?部或部分進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、抵?償?shù)谌絺?務(wù)、贈(zèng)與或?以其他方式?處置;2?、甲方將抵?押的房地產(chǎn)?全部或部分?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)?，應(yīng)通知乙?方并告知受?讓人轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)已經(jīng)抵?押的情況，?轉(zhuǎn)讓價(jià)款須?交乙方指定?的機(jī)構(gòu)提存?。第十條?抵押房地產(chǎn)?的再抵押按?下列第__?___種方?式執(zhí)行：?1、未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得將抵?押房地產(chǎn)再?進(jìn)行抵押;?2、甲方?將抵押房地?產(chǎn)余額部分?再次抵押時(shí)?，應(yīng)通知乙?方并告知新?抵押權(quán)人抵?押房地產(chǎn)已?經(jīng)抵押的情?況，但所擔(dān)?保債權(quán)不得?超出余額部?分的___?_%。第?十一條抵押?房地產(chǎn)的出?租按下列第?_____?種方式執(zhí)行?：1、未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?將抵押房地?產(chǎn)對外出租?;2、甲?方出租抵押?房地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)當(dāng)將設(shè)置?抵押的情況?告知承租人?，且租金收?入須交乙方?指定的機(jī)構(gòu)?提存。第?十二條本合?同其他約定?按下列第_?____項(xiàng)?執(zhí)行：1?、未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得將抵押?的房地產(chǎn)作?重大改裝減?損其價(jià)值，?或改變其用?途;2、?在合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?債務(wù)人和乙?方變更主合?同條款或延?長主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十三?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，按下?列第___?__種方式?解決1、提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、向乙方?工商登記地?的人民法院?起訴。第?十四條本合?同由甲乙雙?方于___?_年___?_月___?_日在__?___簽訂?;自抵押登?記之日起生?效。第十?五條本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?登記機(jī)關(guān)存?____份?。甲方（?章）：住?所：法定?代表人（簽?章）：代?理人：聯(lián)系?電話：開?戶銀行：_?____????????????帳號(hào)：?_____?乙方（章?）：住所?：法定代?表人（簽章?）：代理?人：聯(lián)系電?話：開戶?銀行：__?___????????????帳號(hào)：_?____?房屋抵押合?同官方版（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?甲、乙、丙?三方就以物?抵債事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成本協(xié)?議，共同遵?守執(zhí)行。?第一條關(guān)于?乙方所欠甲?方____?元的債務(wù)，?丙方自愿以?自有財(cái)產(chǎn)清?償乙方所欠?甲方的該項(xiàng)?債務(wù)。第?二條丙方提?供下列__?___套房?屋（下稱房?屋），清償?乙方所欠甲?方____?元的債務(wù)：?_____?；上述房屋?作價(jià)人民幣?____元?。第三條?丙方應(yīng)于本?協(xié)議簽署之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)將房屋交?付給甲方，?并與甲方簽?署正式房屋?買賣合同。?第四條丙?方應(yīng)于本協(xié)?議簽署之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?，負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?書的有關(guān)手?續(xù)，房屋辦?證所需稅費(fèi)?由甲、丙雙?方按照法律?規(guī)定各自負(fù)?擔(dān)。第五?條丙方保證?對所交付房?屋擁有所有?權(quán)，房屋產(chǎn)?權(quán)無爭議，?亦不存在法?律上的瑕疵?。第六條?丙方保證所?交付的房屋?及其土地使?用權(quán)未設(shè)定?抵押或權(quán)利?受到其它限?制。第七?條產(chǎn)權(quán)人為?甲方的房屋?產(chǎn)權(quán)證書辦?理完畢之日?起，甲乙雙?方于《合作?經(jīng)營合同》?項(xiàng)下的債權(quán)?債務(wù)即告清?結(jié)，該項(xiàng)債?權(quán)債務(wù)關(guān)系?歸于消滅。?第八條本?協(xié)議簽署之?日起___?_個(gè)月內(nèi)，?因任何原因?導(dǎo)致房屋產(chǎn)?權(quán)證無法辦?理到甲方名?下，甲方有?權(quán)向乙方繼?續(xù)追索__?__元債務(wù)?，并自本協(xié)?議簽署之日?起按每日萬?分之___?__收違約?金，丙方對?此承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?九條各方對?因本次協(xié)議?而獲知的對?方的商業(yè)機(jī)?密負(fù)有保密?義務(wù)，不得?向有關(guān)其他?第三方泄露?，但中國現(xiàn)?行法律、法?規(guī)另有規(guī)定?的或經(jīng)另一?方書面同意?的除外。?第十條本協(xié)?議可根據(jù)各?方意見進(jìn)行?書面修改或?補(bǔ)充，由此?形成的補(bǔ)充?協(xié)議，與協(xié)?議具有相同?法律效力。?第十一條?任何一方因?有不可抗力?致使全部或?部分不能履?行本協(xié)議或?遲延履行本?協(xié)議，應(yīng)自?不可抗力事?件發(fā)生之日?起三日內(nèi)，?將事件情況?以書面形式?通知另一方?，并自事件?發(fā)生之日起?三十日內(nèi)，?向另一方提?交導(dǎo)致其全?部或部分不?能履行或遲?延履行的證?明。第十?二條本協(xié)議?各方當(dāng)事人?對本協(xié)議有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時(shí)，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?協(xié)商不成的?，選擇下列?方式第__?___種方?式進(jìn)行解決?：（一）?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁；?（二）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十三?條除法律本?身有明確規(guī)?定外，法律?變更對本協(xié)?議不應(yīng)構(gòu)成?影響。各方?應(yīng)根據(jù)后繼?立法或法律?變更，經(jīng)協(xié)?商一致對本?協(xié)議進(jìn)行修?改或補(bǔ)充，?但應(yīng)采取書?面形式。?第十四條本?協(xié)議自三方?授權(quán)代表簽?署并加蓋公?章之日起生?效。第十?五條本協(xié)議?一式三份，?乙方各執(zhí)一?份，具同等?法律效力。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____????授權(quán)代?表（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?丙方（蓋章?）：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日房?屋抵押合同?官方版（三?）合同編?號(hào)：___?__抵押?人（下稱甲?方）___?__抵押?權(quán)人（下稱?乙方）__?___鑒?于債務(wù)人_?____與?乙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?了《___?__》（下?稱主合同）?，為保障乙?方在主合同?項(xiàng)下享有的?債權(quán)得以實(shí)?現(xiàn)，甲方自?愿以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)為債務(wù)人?履行主合同?向乙方作抵?押但保。甲?方雙方經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本抵押合?同。第一?條本合同設(shè)?定抵押的房?地產(chǎn)如下：?房地產(chǎn)?坐落區(qū)小?區(qū)街（路）?號(hào)（附號(hào)）?棟單元樓號(hào)?房地產(chǎn)?名稱房屋?結(jié)構(gòu)所有?權(quán)人房屋?所有權(quán)證號(hào)?預(yù)售合同備?案號(hào)建筑?總面積（?平方米）?抵押房產(chǎn)面?積（平方?米）土地?使用權(quán)證?號(hào)用地總?面積（平?方米）抵?押房產(chǎn)分?攤土地面積?（平方米?）建筑總?樓層抵押?樓層使用?性質(zhì)房地?產(chǎn)狀況四?至東：南?：西：北?：以下欄?目僅供在建?工程填寫?《建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?》編號(hào)已?交納的土地?使用權(quán)出?讓金施工?進(jìn)度及工程?竣工日期?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》編號(hào)已?投入工程款?已完成工?作量和工程?量第二條?本合同擔(dān)保?的主債權(quán)種?類：___?_幣種：_?____數(shù)?額：大寫_?____小?寫____?_債務(wù)履?行期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條抵押?房地產(chǎn)的價(jià)?值為人民幣?（大寫）_?____。?第四條抵?押房地產(chǎn)由?甲方占用與?管理。甲方?在抵押期間?對抵押房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?養(yǎng)護(hù)義務(wù)，?負(fù)責(zé)抵押房?地產(chǎn)的安全?與完好，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查監(jiān)?督。如果抵?押房地產(chǎn)人?為毀損、滅?失以及發(fā)生?其他使抵押?房地產(chǎn)價(jià)值?減損的情況?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?修復(fù)抵押房?地產(chǎn)，或在?____天?內(nèi)重新提供?相應(yīng)的經(jīng)乙?方認(rèn)可的其?他等值抵押?物。第五?條本合同抵?押擔(dān)保范圍?為乙方主債?權(quán)____?萬元，占主?債權(quán)___?_%，及由?此產(chǎn)生的附?屬債權(quán)。?第六條本合?同抵押期限?按下列第_?____種?方式約定：?1、自抵?押登記之日?起至___?_年___?_月___?_日止;?2、不作約?定。第七?條本合同自?簽字之日起?三十天內(nèi)，?由甲乙雙方?共同到成都?市房產(chǎn)管理?局辦理抵押?登記。第?八條抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?書面告知乙?方，并按下?列第___?__種方式?執(zhí)行：1?、重新設(shè)定?抵押房地產(chǎn)?，變更抵押?合同，甲乙?雙方共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理變更抵押?登記手續(xù);?2、甲方?以拆遷受償?價(jià)款償乙方?在本合同擔(dān)?保范圍內(nèi)的?主債權(quán)及附?屬債權(quán)。?第九條抵押?房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)?讓按下列第?_____?種方式執(zhí)行?：1、未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?將抵押的房?地產(chǎn)全部或?部分進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、抵償?shù)?三方債務(wù)、?贈(zèng)與或以其?他方式處置?;2、甲?方將抵押的?房地產(chǎn)全部?或部分進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)?通知乙方并?告知受讓人?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?已經(jīng)抵押的?情況，轉(zhuǎn)讓?價(jià)款須交乙?方指定的機(jī)?構(gòu)提存。?第十條抵押?房地產(chǎn)的再?抵押按下列?第____?_種方式執(zhí)?行：1、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得將抵押房?地產(chǎn)再進(jìn)行?抵押;2?、甲方將抵?押房地產(chǎn)余?額部分再次?抵押時(shí)，應(yīng)?通知乙方并?告知新抵押?權(quán)人抵押房?地產(chǎn)已經(jīng)抵?押的情況，?但所擔(dān)保債?權(quán)不得超出?余額部分的?____%?。第十一?條抵押房地?產(chǎn)的出租按?下列第__?___種方?式執(zhí)行：?1、未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得將抵?押房地產(chǎn)對?外出租;?2、甲方出?租抵押房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?將設(shè)置抵押?的情況告知?承租人，且?租金收入須?交乙方指定?的機(jī)構(gòu)提存?。第十二?條本合同其?他約定按下?列第___?__項(xiàng)執(zhí)行?：1、未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?將抵押的房?地產(chǎn)作重大?改裝減損其?價(jià)值，或改?變其用途;?2、在合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，債務(wù)?人和乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同：?3、第十?三條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，按?下列第__?___種方?式解決1?、提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;2、向?人民法院起?訴。第十?四條本合同?由甲乙雙方?于____?年____?月____?日在___?__簽訂;?自抵押登記?之日起生效?。第十五?條本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，登?記機(jī)關(guān)存_?___份。?甲方（章?）：___?__????????乙?方（章）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___法?定代表人（?簽章）：_?____??法?定代表人（?簽章）：_?____?代理人：_?____????????????代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_登記機(jī)?關(guān)意見經(jīng)?辦人：（?單位簽章）?電話：_?____?____年?____月?____日?房地產(chǎn)抵?押合同是指?抵押人以其?合法的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移?占有的方式?向抵押權(quán)人?提供債務(wù)履?行擔(dān)保的合?同。房地?產(chǎn)抵押合同?的主要內(nèi)容?有：抵押人?、抵押權(quán)人?和第三人的?名稱、地址?等基本情況?;抵押物狀?況及價(jià)值;?抵押期限;?抵押用途;?抵押人的法?律責(zé)任;抵?押物的處分?;特約說明?或特別條款?;合同附件?、爭議的解?決方式及生?效要件、登?記機(jī)關(guān)的見?證意見等。?特別提示?：1.下?列房地產(chǎn)或?權(quán)益可以設(shè)?定抵押：依?法取得的房?屋所有權(quán)連?同該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?;以出讓方?式取得的土?地使用權(quán);?依法生效的?預(yù)售（購）?房屋合同，?在建的房地?產(chǎn)開發(fā)、建?設(shè)項(xiàng)目。?2.房地產(chǎn)?抵押，應(yīng)當(dāng)?憑土地使用?權(quán)證書、房?屋所有權(quán)證?書辦理。?3.房地產(chǎn)?抵押合同應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。4?.設(shè)定房地?產(chǎn)抵押權(quán)的?土地使用權(quán)?是以劃撥方?式取得的，?依法拍賣該?房地產(chǎn)后，?應(yīng)當(dāng)從拍賣?所得的價(jià)款?中繳納相當(dāng)?于應(yīng)繳納的?土地使用權(quán)?出讓金的款?額后，抵押?權(quán)人方可優(yōu)?先受償。?5.房地產(chǎn)?抵押合同簽?訂后，土地?上新增的房?屋不屬于抵?押財(cái)產(chǎn)。需?要拍賣該抵?押物的房地?產(chǎn)時(shí)，可以?依法將土地?上新增的房?屋與抵押財(cái)?產(chǎn)一同拍賣?，但對拍賣?新增房屋所?得，抵押權(quán)?人無權(quán)有限?受償。6?.抵押人所?擔(dān)保的債權(quán)?不得超出其?房地產(chǎn)的價(jià)?值。房地產(chǎn)?抵押后，其?價(jià)值大于所?擔(dān)保債權(quán)的?余額部分，?可以再次抵?押，但不得?超出其余額?部分。7?.訂立該合?同時(shí)，抵押?權(quán)人和抵押?人在合同中?不得約定在?債務(wù)履行期?屆滿抵押權(quán)?人未受清償?時(shí)，抵押物?的所有權(quán)轉(zhuǎn)?移為債權(quán)人?所有。8?.雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)辦理?抵押物登記?，房地產(chǎn)抵?押合同自登?記之日起生?效。9.?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、?村企業(yè)的土?地使用權(quán)不?得單獨(dú)抵押?。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村企業(yè)的?廠房等建筑?物抵押的，?其占有范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)同時(shí)抵?押。10?.以無地上?定著物的土?地使用權(quán)抵?押的，核發(fā)?土地使用權(quán)?證書的土地?管理部門為?辦理房地產(chǎn)?抵押登記的?部門。以城?市房地產(chǎn)或?者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?、村企業(yè)的?廠房等建筑?物抵押的，?辦理房地產(chǎn)?抵押登記的?部門為縣級?以上地方人?民政府規(guī)定?的部門。?房屋抵押合?同官方版（?四）抵押?人（甲方）?：____?_抵押權(quán)?人（乙方）?：____?_為確保?____年?____月?____日?簽定的__?___（以?下稱主合同?）的履行，?抵押人（以?下簡稱甲方?）愿意以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人（以下簡?稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?_____?街（路、小?區(qū)）其房屋?建筑面__?___m2?，占地面積?_____?m2。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?_____?債務(wù)人為_?____;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條別墅價(jià)值?為人民幣_(tái)?____（?大寫），_?____（?小寫）。根?據(jù)主合同，?雙方確認(rèn)：?_____?乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金?）：___?__（大寫?），___?__（小寫?），抵押率?為百分之_?____。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理。?第五條乙?方保證按主?合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)?，如因乙方?延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?_____?甲方___?__使用。?甲方在抵?押期間對抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任。第七?條抵押期間?，甲乙方可?以協(xié)商轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押此別?墅。第八?條本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除本?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?九條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第十條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價(jià)款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?一條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___合?同簽定時(shí)間?：____?年____?月____?日合同簽定?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日房?屋抵押合同?官方版（五?）抵押人?（甲方）：?代表人：?抵押權(quán)人?（乙方）：?代表人：?甲乙雙方?為保護(hù)各方?合法權(quán)益，?本著誠實(shí)信?用，互惠互?利原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方借款一事?特簽訂本房?屋抵押合同?以作擔(dān)保，?具體內(nèi)容如?下：第一?條抵押財(cái)產(chǎn)?：甲方所有?的位于__?__的一處?房產(chǎn)。（面?積：___?__，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?___土地?使用權(quán)證號(hào)?：____?_）第二?條

抵押擔(dān)?保范圍：本?合同擔(dān)保范?圍限于主合?同項(xiàng)下甲方?向乙方借款?總額人民幣?____元?。第三條?抵押房產(chǎn)的?保管方式和?保管責(zé)任如?下：抵押?房屋由甲方?自行保管并?使用，甲方?應(yīng)妥善保管?該抵押房產(chǎn)?，在抵押期?內(nèi)負(fù)有維修?、保養(yǎng)、保?證完好無損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查。?第四條

?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方不得出售?和饋贈(zèng)抵押?房產(chǎn);甲方?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)取?得乙方書面?同意。第?五條

本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的公證、登?記等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第六條

?本合同生效?后，如需延?長主合同項(xiàng)?下借款期限?，或者變更?合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)抵?押人同意并?達(dá)成書面協(xié)?議。第七?條出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、主合同?約定的還款?期限已到，?借款人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?借款人死亡?而無繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、借?款人被宣告?解散、破產(chǎn)?。處理抵?押物所得價(jià)?款，不足以?償還貸款本?息和費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價(jià)款償還貸?款本息還有?余的，乙方?應(yīng)退還甲方?。第八條?抵押權(quán)的撤?銷：主合同?借款人按合?同約定的期?限歸還借款?本息或者提?前歸還借款?本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注銷?抵押登記。?第九條

?本合同生效?后，甲乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十條違?約責(zé)任1?、按照本合?同第三條約?定，由甲方?保管的抵押?財(cái)產(chǎn)，因保?管不善，造?成毀損，乙?方由權(quán)要求?恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原?狀，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)可?的新的抵押?財(cái)產(chǎn)，或提?前收回主合?同項(xiàng)下貸款?本息。2?、甲方違反?第四條約定?，擅自處分?抵押財(cái)產(chǎn)的?，其行為無?效。乙方可?視情況要求?甲方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀?或提前收回?主合同項(xiàng)下?貸款本息，?并可要求甲?方支付貸款?本息總額萬?分之___?_的違約金?。3、甲?方因隱瞞抵?押財(cái)產(chǎn)存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過抵?押權(quán)等情況?而給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給予?賠償。4?、甲、乙任?何乙方違反?第十二條約?定，應(yīng)向?qū)?方支付主合?同項(xiàng)下貸款?總額萬分之?____的?違約金。?5、本條所?列違約金的?支付方式，?甲、乙雙方?商定如下：?第十一條?

雙方商定?的其它事項(xiàng)?：第十二?條

爭議的?解決方式：?甲、乙雙方?在履行本合?同中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，可以向人?民法院起訴?。第十三?條

本合同?由甲、乙雙?方簽字并加?蓋單位公章?，自主合同?生效之日起?生效。第?十四條

本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：

乙方?代表人：_?____

????????????代表人?：____?____?_年___?_月___?_日

年

?月房屋抵?押合同官方?版（六）?抵押人（甲?方）：代?表人：抵?押權(quán)人（乙?方）：代?表人：甲?乙雙方為保?護(hù)各方合法?權(quán)益，本著?誠實(shí)信用，?互惠互利原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方向乙方借?款一事特簽?訂本房屋抵?押合同以作?擔(dān)保，具體?內(nèi)容如下：?第一條抵?押財(cái)產(chǎn)：甲?方所有的位?于____?的一處房產(chǎn)?。（面積：?_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_土地使用?權(quán)證號(hào)：_?____）?第二條抵?押擔(dān)保范圍?：本合同擔(dān)?保范圍限于?主合同項(xiàng)下?甲方向乙方?借款總額人?民幣_(tái)__?_元。第?三條抵押房?產(chǎn)的保管方?式和保管責(zé)?任如下：?抵押房屋由?甲方自行保?管并使用，?甲方應(yīng)妥善?保管該抵押?房產(chǎn)，在抵?押期內(nèi)負(fù)有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查。第四?條在本合同?有效期內(nèi)，?甲方不得出?售和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn);甲?方遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方書?面同意